监理水电实施细则.doc
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1、凯里市花鸟市场金泉花园5,6,7,8#楼建筑给排水、电气、暖通、电梯分部、智能建筑工程监 理 细 则一、专业工程特点:本建筑位于凯里市环城南路金泉水厂旁,建筑总面积为29850.31m2(其中:住宅面积:26000.31m2、车库面积:2850m2), 建筑总高57.6m,为二类高层商住楼,框架剪力墙结构。地下负一层为停车库,地上18层跃1层为商住楼,车库高4.5米、单层住宅楼高3米。本建筑安装设计有建筑给排水、建筑电气、暖通、电梯、智能建筑(火灾自动报警设备自动管理)等专业安装分部工程,各分部工程专业特点如下;1. 给排水工程:本楼设计有生活给水系统、生活污水系统、消火栓给水系统、自动喷淋灭
2、火系统。生活给水系统分三个区,负一层为低区,负一层公共卫生间给水由市政给水管网直接供水,一层至九层为中区,十层至一十八层为高区,中区及高区给水由水泵房变频泵增压供水,给水系统支干管设立可调试减压阀减压,以保证阀后压力为0.15MPa。生活污水、废水接入排水横干管,再接入排水立管进入室外污水管网,污废合流排入化粪池解决后,排入市政污水系统。屋面雨水经有组织收集后进入雨水管排入室外雨水沟,汇入社区雨水管;消防水池、生活水箱、水泵房均设于二期(1#楼地下室)。7#楼屋顶设20m3消防水箱,消防水箱出水管设立增压设施;室外设四个DN100室外消火栓,二套DN100型地上式消防水泵结合器;喷淋系统设立二
3、套报警阀系统,室外设两套DN100地上式喷淋水泵结合器,与自动喷淋泵出水管连接。室内生活给水管采用无规共聚聚丙烯PP-R铝塑复合管,热熔连接,室外埋地给水管采用热镀锌钢管;室内生活排水管采用硬聚乙稀pvc-U管粘接,与潜水排污泵连接的管道采用采用焊接钢管;消防管与喷淋管采用热镀锌钢管,系统中管径小于等于DN80时采用螺纹接,管径大于DN80时采用卡箍连接。2. 电气工程:供电采用两路10KV电源,每路均能承担所有负荷,两路10KV电源同时工作,互为备用,低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相接合的方式;防雷设屋面防雷网,运用柱筋作引下线,接地体运用地梁金属体及建筑物周边敷设404镀锌
4、扁钢并与桩基主筋可靠连接,接地电阻规定1,达不到则另增设人工接地体。金属构架和设备保护接地电阻规定1。3. 暖通工程:本建筑暖通专业仅设有通风和防排烟系统。负二层车库,负一层多功能厅各分为两个防烟分区。楼梯间及电梯合用前室设机械加压送风系统。排烟风机、防火阀、机械加压送风风机、送风口的启停、开闭,受消防集中控制中心联动控制。4. 电梯工程:本建筑各栋号均设普通电梯二部,其中消防电梯两部。5. 智能建筑(火灾自动报警设备自动管理):本工程设有火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、应急照明控制系统。二、监理工作流程:(见监理规划中统一表达图)
5、三、控制目的及规定本工程五个分部质量均为合格,分项质量目的见分解表。本建筑安装工程除电梯外为一般性安装技术工程,但从社会性质来说,应为重点工程,为此特规定施工方投入安装的队伍必须做到:1. 具有相应的资质,配备相应的质检技术人员和操作技术工种;2. 投入安装前必须熟悉设计图纸和设计有关规定;3. 熟悉质监交底规定和监理细则;4. 熟悉相应专业的2023系列工程施工质量验收规范和采用的相关国家标准图集;5. 合理地配备和使用专用设备和工具、量具;6. 编制出各安装分部的施工组织设计和安全技术措施;7. 严格施工技术质量管理,把好各安装工序质量关,做好自检互检工作;8. 凡属设计变更,必须报经设计
6、认可,未经认可不许擅自变更施工。(一) 控制要点:相同部分1. 凡投入工程安装使用的管材、板材、防腐、隔热材料、线材、卫生洁具、消防器材、电气材料、灯具等必须符合设计和建设方选定的品种、型号、规格,具有出厂合格证、检查报告单。2. 重要设备、材料到场必须按设备验收程序及材料报验程序,报经建设方和监理方签字认可后方能投入使用。3. 隐蔽工程隐蔽前,施工单位应及时告知监理和建设单位代表进行查验,并严格做好隐蔽工程施工验收记录。4. 按设计和技术规范规定做好各分项实验、试压测试工作并如实填写各测试登记表。5. 隐蔽工程验收、排水管道灌水实验、卫生间和厨房地坪做蓄水实验、卫生洁具地漏做盛水实验,给水消
7、防管道吹洗、压力实验、电气绝缘测试、避雷接地电阻测试、电梯的调试、风机和消防设备的单机试机负荷试运营,安全性能实验,必须经监理参与旁站见证、认可。6. 严格工序过程质量管理,凡上道工序未经检查合格一律不准进行下道工序施工。(二) 控制要点:各专业的不同部分:本建筑各安装分部、分项应严格按GB50300-2023统一标准和相应的各专业工程施工质量验收规范执行,同时应掌握好以下各控制要点。1. 给排水工程:(1) 尽也许于土建施工时做好管道穿越基础,墙板的孔洞预留,位置准确,符合设计和施工规范规定。(2) 管卡设立固定符合相应管道和规格规定的间距并稳定、牢固。(3) 管道敷设应符合设计和技术规范规
8、定。横平竖直,偏差在验评标准允许范围内。 明敷管道应力求美观,暗敷管道应便于维修操作。(4) 给水UPVC管道的安装施工、实验与验收应按照建筑排水硬聚乙烯管道设计与施工验收规程即CECS41:92中第四章、第五章规定进行。(5) PP-R给水管道的安装施工,应按热熔接工艺规定进行。(6) 排水UPVC管道的安装施工、实验与验收应按照建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程即CJJ / T29-28中:第4、施工,第5、验收部分的规定进行。排水管所有室内水平管的坡度必须符合设计规定 i 0.03,室外 i 0.006。排水管道的灌水、冲洗实验应符合施工及验收规范规定。(7) 钢管螺纹连接。其螺纹符合国
9、标管螺纹规定,螺纹应清洁规整,断丝或缺丝不大于螺纹全扣数的10。连接应紧密牢固,外露麻丝施工毕应清理干净。(8) 钢管焊接连接、焊逢应均匀规整,无明显咬边,无夹渣、气孔、结瘤等缺陷。所用焊条必须符合管道材质规定。施焊操作不允许污染建筑饰面。(9) 管道法兰连接。其法兰应平行、紧密,法兰材质尺寸规格,衬垫均应符合设计规定和施工规范规定。(10) 卫生洁具、消防栓、箱以及阀门附件等的安装,应按设计指明的标准图和质监交底的具体规定进行。位置尺寸、标高必须符合设计及标准图规定,并应稳定、牢固便于维修使用。(11) 检查口安装朝向要便于维修,高度符合设计规定。地漏、排水栓安装应平正、牢固,排水栓低于盆、
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