顺洲装饰公司施工合同书(家装版).doc

宜家装饰设计有限公司
YI JIA Decoration design Co. Ltd

宜家装饰设计有限公司

施
工
合
同
书

宜家装饰设计有限公司施工合同书
发包方（甲方）: 身份证号：
承包方（乙方）: 宜家装饰设计有限公司
使用说明
1.工程承包方（乙方）应具备工商行政管理部门核发的营业执照。
依照《中华人民共和国合同法》及其其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1.1 工程地点： 。
1.2 工程内容及做法：施工以工程施工项目表、效果图及施工图为准，若有未明确描述项目，按通常做法处理，若项目有歧义，双方可协商解决。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：
（1） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分资料（可能包括瓷砖、地板、电线、电话线、网线、其他管线、滑轨、门锁、拉手、龙头、合页、铰链、插座、插销、挂钩、其他五金、玻璃、灯具、洁具、窗帘杆及一些辅助施工设备等）。
（2） 乙方包工、甲方提供全部工程材料（不保修）。
（3） 全包工（乙方提供所有装修材料，部分家具、电器、配饰可能不包括）。
1.4 工程期限 天；
开工日期 年 月 日（法定节假日工期顺延）
1.5 工程造价：本合同的工程造价为（人民币） 元。
金额大写 。
第二条 施工方案
乙方出具的施工项目表，效果图及施工图由甲乙双方签字生效，作为工程施工依据。
第三条 甲方工作
3.1指派 ，手机 为甲方工地负责人，负责对工程质量、
度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。该负责人有权全权代表甲方
3.2 为乙方提供施工条件，如搬清室内家具、陈设，或者将室内不易搬动的家具、陈设归堆遮盖，以不影响施工为原则。
3.3 提供施工期间的水源、电源，及时供应施工材料以免影响施工进度。
3.4 负责协调物业管理费与邻里之间的关系。
3.5 负责交纳小区物业管理费及装修保证金。
3.6 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
3.7 施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的包围及消费等工作。
3.8 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料配送或进场验收，负责配合工程竣工验收。
第四条 乙方工作
4.1指派 ，手机 为乙方工地负责人，负责向乙方公司反应甲方意见，并协助相关技术人员给予解决；指派 ，手机 为乙方工地施工负责人，负责施工合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，禁止与客户有经济往来，禁止接受客户吃请或相关物品。如更换人员，乙方应及时通知甲方。
4.2 编制工程预算项目表，有些工程是由甲方提供所有施工图纸，有些工程是甲方制作效果图、施工图，这应根据具体情况而定。
4.3 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定，施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。
4.4 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。
4.5 保证施工现场的整洁，工程完工后负责全面清扫施工现场（不保洁）。
4.6 不负责移动和改动水、暖、煤气、承重墙及重要设施，若甲方要求必须改动，需单独协定，工程验收后，若因质量问题造成损失，乙方不负责一切赔偿，只承担再维修部分责任。
第五条 工程变更
5.1 甲方要求乙方变更施工项目及工艺做法的，需提出适当理由，经乙方同意后方可 变更，同时调整工程方案及工程造价。
5.2 如有工程项目增减或项目施工方案变更，双方应协商达成一致，若工程款项变动在100元人民币以上须在工程施工项目变更单上签字确认，同时调整相关工程费用及工程，100元以下可口头协商解决，款项可当场预付清。
第六条 工期延误
6.1 对一下原因造成竣工日期延误，工期顺延天数：
1. 甲方要求增加工程项目或项目变更导致工期增加的。
2. 不可抗力，如停电、水、自然灾害等造成的工期延长。
3. 甲方同意工期顺延的其他情况。
6.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。
6.3 甲方没按期支付工程款，造成工期相应顺延，延期工费及附带损失由甲方支付。
第七条 工程验收和保修（清包工不保修）
7.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
1 . 水电工程验收（水路改造完成，电路穿墙埋管完成）
2 . 泥水工程验收(铺地墙砖完成)。
3 . 木质工程验收（木质结构完成）。
4. 工程竣工验收（油工完成）。
5． 安装工程验收（工程竣工）
7.2 具体工程可具体制定验收程序，可包括水暖电工·金属工·安装工及特殊项目验收，工程完工后乙方应提前通知甲方参加验收，验收后出具施工合同质量验收单。
7.3 有保修的工程项目，自验收合格双方签字，工程款全部结清后，填写工程保修单。
第八条 工程款的支付方式
8.1 工程款分三次支付；第一次于合同签订时，甲方向乙方支付总金额的50%,
即 元作为首期工程材料款，足额支付本期工程款后，三日内工人进场施工；水电为单独核算，于第二次付款之前水电完工结算水电款；第二次于工程进度过半（瓦工、水电结束之后，木工进场之前）向乙方支付合同总金额的45%，即 元，如有合同变更项目随此次付款一次付清，款项若甲方未能按时足额支付工程款，乙方有权停止施工或单方终止合同；第三次于油工结束之后，成品材料（即木门、柜体）进场之前向乙方支付合同总金额的5 %，即 元。
8.2 合同款项由乙方公司指定人员 收款，并开据加盖乙方公司财务章的收据作为结算依据；如交于现场工人或相关施工人员，出现经济损失，由甲方承担相关损失。
第九条 违约责任
9.1 合同双方当事人的任一方因未履行合同约定或违反国家法律·法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给双方造成的经济损失。
9.2 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。
9.3 因一方原因，造成合同无法继续履行，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并有责任方赔偿对方相应的经济损失。
9.4 甲方未按期支付工程款造成工期延误，每延误一天向对方支付违约金 （工程款的3%）元；由于长期拖欠工程款，乙方有权单方停止合同继续履行，并要求甲方赔偿相应损失。
9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金 （工程款的3%）元。
第十条 合同争议的解决方式
双方发生争议，协商解决不成时，可指定为首先采用下列第 种解决方式：
1. 若有第三方独立担保方，由第三方协调解决。
2. 向当地仲裁委员会申请仲裁。
3. 向当地人民法院起诉。
第十一条 具体项目规定
14.1 应工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定 的地点 ，甲方负责支付垃圾清运费用 元（此费用不在工程价款内）。
14.2 施工期间，甲方将外屋门锁 把，交给乙方施工负责人保管。
第十二条 附则
15.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。
15.2 合同履行完后自动终止该合同。
第十三条 经甲乙双方协议的其他补充条款：

。
第十四条 合同附件：
一、 装饰装修工程效果图、施工图（施工参考，可能甲方提供）。
二、 装饰装修工程项目及施工细表（一式两份，由甲乙双方各执一份）。
三、 装饰装修工程变更单（一式两份）。
四、 工程验收单（乙方保留）。
五、 工程保修单（甲方保留）。
第十八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
发包方（章）： 承包方（章）：
地址： 地址：
代表人： 代表人
电话： 电话：
邮编： 邮编：
合同订立日期： 年 月 日:

地址：甘肃省高台县湿地新区滨河丽景底商东2号 邮编：734300
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