北京金罗马物业环境职业健康安全管理手册.doc
《北京金罗马物业环境职业健康安全管理手册.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京金罗马物业环境职业健康安全管理手册.doc(55页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、北京金罗马物业环境、职业健康安全管理手册北京金罗马物业管理有限公司公司标准 Q/JLM02-2023环境、职业健康安全程序文献汇编版本号:A/0分发号:2023- 5 -18 发布 2023-5- 18实行北京金罗马物业管理有限公司发布 目 录01前言02发布令03管理者代表授权书04环境、职业健康安全管理方针和目的05公司概况1.0目的和合用范围11 目的12 合用范围20 引用标准30 术语和定义40 环境、职业健康安全管理体系规定41 总规定42 环境、职业健康安全方针43 策划431 环境因素及危险源辨识、风险评价432 法律法规和其他规定433 目的指标433/4 环境、职业健康安全
2、管理方案44 实行与运营441 组织机构和管理职责442 培训、意识和能力443 信息交流与协商444 环境、职业健康安全管理体系文献445 文献控制程序 446 运营控制447 应急准备和响应45 检查与纠正措施451 监视和测量452 合规性评价453/2 事故、事件、不符合、纠正和防止措施454/3 记录控制455/4 环境、职业健康安全管理体系审核46 管理评审附件01 程序文献清单附件02 组织机构图附件03 职能分派表附件04 手册的管理01前 言环境、职业健康安全管理手册是依据GB/T24001-2023环境管理体系 规范及使用指南和 GB/T28001-2023职业健康安全管理
3、体系 规范二个管理体系的标准,结合我公司的实际情况编制。环境、职业健康安全管理手册是我公司环境、职业健康安全管理体系的法规性文献,是指导我公司建立并实行环境、职业健康安全管理体系的大纲和行动准则。由于GB/T24001-2023环境管理体系 规范及使用指南和 GB/T28001-2023职业健康安全管理体系 规范二个体系标准的基本原理相同,都是按照PDCA循环的原理,实现管理活动的有效控制和改善。因此,我们以二个标准合一的模式,建立了以本管理手册为指导,以支持性文献为基础的环境、职业健康安全二标一体化文献体系。整套管理体系力求做到凡事有人负责,凡事有人监督,凡事有章可循,凡事有据可查,努力促进
4、我公司管理水平的提高,追求管理最佳化;努力促进我公司经济效益、安全效益、环境效益和社会效益的提高,追求效益最大化。本标准为A版第0次修改本标准由总办负责组织起草。本标准重要起草人:加俊国 本标准重要审定人: 本标准批准人:徐北风本标准由总办归口并负责解释。02发 布 令北京金罗马物业管理有限公司有限责任公司环境、职业健康安全管理体系手册,是依据GB/T 24001-2023 idt ISO 140012023环境管理体系 规范及使用指南和 GB/T28001-2023职业健康安全管理体系 规范规定,结合本公司物业服务过程的实际情况制定的,阐述了公司的环境、职业健康安全管理方针,对公司环境、职业
5、健康安全管理体系做了具体描述,是指导公司实行环境、职业健康安全管理的大纲性文献和行动指南。现予以发布,望全体职工遵照执行。总经理:徐北风2023年5月18日03管理者代表任命书按照GB/T 24001-2023 idt ISO 140012023环境管理体系 规范及使用指南和 GB/T28001-2023职业健康安全管理体系 规范规定,公司领导研究决定,任命加俊国先生为管理者代表,负责公司环境、职业健康安全管理体系的建立、实行、运营与保持工作,此任命从签发之日起正式生效。总经理:徐北风2023年5月18日04环境、职业健康安全管理方针和目的环境、职业健康安全管理方针:公司在运作过程中,遵守国家
6、的环境及职业健康安全法律法规及相关规定,建立适合的组织机构以及完善的管理机制,以保证达成保护环境、防止污染、节能降耗、减少安全风险、控制职业病的发生。公司建立并保持完整的培训体系,保证各部门各级员工都可以纯熟掌握环境、职业健康安全的相关技能,逐步提高全体员工的环境、职业健康安全意识,明确其义务。公司建立并保持畅通的沟通渠道,以使公司的环境、职业健康安全方针目的为内部员工及相关方获取。公司建立并保持连续改善环境、职业健康安全管理体系的机制,完善公司的管理,以连续改善公司的环境、职业健康安全方针。致力于创一流环保园区、一流服务品质的宗旨,为员工提供安全、快乐的工作环境,为业主发明安全、舒适的生活环
7、境。环境目的指标重大污染事故 零;固体废弃物分类率 98%噪声污染 按照国家法律法规标准,保证设备运营符合规定 节能降耗(照明设备节能率) 98%以上职业健康安全目的指标火灾、火险事故率 零;重大交通事故率 零;特种作业人员持证率 100%;电梯设备受检率 100%。总经理:徐北风2023年5月18日05公司概况北京金罗马物业管理有限公司于1996年注册成立,是国家建设部核准的一级物业管理资质公司,是一家提供各类物业管理服务的专业公司。现通过ISO9000认证。现为中国物业管理协会常务理事单位,北京市物业管理商会会长单位。公司实行总经理负责制,目前设总部和十一个物业管理处。公司总部设立财务部、
8、发展部、管家部、总工办、总办,另有保洁公司。罗马花园、中鑫嘉园、蓝珏苑、世纪东方嘉园、新天第家园、世纪东方嘉园111号楼、世纪华侨城旅游主题社区B区、倚林佳园、康堡社区、万福家园B区、欧陆风情园一期共计十一个物业管理处,分别设立客户服务部、工程部、保安部、清洁部。公司现有正式员工260人,平均年龄31 岁,其中大专以上学历116人,29人具有中高级技术职称,所受教育涉及物业管理、公司管理、工民建、计算机、自控、暖通、给排水、供配电等十几个专业,部门经理助理级以上管理人员均为大专以上学历,并经中华人民共和国建设部物业管理经理岗位培训,并获得合格证书。公司通过与发展商不同方式的长期合作,在配合发展
9、商设计、施工、销售、验收交接、收楼、协调发展商与业主之间的关系、解决发展商遗留问题等方面积累了丰富的经验,为发展商解决了大量的棘手问题。公司在高档公寓、写字楼、别墅的管理上形成了一整套完善体系, 建立了严格和完善的内部管理机制,逐步实现了物业管理的规范化、科学化。通过各项规定及协议的制定,明确了管理公司与业主及使用者之间的各项法律关系,完善了业户的评议、监督机制,使业主与物业公司之间建立了充足的信任与合作关系。“按经济规律办事,以规范和标准的运作、真诚和务实的交流赢得每一位业户”是金罗马员工的一致信念。相信通过我们的努力,必将使我们参与管理的物业保值、增值。 公司地址:北京市朝阳区北四环东路1
10、08号千鹤家园商务1号楼703室 电 话:转889 传 真: 邮 编:100029电子信箱:10 目的和合用范围11 目的保证公司按照GB/T24001-2023环境管理体系 规定及使用指南、GB/T28001-2023职业健康安全管理体系 规范等标准,建立并保持环境、职业健康安全管理体系,阐明公司的环境、职业健康安全方针,制定环境、职业健康安全目的和指标,明确环境、职业健康安全管理组织机构和管理职责。实现环境、职业健康安全管理体系文献化与可证实性,向相关方宣传公司的环境、职业健康安全管理理念。为公司环境、职业健康安全管理提供支持,以实现防止污染、减少风险和连续改善。12 合用范围121 本手
11、册是公司环境、职业健康安全管理的大纲性文献,合用于公司物业管理服务活动的全过程。122 本手册是公司环境、职业健康安全管理体系内部审核和第三方对公司环境、职业健康安全管理体系认证审核的依据。123 本手册是公司向全体员工和相关方进行交流,展示公司环境保护、控制职业危害、保护员工安全健康的大纲性文献。20引用标准21 GB/T24001-2023 环境管理体系 规定及使用指南22 GB/T24004-2023 环境管理体系 原则、体系和支持技术通用指南23 GB/T28001-2023 职业安全健康管理体系 规范24 GB/T28002-2023 职业安全健康管理体系 指南30 术语和定义本管理
12、手册采用GB/T 24001-2023 idt ISO 140012023 环境管理体系 规范及使用指南和GB/T 28001-2023/OHSAS 18001:2023职业健康安全管理体系 规范的术语和定义及下述定义:3.1公司:北京金罗马物业管理有限公司的简称3.2项目部:各项目部的统称3.3各职能部门:指公司总部各部门4环境、职业健康安全管理体系41 总规定公司根据GB/T24001-2023环境管理体系 及使用指南和GB/T 28001-2023职业健康安全管理体系 规范的规定建立一个覆盖所有17个要素的系统化、文献化的环境、职业健康安全管理体系,通过制定环境、职业健康安全方针、目的和
13、指标,按PDCA循环的原则组织策划、实行与运营、检查与纠正措施、内部审核、管理评审等程序的实行,保持体系的有效运营,形成一个动态的循环过程, 实现环境、职业健康安全管理体系和环境、职业健康安全绩效的连续改善。 体 系 运 行 模 式 图4.2管理方针连续改善4.3规划 4.6管理评审4.3.1环境因素危险源4.3.2法律及法规规定4.3.3管理目的指标4.3.4管理方案4.5检查与纠正措施4.4实行与运营4.5.1监测与测量4.5.2合规性评价4.5.3事故事件不符合、纠正与防止措施4.5.4记录4.5.5管理体系审核 4.4.1机构和职责 4.4.2培训、意识和能力4.4.3信息交流 4.4
14、.4文献4.4.5文献控制 4.4.6运营控制4.4.7应急准备与响应42环境、职业健康安全方针10 总则环境、职业健康安全方针是公司环境、职业健康安全管理活动的意图与原则,是公司承诺环境、职业健康安全责任和义务的公开声明,是总经理实行环境保护和保护员工安全健康的可见性证据。是公司对防止污染、控制职业危害、连续改善和遵守法律、法规及其他规定的承诺,并为环境职业健康安全目的和指标的建立和评审提供框架。环境、职业健康安全方针应为相关方所获取、被全体员工理解并必须遵守的行为准则。20 管理职责21 总经理负责制定、颁布环境、职业健康安全方针。22 管理者代表负责环境、职业健康安全方针的实行管理。23
15、 各部门负责环境、职业健康安全方针的贯彻执行。30 控制规定31环境、职业健康安全方针由总经理制定。32 制定依据321 GB/T24001-2023 环境管理体系 规定及使用指南322 GB/T28001-2023 职业健康安全管理体系 规范。323 有关环境、职业健康安全的法律、法规及其他规定。324 公司环境、职业健康安全管理现状。325 公司活动、产品和服务中的重要环境因素及活动、设备和服务中的重大危险源。326 公司现行的管理状况和总体规划。327 相关方的合理规定。33 方针的内容331适合于公司的环境、职业健康安全管理特点。332对连续改善和防止污染、减少风险做出承诺。333对遵
16、守有关环境、职业健康安全法律、法规和其他规定做出承诺。334为建立和评审环境、职业健康安全目的和指标提供框架。335形成文献,付诸实行,予以保持并传达成全体员工。336可为公众所获取。33 方针的实行331 管理者代表根据环境、职业健康安全方针,建立并保持环境、职业健康安全管理体系,制定环境、职业健康安全目的指标和管理方案,实现公司的承诺。332 环境、职业健康安全方针应纳入全员培训内容,使员工充足理解并执行。333 环境、职业健康安全方针要积极传达成相关方。34 方针的评审和修订341 环境、职业健康安全管理体系进行评审时,对环境、职业健康安全方针的适宜性应予以评价。342 当制订依据发生较
17、大变化时,及时对环境、职业健康安全方针进行评审和调整。343 评审结果确认需要修订时,由总经理进行修订。344 经评审修订的环境、职业健康安全方针,公众可重新获取,原方针不予收回。4.3.1环境因素及危险源辨识、风险评价10 总则建立并保持环境因素辨认、评价程序和危险源辨识、风险评价程序。对公司活动、产品和服务中可以控制或可望对其施加影响的环境因素、危险源进行辨认和评价,以便对重要环境因素和重大危险源加以控制。20 管理职责21管理者代表负责公司重要环境因素和重大危险源的审核批准。22总办负责制定环境因素辨认、评价程序和危险源辨识、风险评价程序,并负责公司环境因素和危险源汇总、评价及更新工作。
18、23各部门负责本部门环境因素和危险源的辨认、拟定和更新工作。30 控制规定31环境因素的辨认和危险源的辨识311应覆盖公司生产、活动及服务的全过程。312应考虑各部门的所有作业活动、服务活动、产品、设备以及相关方的活动。313应考虑过去、现在和将来三种时态,正常、异常和紧急三种状态。32环境因素和危险源的评价依据321有关的环境、职业健康安全法律、法规及其他规定。322公司有关环境、职业健康安全管理状况及历史记录。323影响的规模和范围、限度大小、发生频率、连续时间及控制现状等。324相关方利益。33环境因素和危险源评价方法:是非判断法、综合打分法、作业条件危险性评价法。34环境因素和危险源的
19、更新341公司的活动、产品(设备)和服务发生变化时;342环境、职业健康安全法律、法规及其他规定发生变化时;343环境、职业健康安全管理评审规定;344总办负责公司范围内环境因素和危险源的辨认和辨识工作,并进行定期评价,拟定重要环境因素和重大危险源。40 相关文献41 环境因素辨认和评价程序 42 危险源辨识与控制程序4.3.2法律法规和其他规定10 总则建立并保持法律法规和其他规定的获取和辨认程序,拟定合用于公司的环境、职业健康安全法律、法规及其他规定,使公司活动、产品和服务符合法律、法规及其他规定。20 管理职责21总办负责获取、辨认和更新合用于公司活动、产品(设备)和服务中的环境、职业健
20、康安全法律、法规和其他规定。22各部门项目部将接受到的环境、职业健康安全法律法规和其他信息及时传递到总办。23总办负责对已获取的法律法规及其它规定的合用性、有效性进行评价。30 控制规定31获取内容311法律:全国人大颁布的有关环境、职业健康安全法律。如:宪法、刑法、环境保护法、劳动法、安全生产法和单行法及相关法。312法规:国务院和地方颁布的有关环境、职业健康安全面的条例和实行细则、管理条例等。313规章:国务院、各部、委、局颁布的规章制度。314标准:国家、行业、地方颁布的环境、职业健康安全标准。315国际公约:我国参与签署的相关国际公约。316其他规定:各级政府有关环境、职业健康安全保护
21、方面的规范文献,地方有关的环境、职业健康安全规定,相关行业的规定及公司规章制度等非法律性文献等。32获取渠道321上级有关主管部门及行业主管部门;322各专业报纸、杂志、互连网及有关出版社、其他媒体等。33辨认与更新331总办对获取的法律、法规和其他规定进行辨认并评价其合用性,编制法律、法规和其他规定清单;332当现行有关法律、法规和规定发生变化时,总办及时更新并评价其合用性;333各部门执行的法律、法规及其他规定应是现行版本。40 相关文献41 法律法规及规定控制程序433/4目的和指标10 总则根据环境、职业健康安全方针制定环境、职业健康安全目的和指标,对评价出的重要环境因素和重大危险源进
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 北京 罗马 物业 环境 职业 健康 安全管理 手册
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。