保洁合同新版.doc

分包工程协议
甲方（需方）：北京北方天宇建筑装饰有限责任公司第二分公司
乙方（供方）： 调兵山市爱邦清洗保洁服务中心
经甲乙双方和谐协商，就 铁煤集团总医院综合医疗大楼室内净化、装饰 工程 保洁 事宜签订以下协议，共同遵守执行。
第一条、分包内容及方式：
(一) 分包内容： 铁煤集团总医院综合医疗大楼室内净化、装饰 工程的 保洁 。
(二) 分包方式：包工包料、包工包辅料。（乙方以工料全包的方式承包，即涉及但不限于清扫机械、清扫器具、各种清洁剂、光亮剂、垃圾袋、卫生纸、卫生香球、卫生间清香剂、洗手液、蚊虫喷雾剂和人员等所有由乙方提供。）
(三) 人工及主、辅料单价 5.5 元/平米，此单价为最终单价，协议价款不因费率、税金、材差、市场物价波动、人工、政策性调整等因素的影响。数量暂定为 28500 平米﹝当实际发生工程量（或实际工程决算价格）有也许超过协议额20%时，当现场出现协议外的增长项时，乙方必须书面告知甲方，以确认甲方是否对增长工程项目重新认价或招标；当实际发生工程量（或实际工程决算价格）超过协议额50%并所有由乙方完毕时，超过部分的总价按实际价格85%优惠计算，如拟定由乙方施工时则双方另行签订补充协议及付款方式）。协议总额为 156750 元人民币。大写 拾伍万陆仟柒佰伍拾圆整。
(四) 协议单价为综合固定单价，涉及但不限于如下内容：材料费、加工费、仓储费、运费、人工施工费、施工损花费、劳保用品费用、检查检测费、加工图深化设计及竣工图费、现场经费、公司管理费、保险、各种税金、利润等。
铁煤集团总医院综合医疗大楼1-6层保洁内容：
墙面、地面、天花板、室内套装门、卫生间、楼梯、室内隔断玻璃擦拭、洁具、有内窗台的室内玻璃等室内的整体保洁（不涉及玻璃幕墙、塑钢窗外面玻璃及设备层卫生、外墙面不清洁，如需高空清洗、开荒意外的特殊保洁另计算费用例如：打蜡、抛光、无菌保洁等。）

（五）工期：本协议签订后，乙方最迟于 2023 年 10 月 20 日进场施工， 2023 年 11 月 5 日施工完毕（工期不得晚于北京北方天宇建筑装饰有限责任公司与业主方约定的相应工期）。乙方施工进度应满足甲方整体进度的规定，并在材料进场前提供检测报告等全套相关文字资料，如乙方不能执行，延期亦视为违约。
第二条、质量规定：
(一) 乙方所使用的主材及辅助材料均应达成国家及北京市地方标准，施工工艺符合国家规范、验收规定，施工质量达成合格标准。乙方向甲方提供公司资质，安全生产证书，施工所用材料合格证、材质《检测报告》、符合环保规定的《检测报告》、安装施工验收标准文献等资料。
1、 乙方所供材料应所有达成 合格 标准。
2、 双方另行约定的质量标准为：附件中《质量标准及补偿细则》中相关内容
3、 质量保修：
1）该供货材料质保期为壹拾年，施工质量保修期为工程竣工验收后两年；
2）在保修期内,在正常使用情况下发生质量问题,乙方负责免费维修.乙方保证在接到维修告知之日起 6 小时内到达现场进行维修。在维修达不到正常使用规定期,于接到维修告知之日起2周内免费包退包换；
3）保修期、质保期内出现质量问题及因维修导致的其他相关损失，或因该材料自身因素导致人身损害或引发事故,由乙方承担所有责任.。
4、 验收方式：
1) 甲方项目部相关人员可在乙方施工过程中对乙方的产品质量、施工质量进行检查，并提出整改意见，乙方应遵照执行。
2) 最终检查：材料安装完毕后，经业主、监理共同验收且业主整个项目整体验收合格后，方视为最终验收合格。
(二) 双方另行约定的质量标准为：按设计签字认可图纸进行施工，整体达成 合格 标准。
(三) 报甲方或业主材料样板及样板工程中之相应材料：
1. 乙方应及时将样品报甲方确认封样，并附有相应的文字说明。
2. 乙方报业主或甲方材料样板应有送样人及甲方双方签字，如无送样人签字，则以甲方签字为准。
3. 该材料的样板工程为 无 。本协议材料质量应不低于样板工程及其他乙方所承接工程中提供材料的最优材料质量。
（四）若上述（一）至（三）互相有矛盾，按最高标准执行。
（五）本工程结算实行按质计价，即竣工质量未达成约定标准，甲方可以不按本协议第三条的约定支付进度款和结算款，并按附表《质量标准及补偿细则》逐项处罚（详见附表）。情节严重的可按第六条第三款进行解决。
第三条、付款及结算方式：
(一) 付款方式：

付款时间
付款比例
付款金额
备注
保洁入场后第二天支付
协议总价的20%
31350

保洁完毕总量的80%后支付
协议总价的 60 %
94050

保洁所有完毕项目部验收合格后支付
协议总价的 20 %
31350

注：此付款与业主无关，甲方拨款到位后，乙方按同等进度完毕工作进度。
（二）结算：
1、结算方式：
1） 投标报价中的总价已包含了该分部分项工程的所有工程内容，除具有有效工程经济洽商外，总价一次性包死。
2） 乙方在对甲方结算时必须有甲方与业主及业主委托的审计三方共同确认有效的有相应关系的工程经济洽商，可进入乙方对甲方结算的有效洽商。
3） 上述洽商有效的前提是：所有经济洽商必须有甲方公司预算审核部经理签认方为有效；肆万元以上的经济洽商必须有甲方总公司盖公章方为有效；如仅有项目经理签字，而没有甲方公司预算审核部经理签认及盖公章，视为签字人个人行为。
4） 在三方认可的有效洽商单中，洽商单价和工程量拟定原则：
（1）洽商单中增长的工程量以三方认可的工程量为准。乙方减少的工程量及工程项目，工程结算时甲、乙双方据实扣减相应工程价款。
（2）投标报价中有相应子目的，执行原乙方投标报价相应子目的综合价格。
（3）投标报价中没有相应子目的，由甲方参照2023年北京市预算定额含量给出指导限价，作为乙方洽商综合单价的结算依据。
（4）所有协议外的认价、洽商单除项目经理签认外，还需总公司成本部经理审核确认，且所有的认价、洽商单应写明变更的工程款总金额，以明示造价变化，无变更金额的洽商，在结算时视为无效，洽商不予结算。
（5）总金额超过肆万元的工程洽商单除项目经理、成本部经理签认外，还必须有甲方总公司盖公章，否则视为无效洽商。
2、结算原则：按以下几点增减后进行结算。
（1）本协议价加有效洽商价并扣减乙方未做工程量及工程项的金额；
（2）按质论价，按附件中《质量标准及补偿细则》逐项补偿的金额应扣减；
（3）乙方的各种违规补偿。
3、结算中工程量解释顺序：
a. 由乙方施工，以现场完毕的投影可视工程量为依据。
b. 业主对甲方审计后认可的工程量。
c. 经业主认可的变更洽商为唯一有效的洽商依据，甲方项目部的洽商仅作为参考。
d. 如发生工程量增长或工程项目增长时，乙方按照甲方给出的指导限价作为双方结算依据，同时乙
方不以任何理由拒绝增长项和量的施工。
4、付款程序：付款期限届满前5日内，乙方附对帐结算凭据（现场图纸数量、入库单等）与甲方对帐，并填写付款申请表，甲方于收到对帐结算资料后15日内按公司程序及协议约定向批复款项。
5、每次付款，乙方需预先提供相应的正式发票。
第四条、双方责任：
(一) 甲方工作：
1. 甲方驻工地代表： 李波 ，负责解决分包内容的相关事宜。
2. 甲方应提供符合施工规定的现场条件，履行国家和北京市法律法规规定的义务。
3. 在接受乙方验收申请后，七日内组织业主、监理对本分包工程进行验收。
(二) 乙方工作：
1. 乙方驻工地代表： 李丽 （附身份证复印件及法人授权委托书），负责解决分包内容的一切事宜。
2. 乙方应按协议约定按期、按质、按量完毕该工程。并严格按国家及所在地区法律、法规及规范规定严格管理、精心施工，施工人员应证件齐全，并派有专人负责安全、防火、卫生防疫等专项事宜。工人进场前二日应与甲方项目经理签订工地施工项目安全管理协议书，严格遵守工地各项规章制度，因乙方因素引起安全事故由乙方承担所有责任。
3. 施工完毕后，需向甲方递交验收申请。施工竣工验收合格后，向甲方提供竣工资料。
4. 乙方工程竣工后或在甲方与乙方的分包关系解除后，应及时清理现场，保证与甲方交接工作的顺利完毕，不得以任何理由扰乱甲方施工现场的正常秩序。否则按第六条第八款进行处罚。
5. 当甲方分期支付工程款至协议总价款的65％时，乙方作为独立单位应自觉遵守国家相关支付劳务人员工资的法律、法规和政策，及时发放乙方劳务人员工资，乙方不得再以劳务人员工资为由索要余款。
6. 乙方自行办理相关保险，保险的范围应包含北京市建设工程施工人员意外伤害保险和政府规定的其他强制保险，并做到人证相应；若不办理，由此导致的一切损失和责任由乙方自行承担。
第五条、廉洁条款：
（一）乙方与甲方一旦建立协议关系，在供货期间及结清尾款后两年内，严禁向甲方任何人员进行吃、请、送礼等私下行为。如礼节需要或进行必要的工作餐，应本着节约、公开的原则，事前向公司总经理或副总经理报告。
（二）乙方违反以上规定，构成经济犯罪的，甲方有权举报到公安机关，追究其刑事责任；乙方贿赂甲方工作人员，与甲方工作人员串通，甲方可解除协议，乙方承担相应的过错责任，支付给甲方补偿金。补偿金的数额为甲乙双方所签协议的总价款。
（三）总公司客户投诉电话：\9555\9666-125总经理秘书（此号码只接待投诉，不接待催款）。

第六条、违约责任：
（一）权利保障责任：
乙方保证对所用材料、工程设计、施工，在中华人民共和国范围内,不受第三方侵权的指控. 假如任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担由此而引起的一切法律责任和费用。
（二）乙方应保证甲方工地现场内其他已竣工部分不受损害，导致损害的可照价从乙方工程款项中扣除/导致损害的乙方承担责任。
（三）质量违约责任：
1、乙方所用材料应在材料进场时提供材料商标、品牌、合格证及各有关质量、技术指标、环保检测文献资料及封样样品两套。需进行防火、环保检测的材料,应由乙方办理防火、环保检测手续，提供检测样品、检测报告。否则视为工程质量瑕疵违约。乙方全额返还工程款，同时承担质量违约责任。
2、乙方承包工程、所用材料及施工工艺标准一经发现(收货时至投入使用后一年内)与甲方业主的招标文献不符,或与乙方投标文献不符,或与乙方提供的必要文献资料(质量标准、工艺标准、各种检测等)不符,或与样品不符，或所用材料、工艺经工程监理、总包检查不符合质量标准，或不符合本协议约定质量标准，乙方应无条件全额返还甲方工程款，并由乙方承担质量相应违约责任。
3、工程竣工验收时乙方施工工程质量未达成协议约定的标准，乙方应在甲方给予的宽限期内无条件返修、返工直至合格，同时乙方承担延期履行的违约责任和质量违约责任。
4、质量违约责任：所用材料若无法退货由乙方自行承担损失，甲方有权根据具体情况另行定价，乙方同时承担违约责任，违约责任等同于北京北方天宇建筑装饰有限责任公司与北医三院业主方协议中约定的相应违约责任内容或参照该协议中延期履行违约责任条款执行。
5、上款中的“无法退货”是指：
a.已施工完毕，如拆除也许导致对第三方材料的损害或损失，或拆除及重新施工的人工费用过高，甲方无法接受。
b.工期不允许。
c.业主方或监理方或总包方不允许。
（四）延期履行的违约责任：
1、甲方延期支付协议款，承担每延期壹日协议价千分之五的违约金，最高不超过协议价的百分之二。
2、由乙方责任导致本工程工期延误，乙方承担工期延误的违约责任，每延期壹日支付的违约金数额等同于北京北方天宇建筑装饰有限责任公司与北医三院业主方协议中约定的相应延期处罚违约金数额。（但至少不低于500元/天）。
3、在施工过程中，甲方管理人员按规定进行检查，安全、施工质量不符合规定，乙方应在甲方规定的时间返工，直至质量达成约定的标准，由此发生的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。
4、乙方工期延误，若在甲方给予的宽限期内经返修、返工后质量仍不合格，甲方有权决定解除协议。乙方应承担因此给甲方导致的一切损失。
（五）乙方履行不能，应自双方约定的履行之日起二十日前告知甲方，以便甲方采用补救措施，减少损失。
乙方履行不能或未经甲方批准单方终止协议,乙方应自告知甲方之日起7日内或自甲方发现乙方无法履行协议且告知乙方后7日内，向甲方赔付违约金，违约金数额为甲方预付款金额的两倍。
（六）甲乙方的补偿金可从协议款中扣除或于拟定后十日内支付给对方。如延期支付天天另处违约款千分之一作为滞纳金，最高不超过违约款百分之五。
（七）工程保修：
该项工程保修期为24个月，从工程竣工验收之日起计24个月，质保期为壹拾年。该工程结算时扣留协议结算价款的5％作为保修保证金，保修保证金不支付利息。在保修期内，假如在正常使用情况下内发生质量问题，乙方免费维修。乙方保证在接到维修告知时起 6 小时内到达现场开始维修。在维修两次达不到正常使用规定的情况下，应在14日内彻底重新返工完毕。因维修或返工导致的其他相关损失，所有由乙方承担。
乙方批准以上承诺每落空一次，在继续履行维保义务的同时扣减本工程保修金的10%，同时处罚协议总价的5%；必要时，甲方可另请第三方负责维修工作，费用由乙方承担，并且甲方在付给第三方费用的基础上加收15%的管理费，支付给第三方的费用经甲方相关部门签字后即生效。
质保期内,乙方提供的材料其自身因素出现质量问题或导致人身损害或引发事故，由乙方承担所有责任。
（八）若乙方违反本协议第四条第（二）项第4款的相关规定，除补偿甲方因此导致的一切损失之外，另行补偿甲方协议价款的百分之二十作为违约金。
（九）如因违反相应规范、各项制度及协议条款而发生工伤、火灾、疾病感染等安全事故，乙方自行承担所有经济责任损失，并应补偿由此而给甲方、业主、总包方带来的相应经济损失及名誉损失。
第七条、不可抗力:
不可抗力涉及自然灾害、国家政策调整、意外事故。任何一方遭遇不可抗力，应在不可抗力发生后24小时内告知对方，并采用积极有效措施减少不可抗力损失。任何一方恶意运用不可抗力未履行协议的，不予免责。延期履行协议期间发生不可抗力的，不予免责。
第八条、纠纷解决：
如双方发生纠纷，通过和谐协商解决，若不能解决，则一方面在协议签定地仲裁解决。
第九条、其它事项：
（一） 甲方与业主方协议作为本协议的附件。至协议签订时止，乙方已阅览甲方与业主方协议中相关的违约内容。
（二） 本协议未尽事宜，经双方协商批准，可以签署补充协议，与本协议具有同等法律效力。
（三） 本协议经双方负责人签字，加盖法人公章后生效。
（四） 本协议保修事项如与国家法律法规相违反之处，按国家及地方法规执行。
（五） 本协议签订地为北京市西城区展览路3号。本协议一式五份，甲方三份，乙方两份，附甲方与业主方协议中的相关内容、乙方有效的营业执照复印件（加盖公章）和授权委托书原件。
（六） 招投标书及其所有条款与双方签订的补充协议,以及修改或变更的条款与本协议具有同等法律效力。
（七） 本协议的通讯地址以本页注明地址为准。任何一方变更地址和联系方式的，应当立即告知对方。未及时告知的，视为地址未变更。
第十条、补充条款：
净化区保洁达成洁净工程验收标准。

甲方（需方）：北京北方天宇建筑装饰有限责任公司
乙方（供方）：调兵山市爱邦清洗保洁服务中心
地址：北京市西城区展览路3号
地址：调兵山市中央大街42楼38号
电话：/9555 传真：
电话：
法人签章：
法人签章：
代表人签章：
代表人签章：

开户银行及账号
签订日期：
签订日期：

授 权 委 托 书

委托人（乙方）：
被委托人（本协议签字人）：

现授权被委托人办理 北京北方天宇建筑装饰有限责任公司第二分公司 与 委托人 间的协议事宜。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日
委托权限：1.协议签订及更改相关内容及文字。2.办理协议款的申请及领取。
3.协议履行中的具体事宜及其它与本协议相关的一切事宜。
委托权限参照以下内容 1.协议签订及更改相关内容及文字。
2.办理协议款的申请及领取。
3.协议履行中的具体事宜及其它与本协议相关的一切事宜。
被委托人基本情况：
姓名： 电话： 手机号：___________________
现办公地址：
身份证号码：

委托人：（盖章）
委托人法定代表人（签字）：
委托人联系电话（必填）：
年 月 日

附:1.委托人法人证明及营业执照复印件
2.被委托人身份证复印件
3.复印件须加盖法人公章

被委托人身份证复印件粘贴处

（盖章处）

签订协议乙方需提供资料
序 号
名 称
数 量
备 注
1
公司法人授权委托书
5
原件加盖单位公章
2
委托人身份证复印件
5
复印件加盖单位公章
3
质量标准承诺书
5
原件加盖单位公章
4
公司营业执照
5
复印件加盖单位公章
5
公司资质证书
5
复印件加盖单位公章
6
公司安全生产许可证
5
复印件加盖单位公章
7
外地公司在京备案表
5
复印件加盖单位公章

签章注意事项：
※ 1、协议签章必须盖齐缝章。
※ 2、所有资质文献必须加盖公章。
※ 3、法人委托书及委托人身份证必须签字盖章。
※ 4、报价单必须签章。
※ 5、图纸必须签章。
※ 6、质量及安全承诺书必须签章。