办公室装饰装修工程合同.doc
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1、办公室装饰装修工程协议协议编号: 发包人: (以下简称甲方)承包人: (以下简称乙方)依照中华人民共和国协议法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本装饰、装修工程施工事项协商一致,订立本协议。第一条:工程概况1.工程名称: 装修工程2.工程地点: 3.施工面积:建筑面积1569.87平方米。结构形式:钢混结构4.工程范围:(1)水、电、暖气改造安装;(2)internet网络线路、电话线路布局(3)地面、墙体、房顶改造及房间隔断布置(4)消防改造等。5.工程承包方式:采用总承包(包工、包料、包质量、包工期、包设计细化、包相关单位如:物业、
2、消防验收)方式包工包料。(由乙方提供材料清单)6.工程造价:工程预算总造价为¥ 元,大写人民币: 元整。第二条:工程期限1.经甲、乙双方商定:本工程协议工期为 天,本工程计划开工日期为 年 月 日,计划竣工日期为 年 月 日。第三条:双方责任1.甲方责任:(1)开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方承担进场手续费用。(2)对工程质量、进度、安全文明、成本进行全面监理与控制。(3)委托 为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方解决工程平常事宜。(4)按期拨付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。2.乙方责任:(1)按甲方的规定进行施工图设计,经甲方确认后,作为施工的依据。施工前拟定材料
3、使用清单(含被选材料的品牌、产地、规格等)和单价交甲方审定,经甲方审定后,乙方方能组织施工,未经甲方审定而乙方用于施工,甲方有权不认可乙方所购材料。(2)指派 为乙方驻工地代表,负责协议的履行,并按规定组织施工,保质、保量、按期完毕施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。(3)严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。如因乙方违章施工而引起的各种损失和罚款概由乙方负责,与甲方无关。(4)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工计划,制定施工总计划进度。(5)严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。(6)做好施工准备工作,组织好人员及材料设备的进场、采购、供
4、应和管理。(7)参与竣工验收。(8)遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周边建筑物、设备管线,不让其受到损坏。做好施工现场保卫和垃圾清除等工作。解决好由于施工带来的扰民问题及与周边单位(住户)的关系。(9)施工中未经甲方批准或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物或各种设备管线。(10)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护,保证其安全性和完整性。(11)工程竣工验收后,清理(涉及生产、生活材料和临设)完毕并退出现场。(12)紧密配合设计人员,保证装饰效果和风格。(13)乙方在工程管理及预算核对过程中应与甲方密切配合,如甲方认为乙方现
5、场施工人员的管理水平及配合精神达不到甲方的规定,乙方应无条件更换。(14)乙方于工程竣工后,提供二年的免费维修服务。第四条:工程价款及支付1 当完毕工程总量的80%时,甲方开始付款,付至已竣工程的50%。2 工程竣工验收合格后,乙方向甲方提交竣工资料三套(原件),并向甲方提交结算资料,甲方审核完毕十个工作日内,向乙方支付至结算总造价95%的工程款。3本工程保修期自竣工验收合格后两年,保修金为工程总价款的5%。保修期满后,无质量问题,一次性付清。第五条:工期1乙方必须按其投标文献中承诺的工期,协议双方确认的增减工期如期竣工;如因乙方因素导致不能按期竣工的,扣除工期保证金外,乙方应此外补偿甲方由于
6、迟延工期所带来的损失费,损失费的计算方法为每迟延工期一天按协议价的千分之五计取。2因不可抗力的因素导致工程停工,经协议双方确认,可以顺延工期。3因重大设计变更或甲方因素导致停工,经协议双方确认后,可顺延工期。因乙方因素导致停工,不得增长工期。第五条:施工质量与设计变更1本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2023)、建筑安装工程质量检查评估统一标准(GB50300-2023)等国家制订的施工及验收规范为质量评估验收标准。2 本工程质量应达成国家质量评估优良标准。3如因甲方投资局限性,不能及时拨付工程进度款,导致半途停建、缓建,甲、乙双方应商定对在建工程
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