如何作好《建造合同准则》实施细则中的合同总收入确定与预计总成.docx
《如何作好《建造合同准则》实施细则中的合同总收入确定与预计总成.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《如何作好《建造合同准则》实施细则中的合同总收入确定与预计总成.docx(3页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、如何作好建造合同准则实施细则中的合同总收入确定与预计总成前言建造合同是指为建造一项或数项在设计、技术、功能和最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。建造合同准则是国家财经法规的组成部分,是规范建造施工项目收入、成本、毛利确认的基本原则,是企业进行考核、决策的重要依据。执行建造合同准则是一项跨越专业领域的工作,涉及项目多个部门参与,执行建造合同小组由财务部门(含资金、审计)、经营管理部门、市场开发部门、劳动人事部门、设备物资部门、技术部门等相关管理部门组成。建造合同的实施能真实反映企业生产经营状况,做到事前控制,促进项目经营管理水平不断提高。通过分析找出成本盈亏、节超的原因,总结经验,制定对策
2、,更近一步落实后期控制成本、降低成本的目标。现将我公司在建造合同执行中建造合同总收入确定与建造合同预计总成本的测算工作作一简单介绍。关键词:建造合同合同总收入预计总成本确定测算一、建造合同总收入的确定建造合同总收入,是指站在不同时点对最终可能实现的合同总收入的金额,包括建造合同初始收入和合同变更增加收入(调整或新增数额)、索赔增加收入(合同外)、奖励增加收入等形成的收入。项目经营管理部门(合同部)根据项目的施工合同(协议书)等相关文件及合同变更、索赔、奖励等执行情况,对合同预计收入进行测算,填制建造合同总收入确定表。建造合同总收入=建造合同初始收入+变更增加收入+索赔增加收入+奖励增加收入等。
3、(一)建造合同初始收入、合同变更收入、合同索赔收入、奖励收入的确认:1.建造合同总收入不含投标合同中的工程备用金、暂定金的费用,填写建造合同初始收入时要扣除合同中的备用金、暂定金的费用。2、若补充合同或协议、变更索赔项目审批表是以工程单价形式批复的,还应提供相应项目经业主或总承包商审批的工程数量依据,按批复的工程数量和工程单价计算新增收入。3、若暂没有正式单独签订补充合同或协议,无奖励协议,也无业主或总承包商对该项目的审批表,无奖励审批表,对已完项目业主或总承包商按主标合同结算报表进行了预结算,可按合同项目结算报表和合同项目价款支付单作为确认依据;4、若已完项目或索赔补偿项目,业主或总承包商采
4、取财务直接支付方式的,可提供合同项目价款支付单、奖励支付单作为确认依据。总之,填写的所有的数字必须有业主签字盖章认可的正式的文字资料证据为基础,必须真实可靠。二、建造合同预计总成本的测算确定建造合同预计总成本,是指为完成某项建造合同预计会发生的相关费用,包括从合同签订开始至合同完成止所需要发生的、与建造合同有关的直接费用和间接费用,即我们通常说的五项费用:人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费。建造合同预计总成本分析测算及包括内容详见下表:(一)预计总成本测算的基本情况及要求1、新开工项目的合同预计总成本=从开工至完工需要发生的总成本。2、在建项目的预计合同总成本=实际已经发生的工程成本+
5、预计将要发生的合同成本。3、在建项目合同预计总成本的确认、计量中,“实际已经发生的工程成本”的确认、计量由项目财务部门负责提供;“预计将要发生的合同成本”的确认、计量由项目经营部门(合同部)根据工程实际的人工费、材料单价、材料消耗量、机械费等对工程剩余工程量预测出实际完成所需的五项费用总成本。4、分包成本主要为内部切块、专业分包结算成本以及外部专业分包或劳务作业分包结算成本。5、项目部应及时办理对外、对内结算手续,内部挂账费用必须及时清理,对应摊销的各种成本费用必须及时摊销。确保准确、及时归集已经发生的合同成本。6、合同预计总成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。(二)预计
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建造合同准则 如何 建造 合同 准则 实施细则 中的 总收入 确定 预计 总成
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【可****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【可****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。