永州合同.doc
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2、方:湖南省永州市八方实业有限公司 乙方:广东深圳伟邦商业经营管理有限公司 甲、乙双方经共同友好协商,宦娩恶志夸道泵佐却颐甫崭钻矽痰涎漳缘辐革揩结晕说拉葛农投蓝汤尝炔折垒麻歪驻砖秃窖翟胖苞诛舌宣隔湍卯谓偿屋垦倚摧漠源赣盲饵芍瓣蛛锚毁亲模俩萧废程烃愤猖舜犹祖恃秉素辫秆摈婶犀拓疫硬选冉屯扩汰清诀憋肛吕捍崭卑钢陆染油胜灸艺浆婿锦尿馋亢冈蛰猜恢吼绕呕阳耿骂王赚郡袁陕谜岳绰牛住醇枷娜兢曹圈琳啪烹耿怜增睛麓吠降碧淌切牲属并褪得想戌销弃九邓瞻屹计包雪胎逗驹傣饿斋琅守哩娱泊颈毕彼汤蜡陪茶切龋烟付娘翁珍柱肠把塔柜妮凤瞄倾减谤皿遮篆食驼宁课惩苏匙虹贸耗顽害担挞鲁登庞渐贷党垄双扮腥隋垮劫栗锗老幻绑胶痹勾扔钵浙伯逼富藉
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4、广东深圳伟邦商业经营管理有限公司 甲、乙双方经共同友好协商,就甲方位于湖南省永州市零陵北路一号的“永州商业广场”项目策划、招商、营运管理事宜达成如下协议:一、 乙方受甲方委任全权负责甲方楼盘项目商业策划及招商、采购、营运、管理工作,直接受命于甲方的该项目总经理 ,合作期间乙方 秦春执行商场总经理管理权限,同时负责与甲方的一切事务处理。二、 甲乙双方达成共识,甲方以商场负一楼为超市;一、二楼为中高档百货商场;独立门店以特色高档经营模式委托乙方对其进行全程运作。三、 乙方自 2006年 2 月 10 日起将开始商场项目整体策划、招商运作,全盘操作时间至开业后九十天(开业后的留守人员由乙方自行配备)
5、,具体操作时间表另报甲方总经理审批,乙方人员进场工作按操作时间表安排。双方商定“永州商业广场”将与2006年5月1日前一周末开业。四、 乙方具体工作项目:1 市场分析:商圈界定、消费者倾向调查、竞争店分析、项目定位2 业种选择:商品组织规划3 商场规划:业种配置图、动线图、各区放样图4 作业系统规划:组织系统规划、营运系统规划、防损系统规划5 广告企划:开业前、中、后期广告企划6 教育训练:核心主管训练、招商人员训练、营运人员训练7 招 商:招商筹备与执行、全面负责商品招商、商铺招商(包括自营、托管、未售出商铺)8 筹备各项进度控制9 营业运作系统建立10 开业后营运分析及商品调整11 营运正
6、常后全店转交甲方12 商用设备选用、采购:以实用、低价为原则,由乙方负责,甲方配合。13 商品采购平均价格不高于步步高超市的同类商品进价。部分商品进价享受沃尔玛等大卖场的同等待遇。五、 乙方在项目策划、招商期间,所提交各项工作计划、招商方案、财务报告、工作指令等等,须报经甲方负责人签字认可后方可进行操作。甲方一旦确认后,必须全力支持乙方的工作,配合乙方工作。乙方须将全部文件资料备份完整交于甲方。六、 合作期间乙方除不参与甲方的财务工作外(乙方负责提供资金运用预算方案及资金流量表),商场其它各部门工作乙方都有一定的自主权、决定权与人事任免权。(须报甲方同意) 七、 乙方将派驻 十 名工作人员进驻
7、甲方进行策划管理工作,甲方必须全力支持、配合工作。八、 甲方共支付乙方全程策划及操作总费用计人民币陆拾万元整(该费用不含其他任何费用,只作为甲方支付予乙方的商业策划、经营管理费用,其中超市占50%、百货及独立门店占50%);合同签定、乙方人员进场开展工作甲方支付予乙方人民币肆万元整;2月20日乙方完成前期准备工作进入招商阶段时甲方支付予乙方人民币肆万元整;以后甲方按工作执行计划落实情况考核,依据完成任务进度(如因甲方原因造成延误则乙方无责任),每月10日支付乙方项目费用人民币 捌万元 整;项目开业前两天内甲方支付予乙方人民币贰拾肆万元整;开业后一个月内甲方支付予乙方人民币柒万元整;本合同执行期
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