商业广场美澳馆日韩馆装修合同定稿宜嘉宏.doc

商业广场美澳馆、日韩馆装修工程施工合同甲方：河南裕鸿置业有限公司乙方：河南宜嘉宏装饰设计工程有限公司 商业广场美澳馆日韩馆装修工程施工协议甲方：河南裕鸿置业有限公司乙方：河南宜嘉宏装饰设计工程有限公司 依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，结合本工程的实际情况，甲乙双方在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，就商业广场 美澳馆、日韩馆装修工程施工事宜达成如下协议，特签订本协议，以资信守。一、工程概况 1、 项目名称：商业广场美澳馆、日韩馆装修工程2、 工程地址：郑州市航空港区四港联动大道与郑港五路交叉口3、 建设单位：河南裕鸿置业有限公司二、协议价款：1、 本协议暂定总价：1710000元，大写（人民币）：壹佰柒壹万圆整。其中美澳馆：450000 元、日韩馆：1260000元。2、 本协议综合单价包干，不受任何政策性调价或市场价格波动因素的影响。3、 本协议综合单价涉及主材费、人工费、机械费、辅材费、材料的损耗、加工制作、运送、卸货、现场转运、安装、检查检测、安全文明施工措施费、缺陷修复、成品保护、水电费、脚手架的租赁及搭拆、场内自身垃圾清运至场外、利润、税金等工程竣工验收合格并交付使用的一切费用。4、 本协议综合单价视为乙方勘察现场后，并按甲方交给乙方的报价文献、投标答疑及图纸所含所有材料和施工费用的总价，漏报或少报均不予另行计算。5、 若施工过程中因施工图纸修改、变更而增减的费用按实增减（总增长费用在5000元以内的部分不计入结算），增减部分按综合单价据实结算。三、承包方式包工、包料、包质量、包工期、包验收、包现场安全文明生产。乙方自行负责原材料采购、施工、成品保护和场内自身垃圾清理等整体工程竣工验收合格并交付使用的所有工作内容。四、承包范围装饰及安装范围：1、 各场馆墙面、地面及顶面的装修。2、 灯具的采购及安装，开关、插座的采购及安装，室内配电箱以下管线的采购及敷设。3、 弱电线管的预埋。4、 给排水改造施工。5、 原已装修场馆顶面、墙面局部修复。6、 局部消防喷淋系统改造。7、 风幕机的安装（风幕机甲供）。8、 以上未提及但在装饰施工图中应为装饰施工的内容。乙方配合施工范围：1、 电动感应门为甲方分包项目乙方配合施工。2、 美澳馆、日韩馆体验区厨房设备安装为甲方分包项目乙方配合施工。3、 空调系统为甲方分包项目乙方配合施工。4、 监控、背景音乐系统为甲方分包项目乙方配合施工。5、 网络系统为甲方分包项目乙方配合施工。6、 各馆内活动家具、货架、道具及收银台甲方分包项目乙方配合施工。7、 冷柜、冷藏柜甲方分包项目乙方配合施工。8、 其他需乙方配合施工项目。9、 所有配合单位之间不存在任何配合费用。五、工程工期1、 工期：45天，开工日期：2023年9月23日，竣工日期：2023年11月6日，乙方应按甲方规定提前7天做粗保洁提供甲供设备进场安装作业面，竣工验收前做整体精保洁。2、 施工过程中如遇下列情况可顺延工期不予增长费用（顺延期限应由甲方代表工程师签字后生效）：2.1、 由于不可抗力因素而导致的停工。2.2、 施工场地达不到施工条件。2.3、 因甲方变更设计或变更施工图而不能继续施工。2.4、 在施工中因非正常因素停水、停电单次超过8小时导致的工期延误。六、付款方式1、 水电管、线敷设完毕地砖进场付协议价的25%，木工（基层及饰面、石膏板，吊顶）完毕墙地砖竣工付至协议价的70%，验收合格付至协议价的85%，结算完毕付至结算价的95%，甲方在2年质保期满后无息退还。 2、 付款前乙方需提供国内有效的等值发票。若乙方不能提供国内有效的等值发票的，甲方有权拒绝付款。3、 协议签订前乙方向甲方缴纳履约保证金捌万伍仟伍佰圆，并于工程竣工验收合格后7个工作日无息退还。七、材料选用及相关规定1、 乙方应按协议和投标文献约定规格及品牌采购工程所需材料。2、 乙方采购的材料应符合设计规定、国家标准规范和专业标准规范。3、 乙方采购、提供的所有材料、设备必须附有产品合格证、质量保证书，在使用前应按规定进行检查或实验，并经甲方工程师验收合格并进行封样后方可使用，未经验收合格和封样乙方不得使用，否则视为不合格，乙方须在保证原工期的基础上予以更换。封样必须按照封样操作规程进行。4、 经实验或检测不合格的材料要坚决退场，并明确材料去向，检查或实验费用由乙方承担。5、 采购权保存甲方发现乙方采购产品不合格，甲方有权自行采购设备和材料，其采购费用从乙方协议价款中扣除。八、质量标准与验收1、 质量标准1.1、 工程质量：合格。1.2、 本工程质量应符合经甲方认可的图纸和质量规定,乙方需提供符合设计规定的各种材料及相关资料。1.3、 由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。2、 验收以施工图纸、工艺说明、设计变更的内容为施工依据，参照建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102023）评估合格标准。2.1、 材料进场使用前，必须向甲方报验，同时提供设备、材料的产品合格证、产品质量性能检测证明或报告。2.2、 乙方在分部分项验收前,一方面要进行自检,然后再提请甲方代表复验,合格后方可进行下道工序。2.3、 隐蔽工程和中间验收。工程具有隐蔽条件，乙方自检合格后，在隐蔽验收48小时前告知甲方代表参与。告知应涉及乙方自检记录、隐蔽验收的内容、验收时间和地点、乙方准备验收记录。办妥验收签证后，才干进行下一道工序的施工。关键部位竣工，应组织中间验收。2.4、 所有协议工程竣工准备交工验收前，乙方应将施工中产生的垃圾、废料和各种障碍物所有清理干净。在具有验收条件后，乙方于 7日内向甲方提交验收报告，告知甲方组织验收。甲方在收到乙方的验收报告后7日内组织有关单位验收，并在验收后5日内给予认可或提出修改意见。九、双方责任甲方责任：1、 满足乙方达成进场施工条件。2、 甲方负责现场内各施工单位的协调工作。3、 组织有关单位对分部分项工程验收和竣工验收，结算审核。4、 及时审批或协调乙方在施工中出现的技术问题。乙方责任1、 乙方指派 为本工程项目经理，负责协议的履行。2、 及时组织施工人员和材料、机械进场，并按相关规范规定标准进行施工。3、 编制施工组织方案、施工进度计划、安全文明施工措施及相应的工程质量保证措施，在开工前交付甲方。开工后，每月向甲方报送下月施工计划和本期完毕工程量报告。4、 遵守工程整体进度、安全、文明施工的相关规定，保证工程质量，因乙方因素导致的责任自行承担。5、 严格按照设计施工图和相关规范施工，保证工程质量，按协议约定期间如期竣工和交付。6、 乙方须按照协议规定提供相关材料的质量保证书、合格证、检测报告等。7、 各施工节点施工完毕时，乙方应及时告知甲方进行中间验收，验收合格后再进行下道工序的施工。施工中未经甲方批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备、管线。8、 乙方在施工中应服从甲方的统一协调指挥，随时接受甲方的检查，并为检查提供便利条件。如发现不合格项目，乙方应无条件及时进行整改或返工，直至验收合格，并承担由此导致的返工费、整改费等相关费用。9、 负责工程竣工验收合格前的成品保护，丢失和损坏的乙方自行承担责任。10、 乙方准时支付现场发生的水、电费用，并提交费用支付证明。11、 乙方负责周边关系的协调工作并承担费用。12、 施工现场不提供工人食宿，乙方自行解决。13、 无论任何情况下乙方承诺保证不出现农民工堵门、堵路或者围堵政府现象，否则出现一次乙方需向甲方支付违约金壹拾万元。假如给甲方商誉形象导致损失的，乙方应在省级报纸上刊登致歉书，并承担补偿责任。14、 承担因产品质量问题、施工质量问题导致的一切责任和损失。十、违约责任1、 乙方不得对本工程进行分包或转包，否则乙方须向甲方支付本协议价款总额20%的违约金，甲方同时有权解除协议。2、 由于乙方因素导致延期开工或半途停工，每延误或停工一天乙方需向甲方支付违约金 2023元。3、 因乙方因素逾期交工，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金10000元，逾期超过7日的，甲方同时有权解除协议。4、 乙方施工工程未达成协议约定质量标准的，乙方需无条件返工，经整改后仍达不到协议约定验收标准的，需向甲方支付本协议价款总额1 %的违约金，违约金局限性以填补损失的，乙方还应补偿损失。5、 乙方在施工中违反本协议其他约定的，发现一次乙方需向甲方支付违约金2023元。6、 如因本条前述因素导致协议终止或解除时，甲方有权规定乙方无条件退场并承担给甲方导致的一切经济损失。乙方不退场的甲方有权强制其退场，因此导致的损失所有由乙方承担。十一、质量维保本工程质量保修期为 2 年，自本项目工程整体验收合格之日起开始计算。保修期内如出现质量问题，乙方应在接到维修告知（含电话）后 24小时内派人维修解决完毕。乙方不在约定期限内派人保修或同一问题两次修理不好的，甲方有权委托第三方维修并从质保金中扣除所有费用，乙方不得异议。十二、安全文明施工1、 乙方应遵守工程建设安全文明生产有关管理规定，并随时接受行业检查人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力导致事故责任和发生的费用，由乙方承担。2、 乙方在施工过程中，应严格遵守甲方施工现场规章制度及安全文明生产管理规定，加强自身安全意识，做好员工安全培训工作。3、 乙方在天天施工结束后清理现场施工垃圾，保证施工现场干净、整洁，如未及时清理由甲方找其他单位清理，费用由乙方承担。4、 发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并告知甲方，同时按政府有关部门规定解决，并承担由此发生的所有费用。同时，乙方还应对由此给甲方导致的信誉和形象损失做出补偿。十三、项目经理1、 为使协议能适时、全面地得到履行，乙方在整个工程的实行过程中，应授权项目经理全权解决实行本协议工程中的所有事务与对外联系，执行工程师为使协议正常履行签发的文献。2、 乙方项目经理每周在本项目施工现场的工作时间不得少于5个工作日。3、 工程师认为乙方项目经理的工作能力不能胜任本协议赋予的职责，则有权规定乙方予以必要的更换。乙方收到此建议后，应尽快重新委派一名甲方认为满意的项目经理。十四、不可抗力任何一方由于不可抗力的因素不能履行协议时，应及时通报另一方，并说明不能履行或不能完全履行的理由，提供有关主管机关出具的证明后允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或所有免予承担违约责任。十五、纠纷解决办法执行本协议发生争议时，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，双方可向甲方公司所在地的人民法院起诉。十六、附则1、本协议一式六份，双方各执三份。2、本协议自双方签字盖章后生效。3、附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、协议附件附件一、投标文献附件二、本工程施工图纸附件三、商业广场美澳馆、日韩馆装修工程材料选用表甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 联系电话：签订日期： 年 月 日