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厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定.docx
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1、厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定文章来源:发表日期:2009-9-23阅读:566厦门市人民政府令(第号) 厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定已经市人民政府常务会议通过,现予发布,自发布之日起施行。市长洪永世一九九九年一月七日 厦门市建筑外墙装饰管理暂行规定第一章总则第一条为加强建筑外墙装饰管理,维护人身、财产等公共安全、美化市容和保护环境,根据国家有关规定,结合本市实际情况,制定本规定。第二条在本市城市规划区内建筑外墙装饰的管理适用本规定。第三条本规定所称建筑外墙装饰是指对建筑物外表进行修饰处理以及在外墙上附加各类设备及饰品的活动。本规定所称外墙饰面是指在建筑外围结构表面粘贴、涂刷或安装装饰材料。
2、第四条建筑外墙装饰应遵循安全、美观、节约能源和保护环境的原则。第五条推广使用饰面与墙身一体化的新型节能外墙体系。建筑外墙的装饰标准和材料的选择应与建筑物的性质、功能、标准及其所处环境相适应。第六条建筑外墙设计应充分考虑外墙装饰的内容和需要。已建成的建筑外墙不得随意加设原设计以外的影响建筑外观和周围环境以及增加荷重等不安全因素的内容。第七条建筑物的管理责任人对其建筑外墙装饰应定期检查、清洗和维护,对有使用保质期的材料和饰品应按时检查和更换,对出现危险征兆的建筑外墙装饰应及时加固或拆除。第八条厦门市建设行政主管部门对本市建筑外墙装饰进行监督管理。各区建设行政主管部门在市建设行政主管部门的业务指导下
3、负责各自管理权限范围内的建筑外墙装饰的监督管理。政府各有关行政管理部门在各自职责范围内依法对建筑外墙装饰进行监督管理。第二章外墙饰面第九条采用涂料饰面的建筑外墙应定期刷新,刷新周期为年。涂料应当符合有毒有害含量控制标准。限制使用弹涂及喷塑饰面。第十条建筑外墙采用贴面材料饰面的,应采取有效措施防止贴面材料脱落。建筑外墙离地高度米至米的,限制采用贴面砖;建筑外墙离地高度米以上的禁止采用贴面砖。第十一条限制建筑外墙采用水泥砂浆现场粘贴石板饰面。确需采用水泥砂浆现场粘贴石板的,应有可靠的嵌固措施,且石板墙面的离地高度不得大于米。第十二条采用单向尺寸大于厘米的贴面砖(石)饰面的外墙下有出入口、通道或人员
4、活动场地的,必须在该场地的上空设置遮挡构件。遮挡构件伸出墙面的长度应大于墙高的,且不小于米。遮挡构件应具有抵挡上部坠落物撞击的强度。第三章墙板与幕墙第十三条本规定所称建筑幕墙是指由承重构件与外墙装饰板组成的建筑外围护结构。推广使用钢筋混凝土墙板和金属板幕墙,限制使用玻璃幕墙和石板幕墙。采用玻璃幕墙、石板幕墙、金属板幕墙和组合幕墙等建筑幕墙或钢筋混凝土板作为建筑外墙的,其设计、制作安装方案应由建设单位组织专家进行技术论证并按规定报建。在市建设行政主管部门会同有关部门确定的城市重要区域、重要地段的建筑物使用幕墙玻璃面积不得超过外墙面建筑面积的。幕墙玻璃必须采用安全玻璃。第十四条对周围环境会产生光照
5、污染的玻璃幕墙或金属幕墙,应采用低幅射率镀膜玻璃或非抛光金属板,不得采用镜面玻璃或抛光金属板等材料。第十五条玻璃幕墙或石板幕墙的下部设置出入口、通道或人员活动场地的,应在该场地上空设置保证人员安全的遮挡构件。第十六条建筑幕墙或钢筋混凝土墙板应采用预埋件与建筑主体结构连接。建筑外墙上采用的预埋件应为不锈钢件、热镀锌铁件或其他不锈金属件。严禁采用膨胀螺栓等非预埋件和易锈蚀连接件。用于玻璃幕墙的结构胶必须是经国家经贸主管部门认定的产品,且应在产品有效期内使用,同时应有产品保险年限的质量证书。第十七条建筑幕墙应按建筑物的特点和幕墙材料特性确定的周期定期清洗和维护。玻璃幕墙每年至少清洗一次。第四章空调设
6、备第十八条需在新建、扩建、改建的建筑物外墙设置空调设备的,应设计空调设备位置。第十九条在建筑外墙设置或预留空调设备位置的,应同时考虑设备安装和维护、排水、电源、机座等内容及其对建筑外观、环境和市容的影响。第二十条没有设置或预留空调设备位置的沿城市道路两侧和新的已建居住小区的建筑外墙的空调设备,应当统一安装位置,符合市容要求。单位和个人应按建设行政主管部门要求的统一位置安装空调。(我们的空调是放在隔板上的,并没有挂在外墙上)这个规定不是强行规定,只是“应”。第二十一条安装空调设备不得占用人行道。禁止在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备。沿道路两侧建筑物或人员活动场地的建筑外墙安装的
7、空调设备,其托架底端距室外地面的高度不得低于米。第二十二条安装空调设备不得擅自改变房屋承重结构,影响房屋安全。空调设备的使用者应当采取相应的安全保障措施,并定期检查,防止意外事故发生。第二十三条空调设备应当尽可能远离相邻方的门窗,保持一定距离。空调设备与相对方门窗不得小于下列水平距离:(一)制冷额定电功率小于千瓦的为米;(二)制冷额定电功率千瓦以上小于千瓦的为米;(三)制冷额定电功率千瓦以上小于千瓦的为米;(四)制冷额定电功率千瓦以上小于千瓦的为米。确因客观条件所限,无法达到前款规定距离的,应当采取其他保护相对方权益的措施,并通过协商,与相对方订立书面协议。第二十四条空调设备冷凝水的排放,不得
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