商铺授权经营合同.doc

商 铺 授 权 经 营 合 同

甲方：
乙方：
　　根据国家的相关法律、法规，结合甲方所经营的“ ”的实际情况，甲乙双方经友好协商，同意就甲方授权乙方经营“金井源装饰建材城”商铺事项订立合同，合同所列条款和约定，以资双方共同遵守。

　　一、甲方同意将位于 路 号的“ ”授权经营商铺第 层 、 号商铺，授权给乙方经营，商铺建筑面积 5平方米。双方同意在合同期间，按约定向甲方支付商铺授权经营费和其它费用。

　　二、商铺的授权经营范围：
　　装饰、建材及与其相关的产品和服务。

　　三、合同期限：
　　合同期限 壹 年，从 年 月 日始，至 年 月 日止。

　　四、甲方责任与权利：
　　1.制定和推行《市场文明经营公约》，维持和维护市场的正常秩序。
　　2. 管理市场的公用设备、设施，保持其正常运转或使用，创造市场良好的经营、交易环境。
　　3. 市场的管理服务（为有偿服务），并与乙方签定《消防安全责任书》。
　　4. 依据合同约定按期向乙方收取商铺授权经营费和其它费用。
5.如因国家建设、政策原因、火灾、水灾、水管漏水、等不可抗力原因，造成乙方财产损失，甲方不承担责任。合同自然解除。
6、只提供市场场地，不承担货物保管、看守如发生被盗，甲方不承担责任。

五、乙方责任与权利：
　　1.乙方不得擅自对该商铺授权经营权转让或分包经营，如确需转让或分包经营他人，必须向甲方申请，征得甲方书面同意后方可执行。
　　2. 承担经营使用商铺所产生的费用，包括：商铺授权经营费、税收、管理费、商铺内自用电费、水费、电话费等费用。
　　3.须保持商铺及设备与设施的完好无损（自然折旧除外），严禁擅自改变或损坏商铺结构。乙方进行商铺内部装修，须事先提交装修设计图纸予甲方审核批准，并接受甲方管理人员的监督管理，装修及因装修所产生之费用均由乙方承担。
　　4.乙方不得在商铺内安装、使用超过水、电表容量的任何水电设备、或储存有危险、易燃易爆、违禁物品。
5.为了维护及提高本市场商户的市场竞争力，乙方不能在其他市场同时经营与本市场相同的品牌。
　　6.合同期满，将该商铺及全部设备、设施以完好无缺清洁完整的状态交还甲方。双方办理书面移交清单。
　 　7.合同期满，如乙方需继续经营商铺，应提前不少于九十日与甲方协商，并在双方达成一致意见后，另行签订经营合同。
　　8.自行承担合同经营期间经营所产生的有关工商、税收、消防、质检、财产保险等费用和责任。
　　9. 乙方自行保管、看守商铺的财物安全。商铺的门窗乙方装修时要设置可靠的防盗门、防盗窗棚。人离开时，要关锁好门窗，并带走现金及贵重物品等，断开电源、熄灭火源方可离开。
　　10.与甲方签定《市场消防安全责任书》，并承担义务和责任。
　　11.遵守和执行《市场管理公约》，自觉维持和维护金井源建材城市场的正常经营秩序。
12.经营者在市场交易中应遵循自愿、平等、公平诚实信用的原则，不欺诈、诚实守信。
13.乙方不得制造燥音、烟尘等污染市场和小区环境。不得占道经营及堆放招牌、货物、车辆等。
14.不聚众赌博、斗殴。不得虚假广告，不强买强卖，哄抬物价，不搞带有欺骗性的经营活动，不采用带有赌博、欺诈性的经营方式，不搞硬性商品搭配。不误导消费者购买商品。不经营逾期商品与来路不正当商品和三无商品。
15.乙方应服从市场管理，遵守《市场管理规定》、《市场管理公约》、《消防管理规定》。不得做出有损市场及其他经营户的行为。如乙方违反上述规定，甲方有权收回门面，并终止合同，已交纳的房租费不给退还。并赔偿甲方因此造成的损失。
16.在合同期内甲方产权变化、变更乙方按照建筑面积交纳商铺授权经营费。

　　六、商铺授权经营费收取与交纳（不含管理费及人身财产保险费）。
　　1. 收取的标准： 年 月 至 年 月 日每月 元/㎡，每年递增8%。
2. 收取办法： 按年度一次性交清授权经营费。
在合同期限内，如甲方产权发生变化、变更时，乙方已交清商铺授权经营费的，按已签合同约定建筑面积计算；未交清商铺授权经营费的部分则按建筑面积向产权方交纳。
　　3. 授权经营费交纳原则：交纳在先，使用在后。
　 4.乙方须按时交纳商铺授权经营费，如逾期未交，视乙方违约，甲方有权收回商铺，并按每逾期1日收取欠款金额的百分之五的违约金。
　 5.乙方的商铺进场押金为 ￥ 元。
　 6.签定合同同时乙方一次全额交纳押金。
　　7.合同期满如不续签合同，经检查房屋、设备无非正常原因的损坏，退回进场全额押金（不计息）。
　　8.卫生费的收取标准：每月按 元/m2收取。（按年一次性交清）
9、乙方须按时交纳授权经营费，如逾期交纳，甲方按每逾期1日收取金额百分之五的违约金。

　　七、其它约定：
　　1.乙方在未征得甲方同意下，擅自搬离或停止缴纳经营费、卫生费、管理费，则视乙方单方面解除本合同，甲方可无条件收回商铺的经营使用权和不退回进场押金。并赔偿甲方因此造成经济损失。
　　2.合同期满，甲乙双方未续订合同时，须于甲方指定之限期内迁出和补交占用期间各种费用外，甲方还有权向乙方追讨经济损失。如乙方逾期不交还商铺予甲方，甲方有权聘请搬家机构进行搬出，店内物品视为业主自行遗弃，所发生的一切费用由乙方承担。
　　3.合同期满，若乙方不续签合同，乙方提前7日将商铺应有的保养条件及原状，按移交清单将商铺交还给甲方，甲方将进场押金退还乙方。
　　4.合同签定之日，双方应共同检查交接商铺及其设备、设施。合同期内商铺及其设备、设施非正常原因发生故障或因乙方导致损毁，由乙方承担维修及赔偿责任。
　　5.合同期间双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可申请仲裁或提请诉讼。
　　6.违约责任或纠纷事宜的处理，甲乙双方任何一方违约，应向守约方交纳违约金壹万元，押金不退，造成损失依据《中华人民共和国合同法》的规定赔偿因此造成的经济损失，本合同有约定条款的按条款执行。
7、不得在本市场内张贴、悬挂或派发其它市场的产品、广告 单等广告活动。
8、在市场内张贴、悬挂或进行广告活动，必须经甲方书面同意。
9、商铺荷载每平方米300kg。不得破坏墙体、楼道及附属设施。
本协议正本共三页，一式二份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
　　八、合同附件如下，法律效力与本合同效力相同。
　　1.乙方营业执照复印件、身份证复印件及其它证件材料复印件。
　　2.双方签定的《市场消防安全责任书》。
　　3.《市场管理公约》。
4.《授权经营市场管理规定》

　　甲方（盖章） 乙方（盖章）

　　授权代表： 授权代表：

　　营业执照证号： 营业执照证号：

　　联系电话： 联系电话：
　　联系地址： 联系地址：

　签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 .

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