企业入驻开发区项目协议.doc

投 资 合 作 协 议 书

月 日

项目入驻协议书

甲方：
乙方：

根据《中华人民共和国协议法》，本着自愿合法、诚实信用、绿色环保的原则，就乙方在xx工业园区建设总投资 万元，占地 亩的 项目，经甲乙双方协商，达成如下协议：
1、甲方向乙方提供土地 亩, 地点位于 ，四界和实际面积以本协议项目的《国有土地使用权出让协议》为准，项目用地性质为工业生产用地，出让期限为50年。
2、乙方需向甲方支付占地补偿款16.6万元/每亩，重要涉及:土地区片地价每亩14万元，地上附属物补偿（以评估报告为准，据实补偿，暂定每亩2万元），工作经费每亩0.6万元。乙方暂向甲方支付占地补偿款 万元，占地及地上附属物补偿分别以实际丈量和评估结果为准，多退少补。协议签订之日起15日内，乙方必须将征地补偿款拨至甲方指定账户，甲方负责地表清理，时间 天，并保证乙方顺利圈建围墙进场施工。
3、该宗土地最终价格以招拍挂结果为准，甲方负责给乙方办理土地证，乙方承担需向国家缴纳的各项费用，甲方不此外收取任何费用。土地证的申办根据公司入驻园区的先后顺序办理。
4、国土、规划、发改、环保、建设、消防等手续由 乙 跑办，相相应区直部门具体办理。
5、进场施工后，乙方保证在 年 月底之前完毕主体建设。
6、乙方所建设的总平面布置方案，建设主色调，城市景观、建筑物造型及围墙样式等内容，应当报开发区管委会审查批准后实行，保证项目整体布局及主色调等建设内容与园区整体规划相衔接。
7、甲方为乙方建设和生产经营发明良好环境，保证项目顺利运营。
8、项目建设过程中，甲方负责协调水、电、气、暖等配套设施，乙方按规定提交用电、用水等各项申请，并按国家规定向各公司缴纳相关建设及接口费用，甲方不再收取任何费用。
9、乙方在复兴区为该项目注册成立公司，办理税务登记、银行开户,并在本地缴纳税、费。
10、乙方必须严格按照有资质的设计单位设计并经甲方相关部门审核的相关图纸和技术资料进行施工建设。
11、乙方工程建设必须由具有相应资质的施工单位进行施工；需要招投标的，必须到xxx公共资源交易管理部门进行招投标；严格执行国家相关法律法规和行业规章，依法实行建设项目工程报建制、施工许可制、协议管理制和工程监理制，保证建设工程质量和安全，建设过程中必须服从甲方及相关部门的管理。
12、乙方工程竣工和投产运营后应申请甲方进行固定资产审计验资，验收合格后可享受省、市、区有关优惠和奖励政策，若验资后乙方投资强度未达成 万元/亩或三年年平均税收奉献未达成 万元/亩以上，则按照 万/亩补齐土地出让价款。
13、乙方必须严格按照协议约定的建设周期进行开工建设和竣工投产，并保证协议约定投资额到位；乙方因客观因素确需延期的，必须以书面形式向甲方申请并取得甲方的认可。
14、乙方未在规定期限内支付所有土地使用权出让金的，出让方有权解除协议，并可请求违约补偿；乙方未按本协议规定的期限和条件开发、运用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回土地使用权的处罚。乙方需要改变本协议规定的土地用途的，应当征得甲方批准并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订协议，调整土地使用权出让金并办理登记。
15、乙方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定的，应当承担继续履行、采用补救措施或者补偿损失等违约责任。 乙方因不履行或未按规定履行本协议而导致甲方遭受损失的，乙方需补偿甲方违约金人民币 元，该违约金局限性以填补甲方实际损失的，乙方应补偿甲方所有实际损失。
16、本协议履行过程中涉及的与国土、发改、规划、环保等部门的事项，乙方应按照该部门的具体规定或规定办理，甲方将予以积极配合。乙方若因不能及时办理此等事项而导致无法继续履行本协议的，不能免去其民事责任。
17、自本协议签订之日起6个月未动工建设，按约定期间12个月内未投产，环保无法达标，擅自改变土地用途等情况责令乙方退出，并进行清算。拒不退出的由甲方按法律程序，依法提起诉讼。
18、未尽事宜，双方协商解决。
19、本协议一式三份，甲乙双方各一份，报区政府存档一份。
20、本协议自签订之日生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人： 法定代表人：
身份证号： 身份证号：
地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
年 月 日