新版网签合同书.doc
《新版网签合同书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《新版网签合同书.doc(9页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、窗体顶端 GF-2023-0171 协议编号:ht_htbh 商品房买卖协议 中华人民共和国建设部 制 定 国家工商行政管理局 二 年 九 月 第1页商品房买卖协议说明 1. 本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词理解不一致的,可向本地房地产主管部门征询。 2. 本协议所称商品房是指由房地产开发公司开发建设并出售的房屋。 3. 为体现协议双方的自愿原则,本协议文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。协议签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方批准内容。 4. 本
2、协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5. 对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应协商拟定。【】中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生或者买卖双方不作约定期,应在空格部位打打,以示删除。 6. 在签订协议前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文献。 7. 本协议条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 第2页房屋价格设立: 房号 价格(元/) 单元2901号房商 品 房 买 卖 合 同 (协议编号:) 协议流水号: 房屋单价: 出卖人: 住所地: 营业执照注册号: 资质证书号: 法定代表人: 联系电话: 邮
3、政编码: 委托代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 委托代理机构: 住所地: 法定代表人: 联系电话: 买受人: 请填写买受人姓名 【本人】【法定代表人】 姓名: 国籍: 住所地: 联系电话: 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 : 邮政编码: 联系电话: 委托(法定)代理人 : 国籍: 住所地: 邮政编码: 联系电话: 根据中华人民共和国协议法,中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律,法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖商品房达成如下协议: 第一条 项目建设依据 出卖人以 方式取得位于 的地块的土地使用权,面积为 平方米 ,规划用途为 ,土地使用期限自
4、 年 月 日至 年 月 日。 出卖人经批准,在该地块上投资建设商品房。该建设项目 【现定名】【暂定名】 为 , 国有土地使用证颁发机关为 , 编号为 ; 建设工程规划许可证颁发机关为 , 编号为 ; 建筑工程施工许可证颁发机关为 , 编号为 。 该建设项目总建筑面积为 平方米, 容积率为 。 建筑密度为 , 绿地率为 。 建筑限高为 , ,上述技术经济指标应当符合有关行政主管部门批准文献的规定。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为 【现房】【预售商品房】 (以下简称该商品房) 1、该商品房作为现房,出卖人已取得房地产管理部门颁发的商品房销售备案证, 备案机关为 ,备案证编号为 。 2
5、、该商品房作为预售商品房,出卖人已取得房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,批准机关为 ,预售许可证编号为 。 该商品房预售款 【已】【未】 列入商品房预售资金监管范围,监管部门为 ,监管银行为 。监管账号为 第三条 该商品房的基本情况 该商品房为本协议第一条约定的项目中的: 该商品房所在楼宇的主体结构为 结构,建筑物地上层数为 层,地下层数为 层。 该商品房的用途为 , 【层高】【净高】 不小于 米。 本款所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离;净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 该商品房户型结构为 室 厅 厨 卫,封闭式阳台 个,非封闭式阳台 个(该商品
6、房平面图见附件一)。 该商品房 【协议约定】【产权登记】 建筑面积共 请填写建筑面积 建筑面积格式不对的平方米,其中:套内建筑面积 请填写套内建筑面积 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 请填写分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 与该商品房有关的抵押情况为。 1、与该商品房有关的土地使用权及在建工程均未设定抵押。 2、与该商品房有关的土地使用权及在建工程已设定抵押,抵押权人为 ,抵押登记机构为 ,抵押登记日期为 。抵押权人已书面批准出卖人将该商品房出卖给买受人(抵押权人出具的相关证明见附件三)。 除上述商品房买卖外,有出售、赠与或出租车位、车库、绿
7、地等其他物业的,有关该物业买卖、赠与、租赁事宜,由双方另行达成补充协议。 第四条 相关物业配置及归属 在该商品房所在社区内,出卖人应建设物业服务用房建筑面积 平方米;露天停车位 个; (其他物业配置情况) 该商品房所在社区内的道路、绿地及其他公共场合、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。占用业主共有的道路或其他场合用于停放汽车的车位,属于业主共有。 该商品房所在社区内的城乡公共道路、城乡公共绿地、明确属于个人的物业以及按照有关法律规定、协议约定需要移交政府相关部门管理的物业,不属前款约定范围。 下列物业属于出卖人所有,出卖人可以另行出售、赠与或出租: 1、 2、 3、 第五条 该商品房的广告
8、宣传 出卖人在广告宣传中就该商品房所在社区的房屋及相关设施所作的说明和承诺具体、明确,并对本协议订立及买卖价格的拟定有重大影响的,该说明和承诺属于本协议组成部分。 第六条 面积确认及面积差异解决 根据当事人选择的计价方式,本条约定以 【建筑面积】【套内建筑面积】 (本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异解决。 当事人选择按套(单元)计价的,不合用本条约定。 协议约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。但本协议约定阳台为非封闭式的,按该阳台全面积的50%进行房价款结算和面积差异解决。 该商品房交付后,产权登记面积与协议约定面积发生差异,双方批准按下列第 种方式进行解决: 1
9、、双方批准按以下原则解决: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。 买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按银行同期贷款利率付给利息。 买受人不退房的,产权登记面积大于协议约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;绝对值超过3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于协议约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=(产权登记面积
10、协议约定面积)/协议约定面积100% 因规划设计变更导致面积差异,双方不解除协议的,应当签订补充协议。 2、 第七条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下列第 种方式计算该商品房价款,并以 币结算: 1、按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米 元,总金额为 元,大写为 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米 元,总金额为 元,大写为 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 3、按套(单元)计算,该商品房总价款为 元,大写为 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。 4、 出卖人已将该商品房的供水、电、天然气、有线电视、 【固定电话】、 【互联网】、 【防盗门
11、对讲系统】、 、 等配套设施的建设费用及初装费,按规定收费标准计入房价,买受人不需在房价款外再行支付上述费用。 第八条 付款方式及期限 买受人按下列第 种方式按期支付房价款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。 4、其他方式付款。 第九条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本协议第八条约定的时间支付房价款,按照下列第 种方式解决: 1、按逾期时间,分别解决(不作累加) (1)逾期在 日内,自本协议第八条约定的应付款期限届满之第二日起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金,协议继续履行。 (2)逾期超过 日后,出卖人有权解除协议。出卖人
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 新版 合同书
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【人****来】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【人****来】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。