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淮北市烈山区梧桐南路拆迁安顿房
【缘山社区】项目工程

建筑节能监理细则

编制：
审核:

淮北市建设监理有限公司

2023年3月8日
目 录

第一章、 工程概况………………………………………………………… 2
一、工程概况………………………………………………………… 4
二、建筑节能分项工程概述……………………………………………6
第二章、编制依据…………………………………………………………… 3
第三章、组织机构…………………………………………………………… 4
一、监理人员组成………………………………………………………4
二、项目组织结构………………………………………………………6
第四章、 控制程序…………………………………………………………10
一、 监理工作流程……………………………………………………10
二、 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目………………………10
第五章、 质量安全的控制点与目的值………………………………………15
一、 重要施工方法及施工要点………………………………………15
二、 监理控制要点……………………………………………………16
第六章、 施工质量控制措施与方法…………………………………………21
一、 监理工作的方法和措施…………………………………………23
二、 质量标准及验收…………………………………………………24
三、 质量通病防治措施………………………………………………24
四、 建筑节能工程现场检查…………………………………………32
五、 建筑节能分部工程质量验收…………………………………32
六、 信息资料管理…………………………………………………24

第一章、工程概况
一、工程概况
序号
项 目
内 　　　　 容
1
工程名称
淮北市烈山区梧桐南路拆迁安顿房【缘山社区】工程
2
工程地址
淮北市烈山区宋疃镇宋疃村
3
建设单位
淮北市盛大投资建设有限公司
4
设计单位
湖南城市学院规划建筑设计研究院
5
勘测单位
淮北市建筑勘察设计研究院有限公司
6
施工单位
中国建筑第七工程局第二建筑有限公司
7
监理单位
淮北市建设监理有限公司
8
质量监督
淮北市建筑工程管理处质量、安全监督站
9
建筑面积
62100平方米
10
协议工期
暂定按工期定额计算
11
计划工期
15个月
12
质量规定
工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准
外门窗的物理性能指标
气密性6级；水密性3级；抗风压4级；保温3—5级；空气隔音性3级；采光性3级
抗震设防烈度
6—7度
耐火等级
一级
结构类型
多层为框架结构；高层为框架剪力墙结构
使用年限分类/使用年限
3类/50年
屋面防水等级/防水层合理使用年限
Ⅱ级/2023
安徽省淮北市烈山区梧桐南路拆迁安顿房【缘山社区】工程：
工程地址在淮北市烈山区宋疃镇宋疃村，项目占地共计约66亩，总建筑面积约62100平方米，暂定1.0亿元。本工程地下停车库总面积8878平方米，1#、2#、3#楼三栋高层住宅楼18层，4#、6#楼两栋高层住宅楼15层，5#、7#～12#楼七栋多层住宅楼6层，幼儿园1～4层，物业管理活动中心3层，商业用房1#～5#楼1～4层。1#、2#、3#、4#、6#楼层高2.9米，5#、7#～12#楼层高2.8米，商业用房一层层高4.5米，二、三层为4.2米，幼儿园、物业管理活动中心层高3.6米。
二、建筑节能分项工程概述
1、墙体、地面材料：±0.00以上200厚页岩、煤矸石空心砌块；地面为水泥砂浆面层。
2、外墙保温：采用无机保温砂浆墙体保温系统,其重要做法为：
2.1外墙做法1：由内至外
基层墙体
‚界面剂一道
ƒ无机保温砂浆保温层（厚30㎜）
④聚合物抗裂砂浆4至6㎜厚（压入一层普通型网格布，首层压入一层加强型网格布）（高层建筑高度大于40米，保温系统设立锚栓加强）
⑤柔性耐水腻子抗碱封闭底漆一遍，丙烯酸弹性外墙涂料两遍（色彩详见立面图）
2.2外墙做法2：由内至外（内外复合保温的无机保温砂浆墙体保温系统）
配套内墙柔性耐水腻子的内墙涂料一遍
‚复合有耐碱网格布的抗裂防护层
ƒ耐碱网格布
④无机保温砂浆保温层（厚15㎜、20㎜）
⑤界面层
⑥基层墙体
⑦界面剂一道
⑧无机保温砂浆保温层（厚40㎜）
⑨聚合物抗裂砂浆6㎜厚（首层压入一层加强型网格布，二层以上压入一层普通型网格布）
⑩柔性耐水腻子抗碱封闭底漆一遍，仿面砖真石漆（色彩详立面图）
3、 屋面保温：屋面做法：
3.1保温坡屋面做法（由上而下）：
沥青瓦；
‚3㎜厚SBS改性沥青防水卷材1道；
ƒ40厚C20细石混凝土找平层（配C4@150×150钢筋网）；
④75厚无机发泡硬质保温隔热板；
⑤钢筋混凝土屋面板。
3.2上人保温平屋面做法（由上而下）：
防滑地砖，防水砂浆勾缝；
‚20㎜厚聚合物砂浆铺卧；
ƒ10㎜厚水泥砂浆隔离层；
④3㎜厚SBS改性沥青防水卷材2道；
⑤20厚1:3水泥砂浆找平；
⑥粘土陶粒混凝土找坡，坡度2%，最薄处30㎜厚，刷素水泥浆一道；
⑦70厚无机发泡硬质保温隔热板；
⑧钢筋混凝土屋面板。
3.3、 不上人保温平屋面做法（由上而下）：
浅色涂料保护层；
‚3㎜厚SBS改性沥青防水卷材2道；
ƒ20㎜厚1:3水泥砂浆找平；
④粘土陶粒混凝土找坡，坡度2%，最薄处30㎜厚，刷素水泥浆一遍；
⑤70厚无机发泡硬质保温隔热板；
⑥钢筋混凝土屋面板。
4、外窗：本工程门窗采用塑钢门窗，所有外窗（包对外平开门）：塑钢普通中控玻璃（配5+9A+5）节能窗，凸窗：塑钢普通中控玻璃（配5+12A+5）节能窗。
5、门： 有节能保温作用的安全门（K值不大于2.0），户门采用钢制防火防盗保温门；住宅底层单元外门：防盗保温对讲门（K值不大于2.0）。
6、水：所有给水器具均采用节水型产品。
7、电气：
本工程住宅照明仅预留简易灯头，经二次装修后，其照度应达成相关标准规定。公共场合优选高效节能灯具，采用的荧光灯等气体放电光源照明器应配有电子镇流器或电容补偿装置，单灯功率因数应不低于0.9。

第二章： 编制依据
1、《民用建筑节能条例》
2、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2023）
3、《无机保温砂浆墙体保温系统应用技术规程》（DB34/T1503-2023）
4、《关于进一步加强建筑节能管理的告知》（淮建管【2023】44号文献）
5、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）
6、《安徽省民用建筑节能工程现场检测技术规程》（DB34/T1588-2023）
7、《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》（JGJ26-2023）
8、《安徽省民用建筑工程节能监理工作导则（试行）》
9、《无机保温砂浆墙体保温系统》（DB34/T1279-2023）
10、《关于新建居住建筑严格执行节能标准的告知》（建科（2023）55号）
11、关于加强《建筑节能工程施工质量验收规范》实行及监督工作的通 知 （皖质安[2023]06）
12、《关于印发“民用建筑工程节能质量监督管理办法”的告知》（建质[2023]192号）
13、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2023）
14、《外墙外保温建筑构造》（02J（03）121-2）
15、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2023）
16、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2023）
17、《建筑节能门窗应用技术规程》(DB34/T1589-2023)
18、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2023）
19、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》（DGJ08-113-2023）
20、《建筑保温砂浆》（GB/T20473-2023）
21、《工程建设标准强制性条文》
22、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2023）
23、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2023）
24、《建设工程监理规范》(GB50319-2023)
25、工程设计文献、监理协议、施工协议、施工组织设计、专项施工方案等

第三章 组织机构
一、监理人员组成
序号
姓 名
专业
职务
1
林睿
工民建
总监理工程师
2
刘玉东
工民建
监理工程师
3
戴立风
机电安装
监理工程师
4
谢胜利
工民建
监理工程师
5
徐博
工民建
监理员
6
赵瑞
工民建
监理员

二 、项目组织结构
建设单位：淮北市盛大投资建设有限公司

设计单位：湖南城市学院规划建筑设计研究院

监理单位：淮北市建设监理有限公司

施工单位：中国建筑第七工程局第二建筑有限公司

装饰
工程
结构
工程
基坑支护工程
基础
工程
安装
工程
建筑节能工程

第四章 控制程序
一、监理工作流程
熟悉节能方面设计文献、规范、标准及图集等
审查分包单位的资质、质量保证体系、安保体系
审查承担建筑节能工程的质量检测机构的资质

参与图纸会审及设计交底、编制建筑节能监理实行细则

与施工单位进行交底、审查施工单位建筑节能专项施工方案

原材料/构配件/设备进场检查验收

施工过程的旁站、巡视、检查
工序/检查批/隐蔽工程的验收

分部分项工程的验收

建筑节能分部工程实体检测

建筑节能分部工程验收

二、建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
序号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1 保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2 保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3 粘结材料的粘结强度；
4 增强网的力学性能、抗腐蚀性能；
5 其他保温材料的热工性能；
6 必要时，可增长其他复验项目或在协议中约定复验项目。
2
门窗节能工程
1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；
2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
3
屋面节能工程
1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；
2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；
4
地面节能工程
1 板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；
2 松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性；
5
采暖节能工程
1 保温材料的导热系数、材料密度、吸水率；
2 散热设备的热工等技术性能；
3 在协议中约定的复验项目。
6
通风与空调节能工程
1 对风机盘管机组、组合式空调机组、柜式空调机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的热工技术性能进行核查；
2 对风机的风量、风压、效率等技术性能进行核查；
3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；
4 对协议中约定的复验项目进行复验。
7
空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
1 对空调与采暖系统冷、热源等设备的热工技术性能进行核查；
2 对冷却塔、水泵等辅助设备的技术性能进行核查；
3 对绝热材料的导热系数、材料密度、吸水率进行复验；
4 对协议中约定的复验项目进行复验。
8
配电与照明节能工程
1 低压配电电缆截面、电阻值；
2 照明光源；
3 灯具；
4 附属装置。

第五章、质量安全的控制点与目的值
一、重要施工方法及施工要点
1、无机保温砂浆外墙外保温系统基本构造
无机保温砂浆外墙保温系统基本构造
1
基 层
混凝土结构、水泥混凝土砖砌体、水泥砂浆找平层等
2
界面层
界面剂、界面砂浆
3
保温层
无机保温砂浆
4
保护层
面砖饰面
抗裂砂浆，内置热镀锌钢丝网、锚栓锚固
涂料饰面
抗裂砂浆，内置耐碱玻纤网格布
5
饰面层
面砖饰面
粘结砂浆粘贴面砖、面砖勾缝剂勾缝
涂料饰面
弹性底涂、柔性耐水腻子
面层涂料

2、无机保温砂浆外墙保温系统、饰面系统构造层厚度规定
序号
构造层
设计厚度（mm）
设计未规定期时参考厚度（mm）
1
界面层

0.25～0.50
2
保温层
30
—
3
抗裂砂浆
保护层
面砖饰面

6～8
涂料饰面
4～6
4～6
4
饰面层
面砖饰面
粘结砂浆

4
饰面砖

8-10
涂料饰面
弹性底涂

0.25～0.30
柔性耐水腻子

0. 50～1.50

3、施工条件
1、基层墙体应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2023和《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2023的规定。基层应坚实、平整。基层平整度较差时应采用水泥砂浆预先找平。保温层施工前应进行基层解决，基层表面应清洁，无油渍、浮灰和脱模剂等妨碍粘结的附着物。空鼓、疏松部位应剔除。外墙外保温的施工应在基层施工质量验收合格后进行。
混凝土结构梁、柱、墙与砌体结构交接处总施工承包单位应按设计规定进行抗裂加强解决并验收完毕。以防止混凝土结构与砌体结构交接处出现裂缝反射到保温层。
2、外墙外保温的施工前外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计及施工质量验收规范规定，外门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线、空调器等的预埋减、连接件应安装完毕，并按外墙保温系统厚度留出间隙。
3、外墙外保温工程各层施工期间及竣工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。雨期施工应做好防雨准备及措施，以便遇雨时能及时应对，避免已施工部分受雨淋。
4、保温工程施工前应根据设计规定、施工方案等制作保温系统样板墙，经检查验收合格、检测合格方可大面积施工。

4、材料规定及使用说明
4. 1、无机保温砂浆
无机保温浆料的性能指标
实验项目
标准指标（I型）
干密度，kg/m3
240～300
抗压强度（28d），MPa
≥0.20
抗压强度（28d），MPa
≥0.20
导热系数（25°C）W/（m．K）
≤0.07
压减粘洁强度（KPa）
≥50
线性收缩率，%
≤0.30
燃烧性能级别
A级
以无机砂浆为主体材料，与水泥、各种外加剂等由干拌技术混合制成的单组份保温砂浆。在施工现场只需按使用说明加入一定比例的拌合用水，搅拌均匀即可使用。专门用于外墙保温系统作为保温层材料。并根据设计规定选型。
使用方法：
（1）、配制比例为保温砂浆∶水=1kg∶1.05～1.20kg，用水量可视施工季节、作业环境气温、基层干湿状况调整到适宜施工作业的稠度和黏度，砂浆拌合物采用机械（宜用自落式鼓筒搅拌机）或手工搅拌均匀即可，搅拌时间不宜过长，拌合后的砂浆应在3小时内用完。
（2）、保温砂浆抹灰前基层墙体应涂刷界面砂浆。
（3）、保温砂浆拌合物宜分遍抹灰，每遍间隔时间应在24小时以上,每遍厚度不宜超过20mm。
（4）、保温砂浆层固化干燥（不少于五天后），方可进行下道工序施工。
（5）、施工期间以及竣工后24小时内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒，五级以上大风天气、雨天不得施工。
（6）、应室内贮存，贮存环境应保持干燥，注意防潮、防雨，防止露天暴晒，0～30℃环境温度、干燥条件下未开封产品保存期为3个月。、无机保温砂浆外墙保温系统的各种材料应由系统产品专业制造商配套供应。所有进入现场使用的无机砂浆外墙外保温工程用材料、半成品，应向监理提交产品合格证或检查报告，并按规定进行抽样实验，合格后方可使用。

4.2、界面砂浆
由高分子聚合物、助剂、细沙和水泥等按照一定比例在工厂采用预混合干拌技术拌合均匀的干粉砂浆
施工前按照 粉料：水=1:2.5的比例调拌，调拌均匀后刮涂一道，具有良好的黏结性和抗水性，可以防止空鼓、增长墙体与保温层的粘接。重要用以改善和显著提高基层或保温层表面粘结性能，增强外墙保温系统的稳固性，用于无机保温砂浆外墙保温系统基层墙体与保温层之间的界面解决。
界面剂的性能如下表：
检查项目

单位
技术规定

压剪粘结强度
原强度

MPa
≥0.7
耐水性

MPa
≥0.5
耐冻融

MPa
≥0.5
使用方法：
（1）、基层应平整、坚固、清洁、干燥。
（2）、可采用手工或机械搅拌，在粉料∶水=1∶0.30～0.45范围内根据施工环境及基层温度、干湿度自行调节到适当稠度的料浆，拌合后的料浆应在2小时内用完。
（3）、可采用刷涂、刮涂等方法施工，应满涂基层表面，涂抹厚度为0.25～0.5mm左右。
（4）、在界面砂浆完全面干前(30～60分钟)应进行下道工序。
（5）、施工期间基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒，严禁在雨天、雨前施工作业，施工后遇雨应遮盖。
（6）、应室内贮存，贮存环境应保持干燥，注意防潮、防雨，防止露天暴晒，0～30℃环境温度、干燥条件下未开封产品保存期为3个月。

4.3、抗裂砂浆
抗裂砂浆的性能指标
保温层表面的薄抹灰面层砂浆，用以提高系统的强度和耐久性，由抗裂剂、助剂、水泥和石英砂组成的砂浆

试 验 项 目
性 能 指 标
可使用时间
可操作时间（h）
≥1.5
在可操作时间内拉伸粘结强度mpa
≥0.7
抗裂砂浆
拉伸粘结强度（常温28d）mpa
≥0.7
浸水拉伸粘结强度（常温28d,浸水7d）mpa
≥0.5
压折比
≤3.0
本产品是是聚合物水泥改性增强砂浆，它是以可再分散胶粉、水泥、石英砂、多种抗裂纤维及增稠、减水、憎水等多种外加剂组成的单组份抗裂砂浆干混料。用于无机保温砂浆外墙保温系统的抹灰找平层，能满足一定变形而保持不开裂，具有较强的抗裂、防水性能，与玻纤网格布或热镀锌钢丝网共同组成外墙保温体系的防护面层。
使用方法：
（1）、抗裂砂浆配制按砂浆干混料∶水=1∶0.23～0.27（重量比）配制，用水量可视施工季节、作业环境气温、基层干湿状况调整到适宜施工作业的稠度，砂浆拌合物采用机械或手工搅拌至均匀不结块，拌合后的砂浆应在2小时内用完。
（2）、抗裂砂浆防护层厚度以设计规定为准，涂料饰面层系统宜3～5mm，面砖饰面层系统宜6～8mm。
（3）、保温层完施工3～5天后方可进行抗裂砂浆抹面，拌合料爽滑不粘抹刀，操作时抹刀不应蘸水抹灰。施工期间以及竣工后24小时内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒，五级以上大风天气、雨天不得施工。
（4）、按普通水泥抹灰砂浆规定养护。
（5）、应室内贮存，贮存环境应保持干燥，注意防潮、防雨，防止露天暴晒，0～30℃环境温度、干燥条件下未开封产品保存期为3个月。

4.4、耐碱网布
耐碱网格布性能指标
以耐碱玻璃纤维织成的网格布为基布，表面涂覆高分子耐碱涂成制成的网格布
项 目
单 位
指 标
外观
-----------
合格
长度、宽度
M
50~100、0.9~1.2
网孔中心距
普通型
MM
4*4
加强型
MM
6*6
单位面积质量
普通型
G/M2
≥160
加强型
G/M2
≥500
断裂强力（经、纬向）
普通型
N/50MM
≥1250
加强型
N/50MM
≥3000
断裂伸长率（经、纬向）

%
≤5
涂塑量
G/M2

≥20
耐碱网布分为普通型和加强型无机保温砂浆外墙保温系统重要采用单位面积质量为160g/ m2普通型耐碱网布作为抹面层增强材料（含翻包、各类洞口加强用耐碱网布），首层为提高系统抗冲击性能而增设的加强型耐碱网布按设计规定选用，设计未注明时可采用单位面积质量为300-500g/ m2的加强型耐碱网布。

4.5、锚栓
金属螺钉应采用不锈钢或通过表面防腐解决的金属制成，塑料钉和带圆盘的塑料膨胀套管应采用聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制成，制成塑料钉和塑料套管的材料不得使用回收的再生材料。锚栓有效锚固深度不小于25mm，塑料圆盘直径不小于50mm，单个锚栓抗拉承载力标准值≥0.80/kN。采用空心混凝土砌体等如膨胀锚栓在砌体中有效锚固长度局限性25mm时应采用回拧式锚栓。
其他材料的使用及配制方法详见产品使用说明书。

5、施工工艺流程
无机保温砂浆外保温系统施工工艺流程

六、节点构造图示
1、节点构造做法应严格按本工程设计图纸规定实行，设计图纸未明确的可参照本节有关节点构造选择使用。
2、外墙出挑构件及附墙部件，阳台、雨罩、靠外墙阳台拦板、空调室外机搁板、附墙柱、凸窗、装饰线和靠外墙阳台分户隔墙等，均应按设计规定采用隔断热桥和保温措施。
3、窗口外侧四周墙面应按设计规定进行保温层解决。
4、外墙保温层应按设计规定的位置设立承托件，承托件的规格及安装固定方式应符合设计规定。
5、具体节点构造如图1--25，

图1 面砖饰面无机外墙保温系统构造图

图2 涂料饰面无机外墙保温系统构造图

图3 面砖饰面无机外墙保温系统钢丝网搭接及锚栓布置示意图

图4 面砖饰面无机外墙保温系统钢丝网搭接长度及锚栓布置图

图5 涂料饰面无机外墙保温系统耐碱网布搭接图

图6 面砖饰面钢丝网阴阳角搭接及构造图

图7 涂料饰面网格布阴阳角搭接及构造图

图8 面砖饰面门窗洞口构造详图

图9 涂料饰面平窗构造详图

图10 平窗侧口构造详图

图11 涂料饰面挑窗构造详图

图12 面砖饰面挑窗构造详图

图13 挑窗侧口构造详图（一）

图14 挑窗侧口构造详图（二）

图15 门窗洞口网格布加强构造示意详图

图16 涂料饰面挑板构造示意详图

图17 面砖饰面墙体涂料饰面挑板构造示意详图

图18 面砖饰面横、竖向分隔缝构造详图

图19 涂料饰面横、竖向分隔缝构造详图

注：托架的起始设立高度、设立位置由设计单位拟定，托架在竖向分隔缝处断开。
图20 设立水平托架的分隔缝构造详图

图21 墙面装饰线条构造详图

图22 勒脚构造详图

图23 保温层顶端构造详图

图24 女儿墙构造详图

图25 墙身变形缝构造详图
七、重要工序施工操作要点
本工程为无机保温砂浆外保温系统，保温系统各层应自上而下分段流水作业，施工应严格按本操作要点作业。
1、界面砂浆涂刷
水泥混凝土砌体表面应预先喷涂一遍界面砂浆，厚度0.25～0.30mm为宜。
第一遍保温浆料抹灰施工前，混凝土结构面刷涂界面砂浆，厚度0.25～0.30mm，已经喷涂界面砂浆的水泥混凝土砌体表面薄涂一层界面砂浆, 界面砂浆应均匀涂刷，保证所有墙面做到用界面砂浆解决。随即进行保温浆料抹灰。
2、做灰饼、冲筋
一方面应吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线及伸缩线、装饰线等，拉垂直、水平控制线，套方做口。在建筑外墙大角及其他必要处挂垂直基准钢线和水平线。根据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。根据垂直控制通线做垂直方向灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线，做用无机保温砂浆做抹灰厚度标准的灰饼。每灰饼之间的距离（横、竖、斜向）不超过2m。
3、保温层施工
设计为30mm厚无机保温砂浆应分二遍抹灰，每遍间隔时间应在24h以上，每遍厚度宜为10-15mm厚，每遍抹灰均应压实，最后一遍抹灰应达成灰饼、冲筋厚度，且应找平，并用大杠搓平，使墙面平整度达成规定。
第一、二遍抹灰门窗洞口可以与大面同时抹灰，但最后一遍抹灰要做到平整、方正，上下、水平一致，宜先大面施工，后洞口部位施工。
4、分格缝、门窗洞口滴水槽
分格缝：在保温层施工完毕后，根据设计规定弹出分格缝控制线，槽宽比设计分格缝宽度向两侧分别放宽5～6 mm，槽深按设计规定分格缝深度增长5 mm，用壁纸刀在保温层上开好分格缝槽，抗裂砂浆与防护层面层抗裂砂浆同时施工，为便于操作，网格布宜在分格缝区域搭接，抹灰时槽内抗裂砂浆应填实，成活后的分格缝位置及几何形状应符合设计及有关施工质量验收规范的规定。
滴水槽：在保温层施工完毕后，根据设计规定弹出滴水槽控制线，用壁纸刀在保温层上开好滴水线槽，槽深10 mm左右，用抗裂砂浆填满凹槽，将塑料滴水槽（成品）嵌入凹槽与抗裂砂浆粘结牢固，收去两侧沿口浮浆，滴水槽应镶嵌牢固、平直，外露高度与抗裂砂浆层厚度相同。
5、翻包网施工
操作程序：一、根据需翻包的墙体部位的尺度及翻包构造规定裁剪一定长宽尺寸的窄幅普通型耐碱网布。二、基层用保温胶浆，宽度为翻包网格部埋设宽度，厚度约为2㎜。将窄幅翻包网的一端所有压入保温胶浆内，抹实、抹匀，露出的部分应保持其清洁。三、在翻包网区保温胶浆收水面干前进行第一遍无机保温砂浆层施工。四、无机保温砂浆层施工完毕固化干燥3-7天后，将翻包部位的无机保温砂浆层正面和侧面，均涂抹上抗裂砂浆，根据网格布构造层次将个层网依次粘贴，网间均应新抹抗裂砂浆，逐层均应抹平压实、不得空贴。翻包网粘贴时无机保温砂浆层端部也应抹抗裂砂浆后粘贴，无机保温砂浆层端部抗裂砂浆总厚度也应与设计构造厚度一致。
6、面砖饰面抗裂砂浆防护层
（1）、待无机保温砂浆保温层施工完毕固化干燥3-7天（气温越低间隙时间越长），且施工质量验收合格后，方可进行抗裂砂浆防护层施工。
（2）、面砖饰面抗裂砂浆总厚度应符合设计规定，抹第一遍抗裂砂浆厚度应控制在3mm左右（约为抗裂砂浆总厚度的40～50%）。待抗裂砂浆硬化达成一定强度后（一般不少于48h）铺设热镀锌钢丝网，热镀锌钢丝网下料长度3050mm，端部根据实际需要长度下料，热镀锌钢丝网采用塑料锚栓固定，锚栓布置见图6.2，每平方米为13个，热镀锌钢丝网之间搭接宽度不应小于50 mm，搭接处最多有三层钢丝网，搭接处每隔500 mm用锚栓固定好，局部不平整部位采用专用U型卡固定。
（3）、安装过程先将钢丝网铺设在抹有第一遍抗裂砂浆的表面，用冲击电钻钻孔，钻头直径为10mm（钻头直径应与尼龙膨胀锚栓匹配，钻头直径仅能略大于尼龙膨胀锚栓膨胀头外径），孔深度视保温各层厚度而定，一般为80mm左右，但应保证钻头钻入结构墙体深度不小于35mm，用小锤轻轻将膨胀锚栓钉于孔中，外露膨胀锚栓圆盘头压紧钢丝网，安放膨胀锚栓紧固螺丝并拧紧。选用膨胀锚栓长度应与保温体系相匹配，保证膨胀锚栓在结构墙体有效锚固深度不小于25mm。采用空心混凝土砌体等如膨胀锚栓在砌体中有效锚固长度局限性25mm时应采用回拧式锚栓。
为使边角施工质量得到保证，将边角处的钢丝网施工前预先折成直角，再铺贴。窗洞等侧口部位钢丝网的固定不少于三个锚栓，且锚栓之间的距离不大于30 cm。检查在裁剪网丝过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形成网兜，网张开后应顺方向依次平整铺贴。
（4）、钢丝网铺设、锚栓固定完毕后，抹第二遍抗裂砂浆，总厚度应达成设计规定，抗裂砂浆应将钢丝网、锚栓圆盘头完全覆盖，抗裂砂浆应抹实，并用不短于2m刮尺搓平。
（5）、抗裂砂浆应同普通水泥砂浆养护，夏季应避免阳光暴晒，常温施工24h后适当喷水养护。
（6）、抗裂砂浆不应用抹刀蘸水抹平，以免影响抗裂砂浆表面强度。
7、涂料饰面抗裂砂浆保护层
（1）、涂料饰面抗裂砂浆保护层总厚度应控制在3～4mm，且应符合设计规定，抹第一遍抗裂砂浆厚度应控制在2 mm左右（约为抗裂砂浆总厚度的60%），抹长、宽比网格布略大的抗裂砂浆后应立即用铁抹子压入耐碱网格布（耐碱网格布尺寸事先裁好，长度不大于3m，网格布包边应剪掉），耐碱网格布铺贴要平整，无褶皱，砂浆饱满度达成100%，同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。在第一遍抗裂砂浆压入耐碱网格布后，应立即抹完第二遍抗裂砂浆，抗裂砂浆应将网格布完全覆盖，抗裂砂浆应抹实，并用2m刮尺搓平。严禁在第一遍抗裂砂浆收水面干后抹第二遍抗裂砂浆。
（2）、耐碱网格布之间搭接长度不应小于100 mm，搭接做法为：先将一侧网格布压入抗裂砂浆，抹一层薄抗裂砂浆后再压入另一侧网格布，严禁干贴。阴角处也应压茬搭接，其宽度不应小于200 mm。
抗裂砂浆施工完毕后，严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、窗套等。应及时检查平整、垂直及阴阳角方正，不符合规定的应进行修补。
8、饰面面砖粘贴
（1）、面砖粘贴
抗裂砂浆竣工约7天后即可进行饰面砖粘贴工序。外墙外保温工程面砖饰面应采用专用面砖粘结砂浆粘贴，磁质通体砖无须提前浸水，但表面粉尘应除净，粘贴方法同普通水泥砂浆粘贴面砖。面砖粘结砂浆总厚度控制在4mm为宜。常温施工24h后适当喷水养护。
面砖必须采用背涂-镘涂法施工，以保证面砖与墙面100%粘贴面积。具体施工方法为：墙面采用6mm等距不锈钢锯齿镘刀斜向涂抹粘贴砂浆，将背面用普通抹刀满涂约1mm厚面砖粘贴砂浆的面砖轻轻压入墙面浆料中，并稍作挤压移动直至浆料外漏出面砖四周，且与相邻面砖砖缝顺直、砖面平顺，然后清理干净砖缝。
严禁采用在面砖背面涂抹面砖粘贴砂浆直接压入墙面的面砖粘贴施工方法。
贴面砖前基层表面必须清洁，粘附的粉尘应清除干净，如因基层施工间隙过长、成品保护局限性引起的泛碱等应进行必要的技术解决后方可进行面砖贴面施工，保证界面粘结强度。
（2）、面砖填缝
面砖粘结砂浆固化24h后即可填缝施工，先将调制好的填缝剂胶泥涂于缝口处，然后用光滑的圆管（PVC圆管）沿缝口压实、走光，砖缝应凹进面砖表面1～2mm，待其面干后用适度调稀勾缝剂浆料沿缝口刷涂一遍。面砖上沾粘的填缝剂在其初凝后（约2h）必须及时进行擦除，宜采用棉布或棉纱头进行清理干净。
9、刷弹性底涂、刮柔性耐水腻子
抗裂砂浆防护层施工完毕48h后，即可刷弹性底涂，可采用喷涂、刷涂等方法施工，应满涂基层表面，使其表面形成防水透气层。
在抗裂砂浆防护层基本干燥后即可批刮柔性耐水腻子，一般刮二遍，并进行适当打磨，两遍腻子批刮总厚度控制在0.5～1.6mm左右。待前一遍腻子干后再批刮第二遍腻子，腻子层不易过厚。批刮腻子应注意接茬质量，以减少打磨工作量。如需局部打磨修整应在表干后进行，使其表面平整光洁。
二、 屋面工程
1、水泥砂浆找平层施工
①水泥砂浆规定： 20厚1：3水泥砂浆，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%，施工中应严格控制水泥砂浆配合比。
②做好防水基层的解决，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。
③施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度≤5mm。
④找平层应设立30宽分隔缝，间距不大于6m×6m。
⑤在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10～15cm的圆角。
⑥防水层施工前，现场要进行基层检查：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，通过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。

2、防水层施工
①基层采用SBS改性沥青防水卷材水性清洁剂涂刷；
A.基层解决剂的涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡；
B.基层解决剂涂刷后宜在当天铺完防水层，但也要根据具体情况灵活拟定。如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好所有基层解决剂后再铺贴卷材，这样可以防止雨水渗入找平层，并且基层解决剂干燥后的表面水分蒸发较快。
C .一次涂刷的面积，根据基层解决剂干燥时间的长短和施工进度快慢拟定。面积过大，来不急铺贴卷材，时间过长易被风沙尘土污染或露水打湿；面积过小，影响下道工序的施工，迟延工期。
② SBS改性沥青防水卷材铺贴
A.卷材防水层施工的一般工艺流程：
基层表面清理、修补→喷、涂基层解决剂→节点附加增强解决→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头解决、节点密封→清理检查修整→保护层施工
B.铺贴方向：卷材应平行于屋脊铺贴；
C.施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的解决，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
D.搭接方法及宽度规定
铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材的搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接：搭接缝应顺年最大频率风向搭接。叠层铺设的各卷材，在天沟与屋面的连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开。接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。预留凹槽，卷材嵌凹槽并用压条固定密封。卷材搭接长度：长边≥100mm，短边≥150mm。
E.屋面特殊部位的附加增强层和卷材铺贴规定。
a.檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定期，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。
b.天沟、檐沟、水落口及檐沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封解决。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周边直径500mm范围内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度规定。水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟转角处应先用密封材料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷防水涂料作为附加增强层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭铺贴，边铺边用刮板从沟低中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材和附加增强层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料以粘接，底盘周边用密封材料填封。
c.泛水与卷材收头
泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面 卷材张拉过紧，使用过程宜产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完毕后，将端头塞齐。若采用预留凹槽收头，将端头所有压入凹槽内，用压条钉压平，再用密封材料密封，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定在墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立体墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。
d.伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷