消防系统维修保养合同.docx
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1、消防系统维修保养合同甲方: ?地址:?邮编:?电话:?传真:?乙方: ?地址:?邮编:?电话:?传真:?甲乙双方根据中华人民共和国合同法,经平等协商,一致同意签订本合同。第一条委托事项甲方委托乙方完成中关村西区地下综合管廊及其附属空间消防系统的维修保养工作。1.委托内容:现场使用系统:上海西区使用的能美(NOHMI)消防系统和消防广播系统。共有消防主机3台,7个回路((1号主机5回路2号主机1回路 4号主机1回路)),烟、温感420左右,防火卷帘门5樘,模块359个,手报380左右 ,消防报警电话37个,警铃281个,声光报警器41个,防爆警笛30个,消防风阀执行器120个,燃气风阀执行器14
2、个,风机联动监视盘2台,火警电话显示盘1台、热敏电阻139个,扬声器130个,广播电源盘1台、监控盘1台、功率放大器1台、音源播放器1台、监控切换盘1台。1.1自动报警系统1.1.1对每台消防主机的各项功能检测维护1.1.2对消防的输入/输出模块进行检测维护1.1.3对消防联动报警系统、消火栓击碎报警按钮进行检测维护1.1.4对消防系统总线、探测总线进行检测维护1.1.5对消防电话系统进行检测维护1.1.6对消防广播系统进行检测维护1.1.7对消防烟感、温感探测器、热敏电阻进行检测维护1.1.8对消防报警警铃、声光报警器等末端设备进行检测维护1.1.9对消防区域报警器的各项功能进行检测维护1.
3、2消防自动灭火系统1.2.1对消防湿式报警阀/预作用阀进行检测维护1.2.2对消防管路控制阀进行检测维护1.2.3对水流指示器、压力开关系统进行检测维护1.3消防联动系统1.3.1 对消防联动台各项联动控制功能进行检测维护1.3.2对非消防电源的强切功能进行检测维护1.3.3防火卷帘门、正压送风消防排烟系统各项功能进行检测维护1.4 对各系统线路进行维护2.维保要求:2.1乙方每年对甲方消防系统进行四次季度维护保养,每次维保应在维保计划内完(维保时间应控制在10个工作日内)成,每次例行维保工作完成后一周内,向甲方提供本次维护保养工作报告(包括维保项目、存在问题、处理结果、软件修改、升级等内容)
4、,该报告需经甲方消防负责人员签字确认。并征询对下一次维修保养工作的意见和建议。本维保记录一式四份,甲、乙双方各执两份。乙方对主机检测出的故障应在24小时内维修完成,对检测出的外围设备问题,向甲方提供书面说明报告,并负责维修、调试。2.2乙方每季度对备用电源进行1次充放电试验,每月1次主电源和备用电源切换试验。2.3乙方每月对消防主机进行一次检查,及时排除所发现的故障,并提供技术指导,以保证设备的良好运行,乙方每月应以书面形式提供检查记录交甲方弱电主管人员签字确认。2.4火灾自动报警系统试验及检查项目:2.4.1消防报警主机触摸显示屏查阅信息、消音、复位键灵敏,信息准确、不漏报、CRT网络通讯正
5、常。2.4.2烟、温感探测器:每月对探测器进行喷烟、加温模拟火灾响应试验和故障报警试验,消防主机显示地址码与实地烟、温感探测器地址码相符,每季度按总量的25%完成抽检, 每年完成一次全样检测。核对烟温感探测器安装位置和联动关系的准确性。 2.4.3手动报警按钮:每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验,消防主机显示地址码与现场地址码相符。每季度按总量的50%完成抽检,每年完成二次全样检测。2.4.4火灾报警控制屏:进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、等功能测试,每月进行一次检测。2.4.5线路维护:每半年对管线、接线箱(盒)等进行一次测试和检查维护,以保线路正常,数据畅通。2.4
6、.6输入/输出模块实地检测试验输入输出接线端无松动脱落、元件动作灵敏配合联动功能测试正常,每季度按总量的25%完成抽检, 每年完成一次全样检测。2.4.7每月测试送、排烟风机、防火阀、排烟执行器中控室自动启、停正常,手动开关,开、闭灵活,无卡阻现象、反馈信号正常,联动测试正常,每季度按总量的50%完成抽检, 每年完成2次全样检测。2.5自动灭火系统试验及检查项目:2.5.1每季度测试非消防电源的强切功能,检查反馈信号是否正常,确保设备在规定时间内动作灵敏,每季度检按总量的25%测试。2.5.2每月检查防火卷帘门的外观要干净整齐、手动和联动测试防火卷帘门的启闭正常、检查反馈信号是否灵敏,地址码显
7、示是否正确,检查防火卷帘门门轨的畅通性等,每季度检按总量的25%测试。2.7消防广播和消防通讯系统:2.7.1消防控制室选区进行消防广播,试验扩音机控制功能,保障音质良好、语音传送清晰,每月测试一次。2.7.2消防广播共用扬声器运行状况下紧急广播切换试验,在规定的时间内能灵活切换,音质良好、语音传送清晰,每月测试一次。2.7.3消防控制室进行消防报警电话通话试验,消防报警电话与主控室通话质量好、语音传送清晰,每月测试一次。2.7.4现场电话插孔进行消防报警电话通话测试,要求通话质量好、语音传送清晰,每季度按总量的50%抽检测试,全年完成两次100%测试。2.7.5线路维护:每半年对消防广播线路
8、进行测试,检查线路敷设情况,确保系统正常运行。2.8消防主机:2.8.1消防主机显示屏查阅信息、消音、复位键灵敏,信息准确、不漏报、通讯正常,每月进行一次检测。2.8.2每半年对管线、通信线等进行一次测试和检查维护,以保线路正常,数据畅通。2.9消防系统整体联动检测维护在每年的适当时期,按照甲方要求进行消防系统整体的联动测试一次(根据实际情况也可以抽查某个区域),以保证火情发生时整个消防系统能够正常运行。2.10若设备或零部件出现故障需维修时,乙方应及时向甲方口头通知并提供书面说明。乙方应本着修换结合,以修为主的原则先行修复,如修复时间较长,乙方负责向甲方提供临时备品,以保证甲方消防系统的正常
9、运行。倘若不能修复时,须向甲方出具书面说明。乙方以优惠的价格(备件报价的10%)优先向甲方提供备件。2.11乙方应对消防系统点位、逻辑程序进行维护及备份。根据甲方要求免费对相应点位、逻辑程序进行相应、合理的修改,完善并明确各回路点位在防火分区及防烟分区的地址及逻辑程序,提高操作及跑点及时性。2.12乙方对用户操作员进行定期免费培训。对甲方弱电人员进行维修保养等定期免费培训,如甲方有特殊要求,可安排现场培训。2.13乙方为甲方优惠提供2000元以上配件供应,承担2000元以下配件供应,并在24小时内维修、更换完毕。2.14乙方负责重大活动及重大节日前(如五一、十一、春节)协助、配合甲方完成政府有
10、关部门进行的消防系统检测、消防演习等工作。2.15乙方需提供配件报价清单作为本合同的附件。2.16乙方应同甲方消防负责人员一起评估消防系统中各回路、各点位的运行情况,讨论目前各防火分区相关未端设备逻辑联动关系是否正确,根据讨论结果免费修订相关防火分区动作设备的逻辑参数等,使系统满足用户使用要求,达到被控设备正常运行。2.17乙方负责提供主机系统软件免费升级、更新服务。2.18乙方应根据甲方要求免费提供公共区域改动逻辑地址及增加点位地址等编程工作。2.19甲方的承租户在进行租区二次装修时需改动消防设备的,租户可选择乙方或者甲方认可具有消防资质的其他公司进行施工,乙方无条件认可施工质量准予接入系统
11、,相关接入费用由租户或施工消防公司与乙方另行协商,不得超过行业标准费用15%,甲方负责协调配合。2.20在甲方对消防系统联动控制的其他系统设备进行维修或更换时,乙方应给予配合,包括检测、单机及联动调试等配合。上述要求中凡涉及检测、测试的项目和内容均须有相应记录,并经甲乙双方签字确认并存档。3.工作时间要求:按维保计划进行维保工作,乙方接到甲方紧急事件的电话通知(指影响消防系统正常运行的)后应在四小时内到达现场。4.工作团队要求:乙方维保人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定,持有高级技能以上等级职业资格证书,按操作规程、规范进行维保。5.维护保养方式:按维保计划进行维保,甲方工程部负责监督实施
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- 消防系统 维修保养 合同
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