地下室修建承诺施工合同.doc

地下室修建承诺施工协议
业主: (以下简称甲方)
承建方:: (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规、平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方共同协商一致，订立本协议：
一、工程概况
工程名称：******地下室修建工程（以下称本协议工程）
工程结构：全框架结构
建筑面积：结算时以地下室顶板面积量算为准。
二、工程承包形式
包工不包料
三、工程承包范围
承包范围：本协议工程的施工、竣工、缺陷修复和保修期内的保修，本房屋工程项目涉及：
1、甲方将地下室修建工程承包给乙方（含基础、框架柱、钢筋焊接、梁、四周混凝土墙体地面和平板浇筑，地下室通道板面浇筑。施工中使用的扎丝和焊条由乙方负责等）。
2、未提及部分甲乙双方协商解决。
四、工程期限
1、本协议乙方进场时间为 年 月 日，整个工程在 年 月 日之前完毕，协议工期 天（除去因自然天气、下雨天和政府行为不能施工天数）。
2、本条款所有规定的协议工期，是指协议内工程实体通过竣工验收的时间。
3、乙方必须采用一切措施保证如期达成，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分的工程进度太慢，不能满足保证关键工期的规定，甲方可提醒乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向甲方提出任何的补偿。
4、甲方保存对工程暂停工的权利，乙方不应拒绝。
五、工程质量所发生的伤害事故，所有由乙方承担一切损失，甲方概不负责，在施工期间因乙方管理不妥所导致的一切安全事故，由乙方所有负责，以甲方无关。
六、工程价款
1、本协议价费用为完毕协议工程项目的不含材料费用的其他所有费用。本工程造价为 149 元/m2。
２、在协议履行过程中，甲方提出任何建议、方案规定，不管乙方是否采纳，乙方不得提出任何追加费用的规定。除非因甲方规定而引起规模、标准变化而引起的费用变化可同双方协商进行协议费用调整外，其余一切情况协议费用均不作任何调整。
３、除非协议中另有规定以外，协议价合用于协议文献中规定或涉及在任何项目的任何实行方法，乙方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的规定。
４、乙方采用的任何施工方案和技术措施均应得到甲方的批准和认可。如乙方的施工方案和技术措施未得到甲方批准。由此引起的费用、后果均由乙方负责。
七、工程付款方式：
剪力墙施工完毕，甲方支付给乙方伍万元整，地下室顶板浇灌完毕，无漏筋、柱子、梁的偏差不能多于3公分；甲方再支付给乙方80％工程款；余款在地下室工程模板拆出完毕，地下室清理打扫干净，甲方一次性付清余款。若柱子、梁的偏差多于3公分，甲方有权扣除乙方的总工程款的10％做为补偿金。
八、安全文明施工
１、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事帮隐患。
九、甲方责任
１、提供图纸，保证供应施工的需材料。
２、准时支付工程款。
３、解决图纸不明的地方。
十、乙方责任
１00、乙方所需机械、工具、模板及铁丝、螺杆、钉子等低价易耗品，乙方自己提供，生活自理。
２、严格按照设计图纸和国家相关规范标准规定进行施工，如图纸：明白的地方提前出，保证工程按质准时完毕。
３、每道工序完毕后及时告知甲方进行验收，验收合格时行下道工序。
十一、延期及违约责任
１、由于乙方的因素导致工程延期的，乙方必须向甲方支付误期补偿费，甲方可从应向或即将乙方支付的任何金额中扣除延缓项补偿费。此补偿费的支付并不能解除乙方应完毕工程的责任或协议规定的其他责任。
２、本协议误期补偿费天天按协议的1％计算，由乙方向甲方支付。
十二、材料、设备的采购、供应和保管。
１、甲方负责本协议所有材料、设备的采购和供应，乙方有义务为甲方的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。
２、乙方除在施工组织设计中给出甲方采购的材料，设备供货计划外还应在施工过程中提前出材料，设备的采购的告知。
３、施工过程中，乙方要节约用料，必须按照图纸及规范严格下料，如出现验收下合格导致的返工，所需材料及误工费由乙方负责。乙方要做到工完料尽场地清，如出现余料各品种超过200kg，由乙方自负损失。
４、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对乙方的施工机械、工具、设备、临时设施的或损坏承担任何责任。
十三、其他事项
１、双方有关工程洽商，变更等书面协议或文本视为协议的组成部分。
２、双方自愿共同遵守本协议，各自履行协议责任，如一方违约，应支付给对方10000.00元的违约金。
３、甲方支付给乙方的工程款，乙方必须尽快支付给工人，不得挪用如导致人工工资问题，甲方一概不负责任，后果由乙方自负。
４、未尽事宜，双方共同协商解决，协商不成，由兴义市人民法院管辖。
十四、协议生效
１、工程质量标准：国家质量检查评估标准及本协议条款的有关约定，特殊规定四周混凝土墙体垂直误差不得超过施工规范规定。
２、乙方按图施工，如出现质量不合格，由乙方按照市场价格补偿甲方。
３、无论甲方是否进行并通过了各项检查，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的因素引起，而此类质量问题乙方必须及时告知甲方。
４、无论工程材料是否由甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应当对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合规定的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格导致的一切经济损失由乙方负责。
十五、乙方应对施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交流，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配合专职安全。
十六、发生一切安全责任事故，涉及对工地周边过路行人车辆的安全事故由乙方所有负责，与甲方无关。
十七、协议订立时间： 年 月 日
协议订立地点：　　　　　　　　　　　　
十八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字、手印）：　　　　　乙方（签字、手印）：

身份证号码：　　　　　　　　身份证号码：
住址：　　　　　　　　　　　住址：
电话：　　　　　　　　　　　电话：
年　月　日