家庭精装修施工包工合同.doc

家庭居室装饰装修工程施工合同

合同编号： 01001

业主： 装饰公司代表：
电话： 电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1．1 工程地点：华腾园乙1—2208。
1．2 工程承包方式： 承包人包工、发包人包料。
1．3　报价方式：按单项报价（详见：装饰工程单项报价单）。
1．4 工程期限45天，开工日期2003年9月15日，竣工日期2003年11月1日。
第二条 施工图纸
发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见：装修工程设计图纸），设计费由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第三条 发包人义务
3．1 提供施工期间的水源、电源；
3．2 负责协调施工队与邻时里之间的关系；
3．3 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
3．4 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第四条 承包人义务
4．1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
4．2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
4．3 保证居室内上、下水管道的畅通；
4．4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第五条　工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（详见：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第六条 材料的提供
由发包人提供的材料、设备（详见：发包人提供装饰装修材料明细表）。发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
第七条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：按国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300—2001）。
第八条 工程验收和保修
8．1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1） 基础工程验收；
（2） 隐蔽工程验收；
（3） 表面工程验；
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（详见：家庭居室装饰装修工程验收单）。
8．2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（详见：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移资手续（详见：家庭居室装饰装修工程结算单）。
第九条 工程款支付方式
9． 1 双方签完协议甲方付工程款总额的60%为第一笔进度款：
9． 2 工程进展到过半（注；墙面见白，门扇挂上）甲方付总工程款的30%为第二次进度款：
9． 3 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后3日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（详见：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
第十条 附 则
10．1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
10．2 本合同一式2份，双方各执1份。
10．3合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

业主（签字） 装饰公司代表（签字）：

年 月 日 年 月 日本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除

【最新资料 Word版 可自由编辑！】

1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P1
11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11

1Z101020 技术方案经济效果评价 P14
21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41
41．技术方案现金流量表 P42
42．技术方案现金流量表的构成要素 P45

1Z101050 设备更新分析 P53
51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P61
61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P66
71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础 P84
11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

1Z102020 成本与费用 P91
21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

1Z102030 收入 P106
31．收入的分类及确认 P106
32. 建造（施工）合同收入的核算 P109

1Z102040 利润和所得税费用 P114
41．利润的计算 P114
42．所得税费用的确认 P117

1Z102050 企业财务报表 P123
51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124
53．利润表的内容和作用 P127
54．现金流量表的内容和作用 P128
55．财务报表附注的内容和作用 P132

1Z102060财务分析 P133
61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135

1Z102070筹资管理 P139
71．资金成本的作用及其计算 P139
72．短期筹资的特点及和方式 P141
73．长期筹资的特点及和方式 P145

1Z102080流动资产财务管理 P148
81．现金和有价证券的财务管理 P148
82．应收账款的财务管理 P150
83．存货的财务管理 P151

1Z103000 建设工程估价
1Z103010 建设工程项目总投资 P153
11．建设工程项目总投资的组成 P153
12. 设备及工器具购置费的组成 P155
13. 工程建设其他费的组成 P158

1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P165
21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
23．建筑安装工程费用计算方法 P170
24．建筑安装工程计价程序 P174

1Z103030 建设工程定额 P177
31．建设工程定额的分类 P177
32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
34．施工机械台班使用定额的编制 P184
35．施工定额和企业定额的编制 P187
36．预算定额与单位估价表的编制 P189
37．概算定额与预算指标的编制 P193

1Z103040 建设工程项目设计概算 P197
41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198
43．设计概算的编制方法 P200
44．设计概算的审查内容 P208

1Z103050 建设工程项目施工图预算 P211
51．施工图预算编制的模式 P211
52．施工图预算的作用 P212
53．施工图预算的编制依据 P213
54．施工图预算的编制方法 P213
55．施工图预算的审查内容 P219

1Z103060 工程量清单编制 P220
61．工程量清单的作用 P220
62．工程量清单编制的方法 P222

1Z103070 工程量清单计价 P227
71．工程量清单计价的方法 P227
72．招标控制价的编制方法 P234
73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
1Z103080 计量与支付 P247
81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288

1Z103090 国际工程投标报价 P287
91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305

第- 8 -页，共3页