联建合同.doc
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1、甲方:贵阳市地方建筑材料工业公司水泥预制品厂(以下简称甲方)乙方:贵州广信房地产开发有限公司责任公司(以下简称乙方) 为了解决甲方下岗职工的生活困难,恢复甲方生产,配合贵阳市城市改造建设,经甲、乙双方友好协商,本着“平等自愿、优势互补、互惠互利”的原则,双方同意联合开发金鸭村地籍号:W-2-1-122-X,宗地图号2944000-3659000项目,经双方商定,一致同意签定合同,供双方遵照执行。一、联建项目1.名称:金鸭样板小区(暂定名)2.性质:综合商住小区3.建设地点:贵阳市野鸭乡金鸭村(白云大道)即甲方所属地块,地籍号W-2-1-122-X,宗地图号:2944000-3659000占地面
2、积为22992.594.建设规模:以规划审批方案为准。二、联建合作方式:甲方提供附图红线范围内的土地使用权为开发建设用地,作为资源投入;乙方提供项目开发所需的全部建安资金,作为资本投入,双方联合开发。三、双方责任:1.负责提供该地块地相关的法律文件;土地证、产权证等。2.与乙方共同办理有关开发手续及在乙方协助下办理国家对特困企业税费、规费的减免手续。3.负责该地块的拆迁安置工作。协助乙方进行房屋的拆除及场地的三通一平工作及办理相关手续,提供水电源,由乙方付费。乙方责任:1.承担该土地新建建筑物项目说所属的全部建安资金。2.按国家有关规定,承担开发建设期间土地红线范围内30户住户的周转过渡费(以
3、2000年3月28日前住户为准)。3.在甲方协助下乙方负责办理规划定点等手续。4.与甲方共同完善建设施工的前期工作,并全权负责开发管理工作。5.负责委托办理设计方案及承担设计费用。6.负责选择施工队伍,与甲方共同监督施工质量。7.负责房屋销售工作。四、分配方案:1.根据规划部门审定的该宗地内总建筑面积在竣工后,甲方分得建筑面积20%,乙方分得建筑面积80%。2.考虑甲方要求,在该宗地上沿街道土地,先行申报修建综合门面,其分配比例为3:7,即甲方占30%,乙方占70%。五、违约责任:1.本合同一经正式签订,即具有法制效力,甲、乙双方按照国家有关法规承担法律责任。甲乙任何一方不得违约,如违约,违约
4、方应付另一方(守约方)违约金人民币伍拾万元整。2.乙方因资金等原因造成停工6个月以上,视为乙方违约。3.甲方因联建手续不完善造成的乙方损失由甲方负责赔偿。六、其他条件:1.在甲、乙双方签订联建合同后,甲方不得与第三方签订任何与本合同相抵触的合同。2.甲、乙双方联建过程中,甲方的债权债务由甲方自行承担。与乙方没有任何关系。3.甲、乙双方组建联建办公室,负责前期工作和施工管理,(工伤事故发生的费用甲方不负责任)。4.该合同不受双方人事变更和体制变更而变动。合同条款将衔接执行,确保该合同的延续性和法律性。5.甲、乙双方积极争取国家对“退二进三”政策上的支持及本开发项目税费、规费上的减免。为能减免的部
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