和信物业管理公司消防安全管理制度汇编.doc
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1、和信物业管理公司消防安全管理制度汇编 序为认真贯彻执行中华人民共和国消防法、机关、团队、公司、事业单位消防安全管理规定和陕西省消防条例以及有关消防工作的法规,切实贯彻“防止为主,防消结合”的消防工作方针,进一步加强各级防火安全责任制的贯彻,不断提高全体员工的防火安全意识,杜绝各类火灾事故的发生,更好地保证国家财产和职工生命的安全,特制订消防安全管理规则,供员工学习,并自觉遵守。群策群力,齐抓共管,保证防火安全,为单位经济建设的发展发明一个平安的良好环境。目 录第一章 总则一、指导思想二、方针与原则第三条 组织机构第四条 消防安全委员会单位消防安全委员会职责五、消防安全负责人职责六、消防安全管理
2、人重要职责第七条专职安技员职责第二章 二级消防安全责任制第八条-第十一条二级责任制第三章 三级消防安全责任制第十二条-第十七条三级责任制第四章 四级消防安全责任制第十八条-第二十一条四级责任制第五章 岗位职责第二十二条 员工第二十三条 办公室第二十四条 仓库工作人员第二十五条 消防控制中心第二十六条 变电所第二十七条 锅炉房第二十八条空调机房第二十九条总机房、广播室第三十条计算机房第三十一条档案室、资料室、图书室第三十二条汽车库第三十三条食堂第三十四条职工保健站第三十五条水泵房第三十六条电工第三十七条电梯工第三十八条气、电焊工第三十九条木工间第四十条金库第四十一条美工室第四十二条火灾报警控制器
3、的操作环节第六章 制度第四十三条消防安全重点部位的安全管理制度第四十四条招商、租赁等单位管理制度第四十五条共有产权单位消防安全管理制度第四十六条居民住宅区消防安全制度第四十七条新、改建装修工程制度第四十八条营业场合管理制度第四十九条空调机房防火安全制度第五十条消防控制中心值班制度第五十一条员工消防安全教育培训制度第五十二条安全检查制度第五十三条营业期间二小时巡查制度第五十四条用火、用电安全管理制度第五十五条安全疏散设施管理制度第五十六条火灾隐患整改制度第五十七条仓库管理制度第五十八条消防设施维护保养制度第五十九条建筑消防设施联动检测制度第六十条消防器材维护保养制度第六十一条禁烟制度第六十二条义
4、务消防队的组织管理制度第七章 火灾扑救疏散应急预案第六十三条 火灾扑救疏散应急预案第八章 奖励与处罚第六十四条奖励第六十五条-第七十条处罚第七十一条安全工作人员工作规定第七十二条 考核第九章 附则第七十三条 本规则合用范围第七十四条 解释权、执法监督第七十五条 施行第一章 总则第一条为了防止火灾和减少危害,保护员工人身、单位财产和员工财产的安全,维护公共安全,保障单位经济建设的顺利进行,依照中华人民共和国消防法和机关、团队、公司、事业单位消防安全管理规定、陕西省消防条例,制定本规则。第二条消防安全工作贯彻“防止为主,防消结合”的方针,实行综合治理的具体环节,坚持专门部门与单位员工相结合的原则,
5、实行消防安全责任制。第三条单位设立各级消防责任制,一级消防安全负责人由单位法人担任;二级消防安全负责人由单位各部部长担任(由一级消防安全负责人任命);三级消防负责人由各业务部门担任。后勤部门由各科长担任(由二级消防安全负责人任命)。四级消防安全负责人由各柜(班)组长担任,(由三级消防安全负责人任命)。第四条成立由单位一级消防安全负责人,二级消防安全负责人组成的消防安全委员会,单位安全保卫部对单位的消防安全工作实行监督管理。在单位一级消防安全负责人的领导下,全面贯彻“谁主管,谁负责”的原则,制订逐级消防责任制和岗位责任制。第五条单位消防安全委员会职责:认真贯彻国家消防法律法规和上级消防工作的指示
6、,将防火安全工作纳入经营、行政管理计划,做到五同时。1、组织制订和修改防火责任制,并督促实行。2、加强防火宣传教育,组织开展消防活动。3、领导专职、义务消防组织,给予必要的工作和生活条件的保证。4、组织防火安全检查,主持研究隐患整改方案的实行,做到“防止为主”。5、指导对消防设备的配备、维修、更换、管理。6、一旦发生火灾事故,负责查明因素,明确责任,提出改善措施和解决意见。第六条单位消防安全负责人(单位消防安全负责人由单位法定代表人担任)职责:1贯彻执行消防法规,保障单位消防安全符合规定,掌握本单位的消防安全情况;2将消防工作与本单位的经营、管理等活动统筹安排,批准实行年度消防工作计划;3为本
7、单位的消防安全提供必要的经费和组织保障;4拟定逐级消防安全责任,批准实行消防安全制度和保障消防安全的操作规程;5组织防火检查,督促贯彻火灾隐患整改,及时解决涉及消防安全的重大问题;6根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队;7组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案,并实行演练。第七条消防安全管理人重要职责:1.在单位防火委员会及负责人的领导下,全面负责监督、检查、管理单位的消防工作。、定期向单位防火委员会报告单位的消防工作情况,提出消防工作实行计划。、加强对职工(涉及新职工、外来务工人员)进行消防安全知识教育与普及。、会同单位设施保所有对用电、用火、改建、装修等进行审批工作。、经常组织
8、安全检查,查出的隐患及时填写整改告知单,并对整改情况负责复查验收,对重点禁火部位动火实行监护。、对重大火险隐患及时向单位领导报告,并督促有关部门采用临时紧急措施,防止事故发生。、一旦发生火灾,应及时赶赴现场组织扑救,做好善后解决工作,调查情况,分析因素,明确责任。、对消防工作中成绩显著的个人和班组、部门提出表扬和奖励。对违反消防安全制度,导致火灾事故的责任者,按情节轻重提出解决意见。第八条专职安技员职责:、在安全保卫部的领导下,具体负责单位的消防安全工作。、严格执行中华人民共和国消防法、机关、团队、公司、事业单位消防安全管理规定、江苏省消防条例以及单位的消防安全管理规则,严格管理消防工作。、钻
9、研消防业务知识,积极开展消防宣传,在职工中普及消防知识。、组织开展单位检查、宣传、整改等消防安全管理工作,做好文书档案工作的归档。、切实管好电源、火源和化学危险物品,贯彻各项防火安全措施。、负责管理单位义务消防队和义务安全员的工作,指导业务训练和灭火演练,提高自救能力。、定期与不定期的开展消防安全检查,发现火险隐患及时整改,重大隐患及时上报。、会同单位设施部进行建筑审核,保证新建、扩建、装潢项目符合防火规定。、发生火灾事故及时上报,查明因素,分清责任,吸取教训,做到“三不放过”。、认真贯彻贯彻国家有关法律、法规和技术规范,热情服务,廉洁奉公,为单位经济工作的发展真正起到保驾护航的作用。第二章
10、二级消防安全责任制第九条二级消防安全负责人,必须严格执行单位总经理对消防安全工作的具体规定,认真贯彻实行年初由单位总经理与二级消防安全负责人签订消防安全责任状的各项内容。将消防安全工作纳入经营管理及各项工作中去。第十条针对本部门的实际情况,经常开展消防安全宣传教育,使本部门的员工对单位的消防安全管理规则做到人人皆知,加强对员工法律法规知识的教育,不断提高员工的消防安全意识,督促职工遵守消防制度。第十一条经常组织开展对本部门的消防安全检查,及时发现不安全因素,将不安全因素及时通报单位安全保卫、设施保全等部门,以便使不安全因素及时得到整改。特殊工种贯彻具体的防火措施。第十二条因违反单位消防安全管理
11、规则,接到单位安全保卫监督部门整改告知的,必须按照规定的期限和规定进行整改。第三章 三级消防安全责任制第十三条三级消防安全负责人,必须严格执行单位消防安全管理规则,全面负责管辖内的消防安全工作,坚决做到消防安全工作对二级消防安全负责人认真负责。第十四条在贯彻执行二级消防安全负责人布置的消防安全工作过程中,做到不马虎,不打折扣,不迟延,保质保量完毕。第十五条经常组织开展安全检查工作,发现不安全隐患及时通报单位安全保卫部。发现有违反单位消防安全管理规则的人和事,必须加强教育,立即制止,保证安全。第十六条负责对客户及所管柜组消防安全工作的监督和管理,加强消防安全知识的宣传教育,使客户对单位的消防安全
12、管理规则有所了解并自觉遵守。第十七条因业务需要,临时设摊、促销活动等,须事先报单位安全保卫部,在确认安全的前提下,方可进行。第十八条在洽谈业务过程中,严禁在禁烟区吸烟。如在吸烟区吸烟,烟蒂必须入缸。第四章 四级消防安全负责人第十九条四级消防安全负责人,必须严格执行单位消防安全管理规则,全面负责本柜(班)组的消防安全工作。第二十条经常对本柜成员进行消防安全知识的宣传教育,使本柜成员工纯熟掌握消防安全的基本知识,在做好每一笔生意的同时,牢记安全不放松。第二十一条认真做好本柜组的消防安全检查工作,上班开门前检查柜组是否有异样情况,下班后检查电源是否切断,是否有火种遗留,商品是否妨碍防火卷帘、消防通道
13、及消防设施。一旦发现有不正常情况,必须立即处置并及时报告单位安全保卫部,待一切正常后方可下班。第二十二条发现顾客吸烟,耐心做好劝阻工作。本柜组有违反消防安全管理规则的人和事,必须加强教育,立即制止,保证安全。一旦发生火灾事故,组织职工奋力扑救,减少损失,保护现场,协助上级部门查明火灾因素,提供材料。第五章 岗位职责第二十三条营业员:、认真学习和自觉遵守消防安全工作的各项法令、法规、条例和本单位的消防安全管理规则。、积极参与单位举办的各项防火知识教育和活动,掌握消防安全知识和本工作的防火知识,掌握消防器材的使用,熟悉公司拟定的重点部位及严格执行这些部位的规章制度。不得擅自挪用或移动消防器材和设备
14、、设施,未经批准不得擅自进入重点部位。、营业时间不得擅自离开岗位,发现不安全因素或事故苗子,要立即报告单位安全保卫部及时采用果断措施。、严禁将易燃、易爆物品带进单位内。、不得私自移动各种电气设备、设施,电气线路不得乱拉乱接。使用电器时,必须严格按章办事。、一旦发生火灾,应奋力扑救,每个员工都有维护单位安全的义务和责任。第二十四条办公室:、办公室内不准使用火、电炉和其它电器加热取暖,特殊情况须经单位安全保卫部审批后方可使用。、不得将易燃、易爆物品带入办公室。、办公室内不得燃烧纸屑等物品。、吸烟时烟头应丢入烟缸内,严禁乱丢。、下班前切断电源,检查火种,消除隐患,保证万无一失。、办公室人员有义务和责
15、任配合监督管理单位的消防安全工作。第二十五条仓库工作人员:1、严禁携带火种,易燃易爆物品进库,库内严禁吸烟,严禁动用明火,严禁使用一切电热器材,配备、配足消防器材。2、库内商品堆垛必须保持“五距”:即柱距、墙距、顶距、间距、灯距,保证通道畅通。3.库内电气线路严禁乱拉乱接,严禁使用碘钨灯。4.无关人员不得随便进入库区,进入库区不得穿铁钉鞋,不得随意占用和动用消防设施和设备。第二十六条消防控制中心:、消防控制中心为消防重点部位,无关人员不得入内,机器的操作必须由专人负责。、消防预警设备应保证二十四小时不间断工作,如发现设备故障应及时排除,保证机器的正常工作。若无法解决应及时报告、迅速排除。、消防
16、电话,消防广播为消防专用设备,在非火警情况下严禁使用。、消防预警设备为主备电自动换供电,当主电停电超过一天时,可将机器关闭,以免电瓶过时放电。、消防控制中心必须保证小时有人值班,并做好值班记录。、消防预警设备在正常情况下应设在手动档,以免误操作,在巡查无人时可放在自动档。、当消防预警设备发出火警信号时,值班人员应立即告知护卫队赶赴现场察看,并作好记录,如有情况根据应急方案实行。第二十七条变电所:、单位从事变电所工作人员必须通过专业训练持证上岗。、严格遵守操作规程和防火制度,值班人员不得擅离职守,无关人员不准入内,设立出入登记。、变电所内应保持整洁,不得存放易燃品和食物,设备上不悬挂衣物。、配电
17、室纱门窗进出关闭,防止小动物进入而发生设备火灾事故。、经常检查配电设备及电气线路,发现故障及时查明因素,予以排除,并及时向有关部门报告。、遇有特殊情况如火灾,水灾等灾害事故,变电所人员可根据指挥员或领导决定而停止供电或恢复供电。、工作人员必须懂得电气火灾的扑救和灭火器材的使用。、变电所内严禁吸烟和动用明火。第二十八条锅炉房:、锅炉检查等必须符合蒸气锅炉安全技术监察规程及热水锅炉安全技术监察规程的规定。、操作人员必须通过专门训练,经考核合格,持证上岗,不具有者,不得进锅炉房操作。值班人员应尽职尽责,遵守有关锅炉安全运营的各项制度。、操作人员应懂得本岗位的火灾危险性,懂得防止火灾的措施,懂得扑救方
18、法,会使用灭火器材,会解决险情,会报警。、经常检查锅炉水质表,压力表,安全阀等安全附件。压力表、安全阀在检测周期内使用,保证安全、可靠、运营正常。、严禁在锅炉房堆放易燃易爆物品,不准在锅炉本体和蒸气管道上烘烤任何物品。、严禁在锅炉内焚烧废纸、废木材、废油毡等,以防导致烟囱飞火,引燃周边可燃物。、非工作人员严禁入内,应设立出入登记。第二十九条空调机房:、非工作人员严禁入内,严格交接班制度,认真做好记录。、操作人员严格遵守操作规程和防火规定,不得擅自离岗。、机房内严禁吸烟,严禁动用明火。、学习消防知识,掌握灭火器材的使用方法。第三十条总机房、广播室:、严格遵守安全操作规程,坚守岗位。、非工作人员严
19、禁入内,严格交接班制度。、电气设备常检查,以防电气火灾事故发生,不得存放易燃易爆物品。、严禁吸烟,严禁动用明火。、学习消防知识,掌握灭火器材的使用方法。第三十一条计算机房:、非工作人员严禁入内,工作联系须经领导批准,方可进入。、室内应保持恒温和洁净,严禁烟火。、不得违反规程,乱拉乱接临时电线或任意增设电气设备,对电气线路经常检查,发现不正常情况及时解决和报告,解决不了时停机检查。排除隐患后方可继续开机运营,检查情况应做好记录。、保养擦拭机器,严禁使用易燃液体。、电源开关,空调指定专人负责。、工作人员不得穿涤纶、晴纶、氯纶等服装和聚氦乙稀拖鞋,防止产生静电而引起火灾。、工作人员必须懂得消防器材的
20、使用方法。第三十二条档案室、资料室、图书室:、非工作人员严禁入内,查阅档案资料须经主管部门批准方可查阅,外单位凭介绍信。、严禁吸烟和动用明火,严禁带入易燃易爆物品。、严禁乱拉乱接电气线路和设备。、下班前严格检查电气设备,切断电源关闭门窗。、学习消防知识,掌握灭火器材的使用方法。第三十三条汽车库:、汽车库内不得存放易燃易爆物品。、汽车进入库区应服从管理,按序停车。、汽车应按明显标记出入,严禁倒向行驶。、汽车库内严禁吸烟和动用明火。、汽车库内严禁进行电焊、气焊操作,工作人员应经常检查汽车是否有漏油现象,并及时处置。、装有危险品的车辆严禁停放过夜。、汽车库工作人员要掌握灭火器材的使用方法。第三十四条
21、食堂:、粮食、油料、食品储存处严禁烟火。、开油锅时思想集中,不准离人,并要掌握油温防止燃烧和外溢烫伤,结束时回收剩油。、炉灶周边不准堆放过量燃料,工作结束时必须清除残渣。、烘箱周边不准烘烤衣物和存放易燃易爆物品。、厨房、灶房内无关人员不得进入。、使用煤气或液化气应严格按照操作规程进行。、学习消防知识,掌握灭火器材的使用方法。第三十五条职工保健站:1.医务室、药房、药库不得吸烟,药房、药库非工作人员不得入内。、火炉、电炉、空调、高压消毒器、蒸溜水器、煮沸器及电气设备用后切断电源,专人负责。、严禁增设临时线路,设备上不得悬挂可燃物。、易燃易爆有毒物品要严格管理。、学习消防知识,掌握灭火器材的使用方
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