个人商铺租赁合同范本.docx

个人商铺租赁协议范本
　　商铺出租必须规定出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权需共有人一起签字方可生效。如下是专门为你搜集整顿个人商铺租赁协议范本，供参照阅读！
　　个人商铺租赁协议范本篇一　　出租方 (如下简称甲方)
　　承 租 方(如下简称乙方)
　　姓名： 姓名：
　　经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则109#房间出租给乙方经营，根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿原则下通过充足协商，定立本协议。
　　一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场40#门面租赁给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面XX年到2025年合法经营权。
　　二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。
　　三、租赁期五年，自 20xx 年 11 月 07 日起至 20xx 年 11 月 06 日止。
　　四、40#门面租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整()，190#门面租金为每年壹千圆整()。乙方每年6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年租金壹万柒仟肆佰圆()，乙方每年年终向盖一市场缴纳190#门面租金壹千圆()。
　　五、乙方在签订协议步付给甲方伍千圆()人民币做为协议履行保证金。
　　六、乙方交付履行保证金甲方在协议到期后应全额交还乙方。
　　七、乙方向甲方支付租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
　　八、甲方容许乙方因经营需要对房屋进行装修和必要改造。
　　九、甲方保证室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用。
　　十、在协议期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止协议违约行为。
　　十一、乙方在国家法律、法规、政策容许范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。
　　十二、甲方承诺给乙方免费使用设备(设备清单及设备状态见附件)，乙方在协议期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保留。由于甲方设备自身所具有特性，设备随时间会老化，协议期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担有关折旧费用。
　　第五条 续租
　　十三、在本协议期满后，乙方在同等条件下(租金、押金等)有优先续租权。
　　十四、乙方如需续租，应在租期届满前六个月向甲方提出，并签订新租赁协议。
　　十五、甲方和乙方中任何一措施定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续履行。变更、合并后一方即成为本协议当然执行人，并承担本协议内容之权利和义务。
　　十六、乙方应在协议规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止协议。
　　十七、协议期满后，甲方可以重新确定租金和押金原则。在协议有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
　　十八、甲、乙双方签订房屋租赁协议，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金5%向乙方支付延期违约金。
　　十九、任何一方单方面取消、中断协议，应提前六个月告知对方，未经双方同意不得终止协议。
　　二十、任何一方单方面强行终止协议需赔偿对方协议租赁期租金总额。
　　二十一、本协议某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方签订补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最终到达补充协议。
　　二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。
　　二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。
　　二十四、本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有到达书面仲裁协议，可向人民法院起诉。)
　　二十五、本协议连同附件共 4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方签字(盖章)
　　乙方签字(盖章)
　　协议签订日期
　　个人商铺租赁协议范本篇二　　出租方(如下称甲方)：
　　承租方(如下称乙方)：
　　根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，经协商一致，签订本协议。
　　甲方出租商铺坐落地址 位于西区经适房二栋一楼2、3号门店 号，门店面积约60平方米左右 。
　　1、租期 年,自 XX 年 元 月 1 日起至 XX 年 12 月 30 日止。租赁期满，协议自然终止。
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 企业办公用房 使用。
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在租赁期满 3个月前书面告知甲方，重新签订租赁协议。但租金参照当时周围门市租金涨幅作合适调整。
　　1、该房屋每月租金为 1300 元(大写 佰 拾 元整)。年租金总额为 15600 元(大写 仟 佰 拾 元整)。租金第一年不变，次年租金按上一年度租金增长7%计算租金.
　　2、房屋租金支付方式：协议签字生效之日起，一次性交清整年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。
　　3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳，属拖欠方违约，甲方有权收回房屋。
　　4、协议签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，协议终止无违约一次性退还乙方。
　　1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳 (水表表底数为 度，电表底数为 度，此度数后来费用由乙方承担，直至协议期满)。
　　2、租赁期间，由于乙方导致租赁房屋质量或房屋内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等)，维修费由乙方负责。
　　3、使用该房屋产生其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备费用)。
　　1、假如甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方同意。协议方可继续有效。
　　1、出租方将房屋交给承租方后，乙方装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。
　　2、乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
　　3、乙方如装修或设置对房屋构造有影响设备，均须事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，依附于房屋装修及设备归甲方所有。假如乙方拆走，乙方必须负责恢复工程实际发生一切费用。
　　1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。
　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
　　3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备完好状态，不得影响房屋正常使用。对未经同意留存物品，甲方有权处置。
　　1、甲方违反本协议约定，提前收回房屋，应当向乙方支付违约金6000元，若支付违约金局限性弥补乙方损失，甲方还应当承担赔偿责任。
　　2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。
　　乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，并向甲方支付违约金5000元。若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到弥补所有损失为止。
　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用;
　　(2)未经甲方书面同意，拆变化动损坏房屋或房屋构造;
　　(3)变化本协议规定租赁用途寄存危险物品或运用该房屋进行违法活动;
　　(4)损坏房屋，在甲方提出合理期限内仍未修复;
　　(5)在约定交租金时间无端不交,并推迟30天以上。
　　(6)未经甲方同意，乙方私自退租或者乙方装修损害房屋，保证金和所剩租金不退抵违约金。
　　1、因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或导致损失，甲、乙双方互不承担责任。
　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋，使甲、乙双方导致损失，互不承担责任。
　　3、因上述原因而终止协议，租金按照实际使用时间计算，局限性整月按天数计算，多退少补。
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服客观状况”。(如地震、台风等)
　　本协议在履行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
　　　第十二条 本协议如有未尽事宜，按《协议法》有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。
　　本协议共 页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。
　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)：
　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
　　联络电话： 联络电话：
　　身份证号码： 身份证号码：
　　年 月 日 签约地点：