分布式系统管理合同.doc

协议编号：
分布式系统管理协议
甲方：【 】
乙方：【中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司】

分布式系统管理协议
甲 方：
单位地址：
电 话：
联 系 人:

乙 方： 中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司
单位地址： 黄兴南路6号长沙移动通信大楼
经 办 人：
电 话：
为有效解决 建筑物内外移动手机信号覆盖盲区的问题，提高移动通信质量，保障通信畅通，经甲乙双方协商，在平等、互利、和谐的基础上，就乙方建设移动手机室内分布式系统，安装移动通信设备（微蜂窝）的各项事宜，达成如下协议并签定本协议共同遵照执行。
第一条 设备所在位置：
1、房屋位置：乙方的移动手机室内分布式系统放置在
2、总计面积： 5个平米

第二条 房屋、场地权证
甲方应提供房产证（或具有出租权、管理权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文献，并保证对房屋拥有完全权利，排除任何第三方对于本场地的利益规定。如产生纠纷，由甲方负责解决，导致乙方损失的，由甲方负责补偿。
乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次使用。

第三条 管理价格、付款方式：
价 格：双方商定，本协议规定乙方放置设备的物业管理费为人民
币（大写） 每年（小写： 元/年）(含税)，税金由甲方统一支付。
付款方式：由甲方开出合法物业管理发票，乙方根据本协议甲方拟定的帐户通过银行转帐的方式支付。
付款时限为：协议双方签字后设备开通运营并收到正规物业管理发票后20个工作日内支付第1年管理费。此后，每年管理费在协议约定的基础上维持不变，每次支付时间为协议签订月份乙方收到甲方物业管理发票后20个工作日内交清下年度的费用。
甲方开户银行：
帐 号：
户 名:
营业执照号(许可证号):

第四条 期限：
因乙方建设的是国家公众通信系统，应尽也许保持设备位置固定。该房屋、场地使用期限为 5 年，自本协议双方签字之日起生效。
协议到期后可续签，甲方需优先乙方确认是否续签协议。

第五条 场地的改造、装修：
在使用期内，甲方应保证场地的使用安全。该场地及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。乙方设施的保养和维护由乙方负责，费用由乙方承担。
甲方提出进行维修须提前7日书面告知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
乙方使用场地如因乙方因素发生渗漏或出现质量问题影响甲方，乙方应立即予以维修，费用由乙方承担；如因甲方因素发生渗漏或出现质量问题影响乙方，则甲方应立即予以维修，费用由甲方承担。
乙方可根据需要在不影响房屋安全及建筑法律法规许可的情况下对场地进行装修及安装，自主决定施工单位进行土建、装修及安装，安排通信工程建设的施工作业，安装通信设备和电缆，如安装设备影响屋面的承受力概由乙方负责。甲方应提供施工便利，并保证乙方正常施工，不得向乙方收取任何其他费用。甲方可向乙方提供本建筑物的接地网以供系统安装接入，如因条件限制（如甲方安排的设备安装位置无接地系统）乙方可与甲方配合安装专用的接地网及接地线以供使用，保证系统安全运营。
第六条 场地的安全保卫：
乙方使用的场地是建设无人值守自动控制的无线通讯设备，乙方会定期派人巡视、检查，甲方应当严禁无关人员进入乙方安装通信设施的场地，乙方工作人员必须持有效证件进入出场地进行维护并遵守甲方安全保卫制度。

第七条 双方各自产权变更：
本协议签定后，假如甲方产权（权利）发生变更，按以下方式解决：甲方如将场地管理权转移给第三方，需告知乙方。权利转移后，权利取得方即成为本协议的当然甲方，享有原甲方享有的权利，承担原甲方承担的义务。并双方协作做好协议的变更及续签事宜。
无论甲方的权利发生何种变更，乙方放置的各种通信设施所有权归乙方所有，本协议解除或终止时，甲方不得以任何理由扣留乙方的各种通信设备与设施。

第八条 用电及电费支付采用以下方式：
根据乙方的通信工程和分布式系统设备运营的需要，甲方批准按乙方的规定提供不少于15kw的用电需要，同时承诺在甲方有电源使用时，无论是用电力部门的电还是甲方自行发电均不得无端中断给乙方的用电，以保证乙方通信设备的正常工作，乙方负责从甲方电源端口（具体电流引入位置）安装专用动力电源线，设备及电表，费用由乙方负责。电费按照以下第 2 种方式进行结算：
1、电费由乙方与甲方进行结算，每季度/年一次。结算金额根据甲方提供电源处电表或乙方自设电表的计量据实进行结算，电价按 元/每度（含税）支付。
2、电费由乙方采用按季度/年预付的形式支付给甲方，在预付下一季度/年度电费、协议终止或基站停止运营时，根据电表产生的实际计量按多退少补的原则支付电费。电价按照 元/每度（含税）支付。
选择以上方式进行电费结算时，经甲乙双方工作人员一致认可用电数额后，由甲方先提供电业局缴费发票复印件和地税局正规收款收据(单位)。/甲方先提供电业局开具的与协议名称相符的缴费发票复印件或地税局开具的发票（私人）。
乙方收到甲方提供的发票收据后，在费用分摊单上盖章签字认可后，在20个工作日内通过银行转帐支付电费。
若电费迟缴或未到帐可向协议联系人征询核查。乙方到期不缴纳电费甲方有权断电，由此导致的后果由乙方负责；若乙方已按协议规定缴纳电费，甲方无端断电，由此产生的一切损失由甲方负责承担。
第九条 协议的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本协议。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议，甲方需退还乙方已付款额：
（1）不能提供场地或所提供场地不符合约定条件，不能合用乙方用途。
（2）在设备安装过程中，出现阻工甲方应全力协调配合解决解决，如左邻右舍阻工严重，经多方协调无效导致通信设备无法正常开通运营。
3、协议期满，乙方需要续签的，应当在期满15天前告知甲方。甲方需优先乙方洽谈协议续签事宜。
6、遇国家重点工程项目或政策性房屋拆迁，甲方应提前三个月向乙方提出终止执行协议。
7、乙方因技术、网络调整或通信技术发展不需要此站点等因素时有权提前解除协议，乙方提前一个月书面告知甲方。拆迁设备的费用由乙方负责。

第十条 不可抗力
因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。因上述因素而终止协议的，管理费按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。
不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。

第十一条 违约责任
1、甲方有义务协助乙方做好相关协调工作，若因相关关系未协调到位致使乙方无法正常使用，甲方应按实际情况退还乙方所支付的管理费。
2、在协议期内，甲方未经乙方批准单方面终止协议，除当年的管理费退还给乙方外，还需补偿5倍管理费作为违约金。
3、在协议期内，乙方未经甲方批准单方面终止协议，除当年的管理费不退还外，还需补偿5倍管理费的违约金。
4、协议签定或乙方支付给甲方管理费后,假如甲方不批准乙方基站设备正常开通运营（乙方自身因素导致的除外），则甲方需退还乙方管理费及利息，并且安装和拆迁设备的工程费用由甲方负责补偿。

第十二条 其他事项：
1、甲方向乙方规定收取应缴管理费以外的费用，乙方有权拒付。
2、通信设备发生故障时，必须立即排除。乙方告知甲方后，甲方应允许乙方的技术人员24小时随时进入场地进行维护工作，并给予积极配合。
3、乙方的通讯设备需要安装电源工作地线和设备保护地线，甲方批准乙方安装专用的接地装置。如因没有条件安装接地装置时，甲方批准乙方将接地装置连接到甲方的接地网上。
4、甲方批准乙方修建通信管道和引入光缆到乙方租用甲方的房屋内，如乙方修建通信管道破损甲方场地，由乙方负责将其恢复原状。
5、乙方在项目安装设备，由乙方提供设计图纸，并给甲方确认。

第十三条 争议的解决方式：
本协议签定后，双方均应严格履行各自的义务和责任，避免施工阻工和工程浪费。本协议未尽事宜，双方协商解决，可另签定补充协议予以规定。假如协商或调解解决不成的，依法向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十四条 协议的文本和生效：
本协议一式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。协议由双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。

（签字页）
协议名称： 协议

甲方： （盖章）
重要负责人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日
乙方：中国移动通信集团湖南有限公司长沙分公司（盖章）
法定代表人或授权代表（签字）：
日期： 年 月 日