农村门面出租合同.doc
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1、房屋租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方): 身份证号:住址:联系电话:甲乙双方依据平等、自愿、协商一致的原则,就甲方自愿将其所有的房屋出租给乙方一事,达成如下协议:一、出租房屋位置及面积1、甲方出租的房屋位于:_县_镇_街_号。2、乙方承租甲方一楼房屋东北面,约_平方米。3、甲方提供一楼房屋后院的一间杂房(带卫生间)供乙方使用。二、租赁期限租赁期为叁年,自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后,租赁合同自然终止。甲乙双方均有续租意愿,乙方可提前与甲方协商续租事宜。甲方给予乙方两个月的免租期(即_年_月_日起至_年_月_日止)供乙方施工装修。三、租金、保证金及支付期限1、该出租房屋年租金为
2、人民币:_元整。该租金不含税费,如政府部门要求办理出租手续并要求交缴租房税费等,该笔费用由乙方承担并及时缴纳。2、租金支付时间:该出租房屋租金按年缴纳,每年阳历_月_日前,乙方应向甲方足额缴纳,否则甲方有权收回门面,另行出租。3、保证金:甲方保留向乙方收取保证金的权利。四、出租房屋的装饰、维护和改造、拆除1、合同履行期间内,乙方自行将甲方一楼门面进行砌墙隔断,并在不破坏甲方房屋结构的前提下对该空间进行自主装修。施工期间,乙方应负安全保障义务,如因隔断及装修施工引发安全事故,造成甲方、乙方及其他第三方的人身或财产损害,由乙方独立承担全部赔偿责任。2、合同履行期间内,非因甲方原因造成的房屋损坏由乙
3、方负责及时修缮,由于不可抗力造成的损坏,由甲方及时修缮。3、合同履行期间内,乙方应保持所租房内外原所有设施完好无损,如确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需费用由乙方自行负担。4、合同期满双方不再续签的,除隔墙外,乙方应拆除其他固定设施,将房屋恢复原样。如甲方要求拆除,但拆除会对房屋造成损坏,乙方应向甲方补偿恢复原样所需的拆除费。如甲方要求拆除,拆除不会对房屋造成损坏,且具有残余价值,但乙方不愿拆除的,则该设施自合同期满之日起归甲方所有,甲方不另外对乙方予以补偿。五、转租限制在合同履行期内,非经甲方同意,乙方不得将房屋转租给第三人或与第三人相互对换房屋,否则甲方有权收回房屋。
4、六、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共或他人利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不得破坏房屋主体结构及设施。5、合同终止后要及时搬出,否则按上一年度租金的120%的价格收取租金。6、自行承担并及时缴纳水、电、物业管理、公共性收费等费用。7、在合同履行期间,乙方与第三者发生的一切经济或其他纠纷,均应自行解决,与甲方无关。七、争议解决甲乙双方如因签订或履行本合同而产生纠纷,应协商解决,协商不成,双方均有权向租赁房屋所在地法院提起诉讼。八、其他1、甲乙双方因签订或履行本合同所获悉的对方不愿公开的秘密,应对此承担保密义务。2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可签订补充协议,
5、补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式两份,甲乙双方各执壹份,自双方签字之日起生效。甲方(出租方): 乙方(承租方): 年 月 日 年 月 日代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方: 报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求,需在约定书中注明,口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前,按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据,每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时,造成乙方延误各种纳税申报的,责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票
6、据及按时提供各种印章的情况下,乙方应按时为甲方代理纳税申报,造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据,书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金,责任由乙方负责;甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任,由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款,否则无效,到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续,若到期后未续约付款的,约定终止,双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙
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