楼宇设备设施维保合同文书1—楼宇电梯维修保养合同.doc

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一、楼宇电梯维修保养合同
委托方（甲方） 受托方（乙方）
单位名称： 单位名称：
法定代表人： 法定代表人：
法人委托人： 联系人： 法人委托人： 联系人：
联系电话： 联系电话：
传真： 急修电话：
邮政编码： 邮政编码：
户名： 户名：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
为了保证电梯能处于安全、可靠之运行状态，延长电梯使用寿命。明确双方的权利和义务，本着公平、诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。
本合同经双方代表签字盖章后生效。
（一）服务对象
委托方委托受托方对于 年 月安装的、位于地址 的建筑物名为 大厦内的电梯，共计 台：其中 台电梯、 台自动扶梯，实施保养服务。
（二）服务期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
（三）服务时间
本合同规定的服务一般在委托方的工作时间内进行，若有特殊需要，受托方可在任何时间提供服务，只需另行计费。
本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制。
（四）服务实施
1．本合同 台电梯的保养合同，一次性签订，每台电梯的保养计费起始计算时间按实际起始使用时间计算。
2．每台电梯的保养时间由甲方通知乙方确认后，其保养费方可支付。
（五）服务内容及双方责任
1．受托方的责任(乙方)
（1）服务时应严格遵守委托方有关的规章制度。
（2）每月 次派 名工作人员，根据国家标准及受托方的工艺和规范，按照电梯保养项目表内的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。
（3）提供全天候应急处理服务，并在接到委托方报修通知后45分钟内赶到现场。
（4）负责服务期限内因保养不当所造成的损坏件应免费调换。
（5）因保养不当造成停梯，若在7个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一个月的保养费；在15个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。
（6）以当时销售价的 折向委托方提供备品配件并按时间上门送货。
（7）配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改，若由乙方原因造成电梯需复检的，一切费用则由乙方负责。
（8）当发现或发生非保养责任事故时，应及时书面通知委托方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知委托方停止使用该设备。
（9）负责将所有工作内容、故障原因、处理方法、更换零件等，详细情况填写并存放于委托方之维修记录表内，并于工作完成后一式 份，一份交委托方保存。
2．委托方的责任(甲方)
（1）负责设备的日常管理，对受托方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
（2）保养时，给予受托方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。
（3）使用受托方提供的或经受托方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。
（4）为维护受托方的技术权益，以坏换新的方式购买受托方的专用部件。
（5）因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与受托方签订修理合同。
（6）服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得受托方的同意，并在工程结束时通知受托方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经受托方同意的项目所产生的后果，由委托方自理。
（7）按规定时间支付维修保养费用。
（8）除受托方指定人员外，不允许非受托方人员对电梯进行维保工作。
（六）服务费用
根据服务形式和服务内容，保养费为：
1．电梯
管理
编号
梯号
订货合
同号
型号
速度
（米/秒）
层站
（站/门）
月价
（元/台）
数量
（台）
服务期（月）
小计（元）

2．自动扶梯
管理
编号
梯 号
订货合同号
型号
提升高
度（米）
扶手带间
距（毫米）
月价
（元/台）
数量
（台）
服务期
（月）
小计（元）

上述1和2总计： 元，大写： 元整。
（七）支付方式
1．支付时间：
序号
支付期限
金额（元）
序号
支付期限
金额（元）
1
年 月 日前

年 月 日前

2
年 月 日前

年 月 日前

3
年 月 日前

年 月 日前

2．付款方式：
（1）委托方按上述约定期限将保养费选择以 支票或 汇付方式支付。
（2）委托方若未按规定时间支付费用时，逾期部分每天按4‰0比例向受托方支付滞纳金。
（3）委托方自付项目零部件的购置费，在更换前选择以 支票或 汇付方式一次性给付。
（4）土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、清理和维修等工作。
（5）本合同及《电梯定期保养工作项目单》和/或《自动扶梯定期保养工作项目单》内容之外的项目。
（八）其他
1．委托方要求受托方提供本合同及附件所规定之外的服务项目时，受托方以报价单形式交委托方确认，经双方另行签订协议后由受托方提供服务。
2．服务期内，委托方需要增加设备功能时，双方应另行签订修理合同，受托方给予价格优惠。
3．保养中产生的各类废弃物，由委托方按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。
4．本合同如有未尽事宜，双方可另行商定签订协议作为合同附件。
5．本合同以外经双方确认的附件、协议，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
6．双方发生争议时，应先友好协商，如协商不成，任何一方可按照下列方式之一处理：
（1）提交所在地仲裁委员会仲裁。
（2）依法向履约所在地人民法院起诉。
7．任何一方需终止合同，必须提前一个月书面通知对方，在结清所有费用后办理终止事宜。
8．本合同一式 份，双方各持 份。

甲方（盖章） 乙方（盖章）
代表人： 代表人：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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