中建外架合同标准版(出版).doc

中国建筑第五工程局有限公司
工程 外架分包合同

中国建筑第五工程局有限公司
工程外架分包合同

备案编号（公司）：
合 同 编 号 ：

工程名称： 　　　
工程地点： 　　　
建设单位：
甲 方：中国建筑第五工程局有限公司
乙 方： 　　　

目 录

第一部分 协议书
一、工程概况………………………………………………………………………………………………………………………5
二、工程承包方式及范围…………………………………………………………………………………………………5
三、合同工期………………………………………………………………………………………………………………………6
四、质量标准………………………………………………………………………………………………………………………7
五、合同价款………………………………………………………………………………………………………………………7
六、组成合同的文件…………………………………………………………………………………………………………7
七、词语含义………………………………………………………………………………………………………………………7
八、乙方承诺…………………………………………………………………………………………………………………8
九、甲方承诺…………………………………………………………………………………………………………………8
十、合同生效………………………………………………………………………………………………………………………8
第二部分 通用条款
一、总则
1．定义…………………………………………………………………………………………………………………………10
2．合同文件及解释…………………………………………………………………………………………………12
3．语言及适用的法律、标准与规范……………………………………………………………………12
4．通讯联络………………………………………………………………………………………………………………13
二、双方一般权利及义务
5．甲方…………………………………………………………………………………………………………………13
6．乙方…………………………………………………………………………………………………………………13
7．现场管理人员任命和更换………………………………………………………………………………13
三、施工组织
8.施工进度计划………………………………………………………………………………………………………14
9.开工及延期开工 ……………………………………………………………………14
10.暂停施工………………………………………………………………………………………………………………………………14
11. 工期和工期延误…………………………………………………………………………………………………………………15
四、工程质量
12．工程质量目标…………………………………………………………………………………………………15
13．检查与返工…………………………………………………………………………………………………………15
五、安全文明施工
14．安全检查…………………………………………………………………………………………………………16
15．安全防护和文明施工………………………………………………………………………………………16
六、合同价款与支付
16．工程量的确认……………………………………………………………………………………………………17
17．进度款的支付……………………………………………………………………………………………………17
七、验收与结算
18．结算……………………………………………………………………………………………………………17
19．质量保修……………………………………………………………………………………………………………18
八、违约、索赔、争议
20．违约……………………………………………………………………………………………………………18
21．索赔……………………………………………………………………………………………………………18
22．争议……………………………………………………………………………………………………………19
九、其他
23．不可抗力…………………………………………………………………………………………………………………20
24．保险…………………………………………………………………………………………………………………21
25．担保…………………………………………………………………………………………………………………22
26．合同解释……………………………………………………………………………………………………………22
27．合同的生效与终止……………………………………………………………………………………………23
28．廉洁建设…………………………………………………………………………………………………………24
29．合同份数……………………………………………………………………………………………………………24
第三部分 专用条款
1．定义…………………………………………………………………………………………………………………………………26
2．语言及适用的法律、标准与规范……………………………………………………………………………26
3．通讯联络………………………………………………………………………………………………………………………26
4．甲方…………………………………………………………………………………………………………………………26
5．乙方…………………………………………………………………………………………………………………………27
6．甲方代表…………………………………………………………………………………………………………………27
7．乙方代表…………………………………………………………………………………………………………………27
8．工期延长…………………………………………………………………………………………………………29
9．付款方式……………………………………………………………………………………………………………………29
10．竣工结算…………………………………………………………………………………………………………29
11．工程质量………………………………………………………………………………………………………………………30
12．安全及文明施工…………………………………………………………………………………………………………30
13．工程履约担保…………………………………………………………………………………………………………………32
14．违约…………………………………………………………………………………………………………………32
15．保险………………………………………………………………………………………………………………………32
16．合同争议………………………………………………………………………………………………………………………32
17．合同份数………………………………………………………………………………………………………………………33
18．其它约定………………………………………………………………………………………………………………………33
19．本合同附件………………………………………………………………………………………………………………………33
脚手架工程项目承包综合单价表………………………………………………………………………………35
廉洁合作协议书…………………………………………………………………………………………37
工程结算程序表………………………………………………………………………………………………39

第一部分 协 议 书

甲方:（全称，以下称甲方）中国建筑第五工程局有限公司
乙方:（全称，以下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方同意将 外脚手架工程分包给乙方进行施工，为明确甲方、乙方双方责任、权利和义务，使工程能顺利进展，特制定本合同供双方共同遵守。

一、工程概况

1、工程名称：
2、工程地点：
3、建设单位（以下简称业主）：
4、工程简概：

5、施工条件： 台塔吊， 台人货电梯，甲方 提供塔吊配合拆除外架。如提供，甲方塔吊于 拆除。

二、工程承包方式及承包范围

2.1承包方式：
本工程外墙脚手架工程由
□乙方包工包料、包装卸及保管、包安全、包进度、包质量、包送检费用、 包材料市场涨价风险、包文明施工及机械设备拆除后外架恢复搭设；
□乙方包工、包装卸、包安全、包进度、包质量、包文明施工及机械设备拆除后外架恢复搭设；
□提供内脚手架材料供应。
2.1.1包工：包括材料的上下车、堆码、搭、拆脚手架、挂拆补安全网、钢笆铺设及清理、刷油漆、挂拆标语及标志牌、安装拆除挡脚板、预埋工字钢及拉结点、搭设附架上人楼梯、□临边洞口防护、钉踏步木板以及外架拆除时钢管拉结点、钢丝绳、工字钢及拉结点等材料割除的全部操作过程用工，施工期间加固、维修、局部改架和更换安全防护等一切用工。
2.1.2包料：按照甲方审批的外架施工方案，乙方负责所有脚手架材料（含/不含工字钢）,包括钢管（要求外立杆全部油漆）、扣件、钢丝绳、绳卡、钢笆、竹架板、新安全网、铁丝、塑料扣、挡脚板、挡脚板油漆、自备机具辅材以及外架拆除时割除拉结点、钢丝绳等材料所用的机具(含各种气体)等材料，包括材料的上下车、堆码、保管（包括损耗）。□根据工程要求包括内脚手架的材料供应，包括材料保管（包括损耗）。
2.1.3包安全及文明施工：乙方需提供操作工人的上岗证，在施工搭设、拆卸、维护过程中所发生的安全事故责任由乙方自负，所造成的一切经济损失由乙方负责，具体要求详见专用条款第12条。
2.1.4包进度及质量：进度要求见本协议第三条，质量要求详见专用条款第11条。
2.2承包范围：
□：建筑四周外脚手架、斜撑、托架、结构电梯井架、附架上人楼梯。
□：钢筋加工棚、模板加工棚、搅拌机棚、周边安全防护挡板、安全出入口防护棚、井架防护棚。
□：临边洞口防护、施工所需的跑道、平台斜道、各层所需的卸料平台、以及各层所需的安全栏杆、挡脚板、脚手板、安全网。
□：内架（只提供材料）：支模架、砌筑架、装饰架、快拆支撑顶杆钢管。内架材料包括门字架、拉杆、连接销、顶托、底托、钢管、扣件及相关的加固材料（含模板搭设加固用的）等完成内架搭设的一切材料。
□：项目要求的其它相关项目：

三、合同工期

3.1乙方接甲方进场通知后 日内做好施工现场准备工作，必须满足甲方主体进度的要求。
3.2工期计算方法：地下室从 计算工期，至 为终止工期；裙楼综合架从第一步架起计算工期，至最上一步架为终止工期（分栋计算）；塔楼部分的外架使用时间从 计算工期，至 为终止工期；工期超过 天以内不予补偿费用，工期超过 日之次日给予补偿；如工地非乙方原因中途停工，停工费用由双方协调解决。
3.3地下室裙楼分区、塔楼分栋独立计算工期
3.4工期延期计算方法：以超期日起未拆除外架（分栋独立计算）分层分别计算超期。
3.5外架全部拆除后，人货电梯及井架位置的外架不另计算工期。
四、质量标准

工程质量标准：□合格 □市优 □省优 □其它： ，具体要求详见专用条款第11条。

五、合同价款

承包工程费用及工程量计算原则详见附件一脚手架工程项目承包综合单价表。合同价款按如下约定执行：
上述包干单价中包括且不限于一切与承包工作内容有关的工作及材料（含垃圾，剩余及退场材料）的进出场装卸堆码费用，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、劳保费、医疗费、差旅费、劳务队管理费、办证费、保险费、管理费、现场文明施工用工、工具费等。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予它们的定义相同。

八、乙方承诺

乙方向甲方承诺按照本合同约定施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

九、甲方承诺

甲方向乙方承诺按本合同约定的期限和方式支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

本合同订立时间： 年 月 日
本合同订立地点：
甲方乙方约定本合同自双方签字盖章之日起生效。
本页无正文
甲 方：中国建筑第五工程局有限公司（公章） 乙 方： （公章）
地 址： 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：
电子邮箱: 电子邮箱:

草签人：
联签人：

第二部分 合同通用条款

一、总 则

1 定义
定义 下列词语或措辞，除特别说明外，在本合同中均具有以下赋予的含义：
1.1 合同：指甲方与乙方之间为实施、完成并保修合同工程所订立的合同。合同由通用条款第2款所列的文件组成。
1.2 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及分包工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。
1.3 专用条款：指甲方与乙方根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。
1.4 协议书：指甲方与乙方为本合同工程所签订的协议书。
1.5 中标通知书：指甲方正式接受中标人投标文件（最终谈标记录）的函件。
1.6 乙方投标文件：指根据招标文件编制完成的，乙方为实施、完成并保修合同工程向甲方提交的技术、经济文件。
1.7 标准与规范：指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规范。
1.8 图纸：指由甲方提供或乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.9 甲方：指在协议书中约定，具有工程施工承包主体资格的当事人，
以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.10 乙方：指在协议书中约定，被甲方接受且具有相应资格，并与甲方签订了本合同，分包合同工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.11 工程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设
行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.12 第三方：除甲方乙方双方(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何其他人或组织。
1.13 项目经理：指甲方指定的履行本合同的代表。
1.14 乙方代表：指乙方指定的负责合同工程施工管理和履行本合同的代表。 乙方代表由乙方依据第7.2款规定任并书面通知甲方。
1.15 工期：指甲方乙方在协议书中约定，按照总日历天数（包括法定节假日）计算的实施、完成合同工程的天数。
1.16 开工日期：按照合同规定乙方最迟开工的日期，以甲方开工令为准。
1.17 计划竣工日期：指自开工日期起至根据合同规定要求乙方完成合同工程并竣工的全部时间。
1.18 实际竣工日期：指乙方实质完成合同工程并通过竣工验收的日期。
1.19 小时或天：指本合同中约定按小时计算时间的，从事件有效开始计算（不扣除休息时间）；约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
1.20 中标价格：指中标通知书（最终谈标记录）中认可的，中标人实施、完成并保修合同工程的价格。
1.21 合同价款：是指甲方用以支付乙方按照合同规定完成承包范围内合同工程并承担质量保修责任的款项，其具体款项依据协议书中标明的金额和合同约定的调整事项确定。
1.22 费用：指现场内外已发生或将发生的所有合理开支，包括管理费、利润
和其他合理分摊的开支。
1.23 工程款：指为实施、完成并保修合同工程，甲方支付或应支付给
乙方的各种价款，包括进度款、结算款等。
1.24 合同工程：指甲方乙方在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.25 施工场地：指由甲方提供的用于合同工程施工的场所以及甲方
在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1.26 施工机械：指甲方自有机械或乙方临时带入现场用于合同工程施工
的仪器、机械、运输工具和其它物品，但不包括用于或安装在合同工程中的材料设备。
1.27 书面形式：指合同文书、信件和数据电文（包括电报、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。甲方乙方可在专用条款中注明所采用的书面形式。
1.28 变更：指经甲方批准的工程任何改变。
1.29 索赔：指合同履行期间，对于并非己方的过错应由对方承担责任的
情况所造成的损失，并根据相关规定向对方提出费用补偿和（或）工期顺延的要求。
1.30 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2 合同文件及解释
合同文件
组成及优先顺序
下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：
(1) 本协议书；
(2) 履行本合同的相关补充协议（含会议纪要、工程变更、签证等修正
文件）；
(3) 中标通知书
(4) 本合同专用条款；
(5) 本合同通用条款；
(6) 标准、规范及有关技术文件；
(7) 图纸；
(8) 乙方投标文件及其附件

3 语言及适用的法律、标准与规范
3.1
语言文字
本合同所使用的语言文字为汉语。
3.2
适用法律
和法规
本合同适用的法律为国家的现行法律、行政法规和合同工程所在地的地方性法规。履行合同期间，甲方乙方均应遵守适用的法律、法规。
3.3
适用标准
与规范
甲方乙方应遵守适用的标准与规范。甲方应提供标准与规范或甲方乙方在专用条款中约定适用的国家标准、规范名称；国家没有但行业有的，约定适用的行业标准、规范名称；国家和行业没有但广东省有的，约定适用的广东省地方标准、规范名称。
甲方对施工技术有特殊要求的，应在招标文件中或在投标报价前说明要求；乙方自主报价并按要求提出施工工艺。

4 通讯联络
4.1
通讯形式
本合同中无论何处所涉及各方之间的申请、批准、确认、同意、决定、核实、通知、任命、指令或表示同意、否定等的通讯（含派人面交、邮寄、电子传输等），均应采用书面形式，且只有在对方收到后方能生效。
4.2
发送通讯
合同中无论何处所涉及各方之间的通讯都不应无理扣压或拖延。

二、双 方 一 般 权 利 及 义 务
5 甲方
甲方工作
甲方应按合同约定完成下列工作：专用条款

6 乙方
乙方工作
乙方应按合同约定完成下列工作：专用条款

7 现场管理人员任命和更换
甲方现场管理人员任命和更换
7.1
甲方应任命代表甲方工作的现场管理人员，该类管理人员可包括项目经理、生产经理、技术经理、商务经理等。
甲方更换管理人员后，后任管理人员应继续行使合同规定的甲方现场管理人员的职权和履行相应的义务。
乙方代表任命和更换
7.2
乙方应任命代表乙方工作的乙方代表，该代表的人选由乙方依法提出，经甲方同意，在专用条款中写明；招标工程的乙方代表，应为投标文件所载明的人选。
乙方代表如需更换，应取得甲方的同意，否则更换无效。乙方更换乙方代表的，应至少提前7天以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后7天内予以答复，否则视为同意。后任乙方代表应继续行使合同约定的乙方代表的职权和履行相应的义务。

四、施 工 组 织
8 施工进度计划和报告
提交工程进度计划
8.1
乙方应在签订本合同后的7天内，向甲方代表提交一式2份施工组织设计和工程进度计划。甲方在收到该设计和计划后的7天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。工程进度计划，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。合同约定有单项工程的，乙方还应编制单项工程进度计划。

9 开工及延期开工
开工条件
9.1
工程开工必须具备工程现场施工的开工条件。
甲方不按时开工的处理程序和责任
9.2
乙方不能按时开工，应在接到甲方通知后立即以书面形式向甲方提出延期开工的要求并说明理由。甲方应当在接到延期开工申请后的48小时内书面予以答复，否则视为同意。在该情况下造成的损失由乙方承担，工期不予顺延。
延期开工
9.3
因甲方及现场施工进度原因，开工日期需顺延的。

10 暂停施工
甲方、甲方原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任
10.1
因甲方原因造成暂停施工的，由甲方承担所发生的费用，工期相应顺延，并赔偿乙方因而造成的损失。但下列情形造成暂停施工的，甲方不予补偿：
(1) 乙方某种失误或违约造成，或应由乙方负责的必要暂停施工；
(2) 乙方为合同工程的施工调整部署，或为合同工程安全而采取必要的技术措施所需要的暂停施工；
(3) 因现场气候条件（除不可抗力停工外）导致的必要暂停施工。
因乙方原因造成暂停施工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

11 工期和工期延误
工程工期
11.1
甲乙双方应在专用条款中约定合同工程的工期，工期从开工日期开始计算。
工期顺延
11.2
合同履行期间，工期发生顺延的，应予顺延。因下列原因造成工期延误的，乙方有权要求工期相应顺延；
（1） 甲方未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
（2） 一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
（3） 不可抗力；
顺延工期的天数，由乙方提出，经甲方核实后，协商确定。

五、工程质量
12 质量目标
约定工程质量标准
12.1
甲乙双方应在专用条款中约定工程质量标准，但不得低于国家或行业的强制性标准。工程质量应当达到专用条款约定的质量标准。质量评定，以合同约定的标准为依据；合同没有约定的，以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因造成工程质量达不到约定质量标准的，乙方承担相应责任。

13 检查和返工
13.1
施工质量检查
乙方应按照标准与规范、设计要求以及甲方依据合同发出的指令施工，确保工程质量，随时接受甲方的检查检验，并为甲方的检查检验提供便利和协助。
13.2
质量不达标准的处理和责任
发现工程质量达不到约定标准，乙方应拆除和重新施工，直到符合约定标准为止。因乙方原因达不到约定标准的，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延；因甲方原因达不到约定标准的，由甲方承担拆除和重新施工的费用及相应的损失，顺延延误的工期。

六、安全文明施工
14 安全检查
14.1
审查、检查和整改
甲方应当审查乙方施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合建设行政主管部门及建设方的有关规定。甲方发现乙方未遵守安全生产和文明施工规定或施工现场存在安全事故隐患的，应以书面形式通知乙方整改；情况严重的，应要求乙方暂停施工。乙方在收到甲方发出书面通知后的48小时内仍未整改的，甲方会采取相应措施。该措施款项由甲方从应付或将付给乙方的款项中扣除。
14.2
甲方的现场作业
乙方应保证施工场地的清洁达到环境卫生部门的管理要求，为现场所有人员提供并维护有效的和清洁的生活设施，并在分包工程验收合格后15天内，清理现场，运走全部施工机械、剩余材料和垃圾，保持施工场地和合同工程的清洁整齐。否则，甲方可自行或指派第三方出售或处理留下的物品，所得金额在扣除因而发生的各种支出之后，余额退还给乙方。

15 安全防护和文明施工
甲方责任
15.1
甲方应对其在施工现场人员进行安全防护、文明施工教育，督促乙方单位人员按照安全规范、公司安全制度、施工方案、安全技术交底的要求进行现场安全作业。
乙方责任
15.2
乙方应建立健全安全防护和文明施工的制度，完善安全防护和文明施工条件，严格按照安全防护和文明施工的规定组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，自觉接受和配合依法实施的监督检查。在合同工程实施、完成及保修期间，乙方应做好下列工作：
(1) 保持现场道路畅通、排水及排水设施畅通；
(2) 妥善存放和处理材料设备和施工机械，易燃易爆和有毒有害物品应分类存放；
(3) 为了公众安全和方便或为了保护工程，按照甲方的指令或政府的要求提供并保持必要的照明、防护、围栏、警告信号和看守；
(4) 政府有关部门及甲方关于安全防护、文明施工规定的其他工作。
乙方对合同工程的安全施工负责，并应及时、如实报告生产安全事故。乙方违反上述规定或由于乙方原因造成的安全事故的，由乙方承担相应责任和费用，工期不予顺延。
（5）乙方必须积极接受甲方组织的安全教育，安全技术交底等教育活动，并确保受教育人员签字的真实性和有效性。

七、合同价款与支付
16 工程量的确认
工程计量的依据
16.1
工程量的确定方式按专用条款约定执行。
16.2
不予计量
对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

17 进度款的支付
约定支付期限
17.1
甲方乙方应在专用条款中明确进度款的支付期的时限。
进度款支付
17.2
甲方应在本工程款批复下来后的14天内按约定向乙方支付进度款。甲方付款的同时，乙方应提供相应的工程所在地工程发票。
进度款支付的限制
17.3
因建设方原因，造成甲方资金周转困难的，甲方有权延期向乙方支付工程进度款。

八、验收与结算
约定结算程序和时限
18 结算
甲方乙方应在专用条款中明确办理竣工结算的程序和时限。
在本工程完工后一个月内，乙方应积极与甲方对本工程进行结算，逾期不进行结算办理的，所造成的后果由乙方承担。

19 质量保修
19.1
质量保证金的用途和限制
质量保证金是用于乙方对工程质量的担保。乙方未按约定及有关法律法规的规定履行质量保修义务的，甲方有权从质量保证金中扣留用于质量返修的各项支出。
19.2
约定质量保证金
除专用条款另有约定外，质量保证金为合同价款的5％，甲方将按该比例从每次应支付给乙方的工程款中扣留。
19.3
在施工过程中及工程竣工后规定的保修期内，乙方对本工程有无偿保修的义务质量保修及质量保证金返还
；工程竣工验收合格满三年后的28天内，甲方应将剩余的质量保证金返还给乙方。剩余质量保证金的返还，并不能解除乙方按合同约定应负的质量保修责任。

九、违约、索赔、争议
20 违约
违约责任
20.1
本合同履行期间，合同任何一方因不遵守本合同约定而产生的相关违约责任由违约方承担。

21 索赔
发出索赔意向书
21.1
如果乙方根据合同约定提出任何费用或损失的索赔时，应在该索赔事件首次发生的14天内向甲方发出索赔意向书。
21.2
提交索赔报告
在发出索赔意向书后的14天内，乙方应向甲方提交索赔报告和有关资料。如果索赔事件持续进行时，乙方应每隔7天向甲方发出索赔意向书，在索赔事件终了后的14天内，提交最终索赔报告和有关资料。
21.3
无权索赔
如果乙方提出的索赔未能遵守第21.1款至第21.2款，则乙方无权获得索赔。
21.4