土地储备协议.doc
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1、土地储备补偿协议甲方:XXX乙方:XXX根据市政府关于“XXX领导小组第三次会议纪要” (2023-XXX号)精神,甲方批准将辖区内XX街道所属约45亩土地交由乙方储备整治,乙方对甲方予以补偿。本着客观、公平、公正的原则,甲、乙双方通过和谐协商达成以下协议:第一条 储备土地约定(一)本协议中储备土地系甲方辖区内位于( 土地座落 ) 的(规划分区及编号 )内土地(具体位置见附件一:储备土地范围图),土地面积为45亩(最终面积以国土部门确权面积为准),该部分土地中16亩已具有征地批文未实行拆迁安顿补偿,其余为需完善土地运用规划或城市规划的土地。(二)本协议项下储备土地应符合城市规划和土地运用规划,
2、不符合的应由甲方按本协议约定负责完毕。第二条 储备土地作价及相关约定甲、乙双方批准本协议项下储备土地补偿总价暂定为33亿元(大写:叁拾叁亿元整),折合单价73.33万元/亩,最终土地补偿总价按国土部门确权发证的证载储备土地面积和上述单价据实结算。本协议拟定的储备补偿价格包含甲方储备土地的征收拆迁补偿费用、各项规费、储备土地的前期费用(地形图测绘、土地勘测定界、土地运用规划和城市规划编制等费用)、土地出让金等。第三条 土地征收本协议项下储备土地征收工作由甲方负责在2023年12月底前负责完毕,并将已完毕征收和拆迁安顿补偿后的土地按本协议约定交乙方,其中在2023年12月底前完毕2023亩,202
3、3年12月底前完毕2500亩。第四条 储备土地文献办理和规划编制审批(一)本协议项下45亩储备土地的储备批文和储备权证由甲方负责在2023年3月底前所有办理完毕,并将储备批文和储备土地权证等相关文献交乙方。(二)本协议项下乙方储备土地应调整为商住用地,其土地运用规划、城市规划编制由甲方在2023年5月底前完毕并获审批。(三)本协议项下储备土地规划区范围的市政设施规划由甲乙双方共同完毕,并应按规划负责实行。(三)本协议项下储备土地及甲方“汽车城”项目用地控规编制由乙方统一负责,甲方予以配合协助,所涉费用由双方按土地面积分摊。第五条 土地储备补偿价款支付方式约定本协议签订生效后,根据本协议项下土地
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