土地租赁合作协议--新.doc

土地租赁合作协议
甲方：
乙方；
为了发展种植养殖和土地探矿采矿综合利用的投资考虑，合作方共同租赁位于
村民的农用土地，经甲、乙双方友好协商，为明确甲乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合作合同。
一、土地的地点及面积
甲、乙双方共同租赁位于 村民的闲置土地及山坡地和林地，租赁面积约 亩。
二、合作期限
合作期限与租赁土地经营的期限相同为30年，从2012年 月 日起至 年 月 日止。合作人约定由 同志的名义与村民以及村委会签订书面土地租赁合同。
三、共同投资人的投资额和投资方式
甲、乙双方同意，以双方注册成立的 公司(以下简称 )为项目投资主体。计划共同出资 万元；
各方出资分别：甲方占出资总额的_________%;乙方占出资总额的_________%。
共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。
四、双方权力与义务
1、由甲方人员担任开发项目的法定代表人，并负责组建项目的经营管理机构，对开发经营项目进行统一管理。
2、在不违反本合同和相关法律的情况下， 合作人共同决定按自己的经营方式经营以及决定与第三方联营、合作等事宜。共同商量承包地探矿采矿的投资事宜
3、在合作期间，各方均有义务配合解决好承包地村民的关系， 避免发生与村民的纠纷
4 、土地租金由双方共同按比例承担 ，交付给土地出租方。
5、在合作期内，需要土地租赁权转让、转租给他人，必须各方全部同意方可执行。
6、共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；
7、对办理开发投资本合同项目所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。
五　违约责任
为保证本协议的实际履行， 如果一方违约，应赔偿守约方所有的经济损失，经济损失可以按守约方出资额的十倍计算。
六　其他
1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。
2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_______份，共同投资人各执一份。

甲方(签字)：_________　　　　　　 　乙方(签字)：_________
_______年____月____日　　 __ _ __年__ _月__ _日
签订地点：_________　　　　　　　　　　 签订地点：_____

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