私人房屋装修协议书.doc

私人房屋装修协议书

委托方(甲方)：
　　承接方(乙方)：
　　工程项目：
　　甲、乙双方经和谐洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本协议，以便共同遵守。
　　第一条：工程概况
　　1、工程地址：___________________________________
　　2、居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
　　3、施工内容：详见本协议附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
　　4.委托方式：____________________________________________
5、工程开工日期：______年______月______日
　　6、工程竣工日期：______年______月______日
　　工程总天数：________天
　　第二条：工程价款
　　工程价款(金额大写)___________________元，详见本协议附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
　　1、材料款__________元; 2、人工费__________元;
　　3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
　　5、搬卸费__________元; 6、管理费__________元;
　　7、其他费用(注明内容)______________元。
　　第三条：质量规定
　　1、工程使用重要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
　　2、工程验收标准，双方批准参照国家的相关规定执行。
　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量规定，双方应确认，增长的费用，应另签订补充协议。
　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
　　5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前告知乙方，以便于工作衔接。
　　第四条：材料供应
　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本协议中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本协议规定的装潢工程，非经甲方批准，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量规定，或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程导致的损失均由乙方负责。
　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应当是符合设计规定的合格产品，并应准时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不妥而导致损失，由乙方负责补偿。
　　第五条：付款方式
　　1、 协议一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费涉及人工费)。
　　甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
　　2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充协议，并由乙方负责开具施工变更令，告知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
　　3、甲方未按本协议规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
　　4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文献(复印件)交给乙方。
　　第六条：工程工期
　　1、假如因乙方因素而延迟竣工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方因素而延迟竣工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
　　2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
　　3、 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而导致停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极规定有关部门调解或仲裁部门协调、解决，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　4、施工中假如因甲方因素规定重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担所有施工费用，如因乙方的因素导致返工，由乙方承担责任，工期不变。
　　5、施工中，甲方未经乙方批准，私自告知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
　　第七条：工程验收
　　1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程所有结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
　　2、乙方告知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
　　3、甲方如不能在乙方指定期限内前来验收，应及时告知乙方，另定日期。但甲方应认可工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
　　第八条：其他事项
　　1、 甲方责任
　　1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
　　2)二次装饰工程，应所有腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采用必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
　　3)如的确需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
　　2、乙方责任
　　1)应积极出示公司营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
　　2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责协议履行，并按协议规定组织施工，保质保量地按期完毕施工任务。
　　3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工导致的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责修复或补偿。
　　4)严格履行协议，实行信誉工期，假如因延迟竣工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
　　5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
　　第九条：违约责任
　　协议生效后，在协议履行期间，擅自解除协议方，应按协议总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除协议，使对方导致的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第十条：争议解决
　　本协议履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本协议约定向人民法院提起诉讼。
　　第十一条：协议的变更和终止
　　1、协议经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更协议的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止协议，提出终止协议的一方要以书面形式提出，应按协议总价款的10%交付违约金，并办理终止协议手续。
　　2、施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方批准办理清算手续，订立终止协议协议后，可视为本协议解除。
　　第十二条：协议生效
　　1、本协议和协议附件向双方盖章，签字后生效。
　　2、补充协议与本协议具有同等的法律效力。
3、本协议(涉及协议附件、补充协议)一式 　份，甲乙双方各执 份。
4、乙方必须遵守本地物业管理的相关规定，严禁扰民。早上9：00开工；中年14：00-16：00不开工；晚上23：00之后严禁装修。

甲方(业主)： (签章) 　　　　　乙方：　(签章)
住所地址：　　　　　　　　　公司地址：
邮政编码： 　　　　　　　　 邮政编码：
工作单位： 　　　　　　　　 法人代表：
委托代理人：　　　　　　　 委托代理人：
电　　话：　　　　　　　　　电　　话：