![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
万科施工招标合同技术规范.doc
《万科施工招标合同技术规范.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《万科施工招标合同技术规范.doc(46页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、第一章 技术规范(技术规范的具体条款需要根据当时本地的情况和开发公司对项目质量的规定做适当调整)一、基本技术规定1、 本工程必须实现的技术功能:_住宅的基本功能2、 本工程执行的技术规范、标准建筑地基基础施工及验收规程DBJ15-201-91 混凝土结构工程施工及验收规范GB 50204-92、 建筑装饰工程施工及验收规范JG J73-91、 钢结构工程质量检查评估标准GB 50221-95 砌体工程施工及验收规范GB 5020398、 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程SJG 06-1997、 屋面工程技术规范GB 50207-94、 地下工程防水技术规范GB 50108-2023、 建筑
2、防水工程技术规范DBJ15-19-97、_ 建筑安装工程质量检查评估标准 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2023、 电气装置安装工程施工及验收规范-GBJ149-90、GB50168-92、GB50169-92、 GB50170-92、GB50171-92、GB50182-93、GB50182-93、GB50254-96、 GB50256-96、GB50257-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50259-96、 建筑安装工程质量检查评估标准GBJ300-310-88、 施工应重要根据以上规范及其他有关规范。3、 本工程技术规定:严格按有关规范组织施工,解决
3、住宅施工通病,杜绝渗漏。二、施工技术操作细则第一部分 土建及室外工程第一条 屋面工程1.1. 屋面施工做法:1.1.1. 上人平屋面构造做法:(露台)(1) 10mm厚铺地缸砖面层,用干水泥擦缝,设分格缝2m2m,留10mm宽缝,填13水泥砂浆(2) 撒素水泥面(洒适量清水)(3) 40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝2m2m,(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏(4) 25厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:30kg/m3)(5) 体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡2(累计)并压平,最薄处20厚(6) 4厚APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平(7
4、) 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周边涂刷加强层,宽度至少250,卷起高度至少250(8) C20细石混凝土找坡1并压平(最薄处20厚)(9) 钢筋混凝土屋面板1.1.2. 非上人平屋面构造保温做法:(主楼屋面)(1) 40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝2m2m(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏(2) 25厚发泡聚苯乙烯板保温层(容重:18kg/m3)(3) 体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡2(累计)并压平,最薄处20厚(4) 4厚APP防水卷材(满贴热粘),接缝处用抹刀热抹平(5) 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周边涂刷加强层,
5、宽度至少250,卷起至少250(6) C20细石混凝土找坡1并压平(最薄处20厚)(7) 钢筋混凝土屋面板1.1.3. 非上人平屋面构造不保温做法:(核心筒塔楼屋面)(1) 15厚1:2水泥砂浆粉面抹光(2) 40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝2m2m(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏(3) 4厚APP防水卷材(满贴热粘),接缝处用抹刀热抹平(4) 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周边涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250(5) C20细石混凝土找坡2并压平(最薄处20厚)(6) 钢筋混凝土屋面板1.1.4. 种植土屋面:(汽车库顶板)(1) 250
6、-400厚种植土(2) 聚脂无纺布滤水层(120G/M2),四周上翻100高,端部通长用粘结剂50 高(3) 80厚粒径15-20陶粒排水层(4) 40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝2m2m,(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏(5) 体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡2并压平,最薄处20厚(6) 4厚APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平(7) 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周边涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250(8) 20厚1:2水泥砂浆找平(9) 钢筋混凝土屋面板找坡,放坡1%1.1.5. 广场砖屋面:(汽车库顶板人行道部
7、分)(1) 50厚广场砖面层(2) 10厚1:1水泥砂浆结合层(3) 40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝2m2m,(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏(4) 体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡5并压平,厚度依据景观设计人行道道路标高而定(5) 4厚APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平(6) 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周边涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250(7) 20厚1:2水泥砂浆找平(8) 钢筋混凝土屋面板1.1.6. 植草砖屋面:(汽车库顶板行车道部分)(1) 100厚植草砖,砖孔内填土,砂土填缝,洒水使砂土沉实(2)
8、 30厚砂土垫层(3) 50厚粒径15-20陶粒排水层(4) 40厚C20细石混凝土,内配筋4150双向,设分格缝2m2m,(钢筋必须断开),缝宽20mm,缝内嵌PVC防水油膏(5) 体积比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡5并压平,厚度100-150(6) 4厚APP防水卷材(热粘),接缝处用抹刀热抹平(7) 2厚JS防水涂料在山墙四周、屋面管道周边涂刷加强层,宽度至少250,卷起至少250(8) 20厚1:2水泥砂浆找平(9) 钢筋混凝土屋面板1.2 找平层施工1.2.1 找平层施工前先弹出控制线,明确各区域的坡度方向。与女儿墙连接处做好半径为150mm的圆弧,注意控制好坡度。圆弧
9、应用套板成形,保证顺直、一致。1.2.2 找平层设立间距小于6m、宽度为20mm的分格缝,分格缝用防水油膏封堵。找平层与周边R=150圆弧处留30mm缝隙,用防水油膏封堵。1.2.3 细石砼控制好水灰比和坍落度,随捣随光。注意加强养护。1.3 卷材铺贴1.3.1 屋面施工时须注意天气变化,雨天和雨天过后未达成施工规定期严禁施工。1.3.2 铺贴前的准备工作:卷材铺贴前必须清理基层,保证基层干燥、干净、平整,铺贴前应测试基层含水率,并做好记录。施工前要弹出控制线,严格控制相邻卷材边缝顺直以及搭接宽度一致。1.3.3 APP卷材粘贴采用满贴热作法。铺贴时,应从屋面由西向东方向铺贴,从檐口处向屋脊处
10、铺贴,从水落口处向两边“分水岭”处铺贴;卷材短边、长边搭接长度均为80mm,短边搭接缝应错开。1.3.4 屋面泛水立面高度不少于250mm(涂料和卷材),女儿墙为砖墙时,采用凹泛水,凹槽为3060mm,用水泥钉固定卷材,每幅卷材至少有两点固定,收头处用防水油膏封闭,凹槽上口增长2mm厚铝合金压条,其上口再用防水硅胶封闭。铝合金压条用塑料膨胀螺丝固定(不允许打射钉),间距不大于500。在砼女儿墙上,卷材直接贴在墙面上,收头上口处均用铝合金盖板遮盖,其上口用防水硅胶封闭。压条、盖板的断面形状、尺寸须先提供样品经甲方认可后施工。1.3.5 女儿墙压顶施工前,须在墙上弹出水平控制线,由此控制压顶的水平
11、线,压顶粉刷时应用套板保证宽度一致。压顶面排水向内,坡度一致,排水坡度6%。压顶面要油得光亮,无铁板印。所有阴角、阳角都要通一的专用工具将其抽直、抽挺。女儿墙压顶檐口底部设立10mm10mm滴水槽,滴水槽沿檐口外档缩进20mm。1.3.6 天沟、女儿墙位置,在APP防水层上直接刷铝基反光漆。1.4 陶粒混凝土施工1.4.1. 陶粒混凝土施工前必须弹出控制线,明确起坡点和屋脊线、分水线,设立好标高控制点。1.4.2. 陶粒混凝土与女儿墙留3cm缝隙,缝隙下部可用松散材料填充,上面3cm深用防水油膏嵌缝。1.4.3. 陶粒混凝土要对的掌握配合比,严格控制加水量和搅拌时间,施工操作时间不宜过长。1.
12、4.4. 陶粒混凝土表面必须滚压密实,特别是靠墙根边、管道边特别要注意。完毕后加强养护。1.5 聚苯发泡板施工聚苯发泡板铺贴时必须采用专用胶水,采用条贴法或点贴法,保证胶水粘贴面积不少与总面积的30%50%;铺贴时必须接缝严密。1.6 细石砼施工1.6.1 屋面细石混凝土必须严格控制水灰比和坍落度,用长滚筒压实,及时收水拍实抹平,收水拍实抹平不少于两次。终凝后及时覆盖,并做好养护工作。1.6.2 混凝土面层分格缝必须事先嵌填木格条分割,严禁事后切割,待混凝土终凝前取出。分格缝宽度为2cm,缝内嵌防水油膏。1.6.3 混凝土面层周边与女儿墙之间留3cm缝隙,用防水油膏嵌缝。1.6.4 钢筋采用4
13、150双向,在分仓缝处断开。钢筋要控制位置,必须置于细石砼中上部。1.7 细部及节点解决1.7.1 屋面垂直水落口杯标高比找平层低1015mm,水落口周边用细石砼做成半径为250mm,坡度5的杯形坡。水落口杯与基层接触处应留2020凹槽,凹槽内嵌填防水油膏。水落口应用套板做成盘子形,卷材铺贴时也需用套板成形做成水落口外形,做到所有水落口外形尺寸一致,卷材粘铺顺圆、服贴。垂直水落口应盖钟罩形落水帽。1.7.2 女儿墙上横向水落口进深方向应做成大喇叭口,外加铁篦子,洞口外形尺寸大小一致,并用专用模具成形,洞口周边(底边除外)粉刷成45度斜截面。1.7.3 穿各层楼地面管的窝嵌做法:a) 凿除洞口四
14、壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从下向上支撑(严禁吊模),充足洒水湿润。b) 管子外壁和预留洞壁刷一度掺801胶水水泥浆,然后分两次间隔一天浇捣C20细石砼(掺5%UEA),其表面须压实、抽平、打毛,细石砼与管壁留10X10凹槽。窝洞后挂牌明示:24小时内不得碰动。c) 渗漏检查:在管洞处用水泥砂浆围成一个蓄水圈(半径加大250mm),高30mm宽30mm,不得有裂缝。隔天放满水,盛水24小时,观测洞底平顶和立管四周是否有渗漏水现象,如有,找出因素、修补好,重新盛水24小时,直至不渗漏为止。d) 在管壁与细石砼结合处的10X10凹槽,用防水油膏填缝。e) 以上做法须有专人操作及专人
15、负责。f) 施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后,方可进行下道工序施工。g) 渗漏检查结果须经监理及甲方代表检查认可,并按验收时间做好书面记录。1.7.4 凡穿屋面管先预埋止水钢套管,管道穿屋面等屋面留洞孔位置须检查核算后再做防水层,避免做防水后凿洞。伸出屋面管道周边的找平层应做成30mm30mm圆锥台,预埋止水钢套管封埋进找平层内,高度150mm,管道与找平层间应留下10mm10mm凹槽,并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层,半径为250mm,附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧,高度不小于250mm,下口同一屋面高度一致,并用防水油膏封严。1.7.5 其它穿过楼面板的构件的四周,需用C
16、20细石混凝土(掺10%UEA)分两层间隔一天浇灌密实。伸出楼面管道周边的找平层应做成30mm30mm圆锥台,管道与找平层间应留下10mm10mm凹槽,并嵌填防水油膏封堵。在管道处增设附加层,半径为250mm,附加层在管道收头处用镀锌铁箍箍紧,高度不小于250mm,下口同一屋面高度一致,并用防水油膏封严。1.7.6 屋面基层与突出屋面结构(女儿墙、变形墙、管道、烟道等)的连接处及基层的转角处(水落口、天沟、屋脊等)均应做半径为150mm圆弧。圆弧应用套板成形,保证顺直一致,并在该处泛水部位要较屋面多铺一层卷材附加层,和屋面卷材防水层交错铺贴。1.7.7 高屋面雨水排至低屋面时,应在雨水管下方屋
17、面嵌设一块C20细石砼板490*490*30保护,四周找平,纯水泥浆擦缝。1.7.8 有种植土的屋面上种植介质四周应设挡墙,挡墙下部设泄水孔。1.7.9 屋面女儿墙为砖砌体时,需在下口做混凝土导墙200高。1.7.10 屋面伸缩缝处做铝合金盖板;楼梯间上屋面处的外开门上部均设雨棚,见建详。1.8 材料控制1.8.1 卷材进场后必须先检查出厂合格证和准用证,与封样材料进行比较,检查厚度、等级,并按规范规定进行相应数量的取样测试。1.8.2 聚苯发泡板进场后必须检查厚度,并进行取样称量其密度不得小于规定规定。1.8.3 防水油膏在施工前必须检查质保书,并进行取样测试。1.9. 屋面盛水实验:下列阶
18、段须做24小时盛水实验,经监理及甲方代表检查(按验收时间做好书面记录)认可后,方可进行下道工序施工。发现渗漏必须进行整改,整改方案须经甲方、监理确认。a. 屋面结构完毕后、找平层施工前。b. APP卷材完毕后、陶粒混凝土施工前。d. 离子反光漆两度完毕后(即整个屋面施工完毕后)。第二条 外墙工程2.1. 外墙粉刷做法如下(主楼二层以上):a、 12厚1:2.5防水水泥砂浆打底b、 8厚1:2.5水泥砂浆(嵌引条线),掺5%UEA防水c、 罩面为两度水洗过筛细砂水泥浆批嵌(掺35%801胶),厚2mm。d、 ICI高级外墙涂料(一楼及基座部分)a)15厚1:2.5水泥砂浆打底b)8厚1:2.5水
19、泥砂浆第二糙整平(掺5%的UEA)c)1:2水泥砂浆结合层d)10-12厚仿石面砖,1:1水泥砂浆勾缝,缝宽8-10mm(颜色另详)2.2. 填充墙应按“施工规范”规定在框架柱上设立拉结筋,沿墙高每500MM设26拉结钢筋,每边伸入墙内不小于1M(一、二层沿填充墙全长设立)。预留伸出的拉结钢筋不得在施工中任意反复弯折,如有歪斜、弯曲,在浇灌砼之前,应校正到准确位置并绑扎牢固。2.3. 采用MU10KM1粘土空心砖(190*190*90)和M7.5混合砂浆砌筑,砌筑方法、质量严格满足现行规范。2.4. 剪力墙、框架梁、框架柱,在粉刷之前采用界面剂以防止粉刷层空鼓(内外墙加气块位置采用加气块专用界
20、面剂)。2.5. 外墙面分格条采用专用塑料条规格207mm,施工后不取出来,永久放在外墙粉刷层内。2.6. 外墙分格条坞嵌前,必须按设计图纸规定进行弹线控制,保证其水平度。2.7. 仿石面砖施工前应画出排砖图,经甲方设计人员认可后施工,其余满足第3条规定。2.8. 批细砂规定:a) 外墙细砂批嵌罩面,必须严格实行技术交底,样板引路制度。在开始大面积施工前必须做出样板示范,统一操作规定,明确质量目的。监理单位应当督促乙方贯彻技术交底工作,参与样板示范工程(工序)的验收,避免返工。b) 用木蟹打平后再竖向抽顺,不能用铁板光,可根据实际情况用铁板轻压毛峰。c) 做成细毛面,平整、粗细均匀、丝柳一致,
21、不能有接槎痕迹和明显木蟹印痕。观感为细毛面,表面无裂缝、无浮砂。2.9. 外墙花饰粉刷必须做套板,保证线条清楚、顺直、头角挺拔。2.10. 所有窗盘、窗套、阳台板、空调板、雨蓬等必须上下对齐、左右水平呈一直线,进出墙面距离要一致。施工时应拉通长钢丝或麻线进行直线控制。阳台、雨蓬、空调板的底部外口粉出50mm宽810mm厚的滴水线。外窗盘向窗洞两边伸出的长度应一致,且做成比窗盘面高出15mm的挡水凸肩。在窗台处浇筑厚度不小于60MM的现浇密实砼窗盘,纵向设立44钢筋,两端伸入墙内长度60MM。窗盘必须粉出20mm高差的排水坡,并不得将抹灰粉到窗框下槛的下口以上(俗称咬樘子),必须从下口座进23m
22、m,抽出20mm的圆弧。窗盘滴水线做成双滴水,采用专用的1010mm塑料条,窗盘外口边至条子边为30mm,至窗盘两端面为20mm。窗盘施工必须做套板,并由技术手艺纯熟的工人施工操作,所有窗盘、阳台、空调板、窗套、雨蓬等粉刷用水泥应用同一厂同一标号同一品种。2.11. 外墙补支模洞应由专人负责施工,专人检查,做好隐蔽验收,每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施工,总监及甲方代表须抽查部分洞口补洞施工过程。(合用内外墙)a) 砖墙支模洞:里面一半(即100mm)用半砖镶补,外面一半浇灌C20细石砼(掺5%UEA)。镶补砖必须湿润,砖四侧满刮1:3水泥砂浆(掺5%UEA),砖镶入后,四
23、周必须严密勾缝嵌实。C20细石砼(掺10%UEA)塌落度为6080mm,边灌边捣实,浇捣前应洒水湿润。细石砼面凹进砖墙1015mm,待细石砼有一定强度后再用1:2水泥砂浆抹平墙面,表面须压实搓毛。b) 砼墙支模洞:先用冲击锤扩孔,将塑料管打掉并扩深50mm。支模洞外口用木塞堵塞50mm深,然后用1:3水泥砂浆(掺5%UEA)由支模洞里口向外塞嵌密实。隔天,拔除木塞,然后分两次间隔一天用1:3水泥砂浆(掺5%UEA)补嵌密至墙面平。2.12. 所有混凝土墙、粘土空心砖墙、轻质砌块相接处粉刷前应铺设钢丝网片,钢丝网用间距200200的木针固定,钢丝网片与墙缝两边搭接宽度每边为150mm。经监理验收
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 施工 招标 合同 技术规范
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。