协助受损集合住宅拟定修缮补强计划书方案.doc
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1、 8908筑巢专案协助受损集合住宅确定修缮补强计划书方案89年9月6日核定一、补助对象与补助内容1. 公寓大厦管理委员会或修缮补强推进委员会:以受损集合住宅公寓大厦管理委员会或经住户协调后所筹组之修缮补强推进委员会为对象,补助其协调住户修缮意愿与办理修缮有关事务所需之行政费用。2. 专业单位:以经台湾营建研究院公开甄选之专业单位为对象,补助其协助受损集合住宅确定修缮补强计划书所需之服务费用。二、补助原则与申请方式申请加入筑巢项目协助受损集合住宅确定修缮补强计划书方案接受协助确定修缮补强计划书者,由本会补助公寓大厦管理委员会或修缮补强推进委员会办理修缮补强业务之行政费用及专业单位确定修缮补强计划
2、书之服务费用。补助原则、拨款期程与申请方式如表一。表一 协助受损集合住宅确定修缮补强计划书方案行政、服务费用补助原则与拨款期程 补助项目补助原则拨款期程与申请方式行政费用不超过100户者:15万第一期:于台湾营建研究院协助遴选专业单位后,凭合约书(附录101200户者:20万 一)副本,依补助原则请领百分之四十行政费用补助款。院审核证明,依补助原则请领百分之六十行政费用补助款。服务费用依个案受损情形,由台湾第一期:于第一阶段修缮补强计划书审核通过并完毕阐明会后营建研究院初勘后,确定服务费底价,并于公开遴,凭台湾营建研究院审核证明,依补助原则请领百分之四十服务费用补助款。,凭台湾营建研究院审核证
3、明,依补助原则请领百分之六十服务费用补助款。 201户以上者:25万 第二期:于完毕第二阶段修缮补强计划书后,凭台湾营建研究选时确定个案服务费用。第二期:于第二阶段修缮补强计划书审核通过并完毕阐明会后三、实行流程1. 公布方案,举行公开阐明会,并受理申请。2. 由热心住户或公寓大厦管理委员会主任委员出面征得该集合住宅土地及合法建筑物所有权人均超过三分之一,且其所有土地总面积及合法建筑物总面积均超过三分之一之同意,填具申请书表,向本会(以台湾营建研究院作为本方案之承接单位兼单一窗口)提出申请,经审查确认后,成为本方案第一阶段之实行(协助)对象。3. 由台湾营建研究院派员办理现场勘查,调查受损状况
4、,并概估确定修缮补强计划书所需服务费用。4. 公告个案数据。5. 对外遴选专业单位,或者接受公寓大厦管理委员会推荐专业单位(以震灾后即对该大楼提供服务 或协助者为限,采资格审查方式,若审查不合格,则改以公开遴选方式办理)。6. 拟参与遴选之专业单位提出服务提议书或被推荐之专业单位提出初审汇报书。7. 由台湾营建研究院筹组之遴选小组,遴选或审查专业单位。8. 由台湾营建研究院协助受损公寓大厦管理委员会与专业单位完毕签约。9. 受损公寓大厦管理委员会凭合约书副本,请领百分之四十行政费用补助款。10. 专业单位提出第一阶段修缮补强计划书,其内容包括损坏现况调查、混凝土钻心取样、柱箍筋检测、倾斜测量、
5、梁底水平测量、受损前耐震能力分析、拆除重建或修缮补强之评估与提议、补强后耐震能力评估等(实际之工作项目将视受损大楼之损坏情形予以调整或增删)。11. 台湾营建研究院筹组之审查小组,审查第一阶段修缮补强计划书。12. 办理阐明会,向集合住宅住户阐明第一阶段修缮补强计划书内容。13. 专业单位凭台湾营建研究院审核证明,依补助原则请领百分之四十服务费用补助款。14. 集合住宅住户深入联署,于征得土地及合法建筑物所有权人均超过二分之一,且其所有土地总面积及合法建筑物总面积均超过二分之一之同意,并填具申请书表,向本会(以台湾营建研究院作为本方案之单一窗口)提出申请协助办理第二阶段修缮补强计划书(细部设计
6、),经审查确认后,成为本方案第二阶段之实行(协助)对象。未于指定期限内提出者或来函申明放弃者,即终止协助关系。15. 专业单位提出第二阶段修缮补强计划书(细部设计工作),其内容包括构造分析(含补强后耐震能力分析)、修缮补强设计图及施工规范、施工程序与工作计划、财务计划(含补强费用、监造费用等)等。16. 台湾营建研究院筹组之审查小组,审查第二阶段修缮补强计划书。17. 办理阐明会,向集合住宅住户阐明第二阶段修缮补强计划书内容。18. 受损大楼管理委员会凭台湾营建研究院审核证明,请领百分之六十行政费用补助款。19. 专业单位凭台湾营建研究院审核证明,依补助原则请领百分之六十服务费用补助款。20.
7、 进入第三阶段,办理修缮补强工程发包。 图一 协助受损集合住宅确定修缮补强计划书方案实行流程 附录一 协助受损集合住宅确定修缮补强计划书委托合约书立合约人:兹经双方同意合作进行办理筑巢项目协助受损集合住宅确定修缮补强计划案,委托乙方执行甲方受损集合住宅修缮补强计划,并订定本合约书各项条款及切结书如后:一、名称:筑巢项目协助受损集合住宅确定修缮补强计划。二、受损集合住宅地点:县(市)乡(镇、市)村(里)路(街)巷弄号。三、办理期间:第一阶段自民国年月日至民国年月日止。第二阶段自财团法人台湾营建研究院(如下简称营建院)函示告知日起日历天内完毕。四、委托经费:(一)由营建院公开甄选时确定个案服务费依
8、工作计划分为两阶段,总服务经费新台币佰拾万仟佰拾元整(含税)。于两阶段分别完毕后由甲方申请财团法人九二一震灾重建基金会(如下简称基金会)拨付乙方:1. 第一阶段工作款:为总服务经费之百分之四十,计新台币佰拾万仟佰拾元整(含税),确定第一阶段修缮补强计划书,经营建院审核通过,并办理阐明会后请领拨付。2. 第二阶段工作款:为总服务经费之百分之六十,计新台币佰拾万仟佰拾元整(含税),确定第二阶段修缮补强计划书,经营建院审核通过,并办理阐明会后请领拨付。(二)乙方于完毕第一阶段工作后,若因甲方无意执行本项修缮补强,而未向营建院提送第二阶段修缮补强计划书之申请时,甲方得终止本合约。乙方除已领之第一阶段工
9、作款外,不得向甲方规定任何赔偿。五、乙方应依经营建院审查通过之受损集合住宅修缮补强计划工作服务提议书及专业单位重要工作内容、工作内容纲要阐明与专业单位遴选会议记录所列内容、程序及时程进行,工作服务提议书应附于本合约内,并视为本合约之一部份,如因实际需要必须变更服务提议书内容时,需提出变更项目对照表,述明理由提报营建院审查,并征得甲方书面同意后为之。前述变更项目增减数量之计价依本合约所订单价计算之,若有新增项目或一式计价部份,得由乙方与营建院协议后计价。六、本计划案执行时,有关乙方进行本合约工作所需之费用,俟乙方执行完毕其应达工作进度,经营建院审查通过,并办理阐明会后,再请乙方开立发票或领据(具
10、名基金会昂首),申请拨付并经营建院审查通过,由基金会拨付乙方。七、乙方于计划执行期间,应依第一阶段及第二阶段时程,分别提出修缮补强计划书伍份,其中三份由甲方存查,一份送基金会,一份送营建院。第二阶段修缮补强计划书,至少应包括下列分册:成果汇报(A4格式)、施工规范(A4格式)、修缮补强设计图(A3格式)、工程预算书(A4格式),另提供设计图A1原图乙份与A1蓝晒图三份,并提供建筑构造损坏模式与补强方案综合调查表与电子档管理委员会(如下简称甲方)(如下简称乙方) 案各乙份。第一阶段及第二阶段汇报图说及分析数据均须提供电子档案(以光盘形式储存)乙份。乙方如逾期未能履行义务,除有特殊原因经甲方转请营
11、建院审查后书面同意延期者外,每延迟一日,甲方得扣除以该阶段委托经费千分之一计算之违约金。八、乙方应根据各阶段之工作进度,积极提供必要之数据送请甲方委请营建院指定之审查单位(签约后营建院另行函示告知)执行审查。此项审查工作并同本合约第三条乙方之执行工作期限内执行,因此乙方应亲密配合审查单位之审查规划提供必要之数据并配合审查意见修正各阶段计划书内容。九、乙方如有下列情形之一,甲方得不经催告解除本合约,除乙方应退还所有甲方已支付之工作款外,并不得向甲方祈求任何已执行工作之赔偿。(一)无合法理由停止执行本项计划或计划进度明显落后者。(二)乙方破产、解散或经撤销登记者。(三)逾本合约第三条各工作阶段期限
12、壹个月以上未能履行义务,视为不能履行合约。(四)经甲方委请营建院审查乙方所提交之各项成果,发现显有局限性以提供修缮补强计划书各项工作之技术能力者。十、波及本合约执行工作之专业部份,乙方应交由依法开业之专业工程技师办理,并应切结同意其工作成果著作财产权所有属甲方但甲方同意开业技师或乙方得自由使用之,乙方应于订约时将各该技师之姓名、执业图记一并刊登于本合约书附件内。若乙方因故需更换原技师时,需备文将新聘技师之有关资历等资料报请甲方核备,且工作项目及范围不得减少。乙方所聘专业工程技师其承接业务范围对甲方负责,但乙方仍应负连带责任。十一、乙方保证其提供甲方之图说、数据及设计等,甲方享有合法之专用权利,
13、或经合法权利者之授权,绝无侵害他人智慧财产权之情事。如遇有他人提出智慧财产权权利侵害之主张时,经甲方告知后,由乙方全权负责处理。十二、乙方于本计划中所提供之任何鉴定汇报、评估分析及补强设计图说等成果数据与汇报,若由甲方申请基金会拨付本合约之工作款后,应退还原已向甲方领取之委办费用,计新台币万仟元整,并配合乙方请领第一、二阶段服务费用按应退还费用之百分之四十与百分之六十退还甲方,若因甲方无意执行第二阶段工作而终止合约,乙方仅退还应退甲方费用之百分之四十,甲方不得向乙方规定任何赔偿。此外,若因甲方与兴建甲方住宅之设计人、监造人、承造人、起造人因诉讼、仲裁或协议而获得与损坏、补强有关之鉴定(或设计)
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