小区商业门面服务管理协议.doc
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1、商业门面服务管理协议甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为维护小区广大业主的共同利益,严格遵照小区红线内设计规划的各项要求,保证小区的正常秩序,本着公平、公正、公开的原则,甲乙双方一致同意就 商业门面事宜签订如下协议:第一条:乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营,同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志,同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求;但必须按时交纳水、电费及物业管理费。三、乙方享有在办理手续等方面的优先权,在同等情况下,甲方应当先行办理乙方公司事宜。第二条:乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业
2、执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书,授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理,不得影响小区其它业主的正常生活。若有业主投诉,且确实存在必须整改到位。四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。1.经甲乙双方友好协商,从 年 月 日起交纳 商铺的物业管理费,此门面面积为 平方米,物业管理费标准为 元/平方.月。每季度初的前10日内预交本季度物业服务费。逾期缴纳,乙方应承担欠费总金额千分之三每天的滞纳金。甲方有权立即停止物业管理相关服务。2. 乙
3、方交纳安全用水、用电保证金 元,电费为 元/度,水费为 元/吨,按月交纳。乙方每月初的5日内带现金到物业办公室财务处交纳上月水电费,逾期不交水、电费甲方有权立即停止供电及相关服务。五、乙方工作人员必须遵守小区物业管理规定,文明经营,不得骚扰和影响其他业主正常生活,在经营过程中,不得损坏公共设施、设备。垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运出。六、经营过程中,乙方须指派专人负责治安工作,严密巡视,防止案件发生,发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。七、乙方须加强消防安全工作,每户根据经营场所的实际面积不同,根据中华人民共和国消防条例及其实施细则;配备消防器材,并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标
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