绿色建筑监理实施细则.doc

苏地2023-G-35地块项目 工程
编号：A .0.4 苏B.1.4
监 理 实 施 细 则
（ 绿色建筑工程 ）

内容提纲：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：　　　 　　
　　　　专业监理工程师：　　 　　　
总监理工程师（签字、执业印章）：
　　　　日 期：　

江苏省住房和城乡建设厅监制
绿色建筑工程监理实行细则
1 绿色建筑工程概况
1.1 工程概况：
工程名称：苏地2023-G-35地块项目
建设单位：苏州鸿达科技投资发展有限公司
设计单位：苏州设计研究院股份有限公司
监理单位：苏州建筑工程监理有限公司
施工单位：苏州狮山建筑安装工程有限公司
建设地点：苏州市高新区凤凰峰路西、旺巷廊街南
建筑面积：45156.85㎡
结构形式：框架
本工程涉及快捷酒店、邻里中心、地下室。
1.2 本工程绿色建筑工程概况
表1.1
序号
子分部工程
分项工程
设计规定
1
场地与室外环境
场地与室外环境
见1.2.1
2
景观环境工程
景观环境工程
见1.2.2
3
围护结构工程
墙体工程
蒸压加气混凝土薄板、ALC加气混凝土砌块墙体、半硬质岩棉板（A级）保温墙面
幕墙工程
全透明钢化断桥LOW-E中空玻璃、断热电镀铝合金幕墙框体系
门窗工程
隔热金属型材、6中透光LOW-E+12空气+6透明玻璃
屋面工程
XPS挤塑保温板（B1级）
地面工程
/
4
空调工程
供暖工程
见1.2.3
通风与空调工程
见1.2.3
5
建筑电气工程
建筑电气工程
见1.2.4
6
监控与控制工程
监控与控制工程
见1.2.5
7
给排水工程
给排水工程
见1.2.6
8
室内环境
室内空气质量和温湿度
见1.2.7
9
可再生能源
太阳能热水系统
采用太阳能热水系统，太阳能热水系统采用燃气作为辅助热源，其总功率为建筑物总变压器装机容量的0.2%
1.2.1 本工程总用地面积23954.9㎡，总建筑面积45456.85㎡，建筑密度46.69%，容积率1.30，绿地率15%，地下建筑面积与建设用地面积之比不小于0.5，地下一层建筑面积与建设用地面积比率57.98%。机动车停车数地上30辆，地下282辆，停车方式垂直式/平行式；非机动停车数468辆，停车方式垂直式，场地内无障碍停车位6辆，占总停车位比例不小于1%，无障碍停车车位位于地面及地下车库内。本项目场地周边无电磁辐射，场地内无地质断裂构造，无超标排放污染源。场地内道路系统便捷顺畅，满足消防、救护及减灾救灾等规定。
1.2.2 景观环境：停车场、人行通道和广场种植高大乔木提供遮阳，机动车停车场遮阴率不小于20%，景观主干道路乔木遮阴率不小于50%，步行道和自行车道林荫率不小于60%，室外活动场地、非机动车停车场设立遮阳避雨措施；场地内结合绿化景观设计完善步行道系统，提供配套的休憩设施，并综合考虑遮荫、排水规定；人行通道应安全、舒适满足无障碍设计规定，且与场地外人行通道无障碍连接；室外硬质铺装地面透水铺装率不小于50%，室外机动车停车场镂空面积不低于40%，场地内70%以上道路路面太阳辐射反射系数不低于0.4；景观绿地应以乡土植物开发运用为主，本土植物种数不宜低于70%，多种植物合理搭配，根据气候和土壤条件，采用乔、灌、草结合的复层绿化，绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。
1.2.3空调（供暖）-快捷酒店：
1）冷热源形式、规格、数量：变冷媒流量多联空调系统，6台10HP新风室外机，1台22HP，4台30HP，1台38HP空调室外机。
2）冷热源设备（单元式空调机组、分体式空调机组、冷水机组、热泵、多联机热泵机组）变冷媒流量多联空调系统的IPLV(C)为6.0。
3）空调(采暖)水管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）
空调水管绝热材料名称
导热系数W/m.K
管径（mm）
厚度（mm）
难燃橡塑B1级（氧指数>32）
0.034
DN＜50
δ=30mm
50≤DN＜100
δ=35mm
DN≥100
δ=40mm
冷凝水管
δ=15mm
4）空调风管绝热材料（导热系数）、规格（厚度）、热阻
空调水管绝热材料名称
导热系数W/m.K
管径（mm）
厚度(mm）
计算热阻m2.K/W
离心玻璃棉（外覆夹心铝箔）
0.034
任意
30
0.88
1.2.4建筑电气工程：
1）照明节能指标
重要房间或场合
照明功率密度（W/m2）
相应照度值Lx
光源类型
光源功率（W）
标准值
设计值
标准值
设计值
弱电机房
6
5.9
200
210
应急吸顶荧光灯
T5荧光灯
1×28W
风机房、水泵房
3.5
3.3
100
110
应急吸顶荧光灯
T5荧光灯
1×28W
车库
2
1.8
50
50
应急吸顶荧光灯
T5荧光灯
1×28W
消防、安保监控室
13.5
13
500
510
应急吸顶荧光灯
T5荧光灯
1×28W
2）本工程采用的灯具功率因数均规定大于0.9，镇流器应符合国家能效标准。
3）大面积场合功率因数不低于0.7。
4）照明系统采用分区控制、定期控制、照明调节等节能控制措施。
5）本工程使用LED灯照明的面积由装修单位拟定，占建筑总面积的不小于5%。
1.2.5监控与控制工程：
1）本工程设立分类、分项能耗监测系统，对分类和分项能耗数据进行实时采集，并实时上传至上一级数据中心，计量装置具有数据通信功能。
2）对水、电、燃气等设立分类计量。
3）按区域或楼层，对照明和插座、室外景观照明、空调用电、动力用电、特殊用电进行分项计量。能耗监测系记录量表计的精度不低于1.0级，电流互感器的精度不低于0.5级。
1.2.6给排水工程：
1）卫生器具用水效率等级不小于级。
2）给水系统压力控制:市政自来水压力0.25MPa，直供层数一层，充足运用自来水压力，用水点处压力≤0.20MPa，按用途设立用水计量装置，总水表数据上传监测系统。
1.2.7对于附着于墙体和楼板的传声源的部件或设备采用加设橡胶隔振垫等隔震措施，对于有噪声和震动的设备用房采用减震、消声解决，本项目应进行专项声学设计的空间有：观众厅、大型会议室、多功能厅、影院影厅等由声学规定的重要房间；室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物满足设计规定，本项目吸烟室、复印室、垃圾间等产生异味或污染物的房间均设有封闭的隔墙和门形成独立空间，厨房、暗卫生间均设有专用烟气道。
2本工程绿色建筑工程的特点、难点
2.1本工程绿色建筑工程设计、施工特点、难点： 常规设计、施工，未采用新工艺、新技术 ，采用的新型节能环保材料有ALC砌块 。
2.2本工程绿色建筑工程监理质量控制的重点： 原材料、施工工艺、工序及隐蔽验收以及按照设计及规范规定实行监理 。
3 绿色建筑工程监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文献。
3.2 本工程施工协议、协议等资料。
3.3 本工程《监理规划》。
3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本工程合用的绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
绿色建筑工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号
名 称
编号
1
《绿色建筑工程施工质量验收规范》
DGJ32/J19-2023
2
《绿色建筑评价标准》
GB/T50378-2023
3
《外墙外保温工程技术规程》
JGJ144-2023
4
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2023
5
《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》
JGJ75-2023
6
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2023
7
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2023
8
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2023
9
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2023
10
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB 50243-2023
11
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB 50303-2023
12
《智能建筑工程质量验收规范》
GB 50339-2023
4 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名）

总监理工程师：

见
证
员

安
装
专
监

监
理
员

资
料
员

土
建
专
监

图4.1项目监理部组织机构框图
5 绿色建筑工程监理工作流程
5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序：
编制绿色建筑实行细则

组织绿色建筑监理交底

实行监理

样板验收

核定检查批、分项工程验收

组织施工单位验收

编写工程评估报告

图5.1绿色建筑工程施工阶段监理程序框图
5.2绿色建筑工程施工方案审核程序
施工单位提交施工方案

专业监理工程师初审

总监主持会审，提出意见

总监审核、签认

报建设单位、组织实行

5.3分包单位资格审核监理工作程序
承包单位达成分项工程报验条件自检
5.4绿色建筑工程施工质量控制流程

承包填写分项工程质量报验单

承包单位整改
审核内容：
1、 所有分项工程质量均应验收合格
2、 质量控制资料完整
3、 有关安全及功能的检查和臭氧检测结果应符合相关规定
4、 观感质量验收应符合规定

监理工程师审核

不合格

监理工程师签认分项工程

承包填写分部工程质量报验单

承包单位继续施工达成分部工程验收条件进行自检

承包单位整改
监理工程师审核

分部工程验收完毕，总监理工程师签认

施工单位样板施工
5.5绿色建筑工程验收流程
业主、设计、监理单位验收

施工单位组织实行

施工单位自检合格

监理单位组织验收

监理出具工程质量评估报告

5.6绿色建筑工程材料控制流程

施工单位提出样品和技术资料

监理工程师审查
否

施工单位采购

对材料见证取样、送检
监理组织进场检查

监理工程师核验
否

批准投入使用

6 绿色建筑工程监理工作控制要点及目的值
6.1 本工程绿色建筑工程目的及检查批划分
根据设计文献、施工协议及相关标准的规定，本工程绿色建筑工程质量目的拟定为： 合格 、设计节能水平为 65 ﹪。
本工程绿色建筑各分项工程的检查批划分及重要验收内容如下：
表6.1
序号
分项分项工程
检查批划分
重要验收内容
1
室内外环境
按面积划分
环境检测
2
墙体分项工程
按面积划分
主体结构基层；保温材料；饰面层等
3
门窗分项工程
按数量划分
门、窗型材；玻璃；遮阳设施、三性等
4
幕墙分项工程
按面积划分
幕墙型材、玻璃、四性
5
屋面分项工程
按面积划分
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
6
供暖工程
按系统划分
系统材料（设备、阀门、仪表、管材、保湿材料等）、管道安装及试压、系统联动调试
7
通风与空调工程
按系统及楼层划分
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8
给排水工程
按系统、楼层及建筑分区划分
冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；系统调试
9
建筑电气工程
按系统及楼层划分
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10
监测与控制分项工程
按系统划分
冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
11
可再生能源
按系统划分
集热器、集热循环水箱及贮热水箱、管道安装和试压、系统调试
6.2本工程绿色建筑工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程绿色建筑工程的实行内容及特点，本工程绿色建筑工程监理质量控制关键点的拟定如表6.2所示。
绿色建筑工程质量控制点表 表6.2
序号
项目名称
质量控制点
质量控制规定
1
技术与管理
设计图纸及变更
1、 设计图纸是否通过审查合格。
2、 设计变更是否会减少节能效果，是否需要原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3、 应通过评审、鉴定、备案。
4、 对初次采用的施工工艺进行评价。
检测机构
5、应具有相应资质。
绿色建筑方案
6、绿色建筑方案通过批准。
2
材料构配件和设备
重要材料、构配件和设备进场验收
1. 规格、型号、性能与设计文献规定相符。不应有国家或省明令严禁、淘汰的技术与产品。
2. 合格证、中文说明书、有效期内型式检查报告、定型产品和成套技术应用型式检查报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
3
墙体工程
基层解决
1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的解决。
保温层
2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板上的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。
热桥部位
3.检查是否符合设计规定，重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
防止开裂和破损的加强措施
4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。
5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
4
幕墙工程
隔断热桥
隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。

5
门窗工程
间隙解决
1.外门窗框或副框与洞口间隙解决。
2.外门窗框与副框之间的间隙解决。
隔断热桥
3.金属外门窗隔断热桥措施及金属副框隔断热桥措施。
门的节能措施
4.特种门性能及安装的节能措施应符合设计规定。
密封条
5.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头解决。
6
屋面工程
基层解决
1.基层解决的质量应符合规范规定。
保温层
2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。
热桥解决
3.屋面热桥部位的保温隔热措施应符合设计规定。
隔气层
4.屋面隔气层位置、铺设方式及密封措施。
7
供暖工程
系统风机最大风量耗功率
审查材料报验，重点审查风机出厂合格证核对各项参数是否符合设计规定
绝热材料
见证取样复试，复试内容：导热系数、绝热材料厚度
8
空调工程
送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装
1.系统的制式应符合设计规定。
2.各种设备、自动阀门与仪表安装应符合设计。
3.分支管路水力平衡装置、温控与仪表的安装、方向应符合设计。
4.空调系统应符合设计规定的分室（区）温度调控。
风管的制作与安装
5.风管与部件、土建风道及风管间连接应严密、牢固。
6.风管的严密性、系统的严密性检查与漏风量应符合设计规定。
防热桥措施
7.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的防热桥措施。
空调机组的安装
8.各种机组的安装与调试
9.组合式机组各功能段连接的漏风量检测。
风机盘管及风机
10.风机盘管机组的安装和调试的情况。
自动阀门与仪表的安装
11.电动两道(调节)阀、水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合规定。
风管系统绝热层、防潮层
12.风管和空调水系统绝热层、防潮层与风管、部件及设备的连接。
13.风管穿楼板和穿墙处绝热层是否连接。
14.绝热材料拼缝处的解决。
空调水系统绝热层、防潮层措施
15.空调水系统的冷热管道及配件与支、吊架之间绝热衬垫安装和冷桥隔断的措施应符合规定。
16.冷热水管道与支、吊架之间绝热衬垫是否符合规定。
系统的试运转和调试检测
17.通风与空调系统安装完毕后的通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试及系统的风量平衡调试。
11
给排水工程
系统的安装
1.空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合规定。
2.各种设备、自动阀门与仪表安装应符合设计。
3.水泵等辅助设备的安装应符合规定。
绝热层、防潮层绝热衬垫
4、空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
5、管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转和调试
6、空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统试运转及调试情况。
12
建筑电气工程
电缆、电线截面及电阻检测
1、重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。
低压配电系统调试及低压配电电源检测
2、安装完毕后应调试并对电源质量进行检测。
13
监测与控制工程
测试、实验
1、 施工过程中是否按相关规范规定进行各种测试、实验、
2、 测试、实验的批次、数量及结果是否符合规定。
各系统的调试、联动运营、监测
3、 监测与控制系统的控制功能是否达成设计规定。
4、 监测与控制系统与空调、采暖、配电和照明等系统联动运营、监测情况。
14
可再生能源工程
系统的安装
1、 系统设备和辅助设备及其官网系统的安装应符合规定。
2、 各种设备、自控阀门与仪表安装应符合设计。
3、 水泵等辅助设备的安装应符合规定。
绝热层、防潮层绝热衬垫
1、 系统管道及配件绝热层和防潮层的施工情况。
2、管道与支、吊架间绝热衬垫施工情况。
系统试运转和调试
1、热水系统和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后的系统调试运转及调试情况。
15
室内外环境
环境监测
室内空气中甲醛、苯、氨、氡和TVOC五类空气污染物；环境中隔声、光控制
6.3绿色建筑分项工程监理控制要点及目的值
6.3.1 墙 体工程监理控制要点及目的值
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：保温隔热材料的导热系数或热阻、密度、压缩强度或抗压强度、垂直于板面方向的抗拉强度，有机保温材料的燃烧性能，外墙体保温隔热材料的吸水率，内墙体有机保温材料的烟密度、烟毒性；保温砌块、构件等定型产品的传热系数或热阻、抗压强度；粘结材料的拉伸粘结强度；抹面材料的拉伸粘结强度、压折比；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
材料见证取样表
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
岩棉板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

2
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保存率

3
界面剂
粘结强度

4
保温材料钻芯
保温材料厚度
现场检查
5
保温拉拔
粘结强度、固定强度
现场检查
6.3.1.2检查批、工序验收
1、 前道工序控制要点：
主体结构完毕后进行施工的墙体节能工程，施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等）应采用有效的封堵措施或采用断热措施，并办理隐蔽验收记录。墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行解决（如平整度、粗糙度、干燥度等），在基层质量验收合格后施工，解决后的基层应符合保温层施工条件，节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检查批验收，施工完毕后应进行墙体节能分项工程验收；与主体结构施工同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。
2、 需要检查验收的隐蔽工程：保温层附着的基层及其表面解决；保温板粘结或固定；锚固件及锚固节点做法；增强网层数、大面铺设及门窗洞口部位翻包增强网做法；墙体热桥部位解决；预置保温板或预制保温墙板的位置、界面解决、锚固、板缝及构造节点；现场喷涂或浇注有机类保温材料的界面；被封闭的保温材料厚度；保温隔热砌块填充墙；各种变形缝处的节能施工做法。
3、 其他：
1） 保温砌块砌筑的墙体，应采用专用配套砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计规定。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检查方法：对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度实验报告；用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量：每楼层每施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。
2） 岩棉板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计规定。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔实验。粘结面积应符合设计和图集规定，且不小于40%。
检查方法：观测；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘结强度实验报告；检查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检查批抽查不少于3处。
3） 岩棉板的厚度必须符合设计规定
检查方法：用钢针插入，尺量检查
4） 抹面层与岩棉板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。
检查方法：用小锤轻击，观测检查。
5） 窗口外侧四周墙面应按设计规定进行保温解决。
检查方法：对照设计文献观测检查。
6） 当墙体分项工程的保温层采用后置锚固件固定期，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计规定。后置锚固件应进行现场拉拔实验。锚固件与增强网的连接应符合设计规定。当设计无规定期，锚固件与增强网应可靠连接。
检查方法：锚固力检查实验报告；核查隐蔽工程验收记录。
检测数量：每个检查批抽查不少于3处。
7） 岩棉板安装应上下错缝，拼缝应平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。
检查方法：观测，尺量检查。
8） 夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计规定采用隔断热桥和保温措施。
检查方法：对照设计文献观测检查。
9） 保温板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
保温板安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角垂直
3
用2m托线板检查
4
阳角方正
3
用200㎜方尺检查
5
接槎高差
1
用直尺和楔形塞尺检查

10） 增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计规定，当设计无规定期，左右不得小于80㎜，上下不得小于100㎜。加强部位的增强网做法应符合设计和图集规定。
检查方法：观测、尺量检查。
11） 外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
外保温墙面层的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格缝（装饰线）直线度
3
拉5m线，局限性5m拉通线，用钢直尺检查

6.3.2 门窗工程监理控制要点及目的值
6.3.2.1材料、设备进场检查验收
专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：建筑外窗的气密性、保温性能、遮阳和采光性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比、型材、密封胶条。
见证取样表
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
玻璃
可见光透射比、传热系数、中空玻璃

2
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度

3
窗
型材、可见光透射比、传热系数、中空玻璃

4
窗三性
气密性、水密性、抗风压性

6.3.2.2检查批、工序验收
1、门窗分项工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
检查方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。
2、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计规定和产品标准的规定，标准化附框应与外窗框相匹配。
检查方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。
检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。标准化附框按检查批抽查10%，不少于6樘。
3、特种门的保温与气密性能应符合设计规定和相关标准规定；其安装中的节能措施应符合设计规定。
检查方法：核查质量证明文献；观测、尺量检查。
检查数量：全数检查。
4、天窗安装的位置、坡度应对的，封闭应严密，嵌缝处不得渗漏。
检查方法：观测、尺量检查；淋水检查。
检查数量：按规范执行。
6.3.3 幕墙工程监理控制要点及目的值
6.3.3.1材料、设备进场检查验收
1、 专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：玻璃、型材、密封胶条、保温材料。
见证取样表
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
玻璃
可见光透射比、传热系数、中空玻璃

2
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度

3
幕墙四性
气密性、水密性、抗风压性、平面变形

6.3.3.2检查批、工序验收
1、幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有具体的文字记录和必要的图像资料：被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造缝、结构缝；隔汽层；热桥部位、断热节点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和排放构造；幕墙的通风换气装置。
2、幕墙分项工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
检查方法：观测、尺量检查；核查质量证明文献。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文献应按照其出厂检查批进行核查。
3、幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计规定。幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计规定。
检查方法：核查质量证明文献和复验报告。
检查数量：全数核查。
4、幕墙节能工程使用的材料、构件等进场时，应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
保温材料：导热系数、密度；
幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数（夏热冬冷地区）、中空玻璃露点；
隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。
检查方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。
检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
5、幕墙的气密性能应符合设计规定的等级规定。应现场抽取材料和配件，在检测实验室安装制作试件进行气密性能检测。
密封条应镶嵌牢固、位置对的、对接严密。单元幕墙板块之间的密封应符合设计规定。启动扇应关闭严密。
检查方法：观测及启闭检查；核查隐蔽工程验收记录、幕墙气密性能检测报告、见证记录。
气密性能检测试件应涉及幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可启动部分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师批准并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
检查数量：核查所有质量证明文献和性能检测报告。现场观测及启闭检查按检查批抽查30%，并不少于5件（处）。气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种幕墙均抽取一个试件进行检测。
6.3.4屋面工程监理控制要点及目的值
6.3.4.1材料、设备进场检查验收
专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：XPS保温板。
见证取样表
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
XPS挤塑保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度

6.3.4.2检查批、工序验收
1、 工序控制要点
主控项目
1） 用于屋面分项工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计规定和相关标准的规定。
检查方法：观测、尺量检查；核查质量证明文献。
检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文献应按照其出厂检查批进行核查。
2） 屋面工程所用的重要材料技术指标应符合设计及国家现行产品标准规定。
检查方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检查报告和复验报告。
3） 屋面工程使用的保温隔热材料，其抗压强度或压缩强度、密度、导热系数、燃烧性能应符合设计规定，进场时应对以上项目进行复验，复验应为见证取样送检。
4） 屋面保温隔热热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计规定和有关标准。
检查方法：观测、尺量检查。
检查数量：每个检查批抽查2处,每处10m2,整个屋面抽查不得少于2处。
5） 屋面的隔汽层位置应符合设计规定，隔汽层应完整、严密。
6） 坡屋面、架空屋面当采用将保温材料敷设于屋面内侧做内保温隔热时，应采用无机类保温材料，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计规定。
检查方法：观测检查；核查隐蔽工程验收记录。
检查数量：每个检查批抽查2处,每处10m2,整个屋面抽查不得少于3处。
7）屋面防火隔离措施应符合设计规定。
检查方法：对照设计检查。
检查数量：全数检查。
一般项目
1、屋面保温隔热层应按施工方案施工，板材应粘贴牢固、接缝严密、平整。并应符合下列规定：
a、 松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向对的；
b、 板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。
2、 需要检查验收的隐蔽工程：基层；保温材料的种类、保温层的敷设方式、厚度；板材缝隙填充质量；屋面热桥部位；隔汽层。
6.3.5通风与空调工程监理控制要点及目的值
6.3.5.1材料、设备进场检查验收
1、 专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
1） 通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计规定对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文献和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。
a、 组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风压、功率及额定热回收效率；
b、 风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；
c、 成品风管的技术性能参数；
d、 自控阀门与仪表的技术性能参数。
检查内容：设备、材料出厂质量证明文献及检测报告是否齐全；实际进场设备、材料的类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工规定；设备、材料的外观质量是否满足设计规定或有关标准的规定。质量合格证明文献必须是中文表达形式，应具有产品名称、规格、型号、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家的名称、地址、出厂产品检查证明或代号、必要的测试报告；对于进口产品，必须有商检合格报告。同种材料、同一种规格、同一批生产的要有一份原件，如无原件应有复印件并指明原件存放处。
重点检查一下内容：
各类管材应有产品质量证明文献；成排风管应有出厂性能检测报告，如无出厂检测报告，处查看加工工艺以外，还要对进入现场的风管进行强度和严密性实验。
阀门、仪表等应有产品质量合格证及相关性能检查报告。
绝热材料应有产品质量合格证和材质检测报告，检测报告必须是有效期内的抽样检测报告。使用到建筑物内的绝热材料还要有防火等级的检查报告。
设备应有产品说明书及安装使用说明书，重点要有技术性能参数，如空调机组等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率，风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率。
检查方法：对实物现场验收、核查，检查其外观质量；对技术资料和性能检测报告等质量证明文献与实物一一核对。
检查数量：对进场的材料和设备应全数检查。
2、 风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。
1） 风机盘管机组供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；
2） 绝热材料的导热系数、密度、吸水率。设备、材料出厂质量证明文献及检测报告是否齐全；实际进场设备、材料类型、材质、规格、数量等是否满足设计和施工规定；设备、材料的外观质量是否满足设计规定或有关标准的规定。成品保温风管中的保温材料必须同样进行复试。
检查方法：监理必须现场随机见证取样送检复验；核查复验检查（测）报告的结果是否符合设计规定，是否与进场时提供的产品检查报（测）告中的技术性能参数一致。
检查数量：风机盘管机组的抽样数量按同一厂家的进场数量2%随机抽取，但不得少于2台，由监理监督执行。抽取的风机盘管要有代表性，不同的规格都要抽取。同一厂家同材质的绝热材料见证取样送检的次数不得少于2次。抽样应在不同生产批次中进行。考虑到绝热材料品种的多样性，以及供货渠道的复杂性，抽取不少于2次是比较合理的。现场可以根据工程的大小，在方案中拟定抽检的次数，并得到监理认可，但不得少于2次。对于分批次进场的，抽取的时间可以定在初次大批量进场时以及供货后期；假如是一次性进场，现场应随即抽检不少于2个测试样品进行检查。
见证取样表
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
风机盘管
供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率

2
绝热材料
导热系数、密度、吸水率

6.3.5.2检查批、工序验收
1、 工序控制要点：
1） 通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：
a、 现场查看通风与空调各系统安装的制式，管道的走向、坡度、管道分支位置、管径等，并与工程设计图纸进行核对；
b、 各种设备、自控阀门与仪表应按设计规定安装齐全，不得随意增减和更换；逐个检查设备、自控阀门与仪表安装的数量以及安装位置，并与工程设计图纸核对；
c、 检查水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向，并与工程设计图纸核对，进行实地操作调试，查看是否方便；
检查方法：现场实际观测检查。
检查数量：对于本条所规定的内容全数检查。
2） 空调系统应能实现设计规定的分室（区）温度调控功能。对设计规定分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。
检查方法：观测检查。
检查数量：全数检查。
3） 风管的制作与安装应符合下列规定