门面租凭合同.docx

门面租凭合同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
联系地址：
联系电话：
门面坐落：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就门面租赁的有关事宜达成协议如下：
门面租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将门面按约定条件交付给乙方。门面经甲乙双方交验签字（有公章的盖章）即视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回门面，乙方应返还门面及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对门面和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（合同签订前，门面的水电费，及附属费用因有甲方结清。双方在核实完毕后，其交付日期起门面水电费及附属费用均有乙方自行承担。）
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订楼梯租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：年付（每年¥:________元），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证门面的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
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1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
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2、因乙方不当行为或不合理使用，其从事违反犯罪活动的与甲方无任何法律关系，自行承担法律后果。致使门面及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。本合同所称不可抗力指；自然灾害、如、地震、政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如骚乱三方面。
第六条其他约定事项
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本出门面为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
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门面交付使用时应确其建筑结构安全可靠，完好，能正常使用。
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除在甲方同意下情况下，乙方才可改变门面的结构及作用、用途等。
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本合同经双方签字后生效，本合同一式两份，其中甲方执 一份，乙方执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
本合同书自双方盖章或签字之日起生效。
（本合同所称公证人，为促进双方当事人能够正确履行合同，保障双方当事人合法权益为目的，避免双方当事人在合同签订后对合同签订时，以承认的内容做虚假陈述。）

合同签订时间：

甲方签名： 乙方签名

公证人签名：