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房屋租赁标准版合同2017-11-28.doc
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1、房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):_联系地址:_身份证号:_电话:_承租方(以下简称乙方):_联系地址:_身份证号:_电话:_根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于德清县_;门牌号为_2、房产证编号:_3、出租房屋面积共_平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。4、室内附属设施:电视机3台、空调5台、洗衣机1台、冰箱1台、热水器1只、床
2、4个、沙发1 套、厨房及卫生间设施齐。 第三条、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条、租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前1个月提出书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 如甲方在租期满不再出租,应提前一个月通知乙方.第五条、租金及支付方式1、该房屋每月租金为人民币_元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
3、。2、为保证乙方正常使用该房屋及其配套设施,乙方应在缴纳首期租金时同时支付甲方人民币_元(大写 万 仟 佰 拾 元整)作为押金。待租赁期限届满,甲乙双方结清费用并验房后,乙方将该房屋交予甲方,同时甲方将押金归还乙方3、房屋租金支付方式如下:该房屋租金按_支付,以对方实际收到为准,甲方收款后应提供给乙方正规发票。第六条、租赁期间相关费用及税金1.租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。2.乙方应按时交纳自行负担的费用。包括但不限于水费、电费、煤气费、物业管理费、采暖费等实际使用的费用,若有特殊另行约定。3.甲方不得
4、擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条、房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。第八条、房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在1个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商
5、变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计1个月以上。4、租赁期满前,乙
6、方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十一条、争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第两种方式解决(以下两种方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条、其他约定事项第十三条、本合同自双方签(章)后生效。第十四条 、本合同由甲
7、、乙双方各执一份,均具有同等法律效力。甲方: 乙方:身份证号(或营业执照号): 身份证号(或营业执照号):签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日甲方收款账号:开户行:姓名:代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方: 报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求,需在约定书中注明,口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前,按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据,每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时,造成乙方延误各种纳税申报的,责任由甲方自负。
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