智能化专项工程设计协议合同范本.doc

协议编号：
智能化专项工程设计协议
甲 方：
乙 方：

甲方（委托方）：
乙方（承接方）：

甲乙双方经和谐协商，根据平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国协议法》及其它法律、法规，就 项目智能化专项工程设计事宜，达成如下协议：

第一条 项目概况
1、项目名称： 。
2、项目地址： 。
3、建筑类型及规模：住宅 幢，共 平方米。其中高层 幢，共 平方米。小高层 幢，共 平方米。多层 幢，共 平方米。
商业 幢，共 平方米。

第二条 设计内容
1、设计包含以下阶段（打“√”者表达双方认可，打“×”者表达否认）：
【 】方案设计；
【 】方案文本；
【 】施工图设计；
【 】方案审批/备案。
2、设计内容：以上各阶段的设计所规定的范围及成果规定详见《 项目智能化专项工程设计任务书》及《设计内容、成果及设计单位配合工作》。
3、本工程设计图纸的编制方法，应以国家及项目所在地相关规定及规范为标准。
4、依据的重要技术规范、标准：

第三条 设计费用及付款方式
1、设计费用
（1）设计费计算：

类型
设计单价（元/m2）
建筑面积（m2）
设计费用（万元）
备注
住宅

商业及配套

地下部分

其他

（2）设计费用总额 万元，大写 万元。
2、设计费范围
（1）该设计费包含《 项目智能化专项工程设计任务书》所提及的所有文献及成果制作费；
（2）因设计需要发生的差旅费、住宿费、效果图制作、通讯费、邮递快递等费用；
（3）甲方规定乙方进行现场设计或派驻现场设计代表时，应负责提供乙方必要的工作条件，所产生的费用由乙方承担，已包含在工程设计费总额之中，甲方无需另行支付。
3、付款方式：具体付款节奏进度和付款条件详见下表

设计付款方式
设计阶段
付款比例（%）
付费金额（万元）
付费时间

预付款 %（如有），于协议签订之日起7个工作日内支付，并抵冲下阶段设计费用。
4、其他说明
（1）支付的币种规定：人民币；
（2）上述费用为估算设计费，最终以双方共同确认的设计面积结合上述单价核算设计费；
（3）各阶段相关费用按各阶段实际出图面积计算；
（4）乙方所收的设计费一切税费由乙方负责；
（5）付款前乙方应提供正式、合规发票；
（6）乙方应按各阶段完毕情况并经甲方确认后，提交设计费申请函向甲方收取款项，甲方应在收到申请函且收到前述发票后，在约定的日期内支付有关款项；

第四条 设计变更
在各阶段设计成果未被甲方确认前，甲方规定进行的设计调整不视为设计变更。

第五条 甲方权利义务
1、甲方委派 作为甲方代表，负责本项目的协调工作。
2、甲方向乙方提供设计所需的基础资料及文献，涉及以下内容，并对其完整性、对的性及时限性负责：
（1）建筑施工图；
（2）项目所在地主管部门技术防范规定；
（3）室外管网施工图；
（4）《 项目智能化专项工程设计任务书》；
3、安排及协调各设计单位及施工单位进行设计和施工配合。
4、按照本协议书规定支付给乙方有关设计费用。
5、甲方应保护乙方的知识产权。未经乙方批准，甲方不得向第三人(朗诗集团及其所属各区域地产公司、甲方的其他关联公司除外)泄露、转让。
6、就本协议项下设计成果，甲方、朗诗集团、朗诗集团所属各区域地产公司、甲方的其他关联公司有权分别在所属项目中进行应用，无需另行支付费用。

第六条 乙方权利义务
1、乙方委派 先生(女士)作为本项目的设计师,未经甲方书面批准，乙方不得变更设计师人选。
2、乙方设计师在协议履行期间根据甲方规定应亲自至甲方指定地点进行方案报告不得少于 次。
3、乙方应组织可以满足专业及勤勉规定的设计团队为本项目专职工作，且人员应相对固定（名单见附件四），如需人员更换，必须书面征得甲方批准。
4、乙方委派 作为项目经理，负责项目设计协调，及时提供现场设计支持，乙方不得未经甲方书面批准更换项目经理。
5、对于项目的关键性阶段及节点，乙方项目经理（或附件四所列同级或以上级别设计人员）应接到甲方告知后24小时内赶到甲方指定地点解决解决问题。
6、假如甲方认为乙方设计人员数量或素质不能满足甲方规定，乙方应无条件增补或更换人员直至甲方满意，乙方应在接到甲方告知后一周内完毕人员调换和交接工作，同时设计工作不得中断。
7、在本协议的谈判、签订及其履行的整个过程中，乙方对甲方所提供的所有资料以及涉及甲方和项目的商业秘密负有保守秘密的义务，未经甲方事先书面批准，乙方不得向任何第三方披露；无论以何种形式或何种载体，无论在披露时是否以口头、图像或以书面方式表白其具有保密性。
8、乙方保证其履行本协议过程中使用的所有资料、方法及所形成的所有工作成果不会侵犯任何人的权利。
9、乙方设计的所有图纸、设计成果必须符合国家及项目所在地政府的有关法律、规范及本协议约定的技术规范、标准（遇有不一致时，以标准较高者为准），并达成甲方报批、备案等所应符合的政府职能部门的规定。
10、乙方应对其提交的涉及设计文献在内的所有成果的质量负责，乙方对设计文献出现的漏掉或错误负责修改或补充；乙方对本协议项下工程设计质量的责任是相关设计项目使用年限内的终身责任。
11、乙方按照本协议约定期间（附件五《设计进度表》）交付各阶段设计成果。
12、乙方在开展设计任务时，每一阶段应得到甲方的书面确认后方可进行下一阶段的设计工作。
13、乙方应配合甲方接受相关政府部门的设计成果审查，并根据审查结论和规定对设计成果做出修改和调整，直至审查通过；乙方应积极配合甲方与审查部门沟通、解释。在施工图设计开始后，乙方有义务及时向甲方及甲方所聘请的施工图设计单位（如有）、施工单位进行设计交底、解决有关设计问题以及竣工验收工作。
14、乙方有义务在设计过程中进行各专业间协调，并针对甲方项目特点重点配合暖通专业。
15、施工过程中出现重大的设计调整时，乙方必须通过书面形式解决设计调整，并得到甲方的书面认可，同时现场指导协助甲方解决工程中出现的技术性问题。乙方在项目阶段性交付后1个月内应到现场勘察，并提交最终设计验收报告叙述维护期的缺陷和问题。
16、乙方不得将本协议项下的工作所有或部分交由第三人完毕，或将本协议项下的权利、义务所有或部分转让给第三人。
17、乙方拥有本协议项下所有设计成果的署名权，项目开始销售后，经甲方书面批准，乙方有权运用有关设计成果进行图书出版、展览展示等市场宣传活动。

第七条 违约责任
1、甲方无合理因素逾期付款的，应当按照未支付设计费每日万分之一的标准向乙方支付违约金；逾期超过15天的，乙方有权中止工作，并以书面方式告知甲方；逾期超过30天，乙方可以解除本协议，并规定甲方就已确认之设计支付设计费。
2、非不可抗力和非甲方因素，乙方单方面规定终止或解除协议，应经甲方批准，且乙方应将预付款返还、并向甲方退还已支付的设计费及按该等设计费之每日1 ‰支付违约金，如违约金局限性以填补损失的，乙方应另行补偿。
3、未经甲方批准，乙方单方面违反第六条第1、2、3、4、6款中任一款约定的，应分别按总设计费的10％向甲方支付违约金，甲方有权据此解除本协议。
4、乙方违反第六条第7款约定，乙方应承担对甲方导致的一切经济损失；应向甲方支付本协议项下总设计费20％作为违约金，如违约金局限性以填补损失的，乙方应另行补偿。
5、乙方违反第六条第8款约定而引起第三人对甲方进行索赔或诉讼，则乙方应承担所有责任，并保障甲方免于承担由此导致的一切损害和损失；如发生甲方先行赔付之情形，甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除等额款项，如有局限性，乙方应在收到甲方书面告知后十日内，将相应款项付至甲方，并承担因此导致甲方的其他一切损失。
6、因乙方涉及但不限于设计错误、疏漏、未认真配合施工等因素导致工程质量事故或工期延误的，乙方除负责采用补救措施外，应免收该部分的设计费，并应补偿由此给甲方导致的直接损失。
7、如因乙方因素设计成果达不到甲方规定，乙方应负责整改，视为延期交付成果，如二次整改达不到规定，甲方有权解除协议，由此引起的所有责任、损失由乙方承担，双方根据甲方已确认的成果结付相应款项。
8、乙方延迟交付各阶段设计成果的，应当按照本协议总设计费每日1‰的标准向甲方支付迟延履行违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除本协议，并且乙方需向甲方支付协议金额20％的违约金，如违约金局限性以填补损失的，乙方应另行补偿。
9、除本协议另有规定，乙方违反本协议之约定，存在协议履行迟延、履行不符合约定或其它违约情形，乙方应承担违约责任，如因此给甲方导致损失的，乙方应补偿甲方所有损失，并应及时采用相关补救措施履行相关义务。
10、对于所有违约金、损失补偿金，甲方有权在甲方按照本协议约定进度应付给乙方的设计费中扣除，局限性部分乙方仍应继续补偿。
11、如乙方违反第六条第16款约定，甲方有权解除协议，且乙方应向甲方支付协议金额20％的违约金。
12、所有违约金和补偿金的支付不免去或减轻乙方在本协议项下的任何责任或义务。
13、任何一方依法或依据本协议解除协议，相关书面解除告知自到达相对方时生效。

第八条 其他事项
1、乙方为依法设立并合法存续的公司，有权签署并有资质及能力履行本协议。
2、本协议履行期间，双方告知对方以下述方式为有效：
（1）当面告知：当面告知应签字盖章方为有效,被告知方收到告知后应签字盖章确认；
（2）邮寄告知：告知方以特快专递形式邮寄送达，自有效寄送之时起满48小时视同送达；
（3）传真告知：告知方须就传真告知加盖公司章，在传送完毕并收到传真报告时视同送达；
（4）电子邮件：邮件一经发出即视为送达对方。
3、乙方对每个设计阶段成果报告后，甲方对乙方呈交的所有设计方案及资料进行审核，如没有异议，将签发《确认书》,如有异议应当在呈交设计方案之日起原则上15天内提出。
4、《 项目智能化专项工程设计任务书》是甲方对该项目的具体规定，甲乙双方都应严格遵守，该设计任务书与本协议具有同等法律效力。
5、如有未尽事宜，双方可协商变更本协议或签补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6、甲方及甲方委托的征询审查单位、上级主管部门对本协议项下乙方工作成果（涉及研究实验成果、设计文献）的审查并不免去或减少乙方在本协议项下的责任或义务。

第九条 协议生效
协议自双方签字并盖章之日起生效。协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份，并具同等法律效力。

第十条 争议解决
因本协议签订及履行产生的任何争议由双方协商解决，如协商不成进行诉讼的，由甲方所在地人民法院行使管辖权。

第十一条 协议附件
附件一：廉洁协议
附件二：《 项目智能化专项工程设计任务书》
附件三：设计内容、成果及设计单位配合工作
附件四：设计团队人员名单
附件五：设计进度表

甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：

委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
地 址： 地 址：
签约日期： 签约日期：

附件一：
廉洁协议
协议名称： （下称“主协议”）
甲方（全称）：
乙方（全称）：

为净化甲乙双方合作的商业环境，简化双方工作人员的关系，维护双方共同的利益，杜绝各种不合法行为，经协商一致，订立本协议：
第一条 双方在合作过程中，依法开展商业活动，不得以任何形式谋取不合法利益，或者实行也许导致不公正的行为。
第二条 双方工作人员应回避正常工作以外的一切不必要的接触和往来。
第三条 双方工作人员不得为谋取私利就材料供应、数量变化、材料质量问题、工程问题解决等事项进行私下商谈或者达成默契。
第四条 甲方规定，其工作人员及其亲属不得接受乙方或者乙方工作人员一切额外服务或投入，涉及但不限于以下有也许会影响主协议执行的行为：
1、收受各种形式的票、证、币、券、物、欣赏、服务等；
2、规定或接受对方为其住房修建、婚丧嫁娶、以及出国等资助；
3、介绍亲友从事与双方合作有关的业务活动，收受回扣，报销应由个人支付的费用。
第五条 如乙方工作人员向甲方工作人员提供第四条所列的内容，甲方工作人员应当拒绝。对于无法拒绝的，应及时向朗诗集团监察室举报。
第六条 乙方给予的下浮、折扣、行业内返点应在采购成本中充抵，就此，乙方保证不私自向甲方工作人员支付。
第七条 发生违反本协议及/或违规事件，任何人都可向双方的适当机构举报，双方须各自审核违规事件，做出相应解决并通报对方。
1、 投诉甲方工作人员，或者有相关申诉、举报可通过以下方式进行：
（1）邮寄：中国江苏省南京市白下区建邺路108号朗诗集团股份有限公司监察室收 邮政编码：210004；
（2）直投：南京市建邺路108号集团公司本部一楼电梯口旁的投诉信箱；
（3）电邮：总裁投诉信箱、监察室投诉信箱；
（4）电话：总裁：、监察室：025－84221045；
（5）传真：监察室收；
（6）其他（涉及约见甲方相关人员等）多种有效方式。
2、投诉乙方工作人员方式：
（1）邮寄： ；
（2）直投： ；
（3）电邮： ；
（4）电话： ；
（5）传真： ；
第八条 双方批准，甲方一经查明或确认乙方及或其工作人员存在违反本协议及/或违规事件，或与该等违规、违约事件具有同等或类似效果的事件，甲方有权决定是否继续履行主协议或无条件解除主协议，且乙方按下述方式承担违约责任：
1、乙方向甲方支付主协议（暂定）总价款的20%作为违约金。或，
2、乙方向甲方支付违规事件所涉及金额之和的十倍作为违约金。
甲方对乙方前述违约金数额及支付方式享有选择权，且乙方承担违约责任不以主协议是否继续履行为条件。
前述违约金支付不能免去在甲方根据本条约定解除主协议情形下，乙方依据主协议约定应当向甲方所承担的违约责任。
乙方放弃有关于此的任何抗辩，甲方保存追究违规行为人法律责任的权利。
第九条 本协议作为主协议附件，经双方签署、盖章后生效；本协议一式肆份，双方各执贰份。
第十条 特别约定：如乙方违反本协议约定，甲方行使追究乙方责任的权利不受主协议约定的协议期限（如有）的限制。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）

代 理 人： 代 理 人：
签约日期： 签约日期：

附件二：

附件三：设计内容及成果及设计单位配合工作
第一条 设计内容
（1）社区智能化专项工程设计。
（2）设计应包含 系统
A．住户报警子系统
B．访客对讲子系统
C．周界电子防护子系统
D．视频安防监控子系统
E．电子巡更子系统
F．停车库管理子系统
D．出入口控制子系统
G．综合布线子系统
H．智能家居控制子系统
I．公共设备监控子系统
J．背景音乐子系统
K．信息发布子系统
（3）施工图所含上述工程内容应不超过元/平方（建筑面积）。
（4）按施工图内容提供符合《 项目智能化专项工程设计设计任务书》规定及发包方规定的设备及工程量清单。
第二条 设计成果
（1） 设计文本4套（A4格式），装订成册。电子文献1份；
（2） 施工蓝图12套，电子档1份。
第三条 设计单位的配合工作
（1） 准时间节点规定提供相关的预埋图纸。
（2） 根据施工现场进度及规定进行周期性现场回访；
（3） 负责配合发包方审核工程商所提供的设备是否达成设计规定。负责指出甲供材料不符合相关主管部门的技术标准的地方。
（4） 为保证施工符合原设计意图而进行核对、协调、调整和确认等相关工作；
（5） 现场交底，问题解答。

附件四：设计团队人员名单
设计总监：
设计师：
设计师：
项目经理：

附件五：设计进度表

设计内容/提报成果
开始时间
完毕时间
时间（工作天数）
方案文本起草并经甲方审核通过

提报经甲方确认的方案给相关主管部门审核

根据甲方施工进度规定提供预埋图纸

完毕符合甲方规定所有的施工图

完毕可供招标使用的设备\材料及工程量清单