红线内外不利因素公示版和合同范本签署版相关说明参考.doc
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1、2.红线内不利因素2.1设计部、项目部确认:对于红线内以下也许产生不利影响的因素已进行公示,并在公示所附的平面图(或示意图)、沙盘上准确标记不利因素的具体位置。2.1.1也许产生噪声污染的因素: 社区内市政规划路 地面集中停车场 机动车出入口 自行车棚 运动游戏场合 水泵房 变频水泵 变电室 配电房 派接箱 动力中心 燃气调压箱及超压放散管 中央空调冷凝塔 采暖小室 通风机及产生噪声的通风口 排烟管道 有较大噪声的电梯 学校 幼儿园 游泳池 后期开发施工的噪音 其他2.1.2也许产生异味的因素: 垃圾中转站 化粪池 公厕 其他2.1.3也许产生电磁辐射的因素: 变电室 配电房 通讯发射(接受)
2、装置 高压线路 其他2.1.4也许影响环境秩序的因素: 集中餐饮等商业配套 居委会(社区工作站) 物业服务用房 警务室等办公处所 其他2.1.5也许影响正常生活的因素: 煤气站 供暖站 设备用房 其他2.2检查小组确认公示的内容和形式符合规定: 标题对的 公示的位置醒目 文字表述恰当 提醒重大的、显性的不利因素及与价格有关的特定因素已在价格中作过相应考虑 规划、设计方案调整的免职约定 对现场公示有拍照或摄像存档 公示的内容列入买卖协议附件中2.3免责条款2.3.1现场公示版本说明: 本公示旨在协助您了解购房的相关注意事项,并不构成正式的权利与义务的承诺与约束,如出现其内容与相关法律法规及实际状
3、况等不一致的情形,应以买卖双方订立的商品房预售协议/商品房买卖协议为准。 特别提醒 本期建设范围内也许对业主生活产生不利影响的环境因素相关内容已经在XX项目宣传资料中进行特别提醒,本公司保存对本公示内容修改的权利,敬请留意最新资料。 为方便客户直观了解项目情况,建议结合整体规划沙盘参考特别提醒 本期建设范围内也许对业主生活产生不利影响的环境因素。 项目在售住宅单位价格制定过程中,已经充足考虑了特别提醒 本期建设范围内也许对业主生活产生不利影响的环境因素中不利因素的影响。 假如您在阅读特别提醒 本期建设范围内也许对业主生活产生不利影响的环境因素中有任何不明之事项,请征询现场销售人员。 以上信息收
4、集截止X年X月。上述不利因素未必包含本期建设范围内所有信息,如将来发生变化,本公司不再另行告知。2.3.2销售协议版本: 出卖人在制定销售价格时,已充足考虑以上不利因素的影响。 以上信息,基于经政府批准的规划及设计方案;因规划及设计方案调整而导致信息变化的,以最终政府批准的规划及设计方案为准。 期及以后相关的不利因素,将在拟定后于销售时另行公示。买受人确认:本人与XX地产开发有限公司签订商品房预售协议前,本人已经认真阅读了上述所有内容,XX地产开发有限公司已经对上述所有内容向本人作出了充足告知与说明,本人知悉上述告知仅为现状信息的提醒,未来也许会有变化,出卖人无另行告知义务。另出卖人由于受客观
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