房地产公司劳动合同书.docx

房地产企业劳动协议书

　　 甲方(用人单位):
　　法定代表人:
　　乙方(求职者):
　　为确立双方劳动关系,明确双方权利和义务,根据《中华人民共和国劳动法》和其他有关劳动法律、法规、规章以及甲方依法制定规章制度规定,经双方平等协商,一致同意签订本劳动协议,并签订下列条款:
　　第一条 协议类型和期限
　　甲、乙双方选择如下第 种形式确定本协议期限:
　　(一)固定期限,自___年___月___日起至___年___月__日止,共___个月。
　　(二)无固定期限,自___年___月___日起至法定终止情形出现时即行终止。
　　(三)以完毕一定工作任务为期限:自___年___月__日起至___工作任务完毕时即行终止。
　　其中试用期自 年 月 日起至____年___月___日止,共 个月。
　　乙方应在 年 月 日前到岗。
　　注:《劳动协议法》调整了《劳动法》有关劳动协议终止规定内容。取消了劳动协议约定终止,规定劳动协议只能因法定情形出现而终止。也就是说,劳动协议当事人不得约定劳动协议终止条件;虽然约定了,该约定也无效。
　　规定到岗时间理由在于:《劳动协议法》规定劳动关系建立日为用工之日(一般状况以到岗为准),劳动者签订协议后一直不到岗,企业不能随便解除协议,法律风险和成本很高,应约定到岗时间,以便背面约定本协议自动失效。
　　第二条 工作内容和工作地点
　　(一)根据甲方工作需要,乙方同意从事 岗位(工种)工作。经甲、乙双方协商同意,可以变更工作岗位(工种)。
　　(二)乙方应按甲方规定,准时完毕规定工作数量,到达规定质量原则。
　　(三)乙方同意在甲方安排工作地点 从事工作。根据甲方工作需要,经甲乙双方协商同意,可以变更工作地点。
　　注:工作地点是《劳动协议法》新增必备条款。对于类似"因生产经营需要,劳动者乐意服从用人单位调整工作岗位"或"用人单位有权根据生产经营需要调整劳动者工作岗位"等条款,不再写入协议。原因在于:调整工作岗位属于变更协议行为,按照《劳动协议法》规定,变更需采用书面形式,因此,此约定涉嫌剥夺劳动者协议协商变更权,用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利条款无效。
　　第三条 工作时间和休息休假
　　(一)乙方实行如下第 种工时制。
　　1、实行原则工时工作制,甲方安排乙方每日工作时间不超过8小时,每周不超过40小时。甲方由于工作需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间,一般每日不超过1小时,因特殊原因需要延长工作时间,在保障乙方身体健康条件下工作时间不得超过3小时,每月不得超过36小时。
　　2、实行综合计算工时工作制,平均每日工作时间不得超过8小时,平均每周工作时间不得超过40小时。
　　3、实行不定期工作制,工作时间和休息休假乙方自行安排。
　　(二)甲方延长乙方工作时间,应依法安排乙方同等时间补休或支付加班加点工资。
　　(三)乙方依法享有国家规定节假日、婚假、丧假、产假。
　　注:工作时间和休息休假是《劳动协议法》新增必备条款。
　　第四条 劳动保护和劳动条件
　　(一)甲方必须建立、健全劳动安全卫生制度,严格执行国家劳动安全卫生规程和原则,对乙方进行劳动安全卫生教育,防止劳动过程中事故,减少职业危害。
　　(二)甲方必须为乙方提供符合国家规定劳动安全卫生条件和必要劳动防护用品。对从事有职业危害作业,应当定期进行健康检查。
　　(三)乙方在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程。乙方对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业,有权拒绝执行;对危害生命安全和身体健康行为,有权提出批评、检举和控告。
　　(四)甲方应按《女职工劳动保护规定》、《女职工禁忌劳动范围规定》和《未成年工劳动保护规定》,对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。
　　注:劳动保护、劳动条件和职业危害防护是《劳动协议法》新增必备条款。
　　第五条 劳动酬劳
　　(一)乙方试用期基本(固定)工资原则为 元/月(试用期工资不得低于甲方相似岗位最低级工资或者本协议本条(二)约定工资80%,并不得低于甲方所在地最低工资原则),绩效工资根据乙方业绩考核状况核定。
　　(二)乙方试用期满后,甲方应根据本单位工资制度,确定乙方实行如下第 种工资形式:
　　1、计时工资。乙方工资由基本(固定)工资和绩效工资构成。基本(固定)工资为 元/月,绩效工资根据乙方业绩考核状况核定。如甲方工资制度发生变化或乙方工作岗位变动,按新工资标精确定。
　　2、计件工资。甲方应制定科学合理劳动定额原则,计件单价按甲方有关制度为准。
　　3、其他工资形式。详细约定如下:
　　(三)甲方(或甲方指定单位)应以货币形式按月支付乙方工资,发薪日为每月 25 日。若乙方提供了正常劳动,甲方支付给乙方工资酬劳不得低于当地政府规定最低工资原则。
　　注:本协议应注明劳动者基本(固定)工资原则,绩效工资由业绩考核确定。"甲方指定单位"处理是劳动协议所在单位和工资支付单位分离状况,即"外派用工"情形。"25日"比正常发薪时间延后5日,规避有时合理期间晚发工资状况。
　　第六条 社会保险和福利待遇
　　(一)甲、乙双方必须依法参与当地政府规定法定社会保险,并按照国家有关规定准时向劳动保障部门所属社会保险机构缴纳社会保险费,其中乙方应缴纳部分由甲方从乙方工资中代扣代缴。
　　(二)乙方因工负伤(死亡)和患职业病,依法享有获得医疗救治、经济赔偿权利。
　　(三)乙方在劳动协议期内患病、非因工负伤,依法享有国家规定医疗期。
　　(四)乙方福利待遇按国家及甲方规定执行。
　　第七条 劳动纪律和规章制度
　　(一)甲方应根据国家有关法律、法规,依法制定各项规章制度并公告。
　　(二)乙方应遵守甲方各项规章制度,服从甲方领导、管理和指挥,保守甲方商业秘密。
　　(三)甲方有权根据乙方体现或行为,根据国家法律、法规和甲方依法制定规章制度,予以乙方合适奖惩和处理。
　　第八条 劳动协议变更、解除、终止、续订
　　(一)有下列情形之一,甲、乙双方可以变更本协议:
　　1.在不损害国家、集体和他人利益状况下,双方协商一致;
　　2.劳动协议签订时所根据客观状况发生了重大变化,经与乙方协商一致;
　　3.由于不可抗力原因致使劳动协议无法完全履行;
　　4.劳动协议签订时所根据法律、法规已修改;
　　5.法律、法规规定其他情形。
　　(二)乙方有下列情形之一,甲方可以解除本协议:
　　1.在试用期间,被证明不符合录取条件;
　　注:人力资源部门应保留招聘资料,以保留录取条件证据。
　　2.严重违反劳动纪律及甲方规章制度;
　　3.严重失职,营私舞弊,给甲方利益导致重大损害;
　　4.同步与其他用人单位建立劳动关系,对完毕甲方工作任务导致严重影响,或者经甲方提出,拒不改正;
　　5.以欺诈、胁迫手段或者乘人之危,使甲方在违反真实意思状况下签订或者变更劳动协议;
　　6.被依法追究刑事责任。
　　注:根据《劳动协议法》第39条修订。对员工欺诈情形,也可根据第39条第5项解除劳动协议。
　　(三)有下列情形之一,甲方可以解除本协议,不过应当提前三十日以书面形式告知乙方:
　　1.乙方患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排工作;
　　2.乙方不能胜任工作,通过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作;
　　3.劳动协议签订时所根据客观状况发生重大变化,致使原劳动协议无法履行,经甲、乙双方协商不能就变更劳动协议到达协议;
　　注:根据《劳动协议法》第40条拟订,无变化。
　　(四)甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营发生严重困难等进行经济性裁员,提前三十日向工会或者全体职工阐明状况,听取工会或者职工意见后,淘汰人员方案经向劳动行政部门汇报,可以解除本协议。
　　注:根据《劳动协议法》第41条拟订。
　　(五)乙方有下列情形之一,甲方不得根据本条第(六)款规定解除劳动协议(法律、法规有尤其规定除外):
　　1.从事接触职业病危

　　害作业劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观测期间;
　　2.患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力;
　　3.患病或者非因工负伤,在规定医疗期内;
　　4.女职工在孕期、产期、哺乳期;
　　5.在甲方持续工作满十五年,且距法定退休年龄局限性五年;
　　6.法律、行政法规规定其他情形。
　　注:根据《劳动协议法》第41条修订。
　　(六)乙方提前30日以书面形式告知甲方,可以解除劳动协议。乙方在试用期内提前3日告知甲方,可以解除劳动协议。
　　注:根据《劳动协议法》第37条拟订。
　　(七)有下列情形之一,乙方可以随时告知甲方解除本协议:
　　1.未按照本协议约定提供劳动保护或者劳动条件;
　　2.未及时足额支付劳动酬劳;
　　3.未依法为劳动者缴纳社会保险费;
　　4.用人单位规章制度违反法律、法规规定,损害劳动者权益;
　　5.因《中华人民共和国劳动协议法》第二十六条第一款规定情形致使劳动协议无效;
　　6.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动协议其他情形。
　　注:根据《劳动协议法》第38条第1款拟订。
　　(八)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由手段强迫乙方劳动,或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全,乙方可以立即解除劳动协议,不需事先告知甲方。
　　注:根据《劳动协议法》第38条第2款拟订。
　　(九)经甲、乙双方协商一致,本协议可以解除。
　　(十)有下列情形之一,本协议即行终止, 双方办理终止劳动协议手续:
　　1.本协议期满;
　　2.乙方开始依法享有基本养老保险待遇;
　　3.乙方死亡,或者被人民法院宣布死亡或者宣布失踪;
　　4.甲方被依法宣布破产;
　　5.甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散;
　　6.法律、行政法规规定其他情形。
　　注:根据《劳动协议法》第44条拟订。
　　(十一)甲乙双方应提前 30 天协商劳动协议续订事宜,协商一致,续订劳动协议。
　　(十二)本协议期满后,双方仍存在劳动关系,甲方应与乙方及时补签或续订劳动协议。
　　注:实际工作要严禁协议期满后仍存在劳动关系而未签订劳动协议情形出现,以防止形成事实劳动关系。
　　(十三)甲方应在解除或者终止劳动协议步出具解除或者终止劳动协议证明,并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。乙方应在甲方出具解除或者终止劳动劳动协议证明后10日内办理工作交接(包括书面文献、物品、证件、电子文档、欠(罚)款、工资办结等),若乙方不按本协议约定期间进行交接或者交接手续不齐备,甲方有权不予办理档案和社会保险关系转移手续,亦有权拒绝支付经济赔偿金。
　　注:根据《劳动协议法》第50条规定确定。
　　第九条 劳动协议无(失)效
　　(一)乙方在签订劳动协议之前,甲方有权理解乙方与劳动协议直接有关基本状况,包括但不限于劳动者学历、履历、资格或任职证书(明)以及此前劳动关系与否解除或终止等。劳动者应当如实阐明,并应书面承诺其真实性。若因故意漏报、隐瞒前述基本状况,骗取甲方签订劳动协议,经甲方查出或被原单位追诉,视为乙方欺诈行为并导致甲方严重误解,甲方有权依法申请认定本协议自始无效,由此给甲方导致损失,应由乙方全额承担。
　　(二)乙方未按照本协议第一条规定到岗日到岗,本协议自到岗日满后自动失效,但甲方承认除外。由此给甲方导致损失,应由乙方全额承担。
　　注:本条(一)重要针对招聘中员工欺诈(包括假学历、双重劳动关系等)问题做出约定。可考虑在背面损害赔偿条款约定欺诈员工对应赔偿责任。本条(二)重要针对先签劳动协议后到岗用工情形,若劳动者不以约到岗,签订劳动协议怎样处置问题做出约定。
　　第十条 解除、终止和违反劳动协议责任
　　(一)有下列情形之一,甲方应当承担赔偿责任:
　　1.甲方制定劳动规章制度违反法律、法规规定,给乙方导致损害;
　　2.由于甲方原因签订无效劳动协议,给乙方导致损害;
　　3.甲方违反劳动法律、法规规定条件解除劳动协议或者故意迟延不签订劳动协议,给乙方导致损害;
　　4.法律、法规规定其他情形。
　　(二)乙方违反劳动法律、法规和甲方规章制度规定解除劳动协议或者违反劳动协议中约定事项,给甲方导致经济损失,应当依法承担赔偿责任。
　　1.甲方为其支付培训费和招收录取费;
　　2.对生产、经营和工作导致直接经济损失;
　　3.本协议约定其他赔偿费用。
　　(三)乙方违反本协议第九条(一)约定,给甲方导致损失,除赔偿本条(二)中约定项目外,还应赔偿甲方下列损失:
　　甲方已支付给乙方工资 %部分(或规定:按照与同岗位员工工资原则下一等级差额部分。);
　　(四)乙方违反本协议第九条(二)约定,应按照本条(二)中约定第1项目中招收录取费用和第2项。
　　注:对本条(二)、(三)、(四)而言,在于约束劳动者责任,以保证企业人力资源企业顺利开展和应对多种状况法律后果。
　　(五)假如乙方欠付甲方任何款项或给甲方导致任何经济损失或根据法律法规约定和本协议约定应承担赔偿责任,甲方有权从乙方工资、奖金及津贴、补助等(不限于此)中做对应扣除,但该扣除不得违反法律法规规定,不够扣除,甲方仍然有权就剩余部分向乙方追偿。
　　第十一条 劳动争议处理
　　甲方与乙方发生劳动争议,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解,也可以自劳动争议发生之日起六十日内向有管辖权劳
　　动争议仲裁委员会仲裁。
　　第十二条 双方协商约定其他内容
　　(一)甲、乙双方经协商一致可就劳动协议未尽事项进行约定,但所约定内容不得与现行国家劳动法律法规相抵触。
　　(二)乙方实际工作单位(地点)和劳动关系所在单位(地点)不一致时(视为后者外派到前者进行工作),乙方同步合用实际工作单位(地点)和劳动关系所在单位(地点)规章制度和决定,两者有冲突,优先合用前者。
　　注:本条款处理是异地工作人员("外派"人员)规章制度合用问题。
　　(二)乙方在协议期内,属其岗位职务行为或重要运用甲方物质技术条件所产生所有专利、版权和其他知识产权归甲方所有,乙方无权进行商业性开发。
　　(三)双方签订本协议后,乙方不得在协议期内再受聘其他任何单位从事与甲方相似或类似或有竞争冲突业务。
　　(四)乙方对在协议期间得到有关甲方及其关联企业情报、信息等商业秘密进行保密,不得将其泄露给任何第三者(亦包括无工作上需要甲方雇员)。乙方违反保密义务则被视为严重违反本协议,并认为有足够理由被解雇。(来自:)此种保密义务在本协议终止或期满后任何时间对乙方仍有约束力。双方另行签订《商业秘密和竞业严禁协议》以约定双方权利和义务。
　　(五)凡由甲方出资培训乙方,双方另行签订《培训/教育协议》,因乙方原因而提前解除劳动协议,乙方应赔偿甲方培训等费用,详细赔偿原则执行《培训/教育协议》约定。
　　注:商业秘密和竞业限制、专题培训只在主协议中做原则约定,另行签订协议处理。
　　第十三条 其他事项
　　(一)劳动协议一式___份,甲、乙双方各执一份。
　　(二)劳动协议涂改部分、未经合法授权代签,无效。劳动协议为处理双方劳动争议根据。
　　(三)本协议共有___份附件。本协议附件与本协议具有同等效力。但假如本协议条款与附件内容有任何冲突或不一致之处,则以附件中内容为准。
　　(四)本协议自双方签订之日起生效。
　　(五)乙方确定下列地址为劳动关系管理有关文献、文书送达地址。如如下地址发生变化,乙方应书面告知甲方。
　　甲方:
　　乙方:
　　签约日期:</P