酒店开发定位及财务可行性研究框架.docx
《酒店开发定位及财务可行性研究框架.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《酒店开发定位及财务可行性研究框架.docx(8页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、酒店开发定位及财务可行性研究框架1 导言1.1 报告编制过程说明1.2 报告编制参考资料说明1.3 项目(指酒店其他业态整体,下同)所在城市简介1.4 项目开发公司简介1.5 项目基本资料简介2 万科三亚国际康体养生中心项目整体开发战略分析(结合甲方现有规划)2.1 项目整体定位分析2.2 项目中各业态定位及配置分析2.3 项目中各业态互动关系分析2.4 项目中各业态开发次序分析2.5 对项目整体开发方案建议3 项目中酒店板块开发战略分析3.1 项目整体开发战略对酒店板块开发战略影响3.2 酒店板块整体定位分析3.3 酒店与项目其它业态互动关系分析3.4 酒店开发数量及用地规模分析建议3.5
2、酒店选址分析建议3.6 酒店交通要求分析3.7 酒店开发类型分析3.8 酒店开发档次分析3.9 酒店开发时间和次序分析3.10 酒店开发模式分析3.11 酒店可能的运营模式分析3.12 对项目总体规划设计的其他建议3.13 可能的酒店开发投资及收益初算4 首个酒店地理位置分析4.1 项目地点及周边环境简介4.2 项目所在区域发展规划分析 包括区域定位、产业特征等,应包括目前现状(已建设项目)和发展趋势(未来规划项目)4.3 项目交通便捷度分析 包括高速、港口、内外交通等现状和规划4.4 项目物理能见度和市场能见度分析4.5 项目主要客源市场需求临近度分析 包括商务、会议、政府、休闲旅游、团体等
3、4.6 项目地理位置优劣势分析5 竞争市场同类型酒店发展状况调查及分析5.1 竞争市场同类型酒店发展状况调查及分析 包括对三亚五星级酒店、会议度假酒店现有项目总体情况及详细设备设施情况、酒店与其它项目产品结合情况等的总结。5.2 竞争市场同类型酒店经营状况调查及分析 包括对三亚五星级酒店、会议度假酒店的历史经营情况分析(平均房价、出租率、客房收益)、客源市场需求特点、季节性、波动性、大事件影响等分析。 包括对三亚五星级酒店、会议度假酒店的主要管理公司(自营、国际品牌等)、盈利模式(主要收入和利润来源)、经营策略、市场竞争策略的概括性分析。5.3 竞争市场同类型酒店客源市场调查及分析 包括三亚五
4、星级酒店、会议度假酒店的客源市场需求分类分析(商务、会议、政府、内部需求、度假、旅游、团体、散客)6 竞争市场同类型酒店发展趋势分析6.1 竞争市场供给状况发展分析 对三亚以及周边区域五星级酒店、会议度假酒店等可能具有竞争关系的新增供给情况的总体描述。6.2 竞争市场需求状况发展分析 对项目产业发展状况、周边企业入驻情况、人口发展情况,会议、度假、商务等需求的发展前景分析,这些都将影响本项目需求的数量和特点。6.3 竞争市场同类型酒店发展趋势及潜在供给调查及分析 对三亚以及周边区域五星级酒店、会议度假酒店等可能具有竞争关系的新增供给项目数量和设施情况整理。7 竞争市场温泉发展状况及发展趋势调查
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 酒店 开发 定位 财务 可行性研究 框架
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【w****g】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【w****g】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。