房屋合同范本.doc
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1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-精品 文档-卖方(以下简称甲方):_,身份证号:_ _,身份证号:_ 买方(以下简称乙方):_,身份证号:_ _,身份证号:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有房屋,达成如下协议:第一条 甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施:1、甲方所卖房屋位于。2、甲方所卖房屋为 结构,建筑面积为 平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有:_ _。第二条 房屋价格:甲、乙双方协商一致,甲方愿将上述房屋、储藏室、
2、附属设施以人民币(大写)共计_(¥元)的价格精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-精品 文档-转让给乙方永久性使用和拥有,不论市场价格如何变动,永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。第三条 付款方式:乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)_(¥元),余款_。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。第四条 房屋交付期限:甲方应于本合同生效之日起_日内,将房屋交付乙方使用。交付后,上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条 责任和义务:1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被
3、查封,且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失,由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方,并在双方在场的情况下,由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产结构合理,没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-精品
4、 文档-纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情,一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时,甲方应无条件退还乙方的全部房款,并承担相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方,乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权,并且乙方有权转让他人或让子女继承,甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后,甲方应协助乙方办理房产证,当需要甲方出示相关证件或证明时,甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担。6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时,甲方应及时通知乙方,并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。7、乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾
5、期一日,按照逾期金额的 2支付违约金,逾期达 10 天以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同。第六条 户籍迁移:若甲方已将户口落户于该房屋,甲方应在本合同生效后_日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。第七条 其他未尽事宜:本合同如有内容变更或其他未尽事宜,经甲、乙双方协商一致后,可签订补充协议,补充协议应采取书面形式,且与本合同具有同等法律效力。精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-精品 文档-第八条 争议解决办法:本合同若在履行过程中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条 本合同
6、自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为:贰零壹 年 月_日。本合同一式六份,每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份,见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款,请签字、摁手印。甲方(签字、手印):乙方(签字、手印):见证人(签字、手印):上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、天然气费、电话费等)由甲方负责。分担日期以办完过户手续乙方正式接手此房屋的日期为准。具体金额以物业公司的数据为准。精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-精品 文档-房屋所有权证号为:。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押
7、等各种负担。方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用,无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有 关 规 定,而 且 没 有 产 权 纠 纷 和 债 权 债 务 纠 纷。如因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。3 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-精品 文档-卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或 发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款
8、 10%的违约金,并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关 关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买 方。精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-精品 文档-卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各 项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有 线电视】【电 信】:_ 费用由卖方承担,交付日以 精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应
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