售楼部房屋装修合同.doc

君临华府售楼部装修协议
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
身份证号：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行君临华府售楼部装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本协议，以便共同遵守。
第一条 工程概况　
1、工程项目：君临华府售楼部装修
　　2、工程地址：解放路与珠江路交汇处路西
3、施工内容：承包方式：包工包料（重要材料：地板砖、地毯、吊顶、隔墙、隔断、背景墙、门窗、接待台、吧台、所有灯具、电线路、电话宽带线路、门头金属字、窗帘、墙纸等）
4、工程项目：君临华府售楼部装修

　　第二条 工程价款
　　工程价款人民币(金额大写) 元整，小写￥_ _元。实行包干使用原则，装修费用包括：材料费、人工费、施工清运费、搬卸费、管理费、税费等一切费用。
第三条 质量规定
　　1、工程使用重要材料品种、规格、名称，按设计规定执行，并在进场时经双方承认。完毕后应到达设计效果。
2、工程验收原则，双方同意参照国家有关规定执行。
3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量规定，双方应确认，增长费用，应另行签订补充协议。
第四条 材料供应
　　1、乙方提供材料、设备如不符合质量，违反甲方提供效果图使用材料规定，或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致损失均由乙方负责。
2、乙方提供材料、由乙方负责保管、如出现丢失、损坏、达不到使用规定，责任由乙方自行承担。
第五条 付款方式
　　1、协议一经签订，待甲方对工程竣工验收后一次性结算。
　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充协议，并由乙方负责出具施工变更告知，告知施工工地负责人，增减项目价款。
　　第六条 工程工期
　　1、假如因乙方原因而延迟竣工，每日按本协议金额1%作为违约金罚款支付给甲方。假如因甲方原因而延迟竣工，每延迟一日，以装修工程价款中人工费1%作为误工费支付给乙方。
　　2、由乙方自行挑选材料、设备，因质量不合格而影响工程质量事故和工期，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极规定有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快处理纠纷，以继续施工。
　　4、施工中假如因甲方原因规定重新返工，或因甲方更改施工内容而延误工期，甲方应承担所有施工费用。如因乙方原因导致返工，由乙方承担责任，工期不变。
　　5、施工中，乙方未经甲方同意，私自告知施工人员私自更改施工内容所引起质量问题和延误工期、不按效果图设计施工，由乙方自行承担责任，并赔偿甲方损失。
第七条 工程验收
　　1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
　　2、乙方告知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在七天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
　　3、甲方如不能在乙方指定期限内前来验收，应及时告知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程竣工日期。
第八条 双方责任
　　1、甲方责任
　　（1）必须提供经物业管理部门承认房屋平面图及水、电，并向乙方进行现场交底。
　　（2）应所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、陈设物等，须采用必要保护措施。
　　（3）如确实需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
　　2、乙方责任
　 （1）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责协议履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完毕施工任务，乙方进场材料需及时告知甲方派人验收，方可施工。如乙方不告知甲方验收，责任由乙方承担。
（2）负责施工现场安全，严防火灾、持证上岗、文明施工，并防止因施工导致管道堵塞、渗漏水、停电、人员受伤、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿，责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。
（3）严格履行协议，实行信誉工期，假如因延迟竣工或质量达不到原则，如脱料、起皮、涂料脱落、墙面漏水、电灯不亮、不按效果图材料设计施工、责任由乙方承担，规定在2日内及时整改。
　 第九条 违约责任
　　协议生效后，在协议履行期间，私自解除协议方，应按协议总金额5%作为违约金付给对方。因私自解除协议，使对方导致实际损失超过违约金，应进行赔偿。
第十条 争议处理
　　本协议履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度前提下，双方应协商处理。当事人不愿通过协商处理，或协商处理不成时，可以按照本协议约定向当地人民法院提起诉讼。
第十一条 协议变更和终止
　　1、协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止协议，提出终止协议一方要以书面形式提出，应按协议总价款10 %交付违约金，并办理终止协议手续。
　　2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止协议协议后，可视为本协议解除。
　　第十二条 协议生效
　　1、本协议经双方签字后生效。
　　2、补充协议与本协议具有同等法律效力。
　　3、本协议(包括协议附件)一式 二 份，甲乙双方各执 一 份。

甲方： 乙方：
(签章)     (签字)
委托代理人：
签约日期：　　　　　　　　   　　 签约日期：

附件1：
序号
项目
名称
单位
工程量
单价
合计
（元）
材料阐明
装修原则
质量
保修
年限
1
门头
㎡
19.74
220
4342
木工板打底，深灰色铝塑板饰面
按效果图装修
高
2
2
背景墙
㎡
10.14
250
2535
木工板打底，深灰色铝塑板饰面，4MM双层亚克力夹灯片
按效果图装修
高
2
3
柱子
㎡
4.48
200
896
白色铝塑板
按效果图装修
高
2
4
灯箱
㎡
9
250
2250
木工板打底，深灰色铝塑板饰面，3MM双层亚克力夹灯片
按效果图装修
高
2
5
石膏顶
㎡
49.53
80
3962
木龙骨，石膏板
按效果图装修
中
2
6
隔断
㎡
23.52
60
1411
木龙骨，石膏板
按效果图装修
中
2
7
销空表
㎡
14
150
2100
木工板打底，深灰色铝塑板饰面
按效果图装修
中
2
8
水晶字
无
无
无
3600
白色水晶字
按效果图装修
中
2
9
内门
道
1
600
600
实木门
按效果图装修
中
2
10
模型架
个
5
150
750
木工板
按效果图装修
中
2
11
接待台
㎡
2
1000

木工板
按效果图装修
中
2
12
门面地弹门
㎡
10.9
300
3270
12公分钢化玻璃
按效果图装修
中
2
13
电线
㎡
49.53
20
990
国标线
按效果图装修
中
2
14
节能灯
个
28
20
560
明德利
按效果图装修
中
1
15
日光灯
个
8
30
240
一般
按效果图装修
中
1
16
墙面瓷粉
乳胶漆
㎡
86.59
5
432
三棵树
按效果图装修
中
2
17
门口地板砖
加修复屋顶漏水
㎡
3
80
240+422
=662
一般牌子
按效果图装修
中
2
18
合计金额
30600元

甲方委托代理人： 乙方：

年 月 日