超市承租合同2013.9.22.doc
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1、-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-超市租赁合同出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就乙方租赁甲方位于河南交通职业技术学院东校区_门面房开设百货超市事宜,本着平等互利的原则达成以下协议,共同遵守执行。第一条:租赁范围、期限和租金1.1 甲方租予乙方的租赁范围:甲方同意将坐落于河南交通职业技术学院东校区_的建筑物出租给乙方作零售超市商业用途使用,乙方承租建筑物面积为_,月租金为每平方米人民币_元正,合计每月的租金总额为人民币 _元正。(学校寒暑假期不计算租金)1.2上述各项租金已包含物业管理费,甲
2、方保证甲方或任何第三方不得再向乙方收取物业管理费用。 1.3本合同所约定租赁期限为_年,即 年 月 日 年 月 日。 1.4 上述租金在约定租赁期限内保持不变。1.5 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月10日前乙方向甲方支付下个月的租金。第二条:场地交付与免租金期2.1甲方同意在 年 月 日前将乙方承租之场地交付给乙方装修,装修期内免收乙方租金(含物业管理费),但乙方须支付因乙方装修而发生的水电费及其它相关费用。2.2 交付条件: 租赁房屋应已取得该租赁区域内单项竣工验收合格。 租赁房屋应已取得该租赁区域内之消防单项验收合格。 租赁场地内水、电容量满足超市日常需要
3、。2.3 交付租赁房屋及场地时,双方应派代表到现场查验租赁房屋、场地,并签署房产移交确认书予以确认。确认书签署之日为场地正式交付日。2.4 自甲方交付场地之日起,乙方可以根据经营需要,在不影响房屋主体结构、消防安全、公共设施设备以及场地和商场总体规划的原则下,对商场重新进行装修改造。2.5 乙方在不影响超市整体美观及安全的前提下,可自行安装空调、消防、照明设施等,费用由乙方负担。第三条:房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的1天之内予以解决。否则乙方有权提前解除
4、合同,并有权要求甲方支付违约金。 第四条:优先承租权租赁期间届满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。第五条:甲方的权利和义务5.1 甲方应对所出租的房产和属甲方负责的公共设施进行定期维修保养,以保证房产的安全和正常使用,并达到国家规定的要求。如租赁期内属甲方维修责任之房产或其设备出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,甲方应在接到乙方维修通知24小时内到场进行维修;甲方未按时到场,乙方可另行聘请他人维修,本款所述维修费用由甲方承担。甲方对房产及设施的定期维修保养应事前通知乙
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