个人房屋租赁合同范本下载.docx

个人房屋租赁协议范本下载

　　个人房屋租赁协议范本一

　　出租人：______ 　　承租人：______

　　签订地点：_________签订时间：__年__月__日

　　第一条 租赁物

　　1.名称：_________________________

　　2.数量及有关配套设施：__________________

　　3.质量状况：_______________________

　　第二条 租赁期限_____年_____个月_____日，自_____年_____月_____日至_____年______月______日。

　　(提醒：租赁期限不得超过二十年。超过二十年，超过部分无效)

　　第三条 租赁物用途或性质：_______________________________________________

　　租赁物使用措施：_____________________________________________________

　　第四条 租金、租金支付期限及方式

　　1.租金(大写)：_____________________

　　2.租金支付期限：_____________________

　　3.租金支付方式：_____________________

　　第五条 租赁物交付时间、地点、方式及验收：_______________________________________

　　第六条 租赁物维修

　　1.出租人维修范围、时间及费用承担：____________________________________________

　　2.承租人维修范围及费用承担：_______________________________________________

　　第七条 因租赁物维修影响承租人使用______天，出租人应对应减少租金或延长租期。其计算措施是：_____________________________________________

　　第八条 租赁物改善或增设他物

　　出租人(是/否)容许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。

　　租赁协议期满时，对租赁物改善或增设他物处理措施是：_____________________________

　　第九条 出租人(是/否)容许承租人转租租赁物。

　　第十条 违约责任：____________________________________________________

　　第十一条 协议争议处理方式：本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商处理;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成，按下列第___种方式处理：

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十二条 租赁期届满，双方故意续订，可在租赁期满前____日续订租赁协议。

　　第十三条 租赁期满租赁物返还时间为：__________

　　第十四条 其他约定事项：_________________________________________________________________________________

　　第十五条 本协议未作规定，按照《中华人民共和国协议法》规定执行。

　　--------------------------------

　　出 租 人 承 租 人 鉴(公)证意见：

　　出租人(章)： 承租人(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人 法定代表人

　　(签名)： (签名)：

　　居民身份证号码： 居民身份证号码：

　　委托代理人 委托代理人

　　(签名)： (签名)：

　　电话： 电话：

　　开户银行： 开户银行： 鉴(公)证机关(章)

　　账号： 账号： 经办人：

　　邮政编码： 邮政编码： 年 月 日

　　--------------------------------

　　监制部门： 印制单位：

　　个人房屋租赁协议范本二

　　出租方(如下简称甲方)：

　　承租方(如下简称乙方)：

　　1.甲方出租给乙方房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房屋面积共　平方米，房屋既有装修及设施、设备状况详见协议附件。

　　2. 甲方出租给乙方房屋租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满个月之前书面告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。

　　3.经双方协商该房屋每月租金为　　元;租金总额为　　元(大写　万　仟　佰　拾　元整)。

　　4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生一切费用。

　　5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修均由甲方负责(乙方使用不妥除外);对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。乙方如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如变化房屋内部构造、装修或设置对房屋构造有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，依附于房屋装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权向乙方收取恢复工程实际发生费用。

　　6. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间发售房屋，须在　　个月前书面告知乙方，在征得乙方同意后方可实行，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本协议。

　　7.甲方有如下行为之一，乙方有权解除协议：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。

　　8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议，收回出租房屋;

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复。

　　(4)未经甲方书面同意，变化本协议约定房屋租赁用途。

　　(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳各项费用，已经给甲方导致严重损害。

　　(7)拖欠房租合计　　个月以上。

　　9.租赁期满前，乙方要继续租赁，应当在租赁期满个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满协议自然终止;因不可抗力原因导致协议无法履行，协议自然终止。

　　10.协议实行时，甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。

　　11房屋租赁期间.甲方因不能提供本协议约定房屋或其他原因单方面提出解除协议，应支付乙方本协议租金总额%违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金　　倍滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　12.租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金 %向甲方支付违约金。

　　1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;

　　2)未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造或损坏房屋;

　　3)变化本协议规定租赁用途或运用该房屋进行违法活动;

　　4)拖欠房租合计 个月以上。

　　5)租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担费用，每逾期一天，则应按上述费用总额 %支付甲方滞纳金。

　　6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租，乙方应当按协议总租金 %额度向甲方支付违约金。

　　7)支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金 倍支付滞纳金。

　　8)期满，乙方应准期交还该房屋，逾期偿还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍滞纳金。

　　13.因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，互不承担责任。因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，局限性整月按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能防止并不能克服客观状况 ” 。

　　14. 本协议自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执　　份，具有同等法律效力。其他未事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。协商或调解处理不成，依法向有管辖权人民法院提起诉讼。

　　甲方： 乙方：

　　身份证号： 身份证号：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　地址： 地址：

　　房产证号：

　　签约日期： 年　月　日 　　　 签约日期：　年　月　日

　　签约地点： 签约地点：

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