园林小品假山叠石喷泉喷淋部分监理实施细则园林工程其它分部参考土建.doc

****园林工程
园林小品、假山叠石、喷泉、喷淋工程部分

监
理
实
施
细
则
编制：
审批：
浙江荣阳工程监理有限企业
项 目 监 理 部
年 月 日
目 录

一、专业工程特点 2
二、监理工作流程 3
三、监理工作控制要点 6
(一)、质量控制根据
(二)、质量控制要点
四、监理工作措施及措施 11

阐明：将视工程实际进展阶段等适时调整、补充本细则。

－、专业工程特点
1、本园林绿化工程为小区绿化环境工程，包括绿化、水景、小品、小广场等。小区绿化面积合计****M2，水景面积***M2，广场面积****M2。绿化工程以沿小区道路两侧绿化种植为主，面积共约****M2；其他部位受建筑布局限制，比较分散，面积均比较小，从***～***M2不等。水景高度**M。小区内此外设置了网球场、园林小品等，为小区园林工程增添了特色，起到了“画龙点睛”作用。
园林工程需要精心布局和施工，严把质量关，才能到达设计和园林艺术规定，且本工程规定创*****优秀工程，施工质量规定高。此外，本工程施工周期短，工程量大，施工场地较狭小，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。
2、本工程设计规定高，移栽树木规格比较大，且所有规定为全冠移植，园林植物成活率规定到达100％。
3、本工程有部分施工区块在地下车库顶上，波及到大量绿化带及园林建筑小品，下雨后势必会有大量雨水渗透到地下车库上，假如不能及时将水排除掉，将会加重车库顶面承载压力，并将严重影响到车库构造安全。因此，地下车库顶防水、排水工程质量十分重要，必须保证。
4、本工程部分园路及广场花岗岩铺装在回填土上，且协议规定质量保证期为两年。因此，为防止铺装完毕花岗岩出现开裂等问题，地基加固处理工作尤为重要。
5、本小区水景混凝土构造尺寸比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完毕，不留施工缝。在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有一定困难，要采用对应措施进行处理，并保证养护质量。
6、桥梁较多，且规格较大，****桥梁需打管桩。应督促施工单位严格按照设计、规范和预先编制管桩专题施工方案等施工，并严格按监理部预先编制管桩监理细则等进行监理，做好过程控制和验收工作。
7、本工程园林绿化设计力争做到与自然环境协调、统一，采用自然石材较多，需要对材料质量严格把关；
8、本工程使用木材量大，重要用于木亭、木龙骨、木地板等，此类木材埋入土中较多，木材必须通过严格防腐、防蛀处理。
9、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下：
①花岗岩铺装工程：地基加固与处理及花岗岩铺装；
②苗木工程：选苗、起苗与运送，种植及养护工作；
③混凝土工程：水景大体积混凝土浇筑及养护；
④木构造工程：木材含水率、材质、开裂状况、连接、防腐、防火及油漆。
10、本园林工程质量及艺术目
本项目规定创****绿化优秀工程，保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力、服务等设施精确、细腻、安全且具有较高艺术欣赏性等，实现业主及设计预期规定。

二、监理工作流程
1．承包单位自检合格，填报《隐蔽工程检查记录》等过程性质量检查记录
2．附对应报审表、材质证明、复试汇报、试验汇报等

项目经理部

签发《不合格工程项目告知》

专业监理工程师
1．核查资料内容
2．现场检测、核查

专业监理工程师

不合格

合格
进行下道工序

项目经理部

签认〈隐蔽工程检查记录〉等

专业监理工程师

图1 隐蔽工程检查、验收流程图

3审查同意送建设单位征求意见
不一样意
审查洽商，提出意见
建设单位
不一样意，返回重新研究
审查此项洽商对工程进度、质量、造价影响
项目监理部
审核工程洽商规定
主管设计工程师
不波及设计问题或设计单位已签认时，报送项目监理部审核
波及设计问题，征求设计单位意见
同意后签认

提出工程变更洽商汇报 提出工程变更洽商汇报 提出工程变更洽商汇报

项目经理部 建设单位 设计单位

不一样意，返回重报

同意后签认
总监理工程师

执行洽商
项目经理部
按有关规定填报报表
项目经理部

同意
审核、签认报表
造价控制监理工程师
波及设计，出具设计变更文献
设计单位

按协议规定支付工程洽商费用
建设单位
签订工程洽商费用支付证书
总监理工程师

图2 设计变更、工程洽商程序图
1． 发现严重工程质量事故；
2． 发现严重安全隐患或发生严重安全事故；
3． 发现材料、构配件、设备质量严重不合格；
4． 其他应当暂停施工问题。
监理工程师

建设单位原因提出暂停施工规定
建设单位

向承包单位下达《表B5》
总监理工程师

征求建设单位等有关单位意见

按《表B5》规定进行整改。
项目经理部

返工
复工，进入下一道工序。同步办理波及工期延长或费用索赔手续
项目经理部
整改完毕申请复工，填报表《A9》
项目经理部

对整改状况进行检查
监理工程师

检查合格，准予复工签复表《A9》

总监理工程师
检查不合格签复表《A9》指令返工

总监理工程师

图3 工程暂停和复工流程图

三、监理工作控制要点及目值
（一）、质量控制根据：
1、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300－）；
2、《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204－）；
3、《木构造工程施工质量验收规范》（GB50206-）；
4、《浙江省园林绿化技术规程》（DB33/T1009-）；
5、《都市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-99）；
6、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-）；
7、《测量规范》（GBJ50026-93）；
8、《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-）；
9、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）；
10、《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》（GB50194-93）；
11、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-05）；
12、《市政桥梁工程质量检查评估原则》（CJJ2-90）；
13、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB50212-91）；
14、《古建筑修建工程质量检查评估原则》（CJJC70-96）；
15、国家、浙江省、****市有关安全文明施工原则和规定；
16、该绿化工程施工图纸及阐明；
17、该工程有关协议、招标文献、招标答疑文献等；
18、经审批绿化工程施工组织设计；
19、****工程《监理规划》等。

（二）、控制要点
1、地面工程控制要点
1.1 地面工程基层（各构造层）和面层铺设，均应待其下一层检查合格后方可施工上一层；面层所用板块品种、质量、规格必须符合设计规定；面层与基层结合（粘结）必须牢固，无空鼓，无松动。面层表面坡度应符合设计规定，无积水。
1.2 碎拼大理石面（包括其他不规则路面面层）应符合如下规定：
材料形态基本相似，色泽及块石大小搭配协调，色缝大小深浅一致，表面洁净，地面无积水。
1.3 卵石面层应符合下列规定：
颜色搭配协调，颗粒铺设清晰，大小均匀，石粒清洁。嵌入砂浆卵石厚度为60%，待砂浆强度升至70%时，应以30%草酸溶液冲刷石子表面。
1.4 嵌草地面面层应符合如下规定：
块料无裂纹、缺陷，铺设平稳，表面清洁，块料之间均为种植土，栽植穴深度不适宜不不小于8CM，嵌草到位平整，不积水。
1.5 水泥花砖、混凝土板块、定形大理石、花岗岩、广场砖、块石等应符合下列规定：在铺贴前，应对板块规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色水泥，并做好养护和保护。面层表面应洁净，图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周围顺直，板块无裂缝、掉角和缺楞等缺陷。

2、竹构造工程控制要点
2.1制作竹材必须选用节短、肉厚、质坚、表面珐琅质光滑竹材制作，必须符合设计规定。
2.2 制作过程中凡属应当开榫连接部位必须开榫，严禁以铁钉或铁丝绑扎等措施代制。
2.3 竹构造制作榫槽应符合如下规定：
榫应开在竹节上部顶端，榫槽拼接应紧密，圆口应和顺，搭接竹材应大小均匀，如无法开榫而用铁丝、铁钉时竹材不应开裂。
2.4 应工程需要竹材烘烤应符合如下规定：
烘烤竹材不应有烧焦、开裂，竹材弯曲和顺。
2.5 构筑物柱与柱脚应符合下列规定：
竹柱外侧平直，粗细一致。柱脚应粗壮，竹节应短密，且有二节在扁铁间，与铁件接贴。
2.6 柱脚混凝土及铁件应符合如下规定：
柱基及扁铁构件规格应符合设计规定，设计无明确规定期混凝土应为C15，扁铁厚度不应不不小于5mm，宽不不不小于40mm，螺栓不不不小于φ8mm，垫圈齐全，伸出螺帽不不不小于10mm，并做好防腐处理。
3 假山、叠石工程控制要点
3.1大中型假山叠石、堆砌峰石、瀑布、山洞、台基及驳岸均应有设计图纸，严禁无图施工。
3.2设计文献应包括下列内容：
1 平面图、基础图、立面图及效果示意图。
2 驳岸线、叠石外线位置及砌筑标高不一样断面图。
3 有水景叠石必须画出管道位置、储水池、出水口（瀑布口）等详图。
4 汀步及水坝应绘制平面、立面及断面图。
5 应标明石种、石色。
6 经费预算表和文字阐明。
3.3 大型假山叠石或在重要位置堆砌峰石、瀑布，应由设计单位制作1：25或1：50模型，经建设单位及有关专家评审承认后再进行施工。
3.4选用景石石种、块面、色泽应符合设计规定，石质必须坚实、无损伤、无裂痕、表面无脱落。峰石造型和姿态，应到达设计艺术构思规定。
3.5景石装运应轻装、轻吊、轻卸。特殊用途或有特殊规定景石，如峰石、斧劈石、石笋等，在运送时应用草包、草绳或塑料材料绑扎，防止损伤。景石运到施工现场后，应进行检查，凡有损伤不得作面掌石使用。
3.6景石运到施工现场后，必须对景石石种、质地、形成、纹理、石色进行挑选和清理，除去表面尘土、尘埃和杂物，分别堆放备用。
3.7 施工放样应按设计平面图，经复核无误后，方可施工。不出施工图景石堆置和散置，可由施工人员用石灰在现场放样示意，经有关单位现场人员承认后，方可施工。
3.8 单块高度不小于1.2M假山石与地坪、墙基贴接处必须用混凝土窝脚；假山、叠石工程基础必须符合设计规定。
3.9 假山叠石工程基础部分应与土建工程有关验收规范相符，检查数量也与有关验收规范相符。
3.10 叠石或景石放置时，应注意主面方向，掌握重心。组合假山及峰石时，每块景石连接处以山石自身互相嵌合为主，同步，应用铁件或块石塞实，空隙用C20～C25混凝土灌实，使堆叠与填塞、浇捣交叉进行，保证安全稳固。
3.11 假山山洞必须按设计图施工。洞壁凹凸面不得影响游人安全。洞顶嵌石或吊石应严格按受力规定施工，保证稳固，洞内应注意采光，不得积水。
3.12 悬挂、临空俯视之石，必须严格控制该石重量及悬吊尺寸，压脚石应保证悬吊部分平衡，必要时应采用预埋铁件进行钩、托等多种技术施工，保证牢固。铁件表面应作防锈处理，粘结材料应满足强度规定。
3.13 假山、叠石和景石布置临路侧岩面应圆润，不带锐角或“快口”。
3.14假山叠石构造必须合理、截面符合设计规定，稳定、牢固；假山叠石必须符合使用安全，在保证安全基础上符合造型艺术效果。
3.15 假山堆叠、峰石堆置或景石布置，必须根据现场施工条件，配置起吊设备，搭设架子及防护栏；如遇大风、大雨、下雪天气，一般应停止露天叠石作业。如遇特殊状况需继续施工，应有对应技术安全措施。
3.16 施工人员应高度重视生产安全，增强自我保护意识。自觉保护建筑成品、园林植物，注意场地内人员安全。
3.17峰石应形态完美，具有欣赏价值。假山叠石或景石堆置处，其山势和造型应到达设计图和设计阐明规定，具有整体感。并应注意石不可杂、纹不可乱、块不可均、缝不可多，石种、石色、纹理应一致，形态自然完整。
3.18 假山登山道走向应自然，且符合设计规定。踏步铺设应平整、牢固，高度以14～16cm为宜，除特殊位置外，高度不得不小于25cm，宽度不应不不小于30～35cm。
3.19 瀑布出水口宜自然，瀑布形态应符合设计规定。
3.20 溪流景石自然驳岸布置，应体现溪流自然感，与周围环境协调。汀步安顿应稳固，面平整，汀石间距以60 cm为宜，汀步踏步面不适宜不不小于50*70 cm。
3.21 假山、叠石和景石布置后石块间缝隙，先经混凝土或铁件、石质材料填塞、嵌实，再以1：2水泥砂浆进行勾缝。露面缝宽应不不小于2 cm，并到达平整。勾缝砂浆应先调色，使之干燥后与石料色泽相近。
3.22 塑石在构造过程中，造型初胚完毕后，应经现场技术负责人和建设、监理设计单位检查承认，再进行外形粉刷。塑石色彩应与周围环境相协调。
3.23 假山叠石块面重量比例应符合下列规定（室内、屋顶除外）：
叠石用料数量单块>100kg应>60%，>50kg应>15%。
3.24 叠石堆叠应符合下列规定（含孤赏石）：
堆叠搭接处冲洗应清洁，石料搁置应稳固。
3.25 叠石堆置走向及嵌缝应符合下列规定：
叠石堆置走向应一致，假山石料应统一，整体自然感强；搭接嵌缝应使用高标号水泥砂浆勾嵌缝，嵌缝处应自然光滑，色泽与假山石相似。
3.26 汀步石、壁石应符合下列规定：
汀步必须安顿稳固，石面平整，相邻二汀配置合适，自然美观。壁石不适宜过厚，必须采用嵌入墙体为主。必须预埋铁件钩托石块，保证稳固。
3.27 假山瀑布应符合如下规定：
瀑布符合设计规定，出水口须和顺自然，下水应形成瀑布状或符合设计特定规定，水流不得漏渗其他叠石部位。
4 喷泉、喷淋工程控制要点
4.1 喷泉、喷淋工程必须符合设计规定。
4.2 使用所有管道、水泵、电缆、喷头、水下灯等材料必须符合国家有关原则。
4.3 喷泉、喷淋必须符合使用安全，在保证安全基础上，符合景观艺术质量。
4.4 喷泉质量应符合如下规定：
管道、电缆等安装质量符合国家现行安装质量原则，管道弯曲和顺，并经防腐处理，整个系统协调统一，喷泉、灯光综合景观效果良好，电缆、水泵等具有一定隐蔽性。
4.5 喷淋应符合下列规定：
管道安装到达国家现行安装质量原则，管道试压合格，喷头定位精确，各接头无渗漏，各喷头到达工作压力，喷头喷水均匀，喷淋度达95%以上，并具有良好景观效果。
4.6 喷泉、喷淋工程检查批参照GB50242-给排水和GB50303-电气有关配套用表。
5石驳岸工程控制要点

5.1 石料品种、材质、规格及加工程度，应符合设计规定和老式作法。
5.2 石料纹理应符合受力规定。
5.3 石驳岸石材安放位置，组砌措施，收势应符合设计规定。
5.4 连接铁件品种、型号、规格、质量和安放位置应符合设计规定。
5.5 砂浆品种、强度应符合设计规定。
5.6毛石驳岸所用衬石应填实、稳固，强度不得低于毛石。
5.7 石料表面应符合下列规定：
石料表面整洁，平直，无明显缺棱掉角。
5.8 表面剁斧石料应符合下列规定：
斧印顺直、均匀、深浅一致，刮边宽度一致。
5.9石料色泽外观应符合下列规定：
外观无明显缺陷、污斑、杂色。
5.10 料石驳岸灰缝应符合下列规定：
灰缝顺直，厚度均匀、勾缝密实牢固，锁口面平整不积水。
5.11 毛石驳岸灰缝应符合如下规定：
灰浆饱满，勾缝密实牢固，厚度均匀，凹凸一致，墙面洁净。
5.12 料石驳岸表面应符合下列规定：
石料完整，无缺楞掉角，无炸纹裂缝，表面平整洁净。
5.13 毛石驳岸表面应符合下列规定：
毛石无风化，无炸纹裂缝，块石摆砌均匀，表面洁净。
6石雕工程控制要点
6.1安装前，必须对基体强度、刚度、稳定性进行验收，预埋件定位、尺寸、构造应到达设计规定。
6.2现场使用胶结材料时，应在胶结材料初凝前将块体拼接完毕。
6.3 石雕安装所采用砂浆品种、质量，应符合设计规定。
6.4 石雕安装所采用铁件品种、型号、规格、质量，应符合设计规定。
6.5 石雕应放实样、套样板或做模型。样板、模型应符合设计规定。
6.6 石雕图案内容、形式应符合设计规定。
6.7对文物古建筑上石雕，其花形纹样、刀法应符合对应历史时代风格、特点和老式做法。
6.8石雕安装应牢固、图案完整、无缺棱掉角。
6.9 石雕表面外观应符合下列规定：图样优美自然，图像清晰，表面平整光滑。
四、监理工作措施及措施
4.1 质量、进度、投资控制和安全管理措施
4.1.1 目分解
4.1.1.1投资控制
1 将本小区园林工程按不一样专业性质分解成若干个分部工程，按各专业分部工程投资额度（预算或协议价）作为其投资控制分解目；
2 将施工图预算值（协议价）与实际投资进行双向比较和控制，及时采用对应措施进行纠偏。
4.1.1.2 进度控制
1 制定项目总进度控制网络计划，确定关键线路，在保证总工期目下，明确本小区园林绿化单位工程各分部工程开、竣工时间，并据此规定各分部工程协议工期和开、竣工时间；
2 制定园林绿化单位工程、分部工程进度控制网络计划，确定关键线路，保证单位、分部工程开、竣工日期和协议工期不突破总进度控制计划；
3 将实际进度与计划进度进行比较，及时采用有效措施进行纠编，或根据有关规定对进度计划进行合适调整。
4.1.1.3 质量控制
1 各子单位工程质量等级所有合格，单位工程质量合格。
2 严格按照设计、规范、监理规划、本监理细则等有关规定和规定做好质量监理工作。
4.1.2 目控制措施
4.1.2.1 质量控制
4.1.2.1.1 工程质量控制措施
1 质量控制应以事前控制（防止）为主；
2 按规定对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题验证纠正效果；
3 采用必要检查、测量和试验手段，以验证施工质量；
4 对工程关键工序和重点部位施工过程进行旁站，填写《旁站监理记录》；
5 严格执行现场见证取样和送检计划；
6 提议撤换承包单位不称职人员及不合格分包单位。
4.1.2.1.2 工程质量事前控制
1 审查承包单位现场项目管理机构质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；
2 审查承包单位报送分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料；
3 审查承包单位报送施工组织设计、专题施工方案；
4 进行原材料、构配件、设备质量控制，审查其质量合格证、产品性能检测汇报、使用阐明书、生产许可证等，按规定见证取样复验；
5 检查进场重要施工设备；
6 生产环境、管理环境改善措施。
1) 积极与当地质量监督站联络，及时汇报有关状况，争取质量监督站支持和协助；
2) 审核施工单位有关材料、制品试件取样及试验措施；
3) .审核施工单位制定成品保护措施、措施；
4) .施工单位试验室资质考察及审批；
5) .完善并严格执行质量报表、质量事故汇报制度。
4.1.2.1.3 质量事中控制
施工工艺过程质量控制：进行巡视、测量、见证取样、试验、旁站监理，及发出监理工作联络单、监理工程师告知单、召开专题会议等手段来控制工程质量。
4.1.2.1.3.1旁站监理
编制园林工程旁站监理专题方案，按规定进行旁站监理。工程关键部位、关键工序施工过程中，在现场进行全过程跟踪监理。
ⅰ.旁站监理范围：

（ⅰ）地基基础工程：砼浇筑、基础土方回填、卷材防水层细部构造处理、土钉墙、实体检测、承载力检测、护坡土钉、锚杆注浆、降（排）水井过滤层、筛管（花管）、抽水设备安装；填土压实系数试样抽样等。
（ⅱ）混凝土主体构造工程：节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、实体检测、防水施工、假山叠石基础处理和连接以及固定等。
（ⅳ）屋面工程：防水砼浇筑、防水层施工。
（ⅴ）建筑材料及有关设备见证取样、送检，及砼试块、水泥砂浆试块制作等；
（ⅵ）种植绿化工程:宝贵苗木、大树种植；土壤取样等；
ⅱ.旁站监理内容：
（ⅰ）与否按照设计和规范规定、施工组织设计（施工方案）施工。
（ⅱ）与否使用合格材料、构配件和设备。
（ⅲ）施工单位有关现场管理人员、质检人员与否到岗。
（ⅳ）施工操作人员水平、操作条件与否满足施工工艺规定，特殊操作人员与否持证上岗。
（ⅴ）施工环境与否对工程质量、安全产生不利影响。
（ⅵ）施工过程与否存在质量和安全隐患。
ⅲ.旁站监理程序：
（ⅰ）贯彻旁站监理人员、进行旁站监理技术交底、配置必要旁站监理设施。
（ⅱ）对承包商人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。
（ⅲ）旁站监理人员按上述重要内容实行旁站监理工作，并做好旁站监理记录，所有记录应闭合。
（ⅳ）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全问题，按规定及时上报，及时作出处理，不容许留有质量和安全隐患。
（ⅴ）旁站结束后，旁站监理人员在旁站监理记录上签字。
ⅳ.旁站监理人员职责：
（ⅰ）检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备状况。
（ⅱ）在现场跟班监督关键部位、关键工序施工执行施工方案以及工程建设强制性原则状况。
（ⅲ）检查进场材料、构配件、设备和商品砼质量检查汇报等，并可在现场监督施工企业进行检查或者委托具有资格第三方进行复验。
（ⅳ）发现问题及时处理或汇报，跟踪处理过程，检查处理成果。
（ⅴ）及时按规定记录旁站记录并签字等。
ⅴ.旁站监理措施：
(ⅰ)规定施工单位提前一天将工程关键部位、关键工序施工计划报项目监理机构，监理工程师应及时贯彻旁站监理人员并交底。
(ⅱ)在施工过程中对施工措施、施工工艺及质量保证措施执行状况进行检查，发现问题，立即指出整改，专业监理工程师进行抽查。
(ⅲ)发现施工企业有违反工程建设强制性原则行为时，责令施工单位立即整改；发现其施工活动已经或者也许危及工程质量，由总监下达局部暂停施工指令，并及时商讨对策措施。
(ⅳ)凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字，不得进行下一道工序施工。
(ⅴ)在工地例会上针对上一阶段状况进行总结和分析，也针对下一阶段提出新规定和措施。
4.1.2.1.3.2 见证取样。根据工程实际特点和有关规范、规定规定，编制详细见证取样计划（方案），按规定进行见证取样。
4.1.2.1.3.3工序交接检查
坚持上道工序不经验收合格不准进行下道工序施工原则，上道工序完毕后，先由施工单位进行自检、专检，认为合格后告知现场监理工程师现场检查。检查合格签字承认后方能进行下道工序。见下图。
工序施工完毕
返修
施工单位自检
专职检初检
告知现场工程师，并填报工程报验资料
合格
会同现场检查
试验室检查
合格？
不合格
不合格

合格

签订工序质量检查记录等

进行下道工序

工序交接检查程序图

4.1.2.1.3.4 隐蔽工程检查验收
园林工程常见隐蔽验收项目见下表。
园林工程常见隐蔽工程验收项目和内容
项目
验收内容
基础工程
地质、土质、标高、断面、桩位置及数量、地基、垫层等
混凝土工程
钢筋品种、规格、数量、位置、形状、焊接接头位置、预埋件数量
及位置以及材料代用等
防水工程
屋面、水池、水下构造防水层数、防水处理措施等
绿化工程
带土球苗木土球规格及其苗木根系状况，宿根、球根花卉不定芽数量，水生花卉覆盖面积，苗木栽植空规格、施基肥数量、种植土处理（消毒、病虫害防治方式）等
其他
管线工程、竣工后无法进行检查其他工程等

隐蔽工程检查验收按下图示工作流程进行。隐蔽工程完毕后,先由施工单位自检、专职检，自验合格后填报隐蔽工程质量验收告知单，一般隐蔽工程提前12h、重要部位和复杂隐蔽提前24h、需多方专业配合验收隐蔽工程和预留预埋较多工程应提前48h汇报现场监理工程师和有关单位检查验收。隐蔽工程检查时，施工单位需出示施工记录、测量记录、隐蔽工程检查记录等。
（不能进行下一道工序施工） （可以进行下一道工序施工）

承包商
隐检、分部、分项验收签认完毕
分部、分项工程质量评估完毕。自评合格
质量保证资料齐全合格
承包商填“工程报验单”报监理单位
监理工程师
检查隐蔽工程、分部、分项工程与否完毕
检查质量保证资料与否符合规定
检查分部、分项工程质量与否合格

合格，隐蔽工程检查记录
不合格。签认“不合格”工程告知

隐蔽工程检查验收工作流程图

4.1.2.1.3.5 设计变更或技术核定处理：

各单位书面提出设计变更申请

总监接办

与业主联络
四 方 确 认
建设单位发变更设计委托函
接图后监理审查、监督实行
编制调整预算
投资控制
现场监理工程师
施工单位
同意
监督
设计单位提出设计图纸交建设单位

设计变更处理流程图

4.1.2.1.3.6 工程质量事故处理：
包括质量事故原因、责任分析；质量事故处理措施约定；同意处理工程质量事故技术措施或方案；处理措施效果检查，见下图。
质量事故源

提出

事故汇报：事故详情分析及事故原因分析初步处理意见
承包商调查，摸底分析填写事故汇报单

监理工程师现场调查签发工程部分暂停指令

必要时监督站参与
业主、设计、监理听取承包商汇报

征求业主意见
施工单位及设计提出处理方案

监理督促实行
承包商实行方案

监理、设计、核查处理成果

承包商复工指令

监理核发复工指令

进行下道工序施工

工程质量事故处理及停、复工工作流程图

4.1.2.1.3.7 行使质量监督权，下达停工指令：
1 出现下述状况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改：
未经检查即进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后，未采用有效改正措施，或采用了一定措施，而效果不好，继续作业者；私自采用未经承认或同意材料； 私自变更设计图纸规定；私自将工程转包；私自让未经同意分包单位进场作业者；没有可靠质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。
4.1.2.1.3.8 严格工程动工汇报和复工汇报审批制度，见下图。
凡工程动工及停工后工程复工，均应遵照图规定管理流程执行。工程动工、复工时施工单位必须填报“动工汇报”或“复工汇报”单，待总监理工程师同意后方能动工或复工。

施工单位

申报

动工汇报或复工申请、有关证明材料

与业主及各方面协调、批复
送交

总监

提出初审意见
批复
总监室

转发

现场监理工程师

动工、复工申请审批程序图

4.1.2.1.3.9 质量、技术签证：
凡质量、技术问题方面有法律效力最终签证，只能由项目总监一人签订。
4.1.2.1.3.10 行使好质量否决权，为工程进度款支付签订质量认证意见。
4.1.2.1.3.11 建立质量监理日志。
4.1.2.1.3.12 组织现场质量协调会。
4.1.2.1.3.13 定期向总监、业主汇报有关工程质量动态状况。
4.1.2.1.4 质量事后控制：
1 分项、分部、子单位工程质量验收：
i. 规定承包单位在一种分项/分部/子单位工程完毕并自检后合格后填写《分项/分部/子单位工程施工报验表》报监理。
ii. 对报验资料进行审查，并到现场进行抽查、核查。
iii. 签认符合规定分项/分部/子单位工程，对不符合者，填写《不合格工程处置记录》，规定承包单位整改。整改完毕后监理复查合格后签认。
2、工程竣工验收：
i. 组织各专业工程师全面检查工程质量、使用功能、质量控制资料。
ii. 总监组织工程验收，合格后总监签订《单位工程竣工预验收报验表》。
iii. 参与建设单位组织竣工验收，工程质量符合规定后，参与验收各方签订单位工程竣工验收记录，对须整改问题督促承包单位在规定期间内整改完毕，经监理复查合格后签认。
3 审核竣工图及其他技术资料、文献资料。
4 整顿文献归档。
4.1.2.2 进度控制
4.1.2.2.1 进度事前控制
1 编制项目实行总进度、分解计划；
2 审核施工单位提交施工进度计划；
3 审核施工单位提交施工方案；
4 审核施工单位提交施工总平面图。
4.1.2.2.2 进度事中控制
1 建立监理日志；
2 进行进度检查，检查要点是：
i.计划进度与实际进度差异；
ii.形象进度、实物工程量与工作量完毕状况一致性。
3 按协议规定、及时进行工程计量验收；
4 有关进度、计量方面签证；
5 实行工程进度动态管理。当发现实际进度与计划进度发生差异时，分析原因采用对策措施，必要时调整计划。
6 为工程进度款支付签订进度、计量方面认证意见；
7 组织现场协调会：
i. 协调总包不能处理内、外关系问题；
ii. 上次协调会执行成果检查；
iii. 总图管理上问题；
iv. 现场有关重大事宜。
4.1.2.2.3进度事后控制：
1 从技术、组织、经济等方面制定保证总工期不突破对策措施；
2 制定总工期突破后补救措施；
3 调整对应施工计划。

4.1.2.3 投资控制
5.1.2.2.1投资事前控制
1 熟悉设计图纸、设计规定、标底标书，分析协议价构成原因，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确投资控制重点。
2 预测工程风险及也许发生索赔诱因，制定防备措施，减少索赔发生；
3 按协议规定及时提供设计图纸等技术资料，动工后能正常施工，持续施工，不要违约导致索赔条件。
4.1.2.2.2 投资事中控制：
1 按协议规定，及时答复施工单位提出问题及配合规定，不要导致违约和对方索赔条件；
2 施工中积极搞好设计、土建、安装及其他外部协调配合，不要导致对方索赔规定；
3 工程变更设计修改要谨慎；
4 严格经费签证，凡波及经济费用支出停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用（重大）和材料调价等签证，由总监最终核签后方有效；
5 按协议规定，及时对已竣工程计量进行验方，不要导致未经监理验方承认就承认其完毕量被动局面；
6 按协议规定，及时向对方支付进度款，不要导致违约被处以罚款条件；
7 完善价格信息制度，及时掌握国家调价范围和幅度；
8 检查、监督施工单位执行协议状况，使其全面履约。
4.1.2.3投资事后控制：
1 审核施工单位提交工程结算书；
2 公正地处理施工单位提出索赔。

4.2 质量、进度、投资控制和安全管理重要措施
4.2.1 质量、进度、投资控制措施
目
措施
投资控制
进度控制
质量控制

组织
措施
建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，贯彻质量投资控制责任
贯彻进度控制责任，建立进度控制协调制度
建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，贯彻质量控制责任
技

术

措

施
　　审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费，按约定工期组织施工，防止不必要赶工费。
建立网络计划和施工作业计划体系
增长同步作业施工面
提议施工单位采用高效能施工机械和施工新工艺、新技术，缩短工艺过程间和工序间技术间歇时间。
对材料、设备严格检查，防止混入不合格产品。
在施工中严格执行事前、事中和事后质量控制：
事前控制—掌握和熟悉质量控制技术根据；对4个“M”1个“E”控制；审查施工单位提交施工组织设计和施工方案。
事中控制--施工工艺过程质量控制；工序交接检查；隐蔽工程检查验收；工程变更处理；设计变更及技术核定处理；工程质量事故处理；行使质量监督权；下达停工指令；严格单项工程动工汇报和复工汇报审批制度；质量、技术签证；行使好质量否决权；为工程进度款支付签订质量认证意见；建立监理日志；组织现场质量协调会；定期向业主汇报有关工程质量动态状况。
事后控制—单位、单项工程竣工验收；项目竣工验收；审核竣工图及其他技术文献资料；整顿工程技术文献资料并编目建档。
经

济

措

施
及时对计划费用与实际费用进行对比分析。
对原设计或施工方案提出合理化提议并产生经济效益者予以奖励。
　　对工期提前者实行奖励，对应急工程实行较高记件单价或予以赶工费，并保证资金及时供应。
　　严格质检和验收，对质量优良者按协议条款支付奖金。
合

同

措

施
按协议条款支付工程款。
全面履约，减少对方提出索赔条件和机会，对处理索赔。
　　按协议及时协调各有关方进度，以保证项目形象进度规定。
　　按形象进度和协议规定质量规定验收并支付工程款，凡不符合规定者，拒付工程款或扣除质量保证金。
4．2安全管理措施
4..2.1 审查施工单位安全生产许可证、安全生产保证体系、专题安全施工方案、专题施工方案。
4.2.2 监督施工单位做好全体作业人员安全教育培训、安全技术交底工作，安全交底记录双方履行签字手续。
4.2.3 监督施工单位严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-）做好施工用电工作，定期和不定期对电器及机械设备进行安全检查。
4.2.4 检查特种作业人员持证上岗状况，并实行动态核查制度。
4.2.5 工程应进行封闭式施工，作业区应有明显标志和封闭式围墙（栏），作业区内应无高压线路、各类公用管线等，无关人员不得进入。安全文明管理各类标牌、口号应设置齐全。
4.2.6 进行施工作业时，作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品；严格按照安全操作规程施工。
4.2.7 现场监理机构实行每天巡视检查,每周一次监理、施工两方联合检查,每月一次监理、施工、建设三方大检查制度，做好检查记录，参检人员签字