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建造师软件练习题错题的考点归纳2014-5-10.docx
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1、法人制度1. 项目经理部是施工企业为完成某些建设工程施工任务而设立的组织;.项目经理部是一次性的具有弹性的现场生产组织机构; . 施工企业应当明确项目经理部的职责、任务和组织形式; 4.项目经理部不具备法人资格,是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构 5.项目经理是企业法人的法定代表人,其职务行为可代表企业法人; 6.项目经理是一种施工企业内部的岗位职务,是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 7.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担2. 法人分为企业法人和非企业法人两大类,非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人3. 项目经理部不具有法人资格,不能独立承担民事责任,项
2、目经理是施工企业法定代表人在项目上的授权代表,其在行使职权时产生的法律后果应当由施工企业承担4. 法人应当具备的条件: 1.依法成立 2.有必要的财产或者经费 3.有自己的名称、组织机构和专用场所 4.能够独立承担民事责任 . 有经营场所,但不需要有独立产权。2Z201030建设工程代理制度5. 代理包括委托代理、法定代理、指定代理。委托是临时代理,法定是固定代理,指定一般是指代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。委托代理是建设行业最主要的代理类型,指定代理多发生在诉讼中6. 【委托代理终止】1、代理期间届满或代理事物完成;2、被代理人取消委托或代理人辞去委托3、代理人死亡;4.代理
3、人丧失民事行为能力;5.作为被代理人或代理人的法人终止。 【法定代理或指定代理终止】:1、被代理人取得或恢复民事行为能力2、被代理人或代理人死亡3、代理人丧失民事行为能力4、指定代理的人民法院或者指定单位取消指定5、有其他原因引起的被代理人与代理人监护关系消灭7. 无权代理:自始未经授权;超越代理权限;超期。表见代理是无权代理的特殊情况!表见代理是指行为人虽无代理权,但由于被代理人的行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由被代理人承担法律后果的代理行为。 具体有种,一是偷盖公章,单位是表见代理,空白的单位公章,单位员工辞职,单位没有告知,员工仍以单位的名义做事
4、的。8. 招标代理机构应当具备下列条件:(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;3) 有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库(有钱有人有技术有场所)2Z201040建设工程物权制度9. 【物权】包括所有权,用益物权、担保物权。【所有权】又包括 占有权, 使用权,收益权,处分权。【所有权】又称财产所有权,享有占有、使用、收益和处分的权利。处分权是所有权内容的核心,占有权是前提10. 最新教材为“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理
5、物权登记的,不影响合同效力。”原来的不动产-登记,现在是签订合同生效。根据物权法的规定,地役权具有这几个特点:地 役权以利用他人土地为内容,即为用益物权;地役权根据当事人的约定,应该书面签订地 役权合同,并且地役权自地役权合同生效时设立。11. 我国实行土地用途管制制度,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,具体 将土地分为:【农用地】、【建设用地】、【未利用地】。农用地应包含耕地及基本农田。12. 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押 只有国家才能出让。2Z201050建设工程债权制度13. (1有合同考虑合同之债。没有合同的首先考虑侵权之债。造成人身伤害的,
6、肯定是侵权之债。没有合同造成财产损失的,先考虑侵权之债,建设工程债产生的根据有合同(多)、侵权、无因管理、不当得利。)无因管理,是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系;不当得利,是指没有法律或合同根据,有损于他人而取得的利益。不当得利一旦发生,不当得利人负有返还的义务。注意区别:某材料供应商出售给某施工单位500t钢材,该施工单位持提货单去对方的仓库取 货,但是仓库发货员误将550t的钢材给施工单位装车,该情形构成了(不当得利)。14. 债是【特定当事人】之间的法律关系.双方都是特定的
7、。2Z201060建设工程知识产权制度15. 知识产权的法律特征:财产权和人身权的双重属性;专有性(注意字眼);地域性(中国专利,外国不保护);期限性;16. 根据著作权法第16条第2款的规定,主要利用法人或者其他组织的物质技术条 件制作,并由法人或者其他组织承担责任的工程设计图、产品设计图、地图、计算机软件 等职务作品,或法律、行政法规规定或合同约定著作权由法人或者其他组织享有的职务作 品,作者享有署名权,著作权的其他权利由法人或者其他组织享有。17. 执行本单位的任务或者主要是利用本单位物质技术条件所完成的发明创造属于(职务)发明创造,该发明创造申请专利的权利属于该单位。我国专利法保护的是
8、发明创造专利权包括【发明】、【实用新型】和【外观设计】(没有新创造的说法)18.专利权20年自初次申请成功之日算起。实用新型和外观设计10年发明专利20年注册商标10年著作权公民著作权生及后50年法人或其他组织著作权19. 商标注册人享有商标专用权,【专用权包括了使用、出让、买卖】受法律保护其他的只是部分的权利。20. 工程活动中常见的著作权作品有:【文/图/美/模/建】文字作品、图形作品、美术作品(不是艺术,注意字眼)、模型作品、建筑作品精编书上列举了三种“文字,图形,建筑。21. 我国的知识产权包括著作权(版权)、专利权、商标专用权、发明权、发明权以及其他科技成果权。记忆:知识产权发现了一
9、个发明,形成了专利,注册成了商标,产生了科技成果,写成了书。2Z201070建设工程担保制度22. 中华人民共和国担保法规定规定【国家机关】、【社会团体】、【学校】及【企业法人的分支机构】不可以作为保证人23. 【保证方式】分为【一般保证】和【连带保证】责任两种方式,当事人对保证方式【没有约定】,则按 【连带责任保证】承担保证责任。一般保证是指当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担责任的。-黑体很重要。24. 定金合同从交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%25. 质押担保是出质人将质物交给质权人;而 留置是以债务人的动产作为担保。抵押人
10、在提供抵押物时不转移对抵押物的占有。而 质押则是出质人转移对质押物的占有,即出质人要将质物交由质权人保管。(抵押-可以卖;质押-主动给;留置-被动给。保管合同、运输合同、加工承揽合同可以留置。留置权的特征留置权除具有担保物权的共有属性外,其独特属性表现如下:1、留置权人事先占有留置物 2、留置权只能是动产 3、留置权是法定担保物权 4、留置权具有留置和担保双重效力)-很重要哦。26. 抵押权:1、用在先,可以继续使用;2、而且在租期内,李某不可以实现抵押权;3、且租期满后,若抵押权未实现,还可以续租。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;否则
11、,该转让行为无效。27. 保证合同应当包括以下内容:1、被保证的主债权种类,数额;2、债务人履行债务的期限3、保证的方式4、保证担保的范围;5、保证的期间;6、双方认为需要约定的其他事项。-很重要。28. 定金合同的性质包括点:1、合同成立的证据;2、预先给付;3、担保。-很重要。29. 记忆方法:担保的方式有三类:人,物,钱。人的担保是保证,物的担保包括抵押,质押,留置。钱的担保是定金 五种担保形式:保证、抵押、质押、留置和定 金。30. 抵押:不动产和动产都可以 质押:动产 留置:动产 =(不动产只能用于抵押)2Z201080建设工程保险制度31. 保险法第十条规定:“保险合同是投保人与保
12、险人约定保险权利义务关系的协议”。保险合同的双方当事人是投保人和保险人。32. 一切险是由发包买单,而承包只负责工伤保险。一切险是发包给承包买,承包给分包买(此时的承包人相对于分包人而言,是发包人了)。-很重要。建筑工程一切险承保损失主要包括两部分:物质损失部分和第三者责任。而安装工程一切险是承保安装机器设备储油罐钢结构工程起重机吊车以及包含机械工程工程因素的安装工程险种。安装工程一切险:保的是设备,物品。33. 职工意外伤害险的保险期限应涵盖工程【项目开工之日】到【工程竣工验收合格日】。即,意外伤害险从开工之日算起,到竣工验收合格后。2Z201090建设工程法律责任制度34. 【民事责任】只
13、可分为【违约责任】和【侵权责任】。简单记忆:有合同是违约,没合同是侵权!(民事责任就两种)。建设工程法律责任分为:1、民事责任(违约、侵权),2、行政责任(行政处罚、行政处分行政处分只针对人),3、刑事责任(重大责任事故罪、重大安全事故罪、串通投标罪、重大劳动安全事故罪)。-很重要。35. 【重大安全事故罪:建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定,降低工程质量标准,造成重大安全事故的。(降低工程质量)】 【重大责任事故:在生产、作业中违反安全管理规定,发生重大伤亡或其他严重后果。(在生产、作业中,违反安全管理规定)】【 重大劳动安全事故:安全生产设施或安全生产条件不符合国家规定
14、,发生重大伤亡或其他严重后果。(设施或条件不符合规定)】-必考。36. 停业整顿、吊销许可证或者执照(如吊销驾驶执照)、处以较大数额罚款等行政处罚决定之前,应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证,行政机关应当组织听证;当事人不承担行政机关组织听证的费用。37. 行政处分【对内】有:警告记过记大过降职撤职开除。行政处罚 【对外】有:警告罚款没收违法所得没收非法财物责令停产停业暂扣或吊销许可证(执照)。行政拘留属于行政处罚的一种方式。剥夺政治权利是刑事处罚的一种方式。2Z202010建设工程施工许可制度38. 划拨+土地:需办理建设工程用地规划许可证;出让+土地,出让合同已包含了土地的
15、位置、面积、建设范围等内容,故无需补办用地规划 许可证。1.划拨申请核发建设用地规划许可证。2.出让签订合同领取建设用地规划许可证。乡村公益性建设工程,需核发建设工程规划许可证(而不是用地规划许可证。)-黑体很重要。39. 建筑法规定:未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。 建设工程质量管理条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正, 处工程合同价款【1%以上2%以下】的罚款。40. 施工许可证由主管部门15天内核发,、因故不能按时开工(按照要求是个月内开工),可延期次,每次个月,
16、既不开工又不申请延期或者超过延期时限后申请的,施工许可证自行废止。、开工但因故中止施工,个月内,向发证机关报告。一年内恢复施工,只报告;超过年,核验施工许可证。对于实行开工报告的建设工程:因故不能开工或中止,超过个月,重新办理(开工报告)批准手续。-必考。 建筑法第十条规定:在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起一个月内,向发证机关报告。41. 【施工许可证】属于全国人大常委会,【开工报告】属于国务院,只有开工报告而不需要施工许可证的,必须符合国务院的规定。42. 不用办理施工许可证5类:1、小型工程,投资额在30万元以下的工程或者面积在300平米以下的工程。2、国务院批准
17、开工报告的工程。3、临建工程。4、抢险救灾工程。5、军队工程。(其中农民自建低层住宅工程不用办理,建筑法约定“不适用本法”)-必考。43. 开工报告审査的主要内容:、资金到位情况。、投资项目市场预测。、设计图纸是否满足施工要求。、现场条件是否具备“三通一平”等的要求。三通一平:水通,电通,路通和场地平整。开工报告一般都是用地征用没问题,不需审查。2Z202030建造师注册执业制度44. 初始注册时应当具备以下条件:(一)经考核认定或考试合格取得资格证书;(二)受聘于一个相关单位;(三)达到继续教育要求。45. 不予注册的情形:1)不具有完全民事行为能力的;(2)申请在两个或两个以上单位注册的;
18、(3)未达到注册建造师继续教育要求的;不予注册:年龄65 ;执业刑罚:5年; 非执业刑罚:3年 ;吊销证书:2年; 重大安全事故:3年(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;(10)年龄超过65周岁的;46. 担任施工项目负责人的注册建造师,在所负责的工程项目竣工验收或交接手续办结前,不得变更注册到另一企业,除非-(1)发包方与注册建造师受聘企业已解除合同;(2)发包方同意更换项目负责人;(3)因不可抗力等特殊情况必须更换项目负责人。建筑工程合同履行期间变更项目负责人的,企业应当于项目负责人变更【5个工作日】内报建设行政主管部门和有关部门及时进行网上变更。47. 注册机关撤销注册建造师的注
19、册情况(只有注册机关才有权利撤销):【注册机关工作人员来用职权批准注册的】,【超越法定职权作出准予注册的】,【违反法定程序作出准许注册许可的】,【对不符合法定条件的申请人颁发注册证书和执业章印的】,【已发可以撤销注册的其他情况,如,骗取贿赂等手段获准注册】48. 注册建造师在一个有效期内需参加:必修60学时,选修60学时(一共是120学时)。每增加一个专业增加60学时继续教育,其中必修30学时,选修30学时。49. 虚假手段获得注册建造师证书,撤销注册,处以罚款,三年内不准再次申请注册。虚假手段取得继续教育证书的,一经发现,取消继续教育记录,并记入不良记录,对社会公布。【隐瞒有关情况或者提供虚
20、假材料申请注册的】申请人1年内不能再次申请注册;50. 【以欺骗、贿赂手段取得注册证书的】3年内不得再次申请注册,无违法所得的,处以1万元一下的罚款,有违法所得的,处以违法所得3倍且不超过3万元的罚款。51. 根据建造师执业资格制度暂行规定,建造师注册后,有权以建造师名义从事的工作包括:1、以担任项目施工的项目经理; 2、从事其他施工活动的管理工作; 3、法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。(之后这三项)。52. 注册建造师的权利:1)使用注册建造师名称;(2)在规定范围内从事执业活动;(3)在本人执业活动中形成的文件上签字并加盖执业印章;(4)保管和使用本人注册证书、执业印
21、章;(5)对本人执业活动进行解释和辩护;(6)接受继续教育;(7)获得相应的劳动报酬;(8)对侵犯本人权利的行为进行申述。53. 撤销:违法取得的证书。吊销:取得证书后违法。注销:一切合法。2Z202020施工企业从业资格制度54. 按项目经理人数】来算特级资质项目经理不少于50人;一级资质项目经理不少于12人;二级资质项目经理不少于12人 三级资质项目经理不少于10人。 【按完成工程单体层高来算】特级28层 一级25层 二级12层 三级6层; 【按资金来算】:特级注册3亿,净资产3.6亿;一级注册5000万,净资产6000万;二级注册2000万。净资产2500万;三级注册600万,净资产70
22、0万元以上。 【按面积来算】:特级5万平方米 一级3万平方米 二级1万平方米 三级5000平方米。 按【高度来算】:特级100米以上,一级100米以上,二级50米以上,三级25米以上。 按【单跨跨度来算】:特级钢筋混凝土30米以上或钢结构单跨36米以上,一级30米以上房屋建筑工程,二级21米以上,三级15米以上。 按【单项建安合同额来算】:特级2亿元以上,一级1亿元以上,二级3000万元以上,三级500万元以上。2Z203010建设工程招标投标制度55. 开标工作应由(招标人)主持。56. 招标人或者招标投标中介机构负责组建评标委员会。评标委员会由招标人的代表及其聘请的技术、经济、法律等方面的
23、专家组成,总人数一般为5人以上单数,其中受聘的专家不得少于三分之二。57. 【投标保证金】-不得超过招标项目估算价的2%;投标保证金有效期应当与投标有效期一致;-实行两阶段招标的,招标人要求投标人提交投标保证金的,应当在第二阶段提出;-招标人终止招标,已经收取投标保证金的,招标人应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息;-投标人撤回已提交的投标文件,招标人已收取投标保证金的,应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还;-招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标人退还保证金及同期存款利息58. 此题注意区分下面两点:招标投标法实施条例规定,投标人或者其他利害关系人 认为招标
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
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