正略钧策永泰地产项目公司设计部岗位说明书汇编.doc

目 录

项目公司设计部经理岗位 1
项目公司设计部电气工程师岗位 5
项目公司设计部给排水工程师岗位 8
项目公司设计部建筑工程师岗位 11
项目公司设计部结构工程师岗位 14
项目公司设计部精装工程师岗位 17
项目公司设计部暖通工程师岗位 20
项目公司设计部园林工程师岗位 23
项目公司设计部绘图员岗位 26

项目公司设计部经理岗位

基本信息
本岗位名称
设计部经理
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员
1
工作关系
公司外部相关单位名称：
集团设计部
外部设计单位
景观公司/装饰设计单位
直接上级岗位：
主管副总
直接下级岗位：
建筑、结构、暖通、电气、园林景观、给排水、精装、市政工程师、绘图员
直接下级人数：

设计部经理
公司内部相关部门及岗位：
推广部
工程部
开发部
审算部
行政部
人力资源部等相关部门

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据集团总部的设计规划方案，结合项目实际，具体贯彻总部确认的规划设计，保证地方设计院准时保质完毕送审方案与施工图。带领部门人员执行、实行各项计划并定期向上级报告进度情况，保证项目按计划进度完毕。
序号
概述
内容描述
1
部门管理
1、编制项目整个设计计划，并跟踪贯彻计划工作
2、配合编制全年计划，并制定设计部工作计划，同时将计划分解到每月、每周，并贯彻到个人。
2
方案规划
1、参与公司项目的前期规划，协助总部设计部制定规划、建筑方案设计任务书，对规划、建筑方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见；
2、根据建筑方案，结合公司开发意图，对方案提出修改意见；3、审核设计院所出图纸，并提出修正意见；
3
修改设计
1、跟踪设计进度，组织各专业进行施工图审查，组织重要部位选择的材料及做法论证；
2、监督施工单位进行二次设计，并对二次设计成果进行审核把关，使其满足原施工图规定；
3、审核重要变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与专业工程师共同确认重要变更是否执行。
4
内外部沟通
1、配合开发、现场施工、招投标、采购等工作。协调与各部门之间的工作，并对重要问题进行收集报告；
2、与设计合作公司的交流、配合工作；
2、对本部门工作进行监督管理。
5
其它
完毕领导交办其它任务
6

7

8

9

10

工作职权
业务类
方案设计建议权、
施工图审核权
设计变更的审核权
费用审批类
对本部门费用有审批权、建议权
人事类
对本部门人员有考核权、任免奖惩建议权
任职资格
教育限度
本科及以上
专业
建筑学
工作经验
房地产相关工作经验5年以上
担任过设计项目负责人或专业负责人3年以管理经验
资格证书
建筑学、工民建、建筑工程专业专科及以上，建筑师或工程师及以上
业务技能
1、了解规划及建筑设计规范，本地设计规定，以及各种工艺及建筑材料；
2、成本意识强，知识全面，熟悉管理工作。
语 言
英语
简朴沟通能力
其它

计算机水平
纯熟使用办公及设计相关软件
能力素质
计划能力
技术应用能力
信息收集能力
组织协调能力
哺育辅导能力
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部电气工程师岗位

基本信息
本岗位名称
电气工程师
岗位编号

所在部门
工程部
岗位定员

工作关系
公司外部相关单位名称：
集团设计部
设计单位
施工单位
材料生产商
政府主管单位等
直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
公司内部相关部门及岗位：
工程部/预审部/采购部/财务部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据公司项目安排和项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、贯彻，对电气工程进度及工程质量负责，保证并通过积极努力、采用有效措施完毕工作目的。
序号
概述
内容描述
1
设计协调
1、高低压变配电，照明、动力系统设计：积极了解本地供电局对变配电的规定各相应规定，了解市场上变配电设备的使用情况，熟悉变配电系统的各相关设计规范。对设计单位提交设计任务书，本着更合理、更经济的原则审图并提出的修改意见，及时协调设计院解决施工过程中的设计问题。

2
施工协调
1、及时协调设计院解决施工过程中的设计问题；
2、收集、整理工程电气相关资料，作好施工日记。
3
审核签证
1、执行协议并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有关部门；
2、与公司有关部门一起解决电气专业工程技术变更、费用索赔等。
4
审核总包
1、审核总包单位的施工组织设计的合理性、工程总体进度计划是否满足我司招标文献规定；
2、负责对甲分包队伍的考察、技术标的评审工作
5
协调配合
充足熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作；与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持
6
组织交底
组织设计交底、监理交底工作
7
其它
完毕领导交办其它任务
8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科以上学历
专业
电气相关工作专业
工作经验
1. 5年以上专业工作经验；
2. 有5万平方米以上房产项目电气设备安装施工经验
资格证书
专业初级以上职称
业务技能
了解国家和地方有关电气的法律法规和有关条例
语 言
英语

其它

计算机水平
掌握办公自动化和专业设计软件
能力素质
沟通能力
团结合作
技术应用能力
问题解决能力
敬业负责
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部给排水工程师岗位

基本信息
本岗位名称
给排水工程师
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员

工作关系
公司外部相关单位名称：
集团设计部
设计单位
相关设计工程征询机构等
直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
公司内部相关部门及岗位：
工程部/预审部/采购部/财务部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据公司项目安排，对建筑给排水、消防、燃气工程设计提供初步、具体的方案，并协调相关的设计管理工作，承担项目建设中设计变更等工作。

序号
概述
内容描述
1
设计规划
1、协助部门经理拟定给排水、消防、燃气工程等设计方案，对方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见；
2、编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、重要节点单独提出设计规定；
3、对初步设计、施工图设计进行指导，并进行审核，使其达成施工规定，并合理控制造价；
4、参与图纸会审和工程技术交底。
2
审核变更
审核设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与经理及设计顾问共同确认重要变更是否执行。
3
参与验收
参与工程竣工综合验收。
4
提供图纸
向相关部门提供图纸并提供具体的解释。
5
协调沟通
1、同有关设计单位保持联系、沟通、传递公司开发意图，负责与设计院联系相关方面的技术工作；
2、负责解决施工现场提出的有关给排水方面的技术问题，与公司其他部门进行技术协调工作。
3、对专家或领导提出的建议进行综合判断，及时给予结论，同时也参与对重要问题的讨论；
4、负责与总部设计部和其它项目部相关技术人员的工作衔接。
6
收集信息
收集市场信息，对相关资料进行分类、整理。
7
其它
完毕领导交办其它任务
8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科以上学历
专业
给排水或暖通专业
工作经验
5年或以上专业工作经验
资格证书
专业中级以上职称
业务技能
专业知识丰富、较强的现场协调能力
语 言
英语

其它

计算机水平
掌握办公自动化和设计专业软件
能力素质
沟通能力
团结合作能力
技术应用能力
问题解决能力
时间管理能力
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部建筑工程师岗位

基本信息
本岗位名称
建筑设计师
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员

工作关系
公司外部相关单位名称：
集团设计部
施工单位
监理单位
设计院
材料生产商
政府主管单位等
直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
公司内部相关部门及岗位：
行政人事部/财务部/工程部/审算部/计划管理部/采购部/开发部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据公司项目安排，协调项目的设计规划工作，具体负责施工图的修改和施工图提供等工作。

序号
概述
内容描述
1
设计规划
1、协助总部设计部制定规划、建筑方案设计任务书，对规划、建筑方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见。
2、协助部门经理进行规划设计、建筑设计、户型设计、立面设计、室内设计、环境设计；
3、协助编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、重要节点单独提出设计规定。
4、对初步设计、施工图设计进行指导和进度跟踪，并进行审核，使其达成施工规定，并合理控制造价。
5、协助外部设计师对设计重要部位选择的材料及做法进行明确，并根据工程造价的不同选择不同的材料。
2
设计修改
审核重要设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估。
3
收集信息
收集市场信息，对相关资料进行分类、整理
4
图纸提供
向相关部门提供图纸并提供具体的解释
5
技术协调
1、同设计院保持联系、沟通、传递公司开发意图；
2、与公司其他部门进行技术协调工作。
6
其它
完毕领导交办其它任务
7

8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科及以上学历
专业
建筑设计相关专业
工作经验
5年以上专业工作经验
资格证书
专业中级以上资格证书
业务技能

语 言
英语

其它

计算机水平
纯熟使用办公自动化及专业设计软件
能力素质
沟通能力
团结合作
技术应用能力
问题解决能力
积极性
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部结构工程师岗位

基本信息
本岗位名称
结构工程师
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
集团设计部
施工单位
监理单位
设计院
材料生产商
政府主管单位等
直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
行政人事部/财务部/工程部/审算部/精装部/采购部/开发部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据公司项目安排，对项目的结构设计提供初步、具体的方案，优化结构设计，并承担项目建设中设计变更等工作。
序号
概述
内容描述
1
设计规划
1、协助部门经理拟定基础、结构布置等设计方案，对方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见；
2、编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、重要节点单独提出设计规定；
3、对初步设计、施工图设计进行指导，并进行审核，使其达成施工规定，并合理控制造价；
4、参与图纸会审和工程技术交底。
2
审核变更
审核设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与经理及结构设计顾问共同确认重要变更是否执行。
3
参与验收
参与工程竣工综合验收。
4
提供图纸
向相关部门提供图纸并提供具体的解释。
5
协调沟通
1、同设计院保持联系、沟通、传递公司开发意图，负责与设计院联系有关结构方面的技术工作；
2、负责解决施工现场提出的有关结构方面的技术问题，与公司其他部门进行技术协调工作。
3、对专家或领导提出的建议进行综合判断，及时给予结论，同时也参与对重要问题的讨论；
4、负责与总部设计部和其它项目部相关技术人员的工作衔接。
6
收集信息
收集市场信息，对相关资料进行分类、整理。
7
其它
完毕领导交办其它任务
8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科及以上学历
专业
结构设计相关专业
工作经验
5年以上专业工作经验
资格证书
工程师、注册结构师
业务技能
有建筑设计院专业工作经验，有较强的沟通能力
语 言
英语

其它

计算机水平
纯熟掌握办公自动化和设计软件
能力素质
沟通能力
团结合作
技术应用能力
问题解决能力
敬业负责
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部精装工程师岗位

基本信息
本岗位名称
精装工程师
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员

工作关系
集团外部相关单位名称：
精装施工图设计单位、精装施工单位、材料生产商或供应商、地方政府主管单位、集团设计部等
直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
集团内部相关部门及岗位：
精装部/工程部/预审部/采购部/财务部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据公司项目安排，对项目设计的精装设计专业进行设计管理，对精装设计专业设计工作负责，在保证项目精装设计效果的前提下有效的控制成本，提高成品房品质，使客户满意。

序号
概述
内容描述
1
设计规划
1、负责室内设计单位的搜集，编写优劣势报告，为公司评审室内设计单位提供依据。
2、编写室内设计任务书和设计协议。
3、配合组织项目室内设计方案、初步设计、施工图，图纸审查，提出相应的修改建议，把握室内设计效果。
4、调研室内设计材料的价格和质量情况，参与项目成本控制，根据项目开发需求，配合相应的调研工作，完毕室内设计专业相应的技术报告。参与装饰材料、设备的论证，提供招投标的技术支持。
2
审核变更
1、审核设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与经理共同确认重要变更是否执行；
2、与工程部等相关部门进行精装设计专业衔接，参与重大设计变更中精装设计专业工作。
3
参与验收
参与工程竣工综合验收。
4
提供图纸
向相关部门提供图纸并提供具体的解释，进行施工图交底，施工现场的技术服务。
5
协调沟通
1、同设计单位保持联系、沟通、传递公司开发意图，负责与设计单位联系有关方面的技术工作；
2、负责解决施工现场提出的有关精装方面的技术问题，与公司其他部门进行技术协调工作。
3、对专家或领导提出的建议进行综合判断，及时给予结论，同时也参与对重要问题的讨论；
4、负责与总部设计部和其它项目部相关技术人员的工作衔接。
与室内进行设计沟通、协调，与工程部等相关部门进行室内设计专业衔接，参与重大设计变更中室内设计专业工作。
6
收集信息
收集市场信息，对相关资料进行分类、整理。
7
其它
完毕领导交办其它任务
8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科以上学历
专业
装饰设计相关专业
工作经验
5年以上专业工作经验
资格证书
工程师
业务技能
熟悉专业知识、规范，专业功底深厚
语 言
英语

其它

计算机水平
纯熟掌握办公自动化及设计软件
能力素质
沟通能力
团结合作
技术应用能力
问题解决能力
敬业负责
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部暖通工程师岗位

基本信息
本岗位名称
暖通工程师
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员

工作关系
公司外部相关单位名称：
集团设计部
施工单位
监理单位
设计院
材料生产商
政府主管单位等
直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
公司内部相关部门及岗位：
行政人事部/财务部/工程部/审算部/精装部/采购部/开发部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据公司项目安排，对项目设计的水暖专业进行设计管理，对水暖专业设计工作负责，保证项目顺利实行的前提下有效的控制成本，为公司项目顺利实行提供合格的水暖设计输出文献
序号
概述
内容描述
1
设计规划

1、协助部门经理拟定水暖设计方案，对方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见；
2、编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、重要节点单独提出设计规定；
3、对初步设计、施工图设计进行指导，并进行审核，使其达成施工规定，并合理控制造价；
4、严格遵守国家水暖规范和有关规定，审核图纸的合理性和经济性，并提出审核意见交部门经理拟定；
5、参与水暖工程设计的图纸会审和工程技术交底。

2
协调沟通
1、同设计院保持联系、沟通、传递公司开发意图，负责与设计院联系有关水暖方面的技术工作；
2、负责解决施工现场提出的有关水暖方面的技术问题，与公司其他部门进行技术协调工作；
3、向相关部门提供图纸并提供具体的解释；
4、负责与集团设计部和其它项目部相关技术人员的工作衔接。
3
参与验收
参与水暖专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见
4
收集信息
收集市场信息，对相关资料进行分类、整理。
5
其它
完毕领导交办其它任务
6

7

8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科及以上学历
专业
水暖相关专业
工作经验
3年以上专业工作经验
资格证书
中级以上职称
业务技能
有建筑设计院专业工作经验，有较强的沟通能力
语 言
英语

其它

计算机水平
纯熟使用办公软件和设计软件
能力素质
沟通能力
团结合作
技术应用能力
问题解决能力
敬业负责
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部园林工程师岗位

基本信息
本岗位名称
园林设计师
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员

工作关系
公司外部相关单位名称：
集团设计部、
规划设计院
建筑设计院
环境景观设计单位
材料生产商或供应商、地方政府主管单位等

直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
公司内部相关部门及岗位：
精装部、工程部、预审部、采购部、客服部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
根据公司项目安排，对项目设计的园林景观专业进行设计管理，对园林专业设计工作负责，保证项目景观效果的前提下有效的控制成本，为公司项目顺利实行提供合格的景观设计输出文献。

序号
概述
内容描述
1
设计规划
1、协助部门经理拟定园林概念方案，对方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见；
2、编制施工图设计任务书，提出设计注意事项，并对重要部位、重要节点单独提出设计规定；
3、对初步设计、施工图设计进行指导，并进行审核，使其达成施工规定，并合理控制造价；
4、参与图纸会审和工程技术交底，提供招投标的技术支持。
2
审核变更
1、审核设计变更，对变更的可行性及对成本的影响进行评估，与经理共同确认重要变更是否执行。
2、协调参与重大设计变更中景观专业工作。
3
设计协调
1、同园林景观设计单位保持联系、沟通、传递公司开发意图，负责与设计院联系有关园林方面的技术工作；
2、负责解决施工现场提出的有关园林方面的技术问题，与公司其他部门进行技术协调工作。
3、对专家或领导提出的建议进行综合判断，及时给予结论，同时也参与对重要问题的讨论；
4、负责与总部设计部和其它项目部相关技术人员的工作衔接。
4
竣工验收
参与园林专业竣工验收，并对相关问题提出整改意见。
5
其它
完毕领导交办的其他工作。
6

7

8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科及以上学历
专业
园林景观设计
及相关专业
工作经验
5年以上专业工作经验
资格证书
专业中级以上职称
业务技能

语 言
英语

其它

计算机水平
纯熟掌握办公自动化及专业设计软件
能力素质
沟通能力
技术应用能力
问题解决能力
成本意识
创新能力
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写

项目公司设计部绘图员岗位

基本信息
本岗位名称
绘图员
岗位编号

所在部门
设计部
岗位定员

工作关系
公司外部相关单位名称：
集团设计部
设计单位
直接上级岗位：
部门经理
直接下级岗位：

直接下级人数：

本岗位
公司内部相关部门及岗位：
工程部/行政部/采购部/预审部等

重要工作职责
（按重要性排序）

职位设立目的：
通过协助部门经理对部门内部图纸、协议等进行管理，有效节约设计师的人员、办公成本，提高图纸品质，为公司项目顺利实行提供便利。

序号
概述
内容描述
1
协助设计
1、配合修改方案设计，协助各专业工程师的绘图工作：中期施工图设计阶段：绘制房型推广图及协议附图，后期工程服务：根据修改后的施工图修改推广图及协议附图；
2、所有来文、来函、图纸准时间、部门、类别分部门存放；
3、及时进行各类文函、图纸的收集与整理；
2
内部管理
1、对部门各专业协议进行分类管理，汇总协议执行情况，建立部门协议及付款台帐；
2、对各阶段技术资料、设计图纸、电子文献进行收集分类整理、归档和移交工作，及相关部门的图纸发放；
3、负责行政部门下发的各类后勤工作；
4、完毕协议、付款及报销审批手续。

3
其它
完毕领导交办的其他工作
4

5

6

7

8

9

10

工作职权
业务类
对本岗位相关工作内容有提案权，建议权
费用审批类

人事类

任职资格
教育限度
本科及以上学历
专业
建筑相关专业
工作经验
2年以上专业工作经验
资格证书
专业初级以上资格证书
业务技能
熟悉相关政策、法规
语 言
英语

其它

计算机水平
纯熟掌握办公自动化及绘图软件
能力素质
沟通能力
团结合作
技术应用能力
问题解决能力
敬业负责
其他

修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1

初次填写