北京市房屋租赁居间合同.doc
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北京市房屋租赁居间合同 甲方(出租人): 证件号码: 乙方(承租人): 证件号码: 丙方(居间人):北京爱家房地产经纪有限公司 营业执照:1107652019611(1-1) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲乙双方房屋租赁及委托丙方提供居间服务的有关事宜达成一致,特订立本合同,供三方在履行合同中共同遵守。 第一条 房屋基本情况 租赁房屋坐落于北京市区 ,建筑面积 平方米(以房产证登记或购房合同记载为准),随房一并出租室内设施、家具、电器及办公用具(详见物业交接单)。 第二条 房 屋租赁用途 该房屋租赁用途为 。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,不改变该房屋的用途。 第三条 租赁期限 房屋租赁期限为 个月,即自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满,甲方有权收回房屋及全部设施、物品,乙方保证如期交还。若乙方有意续租,应在本合同期满30天前书面提出,征得甲方同意后,三方重新签订《房屋租赁居间合同》。 第四条 租金 1、租金每月为人民币 元,租赁期内共计人民币(大写) 元。 2. 租金按 交付:第一次租金应在本合同签订后的 日内交付,第二次于 年 月 日交付,第三次于 年 月 日交付,第四次于 年 月 日交付,租期较长的按上述交付日期类推,交付日期如遇节假日则相应顺延。 3. 租金交付方式:□乙方交付现金,甲方直接收取;□甲方在银行开立帐户,乙方按期向甲方支付。 4. 甲方收取租金后,应向乙方开具收款凭据。 第五条 房屋租赁保证金 1.本合同签订后在起租前,乙方向甲方交付 月房屋租金作为保证金,共计人民币(大写) 元。 2.保证金作为乙方不损坏房屋结构及附属设施、不丢失家具、电器、物品和不拖欠水、电、燃气、收视、电话及上网等费用的保证。保证金不充抵末期租金,合同期满,乙方结清全部费用,甲乙双方办理房屋移交手续后,甲方应将所收保证金全部返还乙方。 第六条 居间服务费 本合同签订时, 方应一次性支付丙方居间服务费,居间服务费按一个月租金计算,共计人民币(大写) 元。 第七条 其他费用 1. 该房屋供暖费、物业管理费由 支付. 2. 租赁期间的水、电、燃气、收视、电话及上网等费用由乙方按单向相关部门交付,甲乙双方另有约定的除外。 第八条 甲方的义务 1. 甲方应向乙、丙方出示房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本;甲方是转租人的,应向乙、丙方出示与产权人签订的《房屋租赁合同》及产权人允许转租该房屋的书面凭证;甲方是代理人的,除出示上述凭证外,还应向乙、丙方提供产权人的授权委托书。 2. 租赁期内甲方不得无故收回房屋,租赁期内收回房屋构成甲方违约,应承担违约责任。 3. 保证出租房屋的上下水管道、供电、供暖等设施能正常使用,如发生自然故障或损坏,由甲方负责联系物业管理部门维修,所需费用由甲方支付,甲乙双方另有约定的除外。 第九条 乙方的义务 1. 认真审验甲方出示的房屋权属证明或《购房合同》、能证明产权属于甲方的相关凭证、身份证明、户口本。 2. 租赁期内乙方不得改变房屋用途,未经甲方书面同意不得转租。 3. 不得改变承租房屋结构,如需装修、装饰,必须经甲方书面同意。 4. 应爱户房屋内的装饰、家具、电器及办公物品,如因使用不当造成损坏,乙方应进行修复,并承担因维修发生的费用。 5. 不得在承租的房屋内进行违法活动或储藏违法物品、危险物品。 第十条 丙方的义务 1. 协助审验甲乙双方提供的相关证件。 2. 严格遵守国家法律、法规和政策,确保甲、乙方的合法利益。 3. 如实报告租赁房屋的相关信息,并为甲、乙方的个人信息保密。 第十一条 违约责任 1. 本合同有效期间单方终止合同构成违约,由违约方向守约方支付 个月租金作为违约金。 2. 乙方租赁期间内逾期交付租金的,每逾期一日,应向甲方支付欠交租金额 千分之三的违约金。逾期10日不交租金,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方应按照本条第1款约定向甲方支付违约金。 第十二条 争议的解决办法 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由各方协商解决,如协商不成,应依法向租赁房屋所在地的人民法院起诉。 第十三条 其他事项约定 1. 丙方的居间服务期限,自丙方提供房屋租赁信息起至签订本合同后起租之日止,如甲方或乙方有任何违约,丙方所收居间服务费不予退还。 2. 本合同经甲、乙方签字及丙方盖章后生效。合同文本一式四份,甲、乙方各执一份,丙方执两份,具有同等法律效力。 甲方(签字): 乙方(签字): 委托代理人: 委托代理人: 通信地址: 通信地址: 邮政编码: 邮政编码: 联系电话: 联系电话: 丙方(盖章):北京爱家房地产经纪有限公司 部门地址: 部门编号: 经纪人姓名: 经纪人证号: 经办人姓名: 联系电话: 本合同于 年 月 日在北京签订 . 3 33- 配套讲稿:
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