职工生活居住区管理制度.docx

职工生活居住区管理制度

一、公司水电费抄表核算规定
（一）家属区水电费
1、办公室每季度抄表一次。
2、电费按照0.39元/度进行核算，水费按照2元/m³进行核算。
3、核算明细表交财务部，统一从工资中扣除；没有工资的，住户自行将水电费交至财务。没有按时交纳电费，断电处理。
（二）单身宿舍水电费
1、办公室每季度抄表一次。
2、鉴于单身宿舍人员比较分散，根据目前情况，仍存在用电做饭、取暖及浪费电的现象。在单身宿舍居住的职工需交纳一定额度电费，电费收取标准：按照0.39元/度进行核算，以宿舍为单位，收取核算电费的70%，剩余30%作为日常照明用电费用由公司承担。
3、水费：暂不收取，倡导节约用水。如发现浪费水的现象，同楼层居住的职工每人向公司交纳20元水费。平时如发现水滴漏现象，职工应及时向公司反映。
（三）食堂水电费
1、机电科每月抄表一次，报办公室。
2、食堂属于承包制，电费按照0.55元/度进行核算，水费按照2元/m³进行核算。
3、由财务部在核算食堂每月费用时予以扣除。
（四）水表、电表更换
公司统一安装使用后，如各户电表、水表有损坏的情况，由住户承担更换水电表的费用。
二、浴室管理规定
（一）公司公共浴室仅供公司职工及生活区家属使用，严禁外人及非生活区居住人员使用；
（二）严禁在浴室内洗衣服；
（三）严禁在浴室内丢弃垃圾、杂物；
（四）洗澡结束后，做到关水走人，避免浪费；
如职工违反以上规定，罚款50元/次，如锅炉房管理人未按要求履行工作职责，罚款50元/次。
三、电视设备保管及收视费交纳管理规定
（一）电视收视费用
1、自愿原则：每年11月30日前，家属区各住户及单身宿舍居住职工上报下一年度电视收视卡使用意愿。
如无需观看电视，应将机顶盒、智能卡及相关配件交回办公室。如在规定时间内未向公司说明情况，视为自愿续费。
如职工选择其他电视收看方式，可与其他运营商联系。
2、电视收视费收取标准：每户288元/年（广电公司收视费标准），按年缴费。收费规定：（1）家属区各使用住户全额缴费；（2）单身宿舍职工，以宿舍为单位减半收取144元/年，由在每个宿舍居住的职工均摊。如单身宿舍居住人数达3人（含）以上，可免收费用。（3）食堂职工就餐大厅、公司接待公寓免收费用。
3、生活区电视收视费由公司在上年度末统一向广电公司交纳。各户应交费用从工资中扣除或由住户自行向财务部交纳。
（二）其它要求
1、根据各住户或各宿舍上报的广电智能卡卡号，办公室进行登记汇总，绑定至每户或每个宿舍。
2、公司统一配备的电视、机顶盒及配件，各户负有保管责任。如出现损坏、丢失情况，由各宿舍或各住户负责维修或赔偿损失。
3、职工离职时应将公司配备的机顶盒、智能卡及配件交回公司，否则不予办理离职手续，并扣发工资。
四、生活区网络管理规定
（一）生活区网络属于公司办公网络的一部分，由公司统一支付费用，免费提供给住户及单身宿舍楼职工使用。
（二）职工可自行联系其他网络运营商，安装其它类型宽带，费用由住户自行承担。
（三）严禁利用公司网络发布或者转发敏感、不当言论及不良信息，严禁下载违法文字、图片、视频资料。
五、卫生管理规定
（一）卫生区划分
1、家属楼：楼道公共卫生由各住户负责，每层住户负责本楼层门口至下层之间的楼道区域卫生（包含楼道窗户、窗台、楼梯扶手）。
2、单身宿舍楼：各宿舍及宿舍门口楼道卫生由各宿舍职工负责，公共卫生区域由公司安排专人打扫。
3、锅炉房：浴室，锅炉煤堆场，篮球场、篮球场至浴室门口道路，锅炉房周边林带，家属楼及单身宿舍楼楼前道路，垃圾箱及周边卫生。
4、食堂：食堂门口停车场，停车场至三角草坪道路、三角草坪道路南北至岔路口区域，食堂南侧门口区域。
5、生活区门卫：生活区大门外道路，生活区大门内道路、三角草坪两侧道路至岔路口区域，1号楼西侧至2号楼间南北向道路；
（二）其它要求
1、办公室每周不定时对生活区卫生进行检查，并根据卫生情况对责任人进行处罚，检查情况宣誓时予以通报。
2、公司存放网络设备、水表、电表的房屋内，禁止堆放个人杂物。
六、生活区门禁系统管理规定
（一）进出生活区时应随手关门，禁止让无关人员跟随进入，否则刷卡人为引发的事件负责。外来访客需进出生活区时，请与在生活区居住的亲朋好友联系，由其引领进出。
（二）进出生活区刷卡待门锁开启后再推拉门，禁止蛮横、暴力开关门，无论步行还是骑电动车、自行车，门开至满足进出即可，开门角度不得超过闭门器限位，否则罚款50元/次，因人为原因造成门禁系统损坏的，赔偿全额修复费用，并处罚金100元/次 。
（三）门卡实施一人一卡制，不得转借他人，因门卡转借他人造成不良后果的，由转借者承担一切责任。
（四）门卡使用者应妥善保管，避免丢失。如果遗失，向办公室申请补卡，补卡费20元/张。员工离职必须将门卡或遥控器交回办公室后才予以办理离职手续，否则扣款50元。
（五）职工及职工家属进出生活区，使用门卡或遥控器。未购买遥控器的人员，如遇无人值守车辆需进出时，可通过门卡打开侧门进入生活区门卫值班室，操控电动伸缩门开关按钮进出，进出后，必须及时将电动伸缩门或侧门关闭。
七、其它规定
（一）各家属楼住户、单身宿舍居住的职工不得私自调换公寓或者宿舍，一经发现严肃处理。
（二）为了便于管理，公司将根据居住情况对单身宿舍楼进行统一分配，原则上以部门为单位进行分配宿舍，不再对新入职员工分配新的宿舍，对于不服从分配安排的职工，可自行搬离单身宿舍楼。特殊情况，必须经公司批准。
（三）公司分配好职工公寓、单身宿舍后，各住户须爱护房屋内的各种设备、设施，如出现损坏等情况，由各住户自行承担维修、更换的费用。
（四）禁止向厕所、厨房下水管道乱扔杂物，如因用户使用不当造成下水管道堵塞，由各住户联系专业人员处理，费用由各户或者本单元住户共同承担。
（五）公司免收垃圾清理费、物业管理等费用。
（六）公司维修工主要是为生产服务。如生活区家属楼、单身宿舍楼存在共性问题，由公司统一安排处理。
本管理制度自发布之日起执行。

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二〇XX年XX月XX日