监理实施细则(土建).doc

山东省疾病防止控制中心
综合业务楼工程
监理实行细则（土建资料）

编制单位：济南中建建筑设计院
建设监理公司
疾控中心项目部

编制日期：2023年元月20日

编制人：

审核意见：

项目总监：

日 期： 年 月 日

目 录
一、 地基与基础（±0.000）以下施工质量监理………………………1
（一）、建筑施工测量质量监理…………………………………………1
（二）、土方工程质量监理………………………………………………2
（三）、基础工程施工质量监理…………………………………………..4
二、 主体结构（±0.000）以上施工质量监理…………………………7
（一）、监理措施…………………………………………………………7
（二）、重要监理内容……………………………………………………...7
（三）、检查要点…………………………………………………………..9
三、 填充墙砌筑质量监理细则……………………………………….15
（一）、重要检查内容…………………………………………………….15
（二）、设计图纸和施工组织设计检查………………………………….16
（三）、质量保证资料…………………………………………………….16
（四）、现场实物质量检查……………………………………………….16
（五）、检查要点………………………………………………………….17
四、 卫生间防水及屋面工程质量监理细则………………………….18
（一）、监理依据………………………………………………………….18
（二）、重要检查内容…………………………………………………….19
（三）、找平层……………………………………………………………19
（四）、保温层……………………………………………………………20
（五）、卷材防水层………………………………………………………21
（六）涂模防水层………………………………………………………..26
五、 装饰装修工程质量监理细则…………………………………….26
（一）、监理依据………………………………………………………….26
（二）、重要监理内容…………………………………………………….26
（三）、一般抹灰工程…………………………………………………..27
（四）、外墙装饰………………………………………………………..30
（五）、铝合金窗制作安装质量监理……………………………………33
（六）、楼（地）面工程…………………………………………………36

一、地基与基础（±0.000）以下施工质量监理
(一)、建筑施工测量质量监理
任务　监督施工方根据建筑总平面图上的建筑物位置，按设计规定，测设到现场，对的定位到地面。监理工程师一方面要审查其测量放线方案，提出防止性规定，恰好地给予指导，施工方对于定位放线先自检，互检合格后再提请监理人员验线。
1、 施工测量工艺流程
测量仪器检定，校验 校测起始依据 场地平整测量 场地控制网测设 建筑物的定位放线 基础放线 建筑物的竖向控制 建筑物的沉降观测。
2、 监理内容
1）、测量所用的仪器和钢尺，必须根据国家的《计量法实行细则》规定，在使用前7－10天送本地计量器具检定部门校定，检定合格方可使用，施工方应向监理工程师交验合格证的复印件。
2）、校测起始依据
由业主现场交待水准点所在位置，坐标、水平标高、并形成文字，由业主、监理工程师和施工方技术负责人在场。
3）校测红线桩、核算设计总平面图线各建筑物四角坐标（x,y）与其边长(D)、左右夹角（β）是否相应。对红线桩位进行实地校测，由监理工程师审核，证实红线桩位无误差，签证认可，准予使用；若发现有差错或误差超限时，监理工程师会同施工方重新校测。
4）、校测水准点
一般设计单位或业主应提供不少于两个水准点，则规定施工单位用位返法测定其高差。若所测高差平均值于已知高差值≤5mm n 时（n为测站数）可认定所给水准点及其标高对的。
5、场地平整测量监理
场地平整是施工方在施工前实测场地地形，按竖向规划进行场地平整，测设场地控制网和对建筑物定位放线的一项工作，场地平整测量需要在现场测设方格网，监理工程师的任务重要是检测施工方测设的方格网及各方网点的标高，并在测设图纸上签署意见，承包人据此计量填方与挖方的土方量，作为该土方工程结算的依据。
6）、场地控制网测设的监理
场地控制网涉及平面控制网和标高控制网，监理工程师要监督施工方准确地测定并保护好场地控制网，一方面审查施工方场地控制网测设方案；然后，在施工方控制网测定自检合格后进行验线。
7）、建筑物定位放线的验线。
8）、建筑物基础放线的验线。
9）、高层建筑竖向控制的监理。
10）、建筑物沉降观测的检测。
（二） 、土方工程质量监理
土方工程系指桩基，基坑、基槽和管沟的开挖回填，以及挖方，填方，场地平整，挖排水沟等的挖填土方，施工方应根据不同的工程对象，地质，气象，水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案又快又好，又省地进行施工，监理工程师的任务，就是根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土方工程的施工组织设计或施工方案并监督实行，其中关键要抓放边坡（或支护）、排水、断面尺寸和标高、以及地质土质和回填土的干土质量、密度等几个重要环节，使之达成设计规定和施工规范的规定。
1、 土方工程施工质量的事前监理。
1）、研究工程地质勘察报告
2）、审核施工方的施工组织设计或施工技术方案
3）、复查定位放线和水准点，标高是否符合规定和施工规范的规定，然后进行土方施工。
2、 土方施工过程中的质量监理
1）、经常复查平面位置，水平标高 和边坡坡度等是否符合设计规定，检查平面控制桩和水准点是否对的。
2）、挖方和填方的边坡坡度及加固，排水设施，断面尺寸及标高，平面的中心位置，填方的基底解决和土方分层压实限度必须符合设计规定和施工规范的规定。
3）、基坑、基槽、管沟回填的土料必须符合设计规定和施工规范的规定，必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90％，不合格干土质量密度的最低值与设计值的差不应大于80㎏/m3，或不能集中于某一区域。
4）、经常检查场地排水或降水情况，特别降雨后要及时排水，防止基槽浸泡，塌方，滑坡等。
3、土方工程验收，施工方应提供下列资料
1）、土方工程施工所依据的技术文献。
2）、土方工程定位放线和标高测量记录和验收签证。
3）、地基验槽记录签证，隐蔽验收签证。
4）、填方所用土料和其他材料的实验记录。
5）、地基土取样平面图及实验记录。
6）、土方分项工程质量检查评估表。
（三）、基础工程施工质量监理
1、 带形基础及独立基础、底板基础施工工艺流程
施工准备 基础垫层 防水 保护层 放线 立模板 绑扎钢筋 浇筑基础砼 养护 拆模
2、 基础施工质量的事前监理
1）、审核施工方的施工组织设计或施工技术方案
2）、复查定位放线、轴线尺寸、基槽断面尺寸、基底标高等，使之符合设计规定和施工规范的规定，检查验槽记录。
3）、检查材料，外加剂及配合比，使之符合设计规定和施工规范的规定。检查材料出厂合格证，实验报告及配合比告知单。
4）、遇地下水、渗透水、雨水，必须采用对的的施工方法，考虑合理排水和挡水，防雨措施。
3、 砼基础施工过程中的质量监理
1）、钢筋砼条形基础、连梁、底板应注意检查纵横墙交接处钢筋的布置。L形交接时，纵横墙下基础受力钢筋必须重迭布置，该部分分布钢筋取消，但须搭接；T形交接时， 重迭处纵横墙受力筋通长放置时，则横墙下基础受力钢筋重迭放置纵墙边，还应检查网筋的受力筋和分布筋（或次要受力筋）的布置方向是否与受力情况相同。
2）、板的钢筋网为双向受力和七度以上抗震设防规定的钢筋网相交点必须用铁丝绑扎牢，不允许相隔交错绑扎，此外双层钢筋网必须设立钢筋撑脚或S钩。
3）、模板和钢筋的允许误差和检查方法，按照砼工程中的模板，钢筋有关部分验收合格办理隐蔽验收签证。
4）、钢筋砼基础筏板、梁、墙板的允许偏差和检查方法应符合砼结构工程施工质量验收规范－GB50204－2023的规定。
4、 基础、地下室外墙防水施工
本工程防水卷材采用热熔法满粘。
（1）施工环节：刷基层解决剂节点增强解决铺设SBS防水卷材 卷材搭接缝及收头解决 施工保护层。
（2）施工工艺
1）、涂刷基层解决剂：先在阴角、管道根部等节点处均匀涂刷一遍底油，然后进行大面积涂刷，涂刷应均匀无漏掉。
2）、节点增强解决：对阴阳角、管道等部位做增强解决，在节点细部周边加设一道卷材附加层。
3）、铺设卷材：在转角及立面上，卷材自下而上铺贴，接缝留在平面上距立面不小于600MM处。卷材搭接长度长、短边均不小于100MM，相邻两幅卷材接缝错开，粘贴卷材应展开压实。
4）、立面防水层施工完毕，经检查合格后，用120砖墙砌保护墙，室外回填土。
（3）防水材料规定
防水材料均规定有产品合格证、材料检查报告。材料进场后，一方面进行材料复试，复试合格后方准使用。
（4）防水队伍的规定：
防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。施工过程中，监理、总包持备案文献检查防水施工队伍是否遵照执行，以保证防水施工是通过培训的专业纯熟工人完毕的。
（5）基础垫层的质量规定：
控制基础垫层的标高，根据底板厚度、积水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度，拟定底板垫层的标高，通过采用水准仪检查基底标高，通过采用定点拉线方法拟定垫层厚度和表面平整度。垫层混凝土表面规定牙光。为了保证防水层的施工质量，垫层的边角均做成圆角。
5、 浅基础工程验收时，施工方应提供以下资料
1）、基础工程定位放线测量记录和验收签证记录。
2）、材料的出厂质量合格证、实验报告、砼，砂浆配合比告知单和检测记录
3）、施工过程中重大技术问题的解决记录和工程变更记录。
4）、隐蔽工程验收记录和分项工程质量检查评估。
6、 基础回填
基础回填前，检查基础外观质量存在的缺陷必须按施工规范的规定进行修整并组织再次进行验收，验收合格后，经隐蔽工程验收签证，然后方可进行回填土。
二、主体结构（±0.000以上）施工质量监理
（一） 、监理措施
1、领略设计文献对钢筋砼的规定，针对本工程中砼结构的特点，采用针对性措施。
2、检查钢筋、水泥、骨料、外加剂等原材料的质量，并按规范对原料进行见证取样。
3、审查钢筋、砼施工方案，涉及钢筋加工绑扎、模板架设、砼配制规定与运送规定，砼浇筑顺序与振捣规定。
4、 审查砼配合比的拟定过程，涉及计算、试配。
1、 对钢筋、模板进行认真的检查和验收。重要检查钢筋规格，数量、间距，接头的搭接、机械连接锚固长度是否符合文献和验收规范的规定，模板及其支撑的强度，刚度和稳定性、接缝严密、标高、尺寸等是否符合设计文献和规范的规定。
2、 对砼的浇筑过程进行旁站，旁站中要检查砼的质量，浇筑是否按浇筑方案进行，砼浇筑是否符合有关规定，浇筑时不要破坏钢筋与模板的位置、模板及其支撑的变形是否在允许范围内。
3、 对钢筋接头、砼试件进行见证取样实验。必要时对已施工钢筋砼实体取芯，反射波探测等各种现场的无损或微损检测。
（二）、重要监理内容
1、 现场质保体系检查
（1）、施工单位的资质条件
（2）、原材料进场检查制度和储运条件。
（3）、试块标准养护条件
（4）、材料构配件见证取样、送样条件
（5）、砼搅拌计量情况
2、 质保资料检查
（1）、钢筋、水泥、粗细骨料、钢筋机械连接直螺纹套筒的质量证书、准用证、生产许可证、复试报告。
（2）、予拌（商品）砼质量证明和坍落度检查记录。
（3）、砼强度和抗渗实验报告及评估结果和钢筋焊接、钢筋机械连接实验报告。
（4）、砼浇捣记录
（5）、隐蔽验收记录
A、墙（墙柱）梁、板、梯钢筋
B、墙、梁、板、梯模板
（6）、施工单位的质量评估材料
3、 设计图纸和施工组织设计检查
具体查看设计图纸说明和施工组织设计，明确砼结构形式、砼强度等级、钢筋连接形式、锚固搭接长度、重要部位的钢筋配置规定等。
4、 现场实物质量检查
（1）、模板工程
A、模板体系的强度、刚度和稳定性
B、模板体系的起拱度
C、模板拆除时间和方法
D、脱膜剂的品种
（2）、钢筋工程质量检查
A、钢筋规格数量和间距，检查绑扎或焊接的钢筋和钢筋骨架是否变形，松脱和开焊及污染现象。
B、钢筋弯钩或弯折角度及断料长度。
C、钢筋连接的接头形式和连接工艺以及接头间距，设立位置
D、钢筋绑扎接头的搭接长度、直螺纹和钢筋焊接接头长度
E、箍筋加密区长度和箍筋间距、直径
F、板拉筋直径、间距、位置
G、受力钢筋的砼保护层厚度、垫块厚度、间距、马凳直径、高度、间距
（3）、砼工程
A、砼存在的蜂窝、孔洞、露筋、漏浆等缺陷及缺陷修整工作。
B、砼自高处倾落的高度。
C、砼试块取样、标准养护与同条件养护取样数、养护条件。
D、砼的自然养护条件
（三）、检查要点
1、现场质保条件
（1）、所有原材料及现场制作的砼试块，均应执行见证取样，送样制度。
（2）、计量器具：经纬仪、水准仪、测量卷尺、定期校验
（3）、施工现场必须设立砼砂浆标准养护室，试块制作后应在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等级。
2、模板工程
（1）、模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性、模板的接缝不漏浆。
（2）、模板与砼的接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与砼接茬处。
（3）、当出现浇梁跨度≥4m时，模板应起拱1/1000~3/1000。
（4）、在浇筑砼前对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净，木模板应浇水湿润，但不得积水。
（5）、模板拆除时砼强度应符合GB50204－2023。
（6）、侧模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤，模板拆除时不应对楼层形成冲击荷载。
3、钢筋工程
（1）、砼结构所采用的钢材进场应具有出厂质量证明（产品合格证出厂检查报告）和进行进场复验。
（2）、当发现脆断，焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时，应对该批钢筋进行化学成分检查或其他专项检查
（3）、纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25
（4）、钢筋的品种、级别和规格应按设计规定布设。当需要代换时，应办理设计变更文献
（5）、钢筋接头形式应符合下列规定：
A、电渣压力焊不得用于梁板构件中的水平钢筋的连接。
B、柱、梁纵向钢筋接头应采用焊接，或机械连接。
C、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的相交点所有用铁丝扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，双向受力钢筋必须所有用铁丝扎牢。
D、钢筋的绑扎搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢。
(6)、钢筋接头的设立位置，锚固及搭接长度应符合下列规定：
A、钢筋接头宜设在受力较小处，同一纵向受力钢筋不宜设立两个或两个以上接头。焊接接头及绑扎接头长度的末端距钢筋弯折处不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。
B、采用绑扎接头时，从任一绑扎接头中心到搭接长度L的1.3倍区段范围内，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积为：受垃区不宜大于25％，受压区不宜大于50％。
C、采用焊接接头时，从任一焊接接头中心至长度为35d且≤500mm的区段内。（d为纵向受力钢筋的较大直径）纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合：
①在受拉区不宜大于50％
②接头不宜设立在框架梁端的箍筋加密区
D、C30砼纵向受力钢筋最小锚固长度如下：（d≤25）
a:HPB235－24d（25d） HRB400－36d(37d) HRB400和HRB400－40d
注：（ ）内数为三级抗震设计
b：在任何情况下，受拉钢筋搭接长度不应小于250mm
c:纵向受拉钢筋搭接长度lL=1.2la(锚固长度)
E、绑扎或焊接的钢筋网骨架不得有变形，松脱和开焊。
F、箍筋的设立应符合下列规定：
a、应符合设计施工图设立、剪力墙、梁端加密区箍筋配置应符合《建筑抗震设计规范》GBJ50011－2023
b、箍筋的末端应作135°的弯钩，弯钩的平直部分不应小于箍筋直径的10倍
c、在钢筋绑扎搭接接头范围内的箍筋间距不应小于100mm
主筋保护层厚度如下：
梁25、柱30、板15
4、砼工程
(1) 、水泥
A、水泥进场时必须有质量证明书，并应对其品种、标号包装（散装包号）、出厂日期等进行检查验收。对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月快干硅酸盐水泥为一个月时，应复查实验，并按实验结果使用。
复试项目：抗压强度、抗拉强度和安定性，必要时加凝结时间等（根据需要可采用快速检查方法预测28d强度）
B、凡水泥强度低于水泥强度等级规定的指标或水泥的四项指标（细度、凝结时间、烧失量和混合材料掺加量）中任一项不符合国家标准规定期，定为不合格产品。
C、水泥厂应在水泥发出日起11d内，寄发水泥品质实验报告、实验报告中应涉及除28d强度以外的各项实验结果、28d强度数值应在水泥发出日期起32d补报。
（2）、骨料。对骨料（砂、石）的总的规定是高质量、高强度物理化学性能稳定，不具有机杂质及盐的粗的骨料。
A、砂石使用前应按产地、品种、规格批量取样实验。　内容涉及颗粒级配、密度（比重）、表观密度、（容重），含泥量等。
B、砼用的粗骨料、最大粒径不得大于结构截面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋间距最小净距的3/4，本工程不得大于40mm。
C、泵送砼的碎石不应大于输送管内径的1/2，卵石不应大于输送管内径的25。
D、砂子应为粗砂或细砂。泵送砼宜用中砂，通过0.315mm筛子的量不应小于15％。
(3)、水拌制砼宜用饮用水；当采用其他水源时，水质应符合国家现行标准《砼拌合用水标准》JGJ63的规定。
检查数量：同一水源检查不应少于一次。
检查方法：检查水质实验报告。
⑷、 砼外加剂
A、必须有生产厂家出示的符合国家标准的质量证明书。内容涉及厂家、品种、质量、包装、出厂日期、性能和使用说明，使用前应进行性能实验，需要时应检查氯化物，硫酸盐等有害物质的含量，经验证确认对砼无害影响方可使用。
B、督促和检查承包单位对不同条件外加剂分别存储，做好标记，防止混杂错用。
（5）、砼掺合料
A、为改善砼某些性能或节约的水泥，在采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制砼时可水硬性或填充性掺合料，其质量应符合相相应的标准规定《粉煤灰在砼和砂浆中应用的技术规程》（JC328－86）等，但掺量应经系统实验验证，确认砼质量符合规定，用以拟定最大取代水泥量
B、掺合料易与水泥混肴，常因管理不善。在运送与存储时两者混肴误用导致砼质量事故，因此要设立明显标志，严防混肴误用。
（6）、砼配合比
砼配合比通过设计和试配拟定后，填写试配报告单和报验单，报监理工程师审批。
（7）、砼浇筑
A、应连续进行，当必须间隙时，应在前层砼凝结时，将次层砼浇筑完毕。
B、砼自高度倾落自由高度，不应超过2m。
C、在浇筑柱处前，应在下部柱上填以5－10m厚与砼内砂浆成分相同的水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。
D、砼养护
a、在自然气温≥5℃时，在浇筑砼12h内顶板表面应用塑料布盖严实，并保持塑料布内有凝结水。
b、养护时间不得少于7d，有抗渗规定的砼不得少于14d。
c、在砼强度未达成1.2N/mm2以前不得在其上踩蹋或安装模板及支架。
E、砼试件
a、同条件养护试件每层三组，标准养护试件每层四组，制作应在浇筑地点，同条件试件拆模后，应放置在相应结构构件的适当位置，并采用相同的养护方法。
F、拆模
a、应在砼抗压强度达成80％时方可拆除底模及其支架。悬挑结构必须达成100％，并且仍以顶柱支撑。
b、测模拆除时的砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。
C、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载，拆除的模板及支架宜分散堆放并及时清理。
三、填充墙砌筑质量监理细则
（一） 、重要检查内容
1、 施工单位的资质条件和操作工人上岗证。
2、 砌体材料的进场验收与堆放保管情况。
3、 砂浆的配合比，计量搅拌请况。
4、 试块制作标养，见证取样送样情况。
（二） 、设计图纸和施工组织设计检查
具体查看设计图纸说明和施工组织设计、砌块施工质量、控制等级、砌体材料和等级、砌块排列规定，构造柱、圈梁 的设立及规定等。
（三） 、质量保证资料
1、黄河淤泥烧结砖Mu10，加气砼砌块、Mu3.5，水泥，钢筋予制过梁等材料，构件的质量证明书，准用证及进场实验报告。
2、砌体拉接钢筋。
3、构造拉接钢筋。
4、砼和砂浆试块报告及评估结果。
5、施工单位的质量评估资料。
（四） 、现场实物质量检查
1、砌体轴线位置与标高。
2、皮数杆的设立及砌块排列图的实行。
3、砖，砌块砌筑时的含水情况。
4、回填土时对墙体的监护。
5、组砌方法与留槎。
6、构造柱、予留洞、预埋件等的位置，尺寸及施工质量。
7、拉接筋，锚固筋等构造筋的施工质量。
8、予制构件的安装与防腐木砖的位置与方向。
9、砌体的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度。
（五） 、检查要点
1、粘土烧结砖应提前1－2d浇水湿润。加气砼砌块运送，堆放应防雨淋，砌筑时向砌筑面适量浇水。
2、加气砼砌块墙体底部砌粘土烧结砖或多孔砖，高度不宜小于200mm，卫生间墙下与墙厚相同，高120mm的砼挡水台。
3、加气砼砌块砌至接近梁底时，应留一定空隙，待砌块体砌完7d后，用砖斜砌60°左右挤紧。
4、加气砼砌块墙体沿框架柱高每500mm,配置2Φ6拉筋;长＞700或1/5墙长，且应在砌墙前焊好。
5、门窗予留砼木砖从200mm高开始起留，每500mm高一个。
6、气砼砌块砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。水平灰缝及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm，灰缝饱满度≥80％。
4、 造柱设立，每阳角及墙长2500－3900mm范围内。
5、 造柱与墙体连接处砌成马牙槎，从柱脚开始先退后进，沿墙高每500mm设2Φ6拉筋，且每边伸入墙内不应小于1m。
10、在浇筑构造柱砼时，应先清除底部杂物，并用清水冲净，然后合模。注砼前，先灌入适量同配比水泥砂浆，振捣时，振捣器应避免触碰墙，严禁通过砌体传振。
11、楼层砌体未完，构造柱未浇完前不准在墙上开槽开洞。在墙体砌完，构造柱浇筑完毕后7d才干切槽开洞。
填充墙砌体一般尺寸允许偏差
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
轴线偏移
10
用尺检查
垂直度
≤3m
5
用2m托尺板或吊线尺检查
＞3m
10
2
表面平整度
8
用2m靠尺和楔形尺检查
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
4
外墙上、下窗口偏移
20
用经纬仪或吊线检查

四、屋面及卫生间防水工程质量监理细则
（一）、监理依据
1、 施工图及设计文献、监理委托协议、施工协议等；
2、 建设部建建〔1991〕370号《关于治理屋面渗漏的若干规定》 及建设部〔1991〕837号《关于提高防水质量的若干规定》；
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207－2023；
4、建筑工程施工质量验收标准GB50300－2023；
（二）、重要检查内容
1、 现场质保体系检查
1） 防水施工单位的资质和操作人员上岗证；
2） 防水材料储运条件；
3） 防水施工气候条件；
2、 具体查看屋面工程施工图、设计说明、设计变更和施工方案，弄清屋面防水等级、防水材料品种规格、性能、规定、检查规定、施工顺序和施工方法；
3、 质保资料检查
1） 原材料的出厂质量证书、复试报告和建筑防水材料产品准用证；
2） 屋面隐蔽工程验收记录；
A、 屋面找平层的厚度、分隔缝的设立及表面质量；
B、 屋面保温隔热材料、厚度以及排气槽孔的留设；
C、 屋面每一道防水层的厚度和施工质量；
D、 屋面的细部防水节点的解决（檐口、泛水、风管口）；
（三）、找平层
1、 找平层施工前检查
找平层施工前应对基层进行隐蔽工程检查验收，并将基层杂物、浮土清扫干净，填实补平；
2、 巡视与旁站，以巡视为主，重要检查坡度，突出部位的交界处和转角的解决；
①、 基层清理干净并撒水湿润，保证基层找平的牢固结合；
②、 作业前贴饼、冲筋，灰饼间距1.2mm以内以控制排水坡度和找平层厚度，檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水平高差不超过200mm；
③、 施工顺序一般应先做细部抹灰然后进行大面积抹灰；
④、 大面积抹灰一般在二－三遍，要抹平压实、
⑤、 分隔缝间距水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m)纵向缝；
⑥、 分隔缝是否嵌填密封材料是否符合规定；
⑦、 养护和保护措施：常温时宜在24h后浇水 养护，一般不小于7d，期间尽量不要上人；
⑧、 找平层排水坡度应符合设计规定，材料找坡宜为2％；
3、 监理验收
1） 主控项目
①、 材料质量及配合比，材料的出厂合格证、质检报告、计量措施；
②、 屋面（含天沟、檐沟）找平层排水坡度符合设计规定，用水平仪、（尺）拉线、尺量检查；
2）一般项目
③、 基层与屋面的交接处和基层转角处均应做成圆弧形，且整齐平顺，尺量圆弧半径；
④、 水泥砂浆、细石砼找平层应平整、压实、不得起酥、起砂、起皮现象、观测检查；
⑤、 分隔缝位置和距离、缝宽应符合规定，观测尺寸检查;
⑥、 表面平整度允许偏差5mm，2m靠尺和楔形塞尺检查‘
（四）、保温层
1、 施工前应检查基层是否平整、干燥和干净，严禁在雨、雪天和五级风及其以上施工；
2、 硬质聚氨质发泡整体保温层施工巡视要点，按配比准备计量发泡厚度均匀一致；
3、 监理验收
1） 主控项目：硬质聚氨脂的表观密度、导热系数、吸水率必须符合设计规定检查出厂合格证、质量检查报告和现场抽样复验报告
2） 一般项目：厚度均匀表面平整、找坡对的、厚度允许偏差＞4mm 用钢筋插入，尺量检查;
（五）、卷材防水层
1、 施工前对作业面的检查达成下列规定方可进行卷材防水施工
1）、基层部的积水、平整、檐口、天沟等坡度、标高符合设计规定排水顺畅；
2）、变形缝墙、天沟及垂直墙根等转角泛水对的；
3） 卷材防水收口处留设的凹槽尺寸对的没有漏掉；
4） 伸出屋面的管道予埋件已安装件完毕根解决对的；
5） 基层表面平整坚固不殷鉴不得有凹凸不平和＞1mm的严重裂缝也不允许酥松、起砂、起皮；
6） 基层干燥、水泥砂浆或砼面的含水率一般规定在9％以下，简易检查方法：将1m2卷材平铺在基层面。日晒3－4h后掀开检查覆盖面及卷材上无水印即可；
2、施工中巡查与旁站
1） 卷材厚度应符合设计规定SBS厚为4mm；
2） 铺贴卷材采用搭接法相邻两副卷材的搭接缝应错开。SBS卷材搭接缝宜用材性相容的密封材料封严。天沟、檐沟处的搭接应顺年主频率风向搭接，搭接宽度SBS为100mm；
3） 4mm厚SBS防水卷材施工基本工艺如下：
节点密封解决 附加层铺设 定位、弹基线、试铺 加热底熔胶 辊压排气压光 加热 烧去搭缝面薄膜 加热搭接缝卷材热 熔胶 搭接缝粘合辊压排气密封胶封搭接边 收头固定密封。
4）、巡视要点
A、 卷材加热应均匀、充足、适度、不得过热或烧穿卷材
B、 卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处在较柔软时及时滚压；
C、 排气压实、卷材下面的空气应排尽并辊压固不得空鼓；
D、 热熔卷材表面一般都有一层防粘隔离层在热熔打接缝之前应先将下一层表面防粘膜用喷枪熔以利于打接缝粘接牢固；
E、 卷材接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶；
5）、保护层1：2.5水泥沙浆保护层
卷材防水层竣工并经验收合格后做水泥沙浆保护层
A、 沥青防水层上杂物，做蓄水实验或淋水或连续2H的雨水冲淋后检查屋面、天沟、檐沟无渗漏；
B、 水泥沙浆保护层应密实，表面抹平并留设200㎜宽分格缝 （山墙间予留30㎜）分格面积不大于36㎡，并用密封材料嵌填严密；
3、卷材见证取样
500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷；
4、监理验收
1）、主控项目
A、SBS防水层的所有卷材及其配合材料必须符合设计规定检查出厂合格证、质量验收报告和现场抽样复报验告；
B、卷材防水层不得有渗漏和积水，检查方法雨后或淋水、蓄水检查，雨后或连续淋雨应为2h以上，蓄水时间不得少于 24h；
C、 檐沟、檐口、落水口、泛水变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计规定，观测检查隐蔽工程验收记录；
2）、一般项目
A、卷材防水层的打接缝应粘（焊）结牢固、密封严密不得有邹折、翘边和鼓泡等缺陷。卷材的收头应与层粘结并牢固、封口密实不得翘边——观测检查；
B、 泥沙浆保护层分隔缝留置应符合设计规定在保护层与卷材防水层间应设隔离层—观测检查；
C、 气管道安装牢固、位置对的、封闭严密——观测检查；
D、 材的铺贴方向对的、搭接宽度允许偏差-10㎜——观测和尺量；
（六）、涂模防水层
1、施工前作业面检查
1） 卫生间坡度符合设计规定排水畅通。
2） 基层表面平整、强度符合设计规定，并不得有过大裂缝。
裂缝较大的部位（0.3mm以上），一般应在裂缝处用密封材料填充，然后铺贴隔离层（如塑料薄膜），宽约10mm，再增强涂布或者在裂缝处涂刷基层解决剂，嵌填密封材料，再做一布二涂，还可以将裂缝处做成凹槽，然后嵌填密封材料。
细微裂缝处（0.3mm以下），可利嵌填密封材料，然后增长涂布防水涂料，或者在裂缝处做一步二涂加强层。
3）卫生间基层的干燥限度应视所用的涂料特性拟定，不同类型的涂膜对基层干燥限度的规定。溶剂型防水涂料对基层干燥限度的规定比水乳型防水涂料严格。
当采用溶剂型涂料时基层必须干燥，以免产生涂膜鼓泡的质量问题。当采用水乳型防水涂料时，基层表面干后即可涂布施工。
4）施工环境气温
防水层严禁在雨雪天和五级风及其以上施工。环境气温不应低于5℃。
3、 涂膜防水层施工监理巡视
（1）涂膜施工的基本规定：
a、多组分涂料应按配合比准确计量，搅拌均匀，在拟定有效时间内使用。
b、应根据防水涂料分遍涂布，不得一次涂成。
c、应待先涂的涂层干燥后，方可涂后一遍涂料。
d、天沟、檐沟、檐口，泛水和立面涂膜的收头，应多遍涂刷或用密封材料封严。
e、涂料涂刷重点控制涂层厚度，涂刷间隔以及涂布方法等。
（2）有关防水涂料见证取样。
每10t涂料为一批，局限性10t按一批抽样。产品的液体组分按（GB316）的规定进行，配套固体组分按（GB12573－1990）中袋装水泥的规定进行。
防水涂料的物理性能应检查下列项目。
1、高聚物改性沥青防水涂料：固体含量、耐热度、柔性、不透水性，延伸性。
2、合成高分子涂料：固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性胎体增强材料的物理性能应检查：拉力，延伸率。
3、监理验收
1） 主控项目
a、防水涂料和胎体增强材料必须符合设计规定，应检查材料出厂合格证，质量检查报告和现场抽样报告。
b、涂膜防水层不得有渗漏或积水现象，检查方式有雨后后淋水，蓄水检查。雨后或连续淋水应为2 h以上，蓄水时间不得少于24h。
c、涂膜防水层必须符合设计规定，及卫生间、厨房、墙体立面交界处，管口重要是观摩检查和检查隐蔽工程验收记录。
2） 一般项目
a、涂膜防水层的平均厚度应符合规定最小厚度不应小于设计厚度的80％，通过针测法或取样量测检查。
b、涂膜防水层与基层应粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、无流淌皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷，通过观摩检查。
c、涂膜防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撤或涂刷均匀、粘结牢固、水泥砂浆，块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设立隔离层；刚性保护层的分隔缝留置应符合设计规定，通过观摩检查。
五、装饰装修工程质量监理细则
（一）监理依据
1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2023
2、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB050210－2023
3、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2023
4、 施工协议，监理委托协议等。
5、 设计施工图等。
（二）重要监理内容
1、 现象质量保证体系；
2、 设计图纸、变更和施工协议等；
3、 质保质量检查
1） 原材料出厂质量证书、产品合格证、准用证、复试报告及其 他实验报告；
2） 各项隐蔽工程验收记录；
3） 施工公司的质量评估记录；
4） 监理巡视、旁站、取样见证及抽样检查；
（三）、一般抹灰工程
一般抹灰的抹灰层平均厚度，顶棚砼不大于15mm，内墙高级抹灰不大于25mm.
1、内墙抹灰流程：甩浆 浇水养护 浇水湿润基层
找规矩、作灰饼 设立标筋 阳角作护角 抹底灰、中层灰 抹窗台、梯脚板（或墙裙） 抹石灰层 清理 验收合格
1、 一般抹灰工程巡视、旁站
1） 检查施工技术工人与辅助人员是否满足施工规定，操作人员上岗证，检查磅秤、搅拌机的设立与完好性。
2） 检查使用原材料的质量合格证是否符合规定，旁站检查抹灰砂浆拌制配合比是否符合设计规定或施工规范规定及按收配比制作，砂浆拌合时间应满足砂浆拌合料均匀和易性好。水泥砂浆拌合料是否在初凝前用完，砂浆拌合料应均匀具有良好的和易性即（稠度），一般稠度规定底层抹灰10－20cm，中层灰7－9cm，面层灰7－8cm
3） 检查操作条件、准备情况
A、内墙抹灰之前要完毕结构层的验收后，应检查门窗洞口尺寸是否符合设计规定，并检查隔墙，暗敷的管道、电线管和电气预埋管件、木砖是否符合规定；
B、基层面解决是为了改善抹灰层的粘结力，防止抹灰层空鼓。基层解决应符合设计规定：①砖砌体应清除表面杂物，抹灰前应洒水湿润；②砼表面应凿毛或在表面洒水湿润后涂刷1：1水泥砂浆（加适量胶粘剂）；③对墙面凹凸不平太多的部位事先进行凿平或用砂浆补齐；④门窗框与墙间缝隙采用发泡剂等弹性材料嵌填密实；⑤墙面的脚手架孔洞、管道穿墙口，安装量子的凹槽用砂浆或砼堵严补平；⑥不同材料基体交接处的表面应采用防止开裂的措施砖墙体等与砼柱墙交接处规定铺设钢丝网，搭设宽度不小于100mm。
4) 施工中检查
A、 阴阳角找方、横线找平、竖线吊直、弹出准线和踢脚线，根据通线每隔1.2－1.5m做灰饼、冲筋；
B、 抹灰前，内墙面，柱角的阳角和门窗口的阳角用1：2水泥砂浆做暗护角，高2m,每侧宽不小于50mm；
C、 水泥砂浆和混合砂浆的抹灰层应待前一层抹灰层凝结后方可涂后一层；
D、 注意防治一般抹灰工程常见的质量问题。
（1） 脱层 重要由于底层灰层过干；按规范规定施工，如发现底层已干，应清水湿润透后再模面层。
（2） 空鼓 重要由于基层解决不好、有凹处，一次抹灰太厚 等；大面积抹灰前应将基层清扫干净，提前2－3d向墙面浇水，有深凹处应提前用砂浆补平。
（3） 爆灰 重要原材料质量不好，有杂质或泥土、灰 膏末淋 透熟化，要把好材料质量和筛选。
（4） 裂缝 重要因素抹灰过厚，假如抹灰很厚，施工中应先填底层或在底灰抹后喷防裂剂解决。出现上述情况，都要及时返工修复、用机械切割法将出现问题部分清除，再按规范进行局部修补。
4、