防水专业分包合同.doc

协议编号：

防水工程专业分包协议

工 程 名 称：
总 包 单 位：
专业分包单位:

建筑工程防水专业分包协议

施工总承包单位（以下简称甲方）：
专业分包单位 （以下简称乙方）：
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及有关的法律、法规、施工验收规范等的规定，双方本着自愿、互利、平等的原则签订本协议，以资双方共同遵守执行。
一、 工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
二、工程范围及承包方式： 范围为9#-12#组团及车库、13#-16#组团及车库、3#4#组团及车库的SBS防水施工（3#4#组团车库底板防水除外），幼儿园、商业楼的SBS防水施工。包工包料，单价包干，工程量按实结算。
三、工程期限
1.开工日期： 年 月 日
2.竣工日期： 年 月 日
3.协议工期总日历天数 天。
四、协议价款
暂定金额： 元（人民币）
大写： 元（人民币）
五、施工方案及预算
1.施工方案提交时间： 开工前3日提交甲方项目经理部施工方案一套。
2.预算提供日期和审核部门： 开工前3日提供施工图预算给甲方预算部门二份。
六、工地代表
1.甲方驻工地代表及委派人员：
2.乙方驻工地代表：
七、甲方工作
1.施工场地具有开工条件和完毕时间的规定： 已具有开工条件。
2.水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起止地点： 现场已具有。乙方承担其施工范围内用水、用电的费用及蓄水实验费用，甲方只提供水、电源点，乙方自备电箱并接表。
3.施工方案审批时间： 开工前完毕。
4. 负责工程的施工交底，提供施工图纸。
5. 对乙方完毕工程及时验收签证，及时拨付工程款。
八、乙方工作
1. 乙方严格按照甲方审核确认的施工方案和国家颁布的有关《施工技术规范》精心组织施工，保证工程质量按国家验收标准和质量检查标准达成本协议约定质量目的，保证工期。
2.组织施工用料进场，对进场材料进行复验，并原样封存；
3.提交进度计划及报表时间及规定：按甲方项目部规定提供按周提交计划。
4.施工防护工作的规定： 做好其承包范围内的施工防护工作，并做好原有结构及建筑物的保护，如因乙方因素导致破坏，由乙方在限期内无偿整改至达成甲方规定，如乙方未能按期按质整改，甲方委托别人施工，发生的费用由甲方从乙方工程款中扣除。
5.材料的存放，保护的规定：工程施工期间负责其承包范围内成品及半成品的保护工作。若有损坏或丢失，由乙方自行修好或补齐。
6.施工场地的安全生产卫生规定： 达成按建设部及省、市主管部门颁发的达成标准化工地规定。乙方要严格按照操作规范施工，出现安全事故，及时通报，并承担因此导致的所有经济损失及责任。
7.做好竣工验收与结算工作；及时向甲方提供有关资料。
九、工程进度
1.乙方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划时间：开工前三日内提供。
2.甲方代表批准时间： 收到后三日内。
十、工程质量
1.工程质量的等级及规定： 符合设计图纸及验收规范规定。
2.工程质量等级的经济支出： 质量等级经济支出及蓄水试检费由乙方自行负责。
十一、工程款支付
1.工程进度款支付比例和时间： 1、车库底板及侧壁SBS卷材完毕后，付工程款的60%；车库顶板及屋面SBS完毕后付工程款的60%；2、工程竣工验收后（取得单体验收备案证）付至工程款的80%；3、结算完毕后付至工程款的95%；剩余5%为保修金，在保修期满后一个月内付清。
十二、甲方供应材料、设备和规定： 无 。
十三、乙方采购材料、设备
乙方供应所有材料。材料品质由甲方认可。乙方供应的材料必须为符合设计规定的合格产品，且证件齐全，因乙方提供证件不齐，甲方有权延迟付款，并追究乙方的相关责任，由乙方补偿给甲方导致的经济损失。
材料规定：3#4#组团车库侧墙采用颐中灯塔牌SBS。其余部位SBS卷材为潍坊宏源品牌
十四、工程变更（变更内容、增减价款）
由甲方现场代表签字并经甲方预算部门审核后方可计入结算。
十五、工程验收
1.中间工程检查：每道工序必须经甲方评估合格后方可进入下一道工序的施工。
2.乙方提交竣工资料和验收报告的时间和份数：工程竣工后10日内提交合格竣工资料一式三份。
3.验收时间： 由甲方告知。
十六、 竣工结算
（一） 结算方式：
1.各种防水综合单价如下表：
材料名称
规格型号
计量单位
价格
（元/平方米）
备 注

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2.综合单价包含但不限于所有材料费、人工费、机械费、运送费、装卸费、保险费、检查检测费、清理费、成品保护费、搭接、税费等所有费用，不再计取其他任何费用。
3.工程量按投影面积计算（或定额计算规则计算）防水面积。、方米， i
4.劳保费已包含在乙方工程造价中。
（二）结算时间：
1.乙方提交决算报告的时间： 工程竣工后10日内。
2.甲方批准决算报告的时间： 甲方与建设单位结算完毕后30日内。
十七、保修
1.保修的内容和范围：乙方承包范围内的工程的质量问题均属保修范围。乙方必须高度重视承包范围内的施工质量，并对施工内容的质量负有所有的责任及连带责任。保修期间甲方按下列地址、电话、联系人联系乙方，乙方接到甲方告知后24小时内派人进入现场，根据甲方规定期间进行维修。若乙方未能在指定期间内到场维修并修至合格，甲方有权找其他公司完毕，所需费用双倍从乙方保修款中扣除。
2.乙方保修期间联系地址：
3.联系人及固定电话：
4.保修期限： 工程竣工验收合格后保修五年，因乙方使用不合格材料、设备而导致的工程质量问题，乙方应无限期承担返工及保修等责任 。
十八、违约责任
1.因乙方施工质量因素未能达成协议约定标准，乙方需承担协议价款 5 % 违约金。因乙方使用的材料未达成协议规定，或施工过程中发现材料存在以次充好现象，甲方将按1万元/次进行处罚，并承担相应的后续责任。在保修期间，若有渗漏现象，乙方必须在24小时内到场进行维修，否则乙方承担其防水总造3%的罚款。
2.乙方延误工期的责任：因乙方因素每迟延一天，向甲方支付 5000 元违约金。
3.乙方不得将工程转包或另行分包，一经发现，将扣罚协议价款50%的违约金，并解除协议。
十九、争议解决方式
因履行本协议发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成， 依法向甲方所在地人民法院起诉。
二十、附加条款
1.乙方现场产生的垃圾由乙方按规定期间及时清理，如未能及时清理，甲方委托别人清理发生的费用直接从乙方工程款中扣除。
2.水电费按实际发生数量结合市场价格由乙方承担。
3.服从甲方项目部的统一指挥。乙方自行解决临时设施。
4.乙方使用现场的垂直运送机械等配合事宜，费用由乙方承担。
5.实验、检查、资料费由乙方承担。施工过程中由乙方提供三套符合档案馆存档规定的竣工资料。
6.业主及监理需监督生产材料，乙方需积极配合。
二十一、协议份数
本协议正本两份，甲乙双方各执一份；协议副本 二 份，甲方执一份，乙方执一份。
二十二、协议生效与终止
本协议双方签字盖章后生效；至保修责任结束，工程款付清后终止。

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甲 方（章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
签 约 地点：
签 约 时间： 年 月 日
乙 方（章）：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
电 话：
签 约 地点：
签 约 时间： 年 月 日