土建监理实施细则范本.doc
《土建监理实施细则范本.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土建监理实施细则范本.doc(60页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 梅溪乡便民服务中心及公租房 土建监 理细则湖南联创项目管理有限公司 梅溪乡便民服务中心及公租房项目监理部七月土 建 监 理 细 则 审 批 记 录工 程 名 称 富 川鸿 景 园 细则编制编 制 时 间: 2023 年 7月 1日编 制 人 员: 陆岿、肖文 编 制 人 签 名:细则审批审 核 人(公司技术负责人):贺伟健 审 核 意 见:审 核 人 签 名:年 月 日 一、项目基本情况(一)项目概况 1)、本项目为岳阳市岳阳楼区梅溪乡便民服务中心及公租房,建筑占地面积928,建筑总平方面积8534,建筑总层数地下一层,地上十二层,其中地下室车库-5m,一楼5.4m,二楼5m,三楼3.6m,
2、四楼4.2m,五楼以上均3.3m,建筑总高度47.70m,室内外高差0.90m。 2)、本工程建筑结构形式为框架结构,建筑物合理使用年限为50年,抗震设防烈度为7度,不抗浮,本工程结构安全等级为二级,地下室车库耐火等级为一级,地上耐火等级为二级。 结构砼的强度等级按下表采用: 层数构件名1层2层312 层柱、剪力墙C40C35梁、板 C30C30 注:墙柱砼强度等级高于梁板砼强度等级,节点区的砼强度等级应按其中较高者施工。(二)材料选用规定砼环境类别:室内潮湿、露天及与水土直接接触部分(基础、屋面等)为二.a类,其他为一类。墙体材料:0.000以下隔墙、0.000以上外墙、女儿墙采用烧结多孔砖
3、MU10(容重16.4 KNm3),楼、电梯间墙、分户墙、户内隔墙、剪力墙中隔墙、管道井采用加气砼砌块A3.5(容重7KNm3),卫生间隔墙采用灰砂砖(容重18KNm3)。(三)防水做法1. 地下室墙身、底板:合成高分子涂膜、卷材防水2. 屋面:3.0厚高聚物改性沥青防水卷材和1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。(四)构造做法 1. 内墙1:水泥砂浆墙面(卫生间;电梯厅、公共走道) 15厚1:3水泥砂浆,5厚1:2水泥砂浆 内墙2:乳胶漆墙面(楼梯间、物管办公) 12厚1:3水泥砂浆打底,8厚1:2水泥砂浆罩面、压实赶光 内墙3:腻子批平 5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆打底,5厚1:0.3:2
4、.5水泥石灰砂浆罩面压光 2. 面砖外墙1:内饰面为35厚抗裂保温砂浆 面砖外墙2:内饰面为45厚抗裂保温砂浆 3. 楼面1:地砖楼面(首层大堂、首层电梯厅) 8-10厚地砖铺实拍平,20厚1:4干硬性水泥砂浆 楼面2:水泥砂浆楼面(楼梯间、管道井) 20厚1:2水泥砂浆抹面压光 楼面4:卫生间楼面(卫生间、阳台) 1.5厚GBS防水涂料四遍,四周沿墙上翻150高(五)工程特点本项目为框架剪力墙结构,土建工作内容重要为土方工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程、楼地面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程、防水工程。由于本项目使用功能多,平面布局复杂,各栋标高变化较大,存在深基坑支护、基础
5、大体积砼和地下室防水施工,土建工程量大,施工质量规定高,且土建工作与安装工作交叉作业较多,各专业工程及各工种间配合频繁,需组织高素质的施工管理人员和操作人员进场参与施工,各工种必须在项目部的统一指挥下协调配合,均衡施工。地下室面积大,施工现场场地比较狭窄,高峰期进入现场的施工人员比较多,进场的设备和材料也较多,这就需要各方面切实配合,统筹规划,合理分派施工现场。二、编制依据 1、已批准的监理规划 2、本工程的设计图纸和图纸审查报告及相关设计变更文献3、工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2023年版)4、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20235、建筑地基基础工程施工质量验收规范G
6、B 50202-20236、地下防水工程技术规范GB 50108-20237、地下防水工程施工质量验收规范GB 50208-2023 8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-2023 9、高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2023 10、砌体工程施工质量验收规范GB 50203-2023 11、屋面工程施工质量验收规范GB 50207-2023 12、屋面工程技术规范GB 50345-2023 13、工程测量规范GB 50026-2023 14、建筑变形测量规范JGJ 8-2023 15、03G101-1混凝土结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图 16、04G101-4
7、混凝土结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图 17、06G101-6混凝土结构施工图平面整体表达方法制图规则和构造详图 18、经审核批准的施工组织设计三、监理工作流程 1、施工组织设计(方案)审批工作流程 施工单位编制施工组织设计(方案) 修改完善 填写报审表,报监理单位向施工单位询问和贯彻重要问题专业监理工程师初审 项 目 总 监 审 批 提出修改意见 将批件返回施工单位并送建设单位施工单位付诸实行 2、图纸会审工作流程专业监理工程师熟悉图纸 提出图纸中的问题 整理列出相关问题清单总监审核清单中的问题清单问题汇总并打印 在图纸会审会上提出已整理好的清单问题并讨论设计单位答复清单中的问题
8、 施工单位整理图纸会审纪要和图纸答疑,送设计单位签认贯彻图纸会审规定,资料整理归档 3、测量成果复核工作流程施工单位完毕测量放样工作施工单位填写测量放样报验单重要检测中心线、曲线控制点位置、水准点高程、横断面尺寸监理审核、复测施工测量放样成果审查结果重测 不合格 合格 签发监理复核单结果进行下道工序 4、原材料、构配件进场验收工作流程原材料、构配件进场,施工单位填写报审表 报监理部审核,并提供材质证明文献监理工程师对材料、构配件进行检查、检查进行必要的实验或测量施工单位按规定(见证)取样检测、检查 检测不合格 检测 合格监理工程师审核相关报告,签署使用意见 施工单位在指定部位使用拒绝使用,限期
9、退出现场 5、分项(隐蔽)工程验收工作流程 分项(隐蔽)工程完毕 整改 施工单位自检、专检 不合格 提供相关资料填写分项(隐蔽)工程报验单专业监理工程师审核、检查 不合格 合格专业监理工程师签认 施工单位进入下道工序施工 签署审查意见工程内容是否完毕质量保证数据是否符合规定工程质量是否合格或优良 6、设计变更解决流程施工方变更填写工程变更单设计方变更建设方变更填写工程变更单监理审查监理审查 否否 可可 否建设单位审查并签认建设单位签认 可设计单位审查并签认设计单位审查并签认 否否可 可编制设计变更文献提交建设单位监理对变更费用和工期作出评估监理与施工单位、建设单位协商总监签发工程变更单,形成三
10、家签认施工单位实行工程变更 7、工程质量事故解决流程 需返工或加固解决施工过程发生质量事故施工单位对事故调查分析,填报事故报告单报告业主,与业主商定部分工程停工施工单位提出事故调查报告及初步意见 必要时,组织联合调查业主、设计、监理听取施工单位的调查报告 设计单位审定事故解决方案旁站监理施工方实行解决方案施工方提出复工申请设计、监理核查解决结果 核查结果? NO OK征求业主意见签复工令下一工序施工 8、工程停、复工工作流程发生工程需要暂停情况总监理工程师签发工程部分暂停指令拟定工程项目停工范围向建设单位报告工程需要暂停的情况已解决或已消失施工单位填写“复工报审表”相关单位整改监理工程师审核复
11、工条件在“复工报审表”上说明不批准理由总监理工程师研究、协调、审查复工条件不认可 认可总监理工程师签署复工报审表 9、分部工程验收工作流程分部工程完毕施工单位自检、专检、整改提交1、分项工程验收资料2、主控项目检查实验资料施工单位填分部工程报验申请表总监组织专业监理工程师整 改现场检查资料审核OKOKOKOK审查结果?总监与参与验收各方签认总监与业主商定后组织分部工程验收验收结果?注意事项1、对于基础(涉及桩基)、主体两分部工程应通过业主、组织设计、勘察2、业主、施工共同参与验收3、政府监督部门对该两分部工程进行验收监督 10、竣工验收工作流程专项检查(消防、人防、电梯、空调等)监理、勘察、设
12、计、施工、质量监督单位参与施工阶段监理工作结束,转入保修阶段施工单位整理好所有技术资料送检查参与验收各方签署竣工验收报告,加盖单位公章提供相关监理数据建设单位组织竣工验收监理单位审核签字加盖公章监理部提出工程质量评估报告总监签署工程竣工报验单监理就存在问题提出书面意见,限期纠正建设单位、施工单位参与进行工程质量预验收监理部审查竣工档案质量、套数是否符合协议规定及有关规定施工单位验收合格后提出工程竣工报验单否可可可整改否可四、质量控制要点及目的值(一)施工准备阶段 1、熟悉施工图纸 (1)建设单位提供设计图纸后,监理部应查看设计图纸是否盖有图纸审查机构的专用章;若无图纸审查机构的专用章,应向建设
13、单位查询是否有图纸审查机构出具的审查。 1)若图纸未经有关机构审查,应向建设单位说明并规定建设单位将设计图纸送图纸审查机构审查; 2)凡涉及基础、主体结构或建筑节能的重大变更,也应送原图纸审查机构审查; 3)建设单位规定的变更和技术变更都应有设计单位的签字、盖章,才干作为施工的依据。 (2)监理人员应查看设计图纸是否配套、齐全,土建、专业设备图纸的交圈情况。对图纸中存在的问题进行分类汇总,通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 (3)监理人员参与建设单位组织的设计技术交底会,理解设计意图,进一步熟悉图纸。 2、熟悉施工现场监理工程师应规定施工单位对按协议提供的设计图纸和定位数据进行认真的审
14、查和现场复查核对,纠正差错、补充漏缺,对所发现的重大错误、漏项或方案性问题,监理工程师必须进行再次现场核对,并配合设计代表确认,同时应按监理程序上报至业主。 3、核查施工单位的质量保证体系质量保证体系是质量管理的核心,工程项目质量体系的核心内容涉及监理工程师的质量控制与施工单位的质量保证。监理工程师应按协议规定施工单位为实行质量管理建立所需的组织机构、职能、程序、过程和资源构成的有机整体。即建立一个完整的以自检为主的质量保证组织体系;施工单位的质量检查手段、质量 检查标准都应根据工程特点配置,应满足工程质保需要。 监理工程师应按照有关规定,认真检查核算施工单位的组织机构、管理人员的到位情况,管
15、理体系的建立和运转情况。若有偏离,应督促施工单位及时纠正。 4、审批施工组织设计 (1)审查施工组织设计的重要内容是否合理齐全,保证工程质量、安全的方法措施是否有效、可行;重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价方面的措施进行审查。 (2)审查各专项施工方案是否针对项目特点制定,是否具有可操作性。 5、审查承包商的施工机械设备监理工程师应根据批准的施工进度计划,审查承包商的施工机械设备,进场的机械设备其种类、性能、数量是否与规定一致,并满足开工及进度计划的规定,监理工程师予以认定符合开工的条件,否则,应告知承包商限期解决,不然不予批准开工。对承包商报来的
16、施工机械设备进场表进行系统的检查并记录。1)进场机械设备(涉及计划进场的机械设备)的数量、型号、规格、生产能力完好率与投标书附表所填列的是否符合;2)各种施工机械设备的配套与施工技术的适应性;3)各种施工机械设备的进场及周转计划与工程进度计划(特别是网络计划中的关键线路)的适应性;4)数量局限性或不配套的施工机械设备,应限期规定承包商补足进场;审验不合格的施工机械设备,应限期承包商撤离工地:承包商规定替代或更换的施工机械设备,应事先得到监理工程师的批准;5)已运入现场并经监理工程师审查的施工的机械设备,未征得批准不得运出工地。 6、施工监理交底 (1)通过第一次工地会议介绍项目监理部组成及监理
17、规划的重要内容; (2)通过监理例会向施工单位介绍各项监理工作程序,并就重要分部分项工程的施工注意事项向施工单位进行书面交底。 7、检查开工条件 检查、审批现场各项开工条件及相关资料是否已具有;具有开工条件,总监理工程师签署开工令,批准开工。(二)地基与基础工程 1、工程测量定位 (1)审核施工单位根据建筑物的平面、体形、层数、高度、场地状况和施工规定编制的施工测量方案能否符合规定; (2)参与规划部门的建筑物定位桩的测量工作,并做好相关记录; 监理单位、施工单位、建设方应会同规划部门到现场交桩,并书面提供原始基准点、导线点的坐标和基准标高的数据给施工单位,同时办理正式的交桩手续。监理应对施工
18、单位的施工定位进行检查验收,并对承包商的复测报告成果提出意见; 场地平面控制网和建筑物主轴线,应根据复核后的建筑红线桩或城市测量控制点准拟定位测量,并应作好桩位保护。 (3)控制要点 1)控制轴线应涉及:建筑物外廓轴线;伸缩缝、沉降缝两侧轴线;电梯间、楼梯间两侧轴线;单元、施工流水段分界轴线; 2)首层放线验收后,是否将控制轴线引测至结构外表面上,并作为各施工层主轴线竖向投测的基准; 3)轴线的竖向投测,应以建筑物轴线控制桩为测站; 4)标高的竖向传递,应从首层起始标高线竖直量取,且每栋建筑应由三处分别向上传递。当三个点的标高差值小于3mm时,应取其平均值;否则应重新引测。 (4)控制目的 1
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土建 监理 实施细则 范本
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【精***】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【精***】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。