单位房屋租赁合同.docx
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1、单位房屋租赁协议出租方(甲方)_承租方(乙方)_为明确甲、乙双方权利与义务,双方根据中华人民共和国协议法、xxxxx区单位出租房屋规范管理有关问题规定、xxxx区大院房屋出租管理暂行措施等有关法律、法规规定,本着服务科研,以便生活目,共同协商,就房屋租赁有关事宜到达协议如下:第一条 房屋基本状况该房屋坐落于_市_区(县)_.该房屋为:楼房/平房_间,使用面积_平方米。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有所有权,房屋所有权证证书编号为:_.(二)甲方对该房屋享有转租权,房屋所有权人容许甲方转租该房屋书面凭证,该凭证为:_.第三条 房屋用途该房屋用途为:_.乙方保证,
2、在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前,不得私自变化该房屋用途。乙方平常工作、经营活动不得影响甲方良好科研、生活环境,应保证甲方正常工作、生活秩序,遵守建设总体规划和区域功能布局规定。第四条 租赁期限房屋租赁期为_年_个月,自_年_月_日至_年_月_日。第五条 续租(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。(二)乙方应在本协议期满前,向甲方书面提出续租,双方约定后签订新租赁协议。若协议期满前两个月时,乙方未作续租表达,则甲方有权在预先告知状况下带新客户进入乙方所租房间内察看,并另行出租该房间。第六条 租金及保证金(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整,(小写)¥元整,
3、租金总计(大写)_元整,(小写)¥_元整。(二)在协议签订日,乙方应交纳_元保证金;如乙方在协议执行期间,未有违约行为,终止协议步,甲方退还其保证金。第七条 租金支付方式(一)年付付款日期: .每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。(二)分期付款首期付款日期: 年 月 日,支付 元整。剩余款项分别于 年 月 日,支付 元整,年 月 日,支付 元整,年 月 日,支付 元整,年 月 日,支付 元整,年 月 日,支付 元整,年 月 日,支付 元整。承租人逾期缴付租金,每日需向甲方支付所欠租金 滞纳金。第八条 其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用承担方式为:(一)乙方承担( 水费 / 电费 / 电话费
4、 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费 / 物业管理费 /_)等费用,按每月/每季度实际发生额缴付,乙方在收到甲方缴费告知后七日内,将本期费用缴付甲方。(二)乙方不能按期缴付上述费用,需提出书面申请,阐明理由和延缓缴纳日期,并获得甲方书面同意,否则甲方将采用必要手段进行催缴。第九条 甲方权利及义务(一)保证原则用水、用电和取暖。(二)对房屋主体构造和框架负有安全责任,负责房屋主体与框架维修。(三)甲方因合理事由,在提前告知乙方后(紧急状况除外),有权临时终止使用楼内任何公共设备、设施,可以进入乙方租用房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患,不再具
5、有出租条件,有权立即终止协议。第十条 乙方权利及义务(一)与甲方签订租赁协议时,出具可以证明其独立民事主体资格材料原件,并向甲方立案复印件。承租期间,乙方营业执照或居民身份证,法定代表人、注册资本等有关事项发生变更,应在变更后一种月内向甲方立案复印件。(二)以书面形式向甲方立案主营业务,主营业务变更后一种月内要及时向甲方变更立案。(三)波及农资经营、涉农类信息征询、技术转让或农产品、保健品经营企业、个体工商户或个人,在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片地址栏,通讯地址只能使用“XX市XX区中关村南大街12号信箱”,或直接在邮政管理局开立不波及中国农业科学院其他信箱,并及时向出租方立案以上材
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