场地租赁存放合同.doc

场地租赁存放合同
甲方（场地方）：横头山镇日升村
乙方（租赁方）：新福玉米专业合作社
根据甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的院落场地以出租形式供给乙方使用。
一、租赁期限为25年，即2013年8月10日至2038年8月10日。
二、如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金上调幅度与市场同期同行业上涨幅度一致。
三：空场地租赁费用及相关事项
1、每年租金为3万元，共计75万元，钱款一次性付清。
2供电、供水、排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点：
1）有实际负荷10KW以上三相电供使用，自来水、照明电费用另计。
2）由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金。
四：双方责任
1、甲方责任：设立场地管理制度，安装监控设施，专人看管。对乙方场地内的场房建设有监管的责任。
2、 乙方责任：本租赁场地属在建工程，严禁在场地内吸烟、明火的发生，如发现一次罚款壹仟元。未经甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。
五：租赁场地的转让
1在租赁期限内，若遇甲方转让出租空场地的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。
2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方相应时间的租金。
六：场所的维修，建设。
1、乙方在租赁期间享有租赁场地所有设施的专用权。乙方应负责租赁场地内相关设施保护，并保证在本合同终止时完整移交相关设施及场地。
2、因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
3、乙方因正常使用需要，还需在租赁场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。
七：负责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。
八：合同的终止
本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。如延期交还时，按租赁合同双倍计算租金。甲方有权扣留货物，扣留货物期间租金仍按双倍计算。
十：适用法律
本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，双方一致同意在桦川县仲裁委员会作为争议的仲裁机构
十一：其他条款
1、本合同未经事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方签字：

乙方签字：
2013年8月10日